Esta propiedad es un local comercial, actualmente acondicionado como bar, ubicado en la vibrante San Pedro de Alcántara en la Costa del Sol. Está situado en el centro, rodeado de comodidades urbanas y edificios residenciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes, tanto locales como turísticos. Su proximidad a un parque infantil y una plaza peatonal lo hace especialmente atractivo para las familias. Los locales están listos para su uso inmediato y ofrecen potencial para diversas actividades comerciales, incluida la posibilidad de conversión a otro tipo de negocio.
En comparación con otras opciones inmobiliarias comerciales de la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta propiedad en San Pedro de Alcántara ofrece un precio de entrada más bajo. Sin embargo, los proyectos comparables mencionados parecen ser desarrollos residenciales, lo que dificulta una comparación directa. Esta propiedad, específicamente un espacio comercial (bar), está posicionada en un centro urbano con acceso directo a servicios locales y un flujo peatonal constante. Esto la distingue de proyectos predominantemente residenciales en áreas más aisladas. El precio de 173.000 € por 62 m² de espacio comercial en una zona animada de Marbella, con potencial de conversión, la posiciona como una opción potencialmente atractiva para empresarios que buscan un establecimiento en esta popular zona costera, especialmente considerando los precios de las alternativas residenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un centro urbano, esta ubicación ofrece acceso directo a una amplia gama de comodidades diarias. Su proximidad a la costa y su corta distancia a instalaciones deportivas y recreativas, como campos de golf, enriquecen el entorno. La presencia de 25 restaurantes y 13 cafeterías a menos de 2 km subraya la vitalidad de la zona.
Esta propiedad está funcionalmente equipada como bar con cocina completa y terraza. La distribución es flexible, lo que la hace adecuada para una amplia gama de actividades comerciales. Su proximidad inmediata a servicios como farmacias y colegios, junto con 50 paradas de transporte público, garantiza la accesibilidad tanto para el personal como para los clientes.
La propiedad ya está terminada y en buen estado. No se dispone de información sobre futuros planes de construcción o expansión. Se trata de una unidad comercial existente que puede adquirirse directamente para su uso previsto o una alternativa comercial.
Esta propiedad está específicamente diseñada y equipada para uso comercial como bar. Su configuración no es directamente adecuada para la vida residencial sin modificaciones estructurales importantes. El espacio carece de comodidades específicas como piscina o jardín privado y se centra principalmente en la operación comercial.
Esta propiedad es adecuada para un empresario que desee hacerse cargo de un bar existente para su explotación inmediata o que busque un espacio comercial para una nueva empresa. Situada en una zona de mucho tránsito peatonal, es ideal para negocios que dependen de la visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales, como una cafetería, una tienda especializada o una oficina. La presencia de una terraza y la proximidad a una plaza peatonal la hacen atractiva para negocios de hostelería que deseen ofrecer asientos al aire libre. La distribución flexible y el potencial de conversión ofrecen oportunidades para diversos modelos de negocio. La propiedad está disponible de inmediato, requiriendo un mínimo tiempo de preparación, lo que es ventajoso para los empresarios que deseen empezar rápidamente.
El local cuenta con una cocina totalmente equipada con fogones de gas, campana extractora y espacio de almacenamiento, lo que permite operaciones culinarias profesionales. La zona del bar incluye unidades de refrigeración y estanterías. El interior está acabado con elementos de madera que se pueden adaptar o modernizar según se desee. Hay dos aseos separados (damas y caballeros). El espacio se beneficia de abundante luz natural y dispone de rejas de seguridad en las ventanas. Un toldo exterior proporciona sombra. El estado general se describe como 'Bueno', lo que indica una base sólida para un desarrollo u operación futura.
El precio de venta de este inmueble comercial, actualmente configurado como bar, es de 173.000 €. Es un precio de entrada para una unidad de 62 m² con un baño, ubicada en una zona comercialmente activa. El precio se basa en su estado actual y su ubicación en San Pedro de Alcántara. No se mencionan otras variaciones de precio ni unidades disponibles, lo que sugiere que se trata de una oferta única a este precio para este tipo de bien inmueble comercial. Su ubicación en una zona urbana con mucho tráfico peatonal puede contribuir a su valor de inversión.
San Pedro de Alcántara es una ciudad dinámica en la Costa del Sol, conocida por su mezcla de encanto local y atractivo turístico. Esta propiedad está situada en un entorno urbano, a poca distancia a pie de servicios esenciales como supermercados, farmacias y colegios. Los 25 restaurantes y 13 cafés de los alrededores ofrecen una diversa escena culinaria. La proximidad a instalaciones deportivas, incluido el Rocodromo (0,7 km) y campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km), atrae a una clientela activa. La zona presenta una pendiente moderada hacia la playa de Playa de San Pedro (1,6 km), lo que hace agradables los paseos a la costa. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad es excelente, lo que hace que la ubicación sea adecuada para diversas aplicaciones comerciales que se benefician tanto del flujo local como turístico.
San Pedro de Alcántara ofrece un vibrante entorno urbano con una alta concentración de servicios a poca distancia a pie. La proximidad a supermercados (321 m), farmacias (112 m) y colegios (1 por 2 km) garantiza la comodidad diaria. Con 25 restaurantes y 13 cafeterías en un radio de 2 km, existe una amplia variedad de opciones gastronómicas. Las instalaciones deportivas como el Rocodromo (0,7 km) y la proximidad a campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) enriquecen la oferta de ocio. La línea de costa con playas como Playa de San Pedro (1,6 km) se encuentra a una distancia agradable, facilitada por una pendiente moderada del 3,2%. La zona cuenta con una alta densidad de paradas de transporte público (50), lo que favorece la movilidad.
Esta propiedad está situada en San Pedro de Alcántara, un centro urbano dentro del municipio de Marbella. El marcador del mapa indica su ubicación céntrica, rodeada de zonas residenciales y comerciales, con la línea de costa a pocos kilómetros. La proximidad a servicios e instalaciones recreativas está visualmente respaldada.
San Pedro de Alcántara, parte del municipio de Marbella, está estratégicamente situado en la Costa del Sol de Andalucía. Esta posición lo sitúa en el corazón de una de las regiones costeras más populares de España, conocida por sus extensas instalaciones turísticas, campos de golf y playas. Es una ciudad animada que combina la auténtica atmósfera española con un atractivo internacional. Su proximidad a otras ciudades costeras conocidas como Marbella y Estepona, y la relativa corta distancia al aeropuerto de Málaga, hacen que la región esté bien comunicada y sea atractiva tanto para residentes como para visitantes.
Esta propiedad comercial en San Pedro de Alcántara goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a 1,5 km de la playa de Playa de San Pedro y a 2,0 km de la playa de Playa Canina Ventura del Mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 49 km en línea recta. Para las necesidades diarias, un supermercado se encuentra a 321 m y una farmacia a 112 m. Los aficionados al golf encontrarán Magna Marbella Golf a 2,4 km y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. El transporte público está bien representado con 10 líneas de autobús y 50 paradas cercanas. La accesibilidad en coche es práctica, con un punto de carga para vehículos eléctricos a 3,2 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 27°C, con una temperatura media anual de 19,0°C. La región recibe un número considerable de horas de sol al año, registradas históricamente en 3.856. Esto se traduce en una larga temporada de baño de 5 meses, durante la cual la temperatura del agua suele mantenerse en 20°C o superior. Situado a 51 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,2% hacia la costa, ofrece una ubicación agradable. La región no está expuesta a condiciones climáticas extremas, lo que contribuye a un clima estable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera cerca de esta propiedad comercial es rica en oportunidades recreativas. Las playas de Playa de San Pedro (1,6 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) se encuentran a poca distancia. En total, hay dos playas con Bandera Azul en la zona, incluida Venus-Bajadilla. Los aficionados al golf tienen varios campos cerca, como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Las instalaciones deportivas como Rocodromo (0,7 km) y Polideportivo San Pedro (1,2 km) ofrecen opciones recreativas adicionales. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) amplía la oferta de actividades acuáticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, parte del municipio de Marbella, está estratégicamente situado en la Costa del Sol de Andalucía. Esta posición lo sitúa en el corazón de una de las regiones costeras más populares de España, conocida por sus extensas instalaciones turísticas, campos de golf y playas. Es una ciudad animada que combina la auténtica atmósfera española con un atractivo internacional. Su proximidad a otras ciudades costeras conocidas como Marbella y Estepona, y la relativa corta distancia al aeropuerto de Málaga, hacen que la región esté bien comunicada y sea atractiva tanto para residentes como para visitantes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL997091
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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