Un bar pregătit pentru mutare, situat în centrul vibrant al orașului San Pedro de Alcántara, popular printre familii și localnici. Situată într-o zonă cu trafic pietonal constant, proprietatea oferă acces ușor la magazine, restaurante și plajă. Apropierea de un loc de joacă pentru copii și o piață pietonală extinsă îi sporește atractivitatea pentru familii. Afacerea a funcționat cu succes mulți ani și este acum oferită spre vânzare din motive de pensionare familială. Licența este valabilă și există potențial de reconversie.
Prețul acestui bar din San Pedro de Alcántara (173.000 €) este competitiv în comparație cu proiecte de dimensiuni similare, precum Aquamar din Torre del Mar (219.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (205.000 €). Etherna Homes 2 din Estepona (259.000 €) se află într-un segment superior. Din punct de vedere al locației, San Pedro se remarcă prin apropierea sa de facilitățile din Marbella și prin vitalitatea sa locală. Torre del Mar oferă mai mult o atmosferă de stațiune pe malul mării, în timp ce Mijas este un sat pitoresc situat pe un deal. Locația strategică a acestui bar, capacitatea sa de a atrage atât localnici, cât și turiști, și structura sa operațională existentă îl diferențiază de alte proprietăți comerciale din regiune. Potențialul de reconversie reprezintă o valoare adăugată pentru investitori.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul animat al orașului San Pedro de Alcántara, acest bar beneficiază de proximitatea față de arterele principale și de linia de coastă. Clădirile rezidențiale, magazinele și restaurantele din jur conferă zonei o vitalitate pe tot parcursul anului. Apropierea de o piață pietonală și de un loc de joacă pentru copii sporește atractivitatea sa pentru familii și rezidenți.
Această proprietate este concepută ca o unitate comercială într-o zonă comercială aglomerată. Dispune de o bucătărie complet utilată, un bar spațios, o cameră de depozitare și două toalete separate, oferind un spațiu funcțional. Caracteristicile practice includ o rampă pentru persoanele cu mobilitate redusă și lumină naturală abundentă. Terasa exterioară oferă spațiu suplimentar pentru așezare, în special în lunile mai calde.
Aceasta este o proprietate comercială într-o clădire existentă, finalizată. Barul a fost operațional timp de mulți ani. Vânzarea se datorează pensionării proprietarului și nu există planuri de construcție sau dezvoltare nouă. Proprietatea este gata pentru utilizare imediată și deține licențele necesare.
Această proprietate este concepută și licențiată în primul rând ca bar. Deși există potențial de reconversie, pot fi necesare autorizații sau reglementări suplimentare pentru noile utilizări. Locurile de parcare nu sunt incluse direct cu proprietatea; se bazează pe facilitățile de parcare existente în zonă. De asemenea, această proprietate s-ar putea să nu ofere caracteristici inovatoare sau standarde tipice proiectelor de construcție noi.
Această unitate este potrivită pentru antreprenori care doresc să stabilească o prezență comercială permanentă sau temporară într-o zonă centrală și animată din San Pedro de Alcántara. Este deosebit de ideală pentru cei care intenționează să opereze în sectorul alimentar și al băuturilor. Faptul că a funcționat cu succes ca bar timp de mulți ani oferă un model de afaceri operațional și potențial pentru o bază de clienți existentă. Licența actuală facilitează intrarea în acest sector. În plus, versatilitatea proprietății o face atractivă și pentru cei care iau în considerare alte modele de afaceri, cum ar fi o cafenea, un magazin boutique sau un birou. Terasa exterioară cu vedere la piață și locația prietenoasă cu familiile sunt avantaje, în special pentru afacerile care oferă servicii în timpul zilei sau pentru familii. Traficul pietonal pe tot parcursul anului asigură un flux constant de clienți.
Proprietatea este în stare bună și este rezistentă datorită funcționării comerciale de lungă durată. Interiorul include mobilier din lemn și este, în general, bine întreținut. Bucătăria este complet utilată cu toate aparatele necesare, inclusiv aragazuri pe gaz, hotă și spații de depozitare. Podelele sunt realizate din materiale durabile, iar pereții sunt curați și îngrijiți. Grilajele de siguranță la ferestre și copertina exterioară sunt accesorii practice. Includerea unei rampe pentru persoanele cu mobilitate redusă arată accentul pus pe accesibilitate. Nivelul general de finisare este conceput pentru a fi funcțional și durabil pentru operațiuni comerciale, dar poate fi modernizat sau actualizat în funcție de preferințele personale.
Acest bar este oferit spre vânzare începând de la €173.000. Este prezentat ca o singură unitate comercială, complet utilată și licențiată în starea sa actuală. Având în vedere locația și funcționalitatea sa, prețul este în conformitate cu proprietățile comerciale similare din regiune. Proprietatea este disponibilă pentru predare imediată și gata de utilizare de către noul proprietar. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru investitorii care caută o afacere existentă într-o zonă aglomerată. Prețul este stabilit având în vedere facilitățile oferite și importanța strategică a locației.
Această unitate comercială, situată în inima orașului San Pedro de Alcántara, se află într-o zonă vibrantă, cu un flux constant de oameni. Datorită clădirilor rezidențiale, magazinelor și restaurantelor din jur, este plină de viață pe tot parcursul anului. Apropierea sa de un loc de joacă pentru copii și de o piață pietonală extinsă o face un punct popular atât pentru localnici, cât și pentru familii. Barul este echipat cu o rampă pentru persoanele cu mobilitate redusă și lumină naturală abundentă. Există o bucătărie complet utilată, o zonă de bar cu unități de refrigerare și o cameră de depozitare. Mobilierul interior din lemn poate fi ușor actualizat. Două toalete separate, grilaje de siguranță la ferestre și o copertină exterioară sunt, de asemenea, incluse. Terasa exterioară orientată spre piață oferă un mediu liniștit, fără trafic, ideal pentru familii în lunile mai calde. Această unitate a funcționat cu succes timp de mulți ani și are potențial de reconversie în alte tipuri de afaceri.
San Pedro de Alcántara este o destinație turistică în Andaluzia, parte a municipalității Marbella. Această zonă este populară atât printre localnici, cât și printre turiști. Proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și alte facilități esențiale. Apropierea de școli și spitale sporește caracterul practic al zonei pentru viața de zi cu zi. Regiunea are un climat blând pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C și suficientă lumină solară. Acest stil de viață încurajează petrecerea timpului în aer liber și profitarea de oportunitățile oferite de Marea Mediterană.
Această hartă prezintă locația unității comerciale din centrul orașului San Pedro de Alcántara. Se evidențiază proximitatea față de zonele rezidențiale, magazinele, restaurantele și drumurile principale din jur. Sunt indicate și distanțele față de plaje, terenuri de golf și alte zone recreative importante.
San Pedro de Alcántara, ca parte a Marbella, este situat într-o poziție strategică în partea de vest a Costa del Sol. Această locație oferă acces ușor la oportunitățile turistice și de trai pe care le oferă regiunea, permițând în același timp savurarea culturii locale andaluze. Proximitatea față de stilul de viață de lux din Marbella, de centrul istoric al Estepona și de frumusețile naturale ale interiorului spre Ronda sunt ușor accesibile. Această poziție centrală este un punct de plecare ideal pentru explorarea diferitelor experiențe pe care regiunea le oferă atât rezidenților locali, cât și vizitatorilor internaționali.
Această unitate comercială este situată într-o locație strategică. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, se află la 1,6 km distanță, iar panta către plajă este de 3,2%. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 49 km, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 49 km. Cel mai apropiat supermarket este la 321 metri, iar farmacia la 112 metri. Există 25 de restaurante, 11 cafenele și 11 bănci în zonă. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sunt în apropiere. Transportul public este foarte accesibil, cu un total de 10 linii și 50 de stații. Accesul cu mașina este ușor, iar în apropiere se află o stație de încărcare pentru vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de clima mediteraneană tipică a Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 19,0°C, iar temperaturile variază, în general, între 12°C și 27°C. Regiunea primește aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Proprietatea este situată la o altitudine de 51 metri deasupra nivelului mării și are o pantă ușoară spre plajă (3,2%). Aceste condiții climatice oferă un mediu propice pentru activități în aer liber și relaxare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă o gamă considerabilă de activități de agrement și recreere. Plaje cu steag albastru, precum Playa de San Pedro (1,6 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sunt în apropiere. Pentru pasionații de golf, există terenuri de clasă mondială, cum ar fi Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). De asemenea, există centre sportive, cum ar fi Rocodromo (0,7 km) și Polideportivo San Pedro (1,2 km). Punctele de belvedere, cum ar fi Mirador del Muelle de Honor (3,3 km), prezintă frumusețea naturală a regiunii. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (3,5 km), oferă facilități pentru activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, ca parte a Marbella, este situat într-o poziție strategică în partea de vest a Costa del Sol. Această locație oferă acces ușor la oportunitățile turistice și de trai pe care le oferă regiunea, permițând în același timp savurarea culturii locale andaluze. Proximitatea față de stilul de viață de lux din Marbella, de centrul istoric al Estepona și de frumusețile naturale ale interiorului spre Ronda sunt ușor accesibile. Această poziție centrală este un punct de plecare ideal pentru explorarea diferitelor experiențe pe care regiunea le oferă atât rezidenților locali, cât și vizitatorilor internaționali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL997091
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
