Cette propriété est un local commercial, actuellement aménagé en bar, situé dans la ville animée de San Pedro de Alcántara sur la Costa del Sol. Il est situé au centre, entouré de commodités urbaines et de bâtiments résidentiels, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques. Sa proximité avec une aire de jeux pour enfants et une place piétonne le rend particulièrement attrayant pour les familles. Les locaux sont prêts à être utilisés immédiatement et offrent un potentiel pour diverses activités commerciales, y compris la possibilité de conversion en un autre type d'entreprise.
Comparée à d'autres options immobilières commerciales de la région, telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété à San Pedro de Alcántara offre un prix d'entrée plus bas. Cependant, les projets comparables mentionnés semblent être des développements résidentiels, ce qui rend une comparaison directe difficile. Cette propriété, spécifiquement un espace commercial (bar), est positionnée dans un centre urbain avec un accès direct aux commodités locales et un flux piéton constant. Cela la distingue des projets principalement résidentiels dans des zones plus isolées. Le prix de 173 000 € pour 62 m² d'espace commercial dans un quartier animé de Marbella, avec un potentiel de conversion, la positionne comme une option potentiellement attrayante pour les entrepreneurs recherchant un établissement dans cette zone côtière populaire, surtout compte tenu des prix des alternatives résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un centre urbain, cet emplacement offre un accès direct à un large éventail de commodités quotidiennes. Sa proximité avec le littoral et sa courte distance des installations sportives et de loisirs, telles que les terrains de golf, enrichissent les environs. La présence de 25 restaurants et 13 cafés à moins de 2 km souligne la vivacité du quartier.
Cette propriété est fonctionnellement équipée comme un bar avec une cuisine complète et une terrasse. L'agencement est flexible, ce qui la rend adaptée à un large éventail d'activités commerciales. Sa proximité immédiate avec des commodités telles que des pharmacies et des écoles, ainsi que 50 arrêts de transports en commun, garantit l'accessibilité pour le personnel et les clients.
La propriété est déjà achevée et en bon état. Aucune information n'est disponible concernant les plans de construction ou d'expansion futurs. Il s'agit d'une unité commerciale existante qui peut être acquise directement pour son usage prévu ou une alternative commerciale.
Cette propriété est spécifiquement conçue et équipée pour une utilisation commerciale en tant que bar. Sa configuration n'est pas directement adaptée à une habitation sans modifications structurelles importantes. L'espace manque d'équipements spécifiques tels qu'une piscine ou un jardin privé et est principalement axé sur l'exploitation commerciale.
Cette propriété convient à un entrepreneur souhaitant reprendre un bar existant pour une exploitation immédiate ou recherchant un espace commercial pour une nouvelle entreprise. Située dans une zone à forte fréquentation piétonne, elle est idéale pour les entreprises dépendant de la visibilité et d'un flux constant de clients potentiels, tels qu'un café, une boutique spécialisée ou un bureau. La présence d'une terrasse et la proximité d'une place piétonne la rendent attractive pour les entreprises de restauration souhaitant proposer des places en extérieur. L'agencement flexible et le potentiel de conversion offrent des opportunités pour divers modèles commerciaux. La propriété est immédiatement disponible, nécessitant un minimum de temps de préparation, ce qui est avantageux pour les entrepreneurs souhaitant démarrer rapidement.
Les locaux disposent d'une cuisine entièrement équipée avec des brûleurs à gaz, une hotte aspirante et un espace de rangement, soutenant les opérations culinaires professionnelles. Le coin bar comprend des unités de réfrigération et des étagères. L'intérieur est fini avec des éléments en bois qui peuvent être facilement adaptés ou modernisés. Il y a deux toilettes séparées (hommes et femmes). L'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de barres de sécurité aux fenêtres. Un auvent extérieur offre de l'ombre. L'état général est décrit comme 'Bon', indiquant une base solide pour un développement ou une exploitation future.
Le prix demandé pour ce bien commercial, actuellement configuré en bar, est de 173 000 €. C'est un prix d'entrée pour une surface de 62 m² avec une salle de bain, située dans une zone commercialement active. Le prix est basé sur son état actuel et sa localisation à San Pedro de Alcántara. Aucune autre variation de prix ou unité disponible n'est mentionnée, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique à ce prix pour ce type de bien immobilier commercial. Son emplacement dans une zone urbaine à forte fréquentation piétonne peut contribuer à sa valeur d'investissement.
San Pedro de Alcántara est une ville dynamique de la Costa del Sol, connue pour son mélange de charme local et d'attrait touristique. Cette propriété est située dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les écoles. Les 25 restaurants et 13 cafés à proximité offrent une scène culinaire diversifiée. La proximité des installations sportives, y compris le Rocodromo (0,7 km) et des terrains de golf réputés comme le Magna Marbella Golf (2,4 km), attire une clientèle active. La région présente une pente modérée vers la plage de Playa de San Pedro (1,6 km), rendant les promenades vers la côte agréables. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité est excellente, rendant l'emplacement adapté à diverses applications commerciales bénéficiant à la fois du flux local et touristique.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain animé avec une forte concentration de commodités accessibles à pied. La proximité des supermarchés (321 m), des pharmacies (112 m) et des écoles (1 pour 2 km) assure un confort quotidien. Avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km, il existe une grande variété d'options de restauration. Les installations sportives telles que le Rocodromo (0,7 km) et la proximité de terrains de golf renommés comme le Magna Marbella Golf (2,4 km) enrichissent l'offre de loisirs. Le littoral avec des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) est à une distance agréable, facilité par une pente modérée de 3,2%. La région compte une forte densité d'arrêts de transport public (50), favorisant la mobilité.
Cette propriété est située à San Pedro de Alcántara, un centre urbain de la municipalité de Marbella. Le marqueur de carte indique son emplacement central, entouré de zones résidentielles et commerciales, avec le littoral à quelques kilomètres. La proximité des commodités et des installations de loisirs est visuellement soutenue.
San Pedro de Alcántara, partie de la municipalité de Marbella, est stratégiquement située sur la Costa del Sol en Andalousie. Cette position la place au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, réputée pour ses vastes installations touristiques, ses terrains de golf et ses plages. C'est une ville animée qui combine l'atmosphère espagnole authentique avec une allure internationale. Sa proximité avec d'autres villes côtières bien connues comme Marbella et Estepona, et la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga, rendent la région bien desservie et attrayante pour les résidents et les visiteurs.
Ce bien commercial à San Pedro de Alcántara bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à 1,5 km de la plage de Playa de San Pedro et à 2,0 km de la plage de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 49 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 321 m et une pharmacie à 112 m. Les amateurs de golf trouveront le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. L'accessibilité en voiture est pratique, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 27°C, et une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région reçoit un nombre important d'heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées à 3 856. Cela se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois, où la température de l'eau reste généralement égale ou supérieure à 20°C. Situé à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,2% vers la côte, il offre un emplacement agréable. La région n'est pas exposée à des conditions météorologiques extrêmes, ce qui contribue à un climat stable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de cette propriété commerciale est riche en possibilités de loisirs. Les plages de Playa de San Pedro (1,6 km) et de Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sont à une courte distance. Au total, il y a deux plages Pavillon Bleu dans les environs, dont Venus-Bajadilla. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Des installations sportives comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrent des options de loisirs supplémentaires. La présence de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) augmente l'offre d'activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, partie de la municipalité de Marbella, est stratégiquement située sur la Costa del Sol en Andalousie. Cette position la place au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, réputée pour ses vastes installations touristiques, ses terrains de golf et ses plages. C'est une ville animée qui combine l'atmosphère espagnole authentique avec une allure internationale. Sa proximité avec d'autres villes côtières bien connues comme Marbella et Estepona, et la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga, rendent la région bien desservie et attrayante pour les résidents et les visiteurs.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL997091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
