Этот бар на продажу, расположенный в самом сердце Сан-Педро-Алькантара, предлагает уникальную возможность для ведения бизнеса. Находясь в коммерческой зоне, недалеко от жилых зданий и объектов инфраструктуры, объект пользуется постоянным потоком клиентов. Его выгодное расположение — всего в нескольких шагах от детской площадки и просторной пешеходной площади — делает его особенно привлекательным для местных жителей и семей. Бар готов к использованию, а его универсальная планировка также позволяет перепрофилировать его для других коммерческих целей, таких как офис или специализированный магазин. Местоположение обеспечивает оживленное окружение и хорошую транспортную доступность.
Бар в Сан-Педро-Алькантара представляет собой иную инвестиционную возможность по сравнению с предложениями жилой недвижимости на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Эти апартаменты или виллы предлагают различные стили жизни и инвестиционный потенциал. Коммерческий объект в Сан-Педро ориентирован исключительно на коммерческую деятельность и предлагает связанные с этим преимущества, такие как постоянный поток клиентов и стратегическое расположение в оживленном районе. Хотя цены на жилье могут быть выше, этот бар предлагает уникальную возможность для предпринимателей или инвесторов, ищущих бизнес в районе с большим трафиком и спросом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в центре Сан-Педро-Алькантара, в густонаселенном районе, обеспечивает видимость и доступность. Ближайшие пешеходные улицы и площади создают оживленную среду, где услуги находятся в шаговой доступности. Это делает место привлекательным как для местных жителей, так и для случайных посетителей, ищущих услуги и места для отдыха.
Недвижимость подходит для бизнеса, требующего хорошего потока клиентов и доступности. Оборудованная кухня, барная зона и отдельные туалеты удовлетворяют функциональные потребности. Террасная зона предлагает дополнительное пространство и комфорт, что является преимуществом, особенно в теплые месяцы. Возможность перепрофилирования помещения повышает его универсальность.
Объект готов к эксплуатации, что означает отсутствие этапа строительства или периода ожидания новой постройки. Текущее состояние объекта хорошее, и он успешно функционировал как бар. Любые модернизации или изменения будут полностью зависеть от планов и видения покупателя относительно будущего бизнеса.
Данный объект предназначен для коммерческого использования и не подходит для проживания в его текущем состоянии. Будучи готовым помещением, он не подпадает под гарантию на новую конструкцию. Из-за характера района парковочные места могут быть ограничены, а внутренние модификации потребуют разрешений на строительство.
Это помещение подходит для предпринимателя, ищущего готовое коммерческое помещение в оживленном районе без задержек, связанных со строительством. Оно идеально подходит для человека, желающего открыть новый бар, кафе или ресторан, или переоборудовать помещение под офис или специализированный магазин. Семьи с детьми, ищущие место с террасой, найдут это место привлекательным. Это также вариант, заслуживающий рассмотрения для инвестора, ищущего стабильный бизнес в хорошем месте с потенциалом для перепрофилирования. Поскольку помещение уже существует и имеет лицензию, возможно быстрое начало работы.
Недвижимость находится в хорошем состоянии, готова к немедленному использованию. Она включает полностью оборудованную кухню с газовой плитой, вытяжкой и кладовой. Барная зона оснащена холодильным оборудованием и полками. Интерьер выполнен из дерева и может быть легко обновлен или модернизирован с минимальными затратами. Кроме того, в помещении есть две отдельные туалеты, решетки безопасности на окнах и внешний навес. Полы покрыты плиткой, а в помещении достаточно естественного света. Все эти элементы способствуют функциональности и комфорту.
Цена продажи недвижимости составляет от 173 000 евро. Эта цена отражает его коммерческое расположение и готовность к использованию. В объекте одна ванная комната, а его жилая площадь составляет 62 квадратных метра. Поскольку это отдельное коммерческое помещение, нет доступных вариантов разных размеров или планировок. Цена фиксированная и представляет собой рыночную цену в районе, где такие помещения востребованы благодаря постоянному потоку клиентов.
Сан-Педро-Алькантара — это оживленный город, предлагающий динамичную среду для ведения бизнеса. Бар, расположенный здесь, выигрывает от своего центрального расположения, сочетающего оживленность жилых районов с коммерческой концентрацией. Повседневная жизнь вокруг интенсивна, а такие объекты, как аптека и супермаркет, находятся поблизости. Терраса делает это место идеальным для отдыха на свежем воздухе, предлагая спокойную обстановку, особенно для семей с детьми, которые ценят безопасную и свободную от движения зону. Атмосфера города расслабленная и предлагает хорошие возможности для интеграции с местными жителями и постоянного притока клиентов.
Сан-Педро-Алькантара предлагает оживленную городскую среду, где жизнь вращается вокруг объектов инфраструктуры, находящихся в шаговой доступности. Супермаркет (321 м) и аптека (112 м) находятся в непосредственной близости, что облегчает повседневные дела. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Педро, находится всего в 1,5 км и легко доступен. Город является частью муниципалитета Марбелья и расположен на Коста-дель-Соль, предлагая доступ к разнообразным услугам и достопримечательностям региона. В городе также есть несколько спортивных центров и ресторанов, что повышает его привлекательность.
Эта карта показывает расположение Сан-Педро-Алькантара и его связь с окружающим районом. Карта подчеркивает положение объекта относительно пляжей, полей для гольфа, аэропорта и других ключевых объектов, помогая понять транспортную доступность региона и предлагаемые возможности.
Сан-Педро-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья, в самом сердце Коста-дель-Соль. Он является частью провинции Малага, известной своим солнечным климатом и широким спектром услуг. Регион предлагает баланс между оживленностью городской жизни и спокойствием побережья. Расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с другими известными городами Коста-дель-Соль, такими как Эстепона и центр Марбельи, что делает его стратегически выгодным местом как для жителей, так и для бизнеса.
Недвижимость расположена в отличном месте, в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, с которым имеется хорошее транспортное сообщение. До пляжей, таких как Плайя-де-Сан-Педро, всего около 1,5 км. Поля для гольфа, такие как Magna Marbella Golf, также находятся поблизости (2,4 км). В районе имеется 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Ближайшие рестораны (25), банки (11) и кафе (13) находятся в шаговой доступности, предлагая широкий выбор услуг и возможностей для отдыха.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12 до 27°C и среднегодовой температурой 19°C. Исторически насчитывается до 3 856 солнечных часов в году, что создает идеальные условия для активного отдыха и использования террасы. Купальный сезон длится около 5 месяцев, в течение которых температура воды остается на уровне не менее 20°C. Объект расположен на высоте 51 метр над уровнем моря, что обеспечивает приятный климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Педро и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, находятся всего в нескольких минутах ходьбы (1,5-2,0 км). В этом районе также есть два пляжа с Голубым флагом, гарантирующих высокое качество и услуги. Для любителей гольфа поблизости имеется несколько полей, в том числе Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Кроме того, в районе расположены спортивные центры, такие как Rocodromo (0,7 км) и Polideportivo San Pedro (1,2 км), предлагающие разнообразные возможности для проведения досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья, в самом сердце Коста-дель-Соль. Он является частью провинции Малага, известной своим солнечным климатом и широким спектром услуг. Регион предлагает баланс между оживленностью городской жизни и спокойствием побережья. Расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с другими известными городами Коста-дель-Соль, такими как Эстепона и центр Марбельи, что делает его стратегически выгодным местом как для жителей, так и для бизнеса.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL997091
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
