サン・ペドロ・デ・アルカンタラ中心部の人気のエリアに位置する、すぐに営業可能なバーをご紹介します。住宅、店舗、活気ある地元雰囲気に囲まれたこの物件は、一年中絶えず人通りがあります。子供の遊び場と広々とした歩行者広場からすぐという恵まれた立地は、特に家族連れや地元住民に人気です。この物件は、移動が困難な方のためにスロープが設置されており、豊富な自然光が差し込むなど、優れたアクセス性が特徴です。バーエリアには、ガスコンロ、換気フード、収納スペースを備えた設備の整ったキッチン、冷蔵ユニットと棚を備えたバーエリア、簡単に刷新または近代化できる木製内装が含まれています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこのバーは、€173,000という価格設定で、コスタ・デル・ソルにおける商業用不動産市場において競争力のある選択肢を提供します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarは€219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは€205,000から、エステポナにあるEtherna Homes 2は€259,000から販売されており、これらは主に住宅物件です。このバーは、既存の事業運営または他の商業用途への転換を目的とした投資家にとって、より手頃な価格帯に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラという、マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要な観光・商業ハブに近いという立地は、この物件の付加価値を高めています。年間を通じて安定した人通りが見込めるため、他の地域と比較しても、事業継続性や収益性の観点から魅力的な投資対象となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境の中心に位置しています。周辺には住宅、店舗、レストランが立ち並び、歩行者広場や子供の遊び場にも近接しています。この利便性の高い立地は、日常生活のあらゆるニーズに対応できる、アクセスしやすい環境を提供します。
この商業スペースは、賑やかなロケーションを求める事業主に最適です。年間を通じて安定した人通りがあり、テラス席の設置も可能なため、顧客獲得の機会が豊富です。多様なビジネスへの転換も視野に入れることができます。
この物件は現在、既存の商業施設として販売されています。内装の刷新や、新しいビジネスコンセプトに合わせた改装の可能性があり、事業主のニーズに合わせて柔軟に対応できます。具体的な改修計画については、別途検討が必要です。
この物件はバーとしての営業許可を維持していますが、特定の業種への転換には追加の許可や規制の確認が必要になる場合があります。また、物件は既存の状態での販売となり、最新の設備やデザインへの全面的な改修は購入者の責任となります。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラで既存のバー事業を引き継ぎたい、または新しい商業スペースを開設したいと考えている事業主にとって適しています。長年にわたりバーとして成功してきた実績があり、地域住民や家族連れに親しまれてきたロケーションにあります。すぐに営業を開始できる状態ですが、オフィス、カフェ、小売店など、他の用途への転換も可能です。特に、歩行者広場に面したテラス席は、顧客に快適な屋外スペースを提供し、年間を通じて集客が見込めます。また、移動が困難な方でもアクセスしやすいように配慮された設計は、より広い顧客層に対応できることを示唆しています。家族経営からの引退に伴う売却という背景も、柔軟な交渉の可能性を示唆するかもしれません。
物件は良好な状態にあり、すぐに事業を開始できる状態です。内装には木製の家具が使用されており、温かみのある雰囲気を提供しています。キッチンエリアはガスコンロ、換気フード、十分な収納スペースを備え、業務に必要な設備が整っています。バーエリアには冷蔵ユニットと棚が設置されており、効率的なサービス提供が可能です。男女別のトイレが完備されており、顧客の利便性を高めています。窓にはセキュリティバーが設置されており、安全性にも配慮されています。屋外テラスは、天候に合わせて使用できるオーニングを備えています。全体として、機能性と実用性を考慮した内装と設備が、この商業スペースの質を物語っています。
このバーは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ中心部という魅力的なロケーションにあり、€173,000から販売されています。この価格は、既存のバーとしての営業許可、設備の整ったキッチン、バーエリア、そしてテラス席の可能性を考慮すると、商業用不動産として魅力的な選択肢となります。物件はすぐに営業可能な状態ですが、購入者は内装の刷新や、特定のビジネスニーズに合わせた改修を検討する可能性があります。この価格帯は、地域における商業用不動産の投資機会として、比較検討する価値があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの賑やかな中心部に位置するこのバーは、活気ある都市生活の中心にあります。周囲には住宅、店舗、レストランが点在し、常に人通りが絶えません。歩行者広場や子供の遊び場が近くにあるため、地元住民や家族連れにとって魅力的な場所となっています。物件自体は、移動が困難な方でも利用しやすいスロープを備え、自然光が豊富に差し込む設計です。内部には、設備の整ったキッチン、バーエリア、収納スペースがあり、木製の内装は容易に刷新または近代化できます。さらに、独立した男女別トイレ、窓用セキュリティバー、外部オーニングも完備されています。屋外テラスは広場に面しており、暖かい季節には多数のテーブルを配置でき、子供連れの家族も安心して利用できる、静かで交通のない環境を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う、活気あふれる環境です。アパートや店舗が立ち並ぶ都市型エリアに位置し、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが豊富にあります。子供の遊び場や歩行者広場が近くにあるため、家族連れや地域住民にとって、日々の生活は便利で快適なものとなるでしょう。公共交通機関のオプションも豊富で、50のバス停が利用可能であり、移動の選択肢が広がります。このエリアは、都市の利便性と地域コミュニティの温かさが融合した、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターなどが点在し、都市の利便性とリゾートの快適さが融合したロケーションであることがわかります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部であり、コスタ・デル・ソル沿いの重要な観光地です。この地域は、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件の立地は、マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要な都市へのアクセスも容易であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる戦略的な拠点となります。
この物件は、マラグア空港から約48kmの距離にあり、アクセスは良好です。近隣にはスーパーマーケット（321m）、病院（1.8km）、薬局（112m）といった生活に不可欠な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへは Playa de San Pedro まで約1.5km、Playa Canina Ventura del Mar まで約2.0kmと、海へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8km）などの有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線バスが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃、平均気温12℃から27℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。標高51mに位置し、ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかで、海へのアクセスも快適です。この地域は、年間を通して温暖で日当たりの良い気候が特徴であり、地中海性気候の恩恵を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から約1.5kmの距離には、Playa de San Pedroビーチがあり、さらにPlaya Canina Ventura del Mar（2.0km）、Playa Atalaya（3.5km）などのビーチも近接しています。地域には、2つの「ブルーフラッグ」認定ビーチ（Guadalmina、Venus-Bajadilla）があり、質の高いビーチ体験が保証されています。スポーツ施設も充実しており、Rocodromo（0.7km）、Apolo（0.9km）、Polideportivo San Pedro（1.2km）などのスポーツセンターが近くにあります。また、2.4km圏内にはMagna Marbella Golfをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても理想的なロケーションです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部であり、コスタ・デル・ソル沿いの重要な観光地です。この地域は、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件の立地は、マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要な都市へのアクセスも容易であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる戦略的な拠点となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL997091
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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