San Pedro de Alcántara'nın canlı merkezinde, aileler ve yerel halk arasında popüler olan, taşınmaya hazır bir bar. Yıl boyunca sürekli yaya trafiği alan bir konumda yer alan bu mülk, mağazalara, restoranlara ve sahil şeridine kolay erişim imkanı sunmaktadır. İşletmenin yakınında bir çocuk parkı ve geniş bir yaya meydanı bulunması, burayı özellikle aileler için cazip kılmaktadır. Bu işletme, yıllardır başarıyla faaliyet göstermiş ve şimdi aile emekliliği nedeniyle satışa sunulmuştur. Ruhsatı geçerlidir ve dönüşüm potansiyeli bulunmaktadır.
San Pedro de Alcántara'daki bu barın fiyatı (€173.000), Torre del Mar'daki Aquamar (€219.950) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) gibi benzer büyüklükteki projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000) ise daha üst segmentte yer almaktadır. Konum olarak San Pedro, Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlığı ve kendi yerel canlılığı ile öne çıkar. Torre del Mar daha çok sahil kasabası atmosferi sunarken, Mijas dağ eteklerinde yer alan pitoresk bir köydür. Bu barın stratejik konumu, hem yerel halka hem de turistlere hitap etmesi ve mevcut işletme yapısı, onu bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerden ayırmaktadır. Dönüşüm potansiyeli, yatırımcılar için ek bir değer unsuru olarak öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara'nın hareketli merkezinde yer alan bu bar, ana caddelere ve sahil şeridine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Çevresinde yer alan konut binaları, mağazalar ve restoranlar, bölgeye yıl boyunca canlılık katmaktadır. Yaya dostu bir meydanın ve çocuk parkının hemen yakınında bulunması, konumun aileler ve yerel halk için cazibesini artırmaktadır.
Bu mülk, yoğun bir ticari bölgede yer alan bir işletme olarak tasarlanmıştır. Tam donanımlı mutfağı, geniş bar alanı, depolama odası ve iki ayrı tuvaleti ile operasyonel bir işleyiş sunmaktadır. Hareket kısıtlılığı olan bireyler için rampa erişimi ve bol doğal ışık gibi pratik özelliklere sahiptir. Dış mekan terası, özellikle sıcak aylarda ek oturma alanı sağlar.
Bu ticari gayrimenkul, mevcut bir yapıdır ve tamamlanmış durumdadır. Yıllardır faaliyette olan bir bar olarak hizmet vermektedir. Satış, emeklilik nedeniyle gerçekleşmektedir ve herhangi bir yeni inşaat veya geliştirme planı bulunmamaktadır. Mülk, mevcut haliyle kullanıma hazırdır ve gerekli ruhsatlara sahiptir.
Bu mülk öncelikli olarak bir bar olarak tasarlanmış ve ruhsatlandırılmıştır. Dönüşüm potansiyeli olsa da, yeni kullanım için ek izinler veya düzenlemeler gerekebilir. Park yerleri doğrudan mülkle birlikte sunulmamaktadır; bölgedeki mevcut park olanaklarına güvenilmektedir. Ayrıca, bu mülk yeni inşaat projelerinde sunulan yenilikçi özelliklere veya standartlara sahip olmayabilir.
Bu işletme, San Pedro de Alcántara'nın merkezi ve hareketli bir bölgesinde kalıcı veya geçici bir ticari varlık kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle gıda ve içecek sektöründe faaliyet göstermeyi planlayanlar için idealdir. Yıllardır başarılı bir bar olarak faaliyet göstermiş olması, operasyonel bir iş modeli ve mevcut müşteri tabanı potansiyeli sunmaktadır. Mevcut ruhsatı, bu sektöre giriş sürecini kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, mülkün dönüştürülebilir yapısı, kafe, butik dükkan veya ofis gibi farklı iş modellerini düşünenler için de cazip olabilir. Meydana bakan terası ve aile dostu konumu, özellikle gündüz saatlerinde veya ailelere yönelik hizmetler sunmak isteyen işletmeler için avantaj sağlamaktadır. Yıl boyunca süren yaya trafiği, sürekli bir müşteri akışını garanti etmektedir.
Mülk iyi durumda olup, uzun yıllar ticari faaliyet göstermiş olmanın getirdiği dayanıklılığa sahiptir. İç mekanlarda ahşap mobilyalar bulunmaktadır ve genel olarak iyi bir bakıma sahiptir. Mutfak tam donanımlıdır ve gazlı ocaklar, davlumbaz ve depolama alanları gibi gerekli tüm ekipmanlara sahiptir. Zeminler dayanıklı malzemelerden yapılmıştır ve duvarlar temiz ve bakımlıdır. Pencerelerde güvenlik demirleri ve dışarıda bir tentenin bulunması, pratik eklemelerdir. Hareket kısıtlılığı olan bireyler için rampanın dahil edilmesi, erişilebilirliğe verilen önemi göstermektedir. Genel bitiş seviyesi, ticari bir işletme için işlevsel ve dayanıklı olacak şekilde tasarlanmıştır, ancak modernizasyon veya kişisel tercihlere göre güncellemeler yapılabilir.
Bu bar, €173.000'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Tek bir ticari ünite olarak sunulmakta olup, mevcut haliyle tam donanımlı ve ruhsatlıdır. Mülkün bulunduğu konum ve işlevselliği göz önüne alındığında, fiyatlandırma bölgedeki benzer ticari gayrimenkullerle uyumludur. Mülk hemen teslim edilebilir ve yeni sahibi tarafından kullanıma hazırdır. Bu, özellikle hareketli bir bölgede mevcut bir işletme arayan yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır. Fiyatlandırma, sunulan olanaklar ve konumun stratejik önemi dikkate alınarak belirlenmiştir.
San Pedro de Alcántara'nın kalbinde yer alan bu işletme, sürekli bir insan akışının olduğu hareketli bir bölgede bulunmaktadır. Konumu, çevresindeki konut binaları, dükkanlar ve restoranlar sayesinde yıl boyunca canlı kalmaktadır. Bir çocuk oyun alanına ve geniş bir yaya meydanına yürüme mesafesinde olması, onu hem yerel halk hem de aileler için popüler bir nokta haline getirmektedir. Bar, hareket kısıtlılığı olan bireyler için erişilebilirlik sağlayan bir rampa ve bol miktarda doğal ışık ile donatılmıştır. Tam donanımlı bir mutfak, soğutma üniteli bir bar alanı ve depolama odası bulunmaktadır. Ahşap iç mekan mobilyaları kolayca güncellenebilir. İki ayrı tuvalet, pencere güvenlik demirleri ve dış tente de mevcuttur. Meydana bakan dış teras, özellikle sıcak aylarda aileler için trafikten uzak, sakin bir ortam sunmaktadır. Bu işletme yıllardır başarıyla faaliyet göstermiştir ve potansiyel olarak başka iş kollarına dönüştürülebilir.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlı, Endülüs'te turistik bir kasabadır. Bu bölge, hem yerel halk hem de turistler için popüler bir destinasyondur. Mülk, mağazalara, restoranlara ve diğer temel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakındaki okullar ve hastaneler, bölgenin günlük yaşam için pratikliğini artırmaktadır. Dört mevsim boyunca ılıman bir iklime sahip olan bölge, ortalama 19.0°C yıllık sıcaklığa ve yıl boyunca bol güneş ışığına sahiptir. Bu yaşam tarzı, dışarıda vakit geçirmeyi ve Akdeniz'in sunduğu olanaklardan yararlanmayı teşvik eder.
Bu harita, San Pedro de Alcántara'nın merkezindeki işletmenin konumunu göstermektedir. Çevredeki konut alanları, mağazalar, restoranlar ve ana yollara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, plajlara, golf sahalarına ve diğer önemli rekreasyon alanlarına olan mesafeler de görülebilir.
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın bir parçası olarak Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu turistik ve yaşam olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda yerel Endülüs kültürünün tadını çıkarmaya da olanak tanır. Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakınlığı, Estepona'nın tarihi dokusu ve Ronda'nın iç kesimlerdeki doğal güzelliklerine erişim imkanı sunar. Bu merkezi konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için bölgenin sunduğu çeşitli deneyimleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Bu işletme, stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro'ya hemzemin mesafesi 1.6 km'dir ve sahile eğim %3.2'dir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 49 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 49 km mesafededir. En yakın süpermarkete 321 metre, eczaneye ise 112 metre uzaklıktadır. Bölgede 25 restoran, 11 kafe ve 11 banka bulunmaktadır. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi sahalar yakındadır. Toplamda 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile toplu taşıma erişimi oldukça iyidir. Araba ile ulaşım kolaydır ve yakında bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.0°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Yıllık yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Mülk, deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru hafif bir eğime (%3.2) sahiptir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve dinlenme için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, önemli sayıda eğlence ve rekreasyon olanağı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro (1.6 km) ve Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) gibi Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. Golf meraklıları için Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, Rocodromo (0.7 km) ve Polideportivo San Pedro (1.2 km) gibi spor merkezleri de bulunmaktadır. Mirador del Muelle de Honor (3.3 km) gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini sergilemektedir. Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın bir parçası olarak Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu turistik ve yaşam olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda yerel Endülüs kültürünün tadını çıkarmaya da olanak tanır. Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakınlığı, Estepona'nın tarihi dokusu ve Ronda'nın iç kesimlerdeki doğal güzelliklerine erişim imkanı sunar. Bu merkezi konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için bölgenin sunduğu çeşitli deneyimleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktasıdır.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 43 mm |
| Haziran | 22.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.0°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL997091
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
