Questa attività commerciale si trova nel cuore di San Pedro de Alcántara, una zona vivace e ben collegata della Costa del Sol. La sua posizione strategica, circondata da aree residenziali e commerciali, garantisce un flusso costante di passanti durante tutto l'anno. La vicinanza a una piazza pedonale e a un parco giochi per bambini la rende particolarmente attraente per le famiglie e la comunità locale. L'immobile è pronto per l'uso immediato, offrendo un'opportunità di investimento solida in una località in crescita.
Rispetto ad altre opzioni commerciali nella regione, questo locale a San Pedro de Alcántara si distingue per il suo prezzo di €173.000, inferiore ai €219.950 di Aquamar a Torre del Mar e ai €205.000 di Lantana Residencial a Mijas, posizionandosi anche al di sotto dei €259.000 di Etherna Homes 2 a Estepona. La sua ubicazione centrale in un'area urbana consolidata con servizi a piedi differisce da sviluppi più residenziali o periferici. A differenza di progetti con focus puramente residenziale, questo offre una licenza commerciale e infrastrutture dedicate, rendendolo un'opzione più specifica per chi cerca un'attività o un investimento commerciale con immediata operatività. La sua natura di 'bar pronto all'uso' lo distingue da sviluppi che richiedono ulteriori fasi di costruzione o adattamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano consolidato, questo locale commerciale gode di una posizione invidiabile a breve distanza da numerose comodità. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, unita all'accessibilità pedonale, ne definisce il contesto quotidiano. La prossimità al mare e ai campi da golf aggiunge attrattiva alla zona.
La configurazione attuale e la licenza permettono l'esercizio dell'attività di bar. Tuttavia, la versatilità degli spazi apre a diverse possibilità, come la trasformazione in ufficio, caffetteria specializzata o negozio. La presenza di servizi igienici separati e la disposizione interna supportano un uso commerciale flessibile.
L'immobile è stato completato e si presenta in buono stato, pronto per essere occupato o adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità commerciale esistente che beneficia di una posizione consolidata e di una licenza valida.
Questo locale non offre caratteristiche residenziali né spazi abitativi interni. L'orientamento a nord-ovest limita l'esposizione solare diretta, e la sua ubicazione in un'area urbana centrale comporta una potenziale vicinanza al rumore ambientale. L'assenza di parcheggio privato dedicato può rappresentare una criticità.
Questo locale è adatto a un imprenditore che cerca un'attività commerciale già avviata o con potenziale di riconversione in un'area ad alto traffico pedonale. Un ristoratore o un gestore di bar che desidera un punto vendita pronto all'uso, con una cucina attrezzata e spazio esterno, troverà questa proprietà interessante. Anche chi mira a un investimento con possibilità di trasformazione in ufficio, negozio specializzato o caffetteria, beneficiando della licenza esistente e della posizione strategica, potrebbe considerarla. La presenza di aree verdi e servizi nelle vicinanze la rende idonea per attività orientate alle famiglie e alla comunità locale.
L'immobile si presenta in buono stato ('Good condition') ed è completamente arredato ('Fully Furnished'). La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted') e include elementi come fornelli a gas, cappa aspirante e unità refrigeranti. Le finiture interne in legno sono facilmente modificabili o modernizzabili. Sono presenti due bagni separati (uomini/donne), finestre con inferriate di sicurezza e una tenda esterna. L'accesso è facilitato da una rampa per persone con mobilità ridotta. L'illuminazione naturale è un elemento distintivo.
Il prezzo di vendita per questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara è di €173.000. L'immobile è attualmente disponibile ed è proposto come soluzione 'pronta per la vendita' (Reduced for a Quick Sale). La tipologia 'Bar' è specificata, ma la sua struttura e licenza potrebbero consentire altre destinazioni d'uso commerciali. Non sono presenti informazioni su variazioni di prezzo o tipologie di unità differenti.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita dinamico, integrato nella più ampia offerta della Costa del Sol. Questo locale commerciale si inserisce in un contesto urbano dove le attività quotidiane sono facilitate dalla vicinanza di negozi, farmacie e ristoranti, raggiungibili a piedi. La presenza di un parco giochi e di una piazza pedonale nelle vicinanze suggerisce un ambiente orientato alle famiglie e alla vita di quartiere. La distanza dal mare e la presenza di campi da golf nelle vicinanze amplificano le opzioni ricreative disponibili. Il clima mite, con temperature medie annue intorno ai 19°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa cinque mesi.
San Pedro de Alcántara è una località consolidata sulla Costa del Sol, che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Il locale si trova in un'area centrale con servizi a portata di mano: farmacie (112m, 1.8km), supermercati (321m), ristoranti (25 nel raggio di 2km) e scuole (1 nel raggio di 2km). La distanza dalla spiaggia di Playa de San Pedro è di circa 1.6 km, accessibile con una leggera pendenza (3.2%). L'aeroporto di Malaga è a circa 48 km, facilmente raggiungibile. La presenza di numerose fermate (50) e linee (10) di trasporto pubblico facilita gli spostamenti.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale di San Pedro de Alcántara, all'interno della provincia di Málaga. Si notano la vicinanza alla costa, la densità di servizi e le infrastrutture di trasporto che collegano la località ad altre importanti destinazioni della Costa del Sol e all'aeroporto.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a Puerto Banús. Questa collocazione la rende parte integrante di una delle riviere più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) e Estepona permette di accedere a un'ampia gamma di servizi e opportunità, mantenendo al contempo un'identità locale distinta.
La posizione è ottimale per la vita quotidiana. La farmacia è a soli 112 metri, il supermercato a 321 metri. Le spiagge, come Playa de San Pedro, distano circa 1.6 km, con una pendenza moderata. I campi da golf più vicini sono Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km. L'area è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo agevole la mobilità anche senza veicolo privato. La vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) completa l'offerta di servizi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19.0°C e un'ampia escursione termica tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. La zona registra circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) caratterizzano il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la spiaggia di Playa de San Pedro a soli 1.6 km. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km) sono nelle vicinanze. La zona vanta due spiagge con Bandiera Blu, tra cui quella di Guadalmina. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) offrono opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a Puerto Banús. Questa collocazione la rende parte integrante di una delle riviere più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) e Estepona permette di accedere a un'ampia gamma di servizi e opportunità, mantenendo al contempo un'identità locale distinta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL997091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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