Dieses Objekt ist eine Gewerbefläche, derzeit als Bar eingerichtet, im lebendigen San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Es ist zentral gelegen, umgeben von städtischen Annehmlichkeiten und Wohngebäuden, was für ständigen Kundenverkehr sowohl von Einheimischen als auch von Touristen sorgt. Die Nähe zu einem Kinderspielplatz und einem autofreien Platz macht es besonders attraktiv für Familien. Die Räumlichkeiten sind sofort nutzbar und bieten Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen, einschließlich der Möglichkeit zur Umwandlung in eine andere Geschäftsart.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilienangeboten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), bietet diese Immobilie in San Pedro de Alcántara einen niedrigeren Einstiegspreis. Die genannten vergleichbaren Projekte scheinen jedoch Wohnanlagen zu sein, was einen direkten Vergleich erschwert. Diese Immobilie, speziell eine Gewerbefläche (Bar), befindet sich in einem städtischen Zentrum mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und konstantem Fußgängerverkehr. Dies unterscheidet sie von vorwiegend Wohnprojekten in abgelegeneren Gebieten. Der Preis von 173.000 € für 62 m² Gewerbefläche in einer lebhaften Zone von Marbella mit Umwandlungspotenzial positioniert sie als attraktive Option für Unternehmer, die eine Niederlassung in diesem beliebten Küstengebiet suchen, insbesondere angesichts der Preisgestaltung der Wohnalternativen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem urbanen Zentrum gelegen, bietet dieser Standort direkten Zugang zu einer breiten Palette täglicher Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küstenlinie und die kurze Entfernung zu Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen bereichern die Umgebung. Die Präsenz von 25 Restaurants und 13 Cafés innerhalb von 2 km unterstreicht die Lebendigkeit des Gebiets.
Diese Immobilie ist funktional als Bar mit einer kompletten Küche und einer Terrasse ausgestattet. Der Grundriss ist flexibel und eignet sich daher für eine breite Palette gewerblicher Aktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Schulen sowie 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Personal und Kunden.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und in gutem Zustand. Es liegen keine Informationen über zukünftige Baupläne oder Erweiterungen vor. Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die direkt für ihren beabsichtigten oder einen alternativen gewerblichen Zweck erworben werden kann.
Dieses Objekt ist speziell für die gewerbliche Nutzung als Bar konzipiert und ausgestattet. Seine Konfiguration ist nicht direkt für Wohnzwecke geeignet, ohne erhebliche bauliche Anpassungen. Der Raum verfügt nicht über spezielle Annehmlichkeiten wie einen Pool oder einen privaten Garten und konzentriert sich hauptsächlich auf den gewerblichen Betrieb.
Diese Immobilie eignet sich für einen Unternehmer, der eine bestehende Bar übernehmen und sofort betreiben möchte, oder der eine Gewerbefläche für ein neues Unternehmen sucht. In einer Gegend mit hohem Fußgängeraufkommen gelegen, ist sie ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und einen konstanten Strom potenzieller Kunden angewiesen sind, wie z. B. ein Café, ein Spezialitätengeschäft oder ein Büro. Die vorhandene Terrasse und die Nähe zu einem autofreien Platz machen sie auch für Gastronomiebetriebe attraktiv, die Außenbereiche anbieten möchten. Der flexible Grundriss und die Umwandlungsmöglichkeit bieten Chancen für verschiedene Geschäftsmodelle. Die Immobilie ist sofort verfügbar und erfordert keine lange Vorlaufzeit, was für Unternehmer, die schnell starten möchten, attraktiv ist.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Dunstabzugshaube und Lagerraum, die professionelle kulinarische Betriebe unterstützt. Der Barbereich umfasst Kühlgeräte und Regale. Das Interieur ist mit Holzmöbeln ausgestattet, die nach Wunsch angepasst oder modernisiert werden können. Es gibt zwei separate Toiletten (Damen und Herren). Der Raum profitiert von viel natürlichem Licht und verfügt über Sicherheitsgitter an den Fenstern. Ein Markise im Freien spendet Schatten. Der Gesamtzustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine solide Basis für weitere Entwicklung oder Betrieb hinweist.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie, derzeit als Bar eingerichtet, beträgt 173.000 €. Dies ist ein Einstiegspreis für eine 62 m² große Einheit mit einem Badezimmer in einer gewerblich aktiven Zone. Die Preisgestaltung basiert auf dem aktuellen Zustand und der Lage in San Pedro de Alcántara. Es werden keine weiteren Preisvarianten oder verfügbaren Einheiten genannt, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzigartiges Angebot in dieser Preisklasse für diese Art von Gewerbeimmobilie handelt. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit hohem Fußgängerverkehr kann zum Investitionswert beitragen.
San Pedro de Alcántara ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Mischung aus lokalem Charme und touristischer Anziehungskraft. Dieses Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von wesentlichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Schulen entfernt. Die 25 Restaurants und 13 Cafés in der Nähe bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Rocodromo (0,7 km) und Golfplätzen wie dem Magna Marbella Golf (2,4 km) spricht ein aktives Publikum an. Das Gebiet hat eine moderate Neigung zum Strand von Playa de San Pedro (1,6 km), was Spaziergänge zur Küste angenehm macht. Mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen ist die Mobilität hervorragend, was den Standort für verschiedene gewerbliche Anwendungen geeignet macht, die sowohl von lokaler als auch von touristischer Nachfrage profitieren.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige städtische Umgebung mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und Schulen (1 pro 2 km) gewährleistet täglichen Komfort. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Sporteinrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Magna Marbella Golf (2,4 km) erweitern das Freizeitangebot. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) ist in angenehmer Entfernung, unterstützt durch eine moderate Neigung von 3,2 %. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (50), was die Mobilität fördert.
Diese Immobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem städtischen Zentrum innerhalb der Gemeinde Marbella. Der Kartenpunkt zeigt die zentrale Lage, umgeben von Wohn- und Gewerbegebieten, mit der Küstenlinie in wenigen Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wird visuell unterstützt.
San Pedro de Alcántara, Teil der Gemeinde Marbella, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in Andalusien. Diese Lage platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr umfangreiches Angebot an touristischen Einrichtungen, Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Es ist eine lebendige Stadt, die authentische spanische Atmosphäre mit internationalem Flair verbindet. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenstädten wie Marbella und Estepona sowie die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga machen die Region gut erschlossen und für Einwohner sowie Besucher attraktiv.
Diese Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara ist hervorragend erreichbar. Sie liegt 1,5 km vom Strand Playa de San Pedro und 2,0 km vom Strand Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in einer Luftlinie von ca. 49 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (321 m) und eine Apotheke (112 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden den Magna Marbella Golf 2,4 km und den Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist praktisch, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 3,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Region verzeichnet eine beträchtliche Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, historisch erfasst bei 3.856. Dies führt zu einer langen Badesaison von 5 Monaten, in der die Wassertemperaturen normalerweise 20°C oder höher liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Neigung von 3,2 % zur Küste bietet eine angenehme Umgebung. Die Region ist keinen extremen Wetterbedingungen ausgesetzt, was zu einem stabilen Klima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe dieses Gewerbeobjekts bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt gibt es zwei Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, darunter Venus-Bajadilla. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, wie der Magna Marbella Golf (2,4 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportanlagen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anwesenheit von Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) erweitert das Angebot an wasserbezogenen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Teil der Gemeinde Marbella, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in Andalusien. Diese Lage platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr umfangreiches Angebot an touristischen Einrichtungen, Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Es ist eine lebendige Stadt, die authentische spanische Atmosphäre mit internationalem Flair verbindet. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenstädten wie Marbella und Estepona sowie die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga machen die Region gut erschlossen und für Einwohner sowie Besucher attraktiv.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL997091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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