Тази реновирана редова къща се намира в района Linda Vista на San Pedro de Alcántara, от страната на плажа на тунела на Marbella, на около 900 метра от Средиземно море, както е посочено в обявата. Жилището предлага 132 m² жилищна площ, разпределени на три нива, с три спални, три бани и климатик във всяка стая. Частна покривна тераса на последния етаж гледа към морето. Обявената цена е €475 000 като завършен имот, готов за нанасяне. Имотът разполага с туристически лиценз, който позволява използване за ваканционен наем. San Pedro de Alcántara е част от община Marbella и съчетава градска среда с пешеходен достъп до магазини, кафенета и услуги.
В по-широкия регион този имот заема различен пазарен сегмент от изброените сравними нови проекти. Aquamar в Torre del Mar обявява цени от €269 950, Lantana Residencial в Mijas, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Estepona, от €269 000. И трите са нови развития на източната или централната Costa del Sol, докато тази редова къща е завършен, реновиран имот втора употреба в San Pedro de Alcántara на западния участък близо до Marbella. Фиксираната цена от €475 000 купува пешеходен, утвърден квартал с туристически лиценз и гледка към морето, а не ново строителство с общи съоръжения и разсрочени плащания. По местоположение San Pedro de Alcántara е по-близо до Marbella и Puerto Banús, отколкото Torre del Mar или Mijas, което има значение за купувачи, приоритизиращи тази част от крайбрежието. Районът отбелязва около 4 743 жилищи транзакции годишно и значителна сервисна икономика от 52 хотела, което означава зряла, целогодишна градска среда, а не сезонна курортна зона. Медианният провинциален доход е €16 450, осигурявайки по-широк икономически контекст за региона. Купувачите, които претеглят този имот спрямо нови алтернативи, трябва да сравнят общите разходи за притежание, включително липсата на собствен басейн или гараж тук, спрямо незабавната наличност, утвърдената среда и разрешението за наем, които този дом предлага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищен квартал на San Pedro de Alcántara, в община Marbella. Супермаркет е на 321 метра, аптека, на 112 метра, а най-близкият плаж е на около 1,6 km по права линия. Центърът на Marbella е на около 10 km по крайбрежието, а летището на Málaga, на около 48 km по права линия.
Къщата разполага с три спални и три бани на три нива, с климатик за отопление и охлаждане във всяка стая и напълно оборудвана кухня. Покривната тераса на последния етаж служи като частно външно пространство с гледка към морето. Спортно-развлекателна зона с футболни и волейболни игрища се намира срещу къщата, а безплатно паркиране е налично директно пред имота.
Това е съществуващ дом, построен през 1970 г. и след това реновиран с модерно разпределение. Строителният статус е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Сроковете за предаване на съществуващи имоти са ориентировъчни и зависят от приключване на процеса на продажба.
Имотът не включва собствен басейн, градина или частен гараж; паркирането е на улицата и е безплатно пред къщата. В данните не се споменава общ басейн. Сградата е от 1970 г., така че конструкцията предхожда съвременните стандарти за ново строителство. Не е посочен асансьор за този дом на три нива.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втори дом с ниска поддръжка близо до крайбрежието, ще намери пешеходен квартал, супермаркет на ъгъла и плаж на лесна пешеходна дистанция. Купувачите, които се местят за постоянно, се възползват от целогодишни услуги, болница на 1,8 km, пет здравни центъра в района и богато училищно предложение от 41 начални и 28 средни училища. Инвеститорите могат да отбележат туристическия лиценз, който позволява ваканционен наем; с 52 хотела и почти 13 000 легла в района, San Pedro de Alcántara има установен пазар за наем. Домакинства, търсещи три бани на три нива, получават гъвкавост за гости или по-големи деца. Обратно, купувачи, които изискват собствен басейн, градина или гараж в имота, няма да ги намерят тук. Онези, които предпочитат асансьор или живот на едно ниво, трябва да съобразят стълбите между етажите. Годината на строителство 1970 означава, че реновацията е основният ориентир за качество, а не гаранциите за ново строителство. Купувачите, чувствителни към летния туризъм, трябва да преценят крайбрежното местоположение спрямо по-тихите месеци извън сезона, когато постоянното население на квартала поддържа местния бизнес.
Реновацията прилага съвременен и функционален дизайн, съгласно обявата. Кухнята е напълно оборудвана, в бяло, с остров, видно на снимките на имота. Спалните включват модерно вградени гардероби и гардеробно пространство. Всяка стая има климатик за отопление и охлаждане, осигуряващ целогодишен климатичен контрол. Отворената планировка между дневната и кухнята подкрепя усещането за простор в рамките на 132 m². Последният етаж е оформен като частна покривна тераса с гледка към морето, предназначена за хранене на открито и отдих. Предвид годината на строителство 1970, реновацията е основният показател за текущо състояние; конструктивни и инсталационни детайли отвъд описаните работи не са документирани в наличните данни. Препоръчва се купувачите да проверят състоянието на водопровода, електрическите инсталации и изолацията чрез техническа експертиза, както е стандартна практика за имоти от тази възраст. Няма информация за такси поддръжка, годишен данък върху недвижимите имоти или такси за смет; те трябва да се поискат при проучването. Имотът се продава готов за нанасяне, така че не се прилагат строителен период или разсрочени плащания. Материалите за довършителни работи отвъд спецификациите на кухнята и гардеробите не са детайлизирани в изходните данни.
Обявената цена е фиксирана на €475 000 за завършения имот. Тя обхваща реновирана редова къща от 1970 г. с 132 m² жилищна площ, три спални, три бани, частна покривна тераса с гледка към морето, климатик навсякъде и напълно оборудвана кухня. Цената отразява съществуващ дом в пешеходен крайбрежен квартал на община Marbella, а не ново строителство с общи съоръжения. Купувачите, които сравняват с нови проекти, трябва да знаят, че те обикновено обявяват цени от преди допълнения като паркинг, склад или тераси. Наличността на принцип е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне, но сроковете остават ориентировъчни и зависят от програмата на нотариуса и финансирането.
Животът тук се върти около компактен градски ритъм. Супермаркетът е на две минути пеша, а аптеката, още по-близо, така че дребните покупки не изискват кола. В радиус от два километра има 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 аптеки и 11 банки, което означава, че кварталът е добре обслужван и извън летния сезон. Самата къща е разпределена на три нива, с отворена дневна, свързана с модерна бяла кухня с остров. Спалните на горните етажи имат достъп до балкон и вградени гардероби. Последният етаж е покривната тераса, ориентирана към Средиземно море, която функционира като пространство за хранене на открито и отдих през цялата година благодарение на регионалния климат. Срещу имота се намира обществена спортна зона с футболни и волейболни игрища, която добавя развлекателен елемент на крачка от входната врата. Наклонът от къщата към плажа е умерен, около 3,3%, така че разходката до морето е по силите на пешеходец. Puerto Banús е на около 3,4 km за посещения на яхтеното пристанище, а няколко голф клуба са на 2,5–3 km. Общественият транспорт покрива района с 10 линии и 50 спирки, което намалява зависимостта от кола за местни пътувания. Туристическият лиценз на имота позволява краткосрочен наем, което определя как може да се използва домът: като постоянно жилище, втори дом или актив за отдаване под наем.
Околността е градска и подходяща за разходки. Супермаркет на 321 метра и аптека на 112 метра осигуряват ежедневното удобство, а по-широкият квартал предлага 27 ресторанта и 13 кафенета в рамките на два километра. Плажът Playa de San Pedro е на около 1,6 km по права линия, лесна разходка по умерения наклон от 3,3%. За отдих, катерачни съоръжения Rocodromo са на 700 метра, спортният център Apolo, на 1 km, а Polideportivo San Pedro, на 1,1 km. Голфъри могат да достигнат Magna Marbella Golf на 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 km и El Higueral Golf на 3,2 km, всички измерени по права линия. Здравеопазването включва болница на 1,8 km от имота. Puerto Deportivo José Banús, на 3,4 km, предлага развлечения и заведения на яхтеното пристанище. Общественият транспорт работи на 10 линии с 50 спирки, което прави регионалните пътувания възможни без кола. Центърът на Marbella е на 10 km, а Estepona е достъпна по крайбрежния път. Безплатното улично паркиране директно пред къщата компенсира липсата на частен гараж.
Картата показва позицията на имота в Linda Vista, от страната на плажа на тунела на San Pedro de Alcántara. Обърнете внимание на супермаркета на няколкостотин метра, плажовете на югоизток и голф клубовете, групирани навътре на север. Показаните разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Pedro de Alcántara принадлежи към община Marbella, разположена между центъра на Marbella (10 km, около 148 000 жители) и Estepona по западната част на Costa del Sol. Градът Málaga и летището му са на около 57 km съответно 48 km, докато летището на Gibraltar е на сравними 49 km на югозапад. Това местоположение дава на града двойна ориентация: лесен достъп до услугите на Marbella и до по-тихата страна на Estepona, като Puerto Banús е приблизително по средата на 3,4 km. Годишните жилищи транзакции в района са около 4 743, което означава активен пазар на имоти втора употреба.
Разстоянията по-долу са по права линия, а пътините с кола могат да бъдат по-дълги. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1,6 km, като Playa Canina Ventura del Mar е на 2,0 km и Playa Atalaya, на 3,5 km. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 48 km, а летището на Gibraltar, на около 49 km, което дава две възможности за полети. Болницата е на 1,8 km от имота. За голф, три клуба са в рамките на 3,2 km. Зареждане за електромобили е налично на 3,2 km, със суперзарядни станции Tesla на 6,1 km близо до Marbella и 7,2 km близо до Estepona. Международните училища включват The International School of Estepona на 4,1 km и British International School на 7,5 km. Кола е полезна за регионални пътувания, но не е необходима за ежедневието, предвид плътността на достъпни на пешеходно разстояние удобства и местната автобусна мрежа.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara се намира на 53 метра над морското равнище с умерен наклон към крайбрежието. Средногодишната температура е 19,0 °C, като месечните средни стойности варират от 12 °C през зимата до 26 °C през лятото. Плажният сезон продължава около пет месеца, когато температурите на морето достигат 20 °C или повече. Този климат позволява целогодишно използване на покривната тераса, която е функционална черта, а не сезонна. Валежите са концентрирани извън летните месеци, в съответствие със средиземноморския модел на Costa del Sol. За разходки и активност на открито, гледни точки като Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) и Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) предлагат живописни дестинации в близък обхват. Прибрежната надморска височина прави терена удобен за ходене пеша и с колело, а много ежедневни пътувания в квартала могат да се извършват пеша или с велосипед.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката крайбрежна ивица е Playa de San Pedro на 1,6 km, следвана от Playa Canina Ventura del Mar на 2,0 km и Playa Atalaya на 3,5 km, всички измерени по права линия. Обината разполага с плажове със Син флаг, включително Guadalmina и Venus-Bajadilla, общо два, което отразява качеството на водата и стандартите за обслужване. Освен плуване, районът предлага катерачни съоръжения на 0,7 km, още два спортни центъра в рамките на 1,1 km и обществени игрища за футбол и волейбол директно срещу имота. Глф варианти в кратък радиус включват Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) и El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús на 3,4 km предлага места в яхтеното пристанище, заведения на водата и нощен живот, допълващи по-тихата местна плажна сцена.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 80 mm |
| Февруари | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 89 mm |
| Декември | 13.8°C | 80 mm |
Умерен
Ref: VL186612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID