Ten wyremontowany dom szeregowy znajduje się w dzielnicy Linda Vista w San Pedro de Alcántara, po stronie plażowej tunelu Marbelli, około 900 metrów od Morza Śródziemnego, jak podano w ogłoszeniu. Dom oferuje 132 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech poziomach, z trzema sypialniami, trzema łazienkami i klimatyzacją w każdym pomieszczeniu. Prywatny taras na dachu na najwyższej kondygnacji wychodzi na morze. Cena ofertowa to 475 000 € za gotowy, gotowe do zamieszkania nieruchomość. Nieruchomość posiada licencję turystyczną, która pozwala na wynajem wakacyjny. San Pedro de Alcántara należy do gminy Marbella i łączy miejski charakter z dostępem pieszym do sklepów, kawiarni i usług.
W szerszym regionie ta nieruchomość zajmuje inny segment rynku niż porównywalne wymienione projekty deweloperskie. Aquamar w Torre del Mar reklamuje się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Wszystkie trzy to nowe inwestycje na wschodniej lub centralnej Costa del Sol, podczas gdy ten dom szeregowy to ukończona, wyremontowana nieruchomość z rynku wtórnego w San Pedro de Alcántara na zachodnim odcinku koło Marbelli. Ustalona cena 475 000 € kupuje dostępną pieszo, ustabilizowaną dzielnicę z licencją turystyczną i widokiem na morze, a nie nową budowę z udogodnieniami wspólnymi i płatnościami etapowymi. Pod względem lokalizacji San Pedro de Alcántara leży bliżej Marbelli i Puerto Banús niż Torre del Mar czy Mijas, co ma znaczenie dla kupujących przywiązujących wagę do tej części wybrzeża. Okolica odnotowuje około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie i znaczącą gospodarkę usługową z 52 hotelami, co wskazuje na dojrzały, całoroczny kontekst miejski, a nie sezonową strefę wypoczynkową. Mediana dochodu prowincjonalnego wynosi 16 450 €, co daje szerszy kontekst gospodarczy regionu. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec alternatyw deweloperskich powinni porównać całkowity koszt posiadania, w tym brak tu prywatnego basenu czy garażu, z natychmiastową dostępnością, ustabilizowanym otoczeniem i pozwoleniem na wynajem, które oferuje ten dom.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość stoi w dzielnicy mieszkalnej San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Supermarket znajduje się 321 metry dalej, a apteka 112 metrów, podczas gdy najbliższa plaża leży około 1,6 km w linii prostej. Centrum Marbelli jest w przybliżeniu 10 km wzdłuż wybrzeża, a lotnisko w Máladze około 48 km w linii prostej.
Dom zapewnia trzy sypialnie i trzy łazienki na trzech poziomach, z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu oraz w pełni wyposażoną kuchnią. Taras na dachu na najwyższej kondygnacji służy jako prywatna przestrzeń zewnętrzna z widokiem na morze. Po drugiej stronie domu znajduje się strefa sportowo-rekreacyjna z boiskami do piłki nożnej i siatkówki, a bezpłatny parking jest dostępny bezpośrednio przed nieruchomością.
Jest to istniejący dom, pierwotnie wybudowany w 1970 roku i od tego czasu wyremontowany z nowoczesnym układem. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza możliwość zamieszkania bezpośrednio po zakupie. Terminy przekazania istniejących nieruchomości są orientacyjne i zależą od zakończenia procesu sprzedaży.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu, ogrodu ani prywatnego garażu; parkowanie jest na ulicy i bezpłatne przed domem. W danych nie wspomniano o żadnym wspólnym basenie. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc jego konstrukcja poprzedza obecne standardy nowej inwestycji. Dla tego trójpokojowego domu na trzech poziomach nie wymieniono windy.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający niskokosztowego w utrzymaniu drugiego domu blisko wybrzeża znajdzie dzielnicę dostępną pieszo, supermarket za rogiem i plażę w łatwym zasięgu spaceru. Osoby przeprowadzające się na stałe skorzystają z całorocznych usług, szpitala 1,8 km dalej, pięciu przychodni w okolicy i szerokiej oferty szkolnej: 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na licencję turystyczną, która pozwala na wynajem wakacyjny; przy 52 hotelach i prawie 13 000 miejsc w okolicy San Pedro de Alcántara ma ugruntowany rynek wynajmu. Gospodarstwa domowe chcące trzech łazienek na trzech poziomach zyskują elastyczność dla gości lub starszych dzieci. Przeciwnie, kupujący wymagający prywatnego basenu, ogrodu lub garażu w ramach nieruchomości nie znajdą ich tutaj. Osoby preferujące windę lub mieszkanie na jednym poziomie powinny uwzględnić schody między piętrami. Rok budowy 1970 oznacza, że remont jest głównym punktem odniesienia jakości, a nie gwarancje nowej inwestycji. Kupujący wrażliwi na letni turystykę powinni zważyć nadmorskie położenie względem spokojniejszych miesięcy poza sezonem, gdy stała ludność dzielnicy utrzymuje lokalne firmy w ruchu.
Remont wprowadził nowoczesny i funkcjonalny design, zgodnie z ogłoszeniem. Kuchnia jest w pełni wyposażona i wykończona na biało z wyspą, co widać na zdjęciach nieruchomości. Sypialnie obejmują nowoczesne zabudowane szafy i garderoby. Każde pomieszczenie ma klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, zapewniającą całoroczną kontrolę klimatu. Otwarty układ między strefą dzienną a kuchnią sprzyja poczuciu przestronności w obrębie 132 m². Najwyższa kondygnacja jest urządzona jako prywatny taras na dachu z widokiem na morze, przeznaczony do jedzenia na zewnątrz i relaksu. Biorąc pod uwagę rok budowy 1970, remont jest głównym wskaźnikiem obecnego stanu; szczegóły konstrukcyjne i instalacyjne poza opisanymi pracami nie są udokumentowane w dostępnych danych. Kupującym zaleca się weryfikację stanu instalacji wodnej, elektrycznej i izolacji poprzez ekspertyzę techniczną, co jest standardową praktyką dla nieruchomości w tym wieku. Brak informacji o opłatach wspólnotowych, rocznym podatku od nieruchomości (IBI) lub opłatach za wywóz śmieci; należy je zażądać podczas due diligence. Nieruchomość jest sprzedawana gotowe do zamieszkania, więc nie ma okresu budowy ani płatności etapowych. Materiały wykończeniowe poza specyfikacją kuchni i szaf nie zostały wyszczególnione w danych źródłowych.
Cena ofertowa jest ustalona na 475 000 € za gotową nieruchomość. Obejmuje to wyremontowany dom szeregowy z 1970 roku z 132 m² powierzchni użytkowej, trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym tarasem na dachu z widokiem na morze, klimatyzacją w całym domu i w pełni wyposażoną kuchnią. Cena odzwierciedla istniejący dom z rynku wtórnego w nadmorskiej dzielnicy gminy Marbella dostępnej pieszo, a nie nową inwestycję z udogodnieniami wspólnymi. Kupujący porównujący z projektami deweloperskimi powinni zauważyć, że te zazwyczaj podają ceny od, przed doliczeniem dodatków takich jak parking, schowek czy tarasy. Dostępność jest w zasadzie natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowe do zamieszkania, choć terminy zakończenia pozostają orientacyjne i zależą od harmonogramu notariusza i finansowania.
Codzienne życie tutaj opiera się na zwartym, miejskim rytmie. Supermarket jest dwie minuty pieszo, a apteka jeszcze bliżej, więc drobne sprawunki nie wymagają samochodu. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków, co oznacza, że dzielnica jest dobrze obsługiwana zarówno poza sezonem letnim, jak i w jego trakcie. Sam dom rozłożony jest na trzech poziomach, z otwartą strefą dzienną połączoną z nowoczesną białą kuchnią z wyspą. Sypialnie na wyższych kondygnacjach mają dostęp do balkonu i zabudowane szafy. Najwyższa kondygnacja mieści taras na dachu, zorientowany na Morze Śródziemne, który dzięki regionalnemu klimatowi pełni funkcję zewnętrznej przestrzeni do jedzenia i relaksu przez cały rok. Naprzeciwko nieruchomości znajduje się publiczna strefa sportowa z boiskami do piłki nożnej i siatkówki, co dodaje element rekreacyjny na wyciągnięcie ręki od drzwi wejściowych. Nachylenie od domu w stronę plaży jest umiarkowane, około 3,3%, więc spacer do morza jest wykonalny pieszo. Puerto Banús leży około 3,4 km dalej, a kilka klubów golfowych znajduje się w odległości 2,5–3 km. Transport publiczny obejmuje obszar 10 liniami i 50 przystankami, ograniczając zależność od samochodu na lokalnych trasach. Licencja turystyczna związana z nieruchomością pozwala na wynajem krótkoterminowy, co kształtuje sposoby wykorzystania domu: jako stałego miejsca zamieszkania, drugiego domu lub aktywa wynajmowanego.
Okolica jest miejska i dostępna pieszo. Supermarket 321 metry dalej i apteka 112 metrów dalej stanowią codzienną wygodę, a szersza dzielnica oferuje 27 restauracji i 13 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów. Plaża Playa de San Pedro leży około 1,6 km w linii prostej, łatwy spacer przy umiarkowanym nachyleniu 3,3%. Dla rekreacji, obiekty wspinaczkowe Rocodromo znajdują się 700 metrów dalej, centrum sportowe Apolo 1 km, a Polideportivo San Pedro 1,1 km. Golfiści mogą dotrzeć do Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km), wszystkie mierzone w linii prostej. Opieka zdrowotna obejmuje szpital 1,8 km od nieruchomości. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km dalej, oferuje rozrywkę i restauracje przy marinie. Transport publiczny kursuje na 10 liniach z 50 przystankami, czyniąc podróże regionalne możliwymi bez samochodu. Centrum Marbelli jest 10 km dalej, a Estepona osiągalna drogą nadmorską. Bezpłatny parking uliczny bezpośrednio przed domem łagodzi brak prywatnego garażu.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Linda Vista, po stronie plażowej tunelu San Pedro de Alcántara. Zwróć uwagę na supermarket w odległości kilkuset metrów, plaże na południowym wschodzie oraz kluby golfowe skupione w głębi lądu na północy. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara należy do gminy Marbella, położonej między centrum Marbelli (10 km, około 148 000 mieszkańców) a Esteponą wzdłuż zachodniej Costa del Sol. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio około 57 km i 48 km dalej, a lotnisko Gibraltar jest porównywalnie 49 km na południowy zachód. To położenie nadaje miastu podwójną orientację: łatwy dostęp do usług Marbelli i spokojniejszej strony Estepony, z Puerto Banús mniej więcej w połowie drogi, 3,4 km. Roczne transakcje mieszkaniowe w okolicy wynoszą około 4 743, co wskazuje na aktywny rynek wtórny.
Poniższe odległości są w linii prostej, a drogi mogą być dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, jest 1,6 km dalej, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km, a Playa Atalaya 3,5 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 48 km dalej, a lotnisko Gibraltar około 49 km, dając dwie opcje lotnicze. Szpital jest 1,8 km od nieruchomości. Dla golfa, trzy kluby mieszczą się w promieniu 3,2 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne 3,2 km dalej, a superchargery Tesla 6,1 km od Marbelli i 7,2 km od Estepony. Szkoły międzynarodowe obejmują The International School of Estepona 4,1 km i British International School 7,5 km. Samochód jest przydatny na podróże regionalne, ale niekonieczny do codziennego życia, biorąc pod uwagę gęstość udogodnień dostępnych pieszo i lokalną sieć autobusową.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara leży 53 metry nad poziomem morza z umiarkowanym zboczem w stronę wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 19,0 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20 °C lub więcej. Ten klimat umożliwia całoroczne korzystanie z tarasu na dachu, który jest funkcją całoroczną, a nie sezonową. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, zgodnie ze śródziemnomorskim wzorcem Costa del Sol. Na spacery i aktywność na zewnątrz punkty widokowe takie jak Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) oferują malownicze cele w krótkim zasięgu. Nadmorskie położenie utrzymuje teren dostępnym dla pieszych i rowerzystów, a wiele codziennych tras w dzielnicy można pokonać pieszo lub rowerem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy brzeg to Playa de San Pedro 1,6 km dalej, następnie Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km i Playa Atalaya 3,5 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Gmina posiada plaże z Błękitną Flagą, w tym Guadalmina i Venus-Bajadilla, dwie łącznie, co odzwierciedla jakość wody i standardy usług. Poza pływaniem okolica oferuje obiekt wspinaczkowy 0,7 km dalej, dwa kolejne centra sportowe w promieniu 1,1 km oraz publiczne boiska do piłki nożnej i siatkówki bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości. Opcje golfowe w krótkim promieniu obejmują Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús 3,4 km dalej zapewnia miejsca w marinie, restauracje nad wodą i życie nocne, uzupełniając spokojniejszą lokalną scenę plażową.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Ref: VL186612
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID