Этот отремонтированный таунхаус расположен в районе Linda Vista города Сан-Педро-де-Алькантура, на пляжной стороне тоннеля Марбельи, примерно в 900 метрах от Средиземного моря, как указано в объявлении. Жильё предлагает 132 м² жилой площади, распределённой по трём уровням, с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и кондиционером в каждой комнате. Частная терраса на крыше на верхнем этаже выходит окнами на море. Запрашиваемая цена, €475,000 за готовый к заселению объект. Недвижимость имеет туристическую лицензию, разрешающую сдачу в аренду для отдыха. Сан-Педро-де-Алькантура входит в муниципалитет Марбельи и сочетает городскую среду с пешей доступностью магазинов, кафе и сервисов.
В более широком регионе эта недвижимость занимает другой рыночный сегмент по сравнению с сопоставимыми проектами новостроек. Aquamar в Torre del Mar рекламируется от €269,950, Lantana Residencial в Mijas, от €205,000, Etherna Homes 2 в Estepona, от €269,000. Все три, новостройки на восточной или центральной Коста-дель-Соль, тогда как этот таунхаус, готовое, отремонтированное вторичное жильё в Сан-Педро-де-Алькантура на западном участке рядом с Марбельей. Фиксированная цена €475,000 покупает район с пешей доступностью, устоявшейся инфраструктурой, туристической лицензией и видом на море, а не новое строительство с общими удобствами и поэтапными платежами. По расположению Сан-Педро-де-Алькантура ближе к Марбелье и Puerto Banús, чем Torre del Mar или Mijas, что важно для покупателей, отдающих приоритет этой части побережья. В районе фиксируется примерно 4,743 сделки с жильём в год и существенная сервисная экономика из 52 отелей, что указывает на зрелый, круглогодичный городской контекст, а не на сезонную курортную зону. Медианный доход по провинции составляет €16,450, что даёт более широкий экономический контекст региона. Покупателям, взвешивающим эту недвижимость против новостроек, следует сравнить совокупную стоимость владения, включая отсутствие здесь собственного бассейна и гаража, с немедленной доступностью, устоявшимся окружением и разрешением на аренду, которые предлагает этот дом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в жилом районе Сан-Педро-де-Алькантура в муниципалитете Марбельи. Супермаркет расположен в 321 метре, аптека, в 112 метрах, а ближайший пляж, примерно в 1,6 км по прямой. Центр Марбельи, примерно в 10 км вдоль побережья, аэропорт Малаги, примерно в 48 км по прямой.
Дом предоставляет три спальни и три ванные комнаты на трёх уровнях, с кондиционером с обогревом и охлаждением в каждой комнате и полностью оборудованной кухней. Терраса на крыше верхнего этажа служит частным открытым пространством с видом на море. Напротив дома находится спортивно-рекреационная зона с площадками для футбола и волейбола, а бесплатная парковка доступна прямо перед домом.
Это существующий дом, первоначально построенный в 1970 году и впоследствии отремонтированный в современном стиле. Статус строительства, готов к заселению, то есть въезжать можно сразу после покупки. Сроки передачи существующих объектов являются ориентировочными и зависят от завершения процесса продажи.
Недвижимость не включает собственный бассейн, сад или частный гараж; парковка, на улице, бесплатно перед домом. В данных не упомянут общий бассейн. Здание 1970 года постройки, поэтому конструкция старше современных стандартов новостроек. Для этого трёхуровневого дома лифт не заявлен.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, ищущий второй дом с минимальным уходом недалеко от побережья, найдёт здесь район с пешей доступностью, супермаркет за углом и пляж в лёгкой пешей прогулке. Покупатели, переезжающие на постоянное жительство, получают круглогодичные сервисы, больницу в 1,8 км, пять медицинских центров в районе и широкий выбор школ: 41 начальная и 28 средних. Инвесторы могут обратить внимание на туристическую лицензию, разрешающую сдачу в аренду для отдыха; с 52 отелями и почти 13,000 мест в районе Сан-Педро-де-Алькантура имеет устоявшийся рынок аренды. Семьям, которым нужны три ванные на трёх уровнях, это даёт гибкость для гостей или взрослых детей. Напротив, покупатели, которым нужен собственный бассейн, сад или гараж на территории, здесь этого не найдут. Тем, кто предпочитает лифт или одноуровневое жильё, следует учитывать лестницы между этажами. Год постройки 1970 означает, что renovation, главный ориентир качества, а не гарантии новостройки. Покупателям, чувствительным к летнему туризму, стоит взвесить прибрежное расположение против более спокойных месяцев вне сезона, когда постоянное население района поддерживает работу местного бизнеса.
Ремонт выполнен в современном функциональном стиле, согласно объявлению. Кухня полностью оборудована и отделана в белом цвете с островом, что видно на фотографиях недвижимости. Спальни включают современные встроенные шкафы и гардеробные системы. В каждой комнате есть кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивающий круглогодичный контроль климата. Открытая планировка между гостиной и кухней усиливает ощущение простора в пределах 132 м². Верхний этаж оформлен как частная терраса на крыше с видом на море, предназначенная для еды на открытом воздухе и отдыха. С учётом года постройки 1970 ремонт является главным показателем текущего состояния; конструктивные и инженерные детали за пределами описанных работ не задокументированы в доступных данных. Покупателям рекомендуется проверить состояние сантехники, электрики и изоляции посредством технического обследования, как принято для недвижимости этого возраста. Информация о взносах за обслуживание комплекса, годовом налоге на недвижимость или плате за вывоз мусора отсутствует; её следует запросить при должной проверке. Недвижимость продаётся готовой к заселению, поэтому период строительства или поэтапные платежи не применяются. Отделочные материалы помимо кухни и шкафов не детализированы в исходных данных.
Запрашиваемая цена фиксированная, €475,000 за готовый объект. В неё входит отремонтированный таунхаус 1970 года с 132 м² жилой площади, тремя спальнями, тремя ванными, частной террасой на крыше с видом на море, кондиционерами во всём доме и полностью оборудованной кухней. Цена отражает существующее жильё в пешей доступности в прибрежном районе муниципалитета Марбельи, а не новостройку с общими удобствами. Покупателям, сравнивающим с проектами новостроек, следует учитывать, что те обычно рекламируют цены от без учёта доплат за парковку, кладовую или террасы. Доступность в принципе немедленная, так как недвижимость готова к заселению, хотя сроки закрытия сделки остаются ориентировочными и зависят от расписания нотариуса и финансирования.
Повседневная жизнь здесь подчинена компактному городскому ритму. До супермаркета, две минуты пешком, до аптеки ещё ближе, поэтому мелкие дела не требуют машины. В пределах двух километров находится 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков, что означает, что район хорошо обслуживается как летом, так и вне сезона. Сам дом распределён по трём уровням, с открытой гостиной, соединённой с современной белой кухней с островом. Спальни на верхних этажах имеют выход на балкон и встроенные шкафы. Верхний этаж занимает терраса на крыше, ориентированная на Средиземное море, которая благодаря региональному климату служит пространством для еды на открытом воздухе и отдыха круглый год. Напротив дома находится общественная спортивная зона с площадками для футбола и волейбола, что добавляет рекреационный элемент в пределах видимости от входной двери. Уклон от дома к пляжу умеренный, около 3,3%, поэтому до моря легко дойти пешком. Puerto Banús расположен примерно в 3,4 км для визитов в яхтенную марину, а несколько полей для гольфа, в пределах 2,5–3 км. Общественный транспорт охватывает район 10 маршрутами и 50 остановками, снижая зависимость от автомобиля для местных поездок. Туристическая лицензия на недвижимость разрешает краткосрочную аренду, что определяет варианты использования дома: как постоянное жильё, второй дом или инвестиционный объект для сдачи.
Окружающая территория городская и удобная для прогулок. Супермаркет в 321 метре и аптека в 112 метрах обеспечивают ежедневное удобство, а в более широком районе в пределах двух километров находятся 27 ресторанов и 13 кафе. Пляж Playa de San Pedro расположен примерно в 1,6 км по прямой, лёгкая прогулка по умеренному уклону 3,3%. Для отдыха скалодром Rocodromo находится в 700 метрах, спортивный центр Apolo, в 1 км, Polideportivo San Pedro, в 1,1 км. Любители гольфа могут доехать до Magna Marbella Golf в 2,4 км, Real Club de Golf Las Brisas в 2,8 км и El Higueral Golf в 3,2 км, все расстояния по прямой. Медицинское обслуживание включает больницу в 1,8 км от недвижимости. Puerto Deportivo José Banús в 3,4 км предлагает отдых и рестораны у яхтенной марины. Общественный транспорт работает на 10 маршрутах с 50 остановками, делая региональные поездки возможными без машины. Центр Марбельи, в 10 км, Эстепона доступна по прибрежной дороге. Бесплатная уличная парковка прямо перед домом компенсирует отсутствие частного гаража.
Карта показывает расположение недвижимости в Linda Vista, на пляжной стороне тоннеля Сан-Педро-де-Алькантура. Обратите внимание на супермаркет в нескольких сотнях метров, пляжи к юго-востоку и поля для гольфа, сгруппированные внутри страны к северу. Все показанные расстояния, по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантура относится к муниципалитету Марбельи, расположен между центром Марбельи (10 км, около 148,000 жителей) и Эстепоной на западе Коста-дель-Соль. Город Малага и его аэропорт находятся примерно в 57 км и 48 км соответственно, а аэропорт Гибралтара, на сопоставимом расстоянии 49 км к юго-западу. Это расположение даёт городу двойную ориентацию: лёгкий доступ к сервисам Марбельи и к более спокойной стороне Эстепоны, при этом Puerto Banús примерно посередине, в 3,4 км. Годовое число сделок с жильём в районе составляет около 4,743, что указывает на активный рынок вторичного жилья.
Расстояния ниже указаны по прямой, дорожные расстояния могут быть больше. Ближайший пляж Playa de San Pedro, в 1,6 км, Playa Canina Ventura del Mar, в 2,0 км, Playa Atalaya, в 3,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 48 км, аэропорт Гибралтара, примерно в 49 км, что даёт два варианта перелётов. Больница, в 1,8 км от недвижимости. Для гольфа три клуба находятся в пределах 3,2 км. Зарядка для электромобилей доступна в 3,2 км, суперзарядные станции Tesla, в 6,1 км у Марбельи и 7,2 км у Эстепоны. Международные школы включают The International School of Estepona в 4,1 км и British International School в 7,5 км. Автомобиль полезен для региональных поездок, но не обязателен для повседневной жизни, учитывая плотность удобств в пешей доступности и местную сеть автобусов.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантура расположен на высоте 53 метра над уровнем моря с умеренным уклоном к побережью. Средняя годовая температура, 19,0 °C, месячные средние колеблются от 12 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура моря достигает 20 °C и выше. Такой климат поддерживает круглогодичное использование террасы на крыше, которая является функциональной особенностью, а не сезонной. Осадки выпадают вне летних месяцев, в соответствии со средиземноморским климатом Коста-дель-Соль. Для прогулок и активного отдыха смотровые площадки, такие как Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км), предлагают живописные цели в короткой доступности. Прибрежная высота делает рельеф удобным для ходьбы и езды на велосипеде, и многие повседневные поездки по району можно совершать пешком или на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший берег, Playa de San Pedro в 1,6 км, далее Playa Canina Ventura del Mar в 2,0 км и Playa Atalaya в 3,5 км, все расстояния по прямой. В муниципалитете есть пляжи с Голубым флагом, включая Guadalmina и Venus-Bajadilla, всего два, что отражает качество воды и стандарты обслуживания. Помимо плавания, район предлагает скалодром в 0,7 км, ещё два спортивных центра в пределах 1,1 км и общественные площадки для футбола и волейбола прямо напротив дома. Поля для гольфа в коротком радиусе включают Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км). Puerto Deportivo José Banús в 3,4 км предоставляет места в марине, рестораны у воды и ночную жизнь, дополняя более спокойную локальную пляжную атмосферу.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 80 mm |
| Февраль | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Апрель | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Умеренный
Ref: VL186612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID