Cette maison de ville rénovée se situe dans le quartier de Linda Vista à San Pedro de Alcántara, du côté plage du tunnel de Marbella, à environ 900 mètres de la Méditerranée selon l'annonce. La maison offre 132 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec trois chambres, trois salles de bains et la climatisation dans chaque pièce. Un toit-terrasse privé au dernier étage offre une vue mer. Le prix demandé est de 475 000 € pour un bien terminé, clés en main. Le bien détient une licence touristique, qui autorise la location saisonnière. San Pedro de Alcántara fait partie de la municipalité de Marbella et combine un cadre urbain avec un accès à pied aux commerces, cafés et services.
Dans la région au sens large, ce bien occupe un segment de marché différent des programmes neufs comparables listés. Aquamar à Torre del Mar s'affiche à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €. Les trois sont des programmes neufs sur la Costa del Sol orientale ou centrale, tandis que cette maison de ville est une propriété de revente terminée et rénovée à San Pedro de Alcántara, sur la portion occidentale près de Marbella. Le prix fixe de 475 000 € achète un quartier établi et accessible à pied avec une licence touristique et une vue mer, plutôt qu'une construction neuve avec des équipements communs et des paiements échelonnés. En termes de localisation, San Pedro de Alcántara est plus proche de Marbella et de Puerto Banús que Torre del Mar ou Mijas, ce qui compte pour les acheteurs privilégiant cette partie de la côte. La zone enregistre environ 4 743 transactions immobilières par an et une économie de services substantielle de 52 hôtels, indiquant un contexte urbain mature et annuel plutôt qu'une zone touristique saisonnière. Le revenu provincial médian s'élève à 16 450 €, fournissant un contexte économique plus large pour la région. Les acheteurs qui pèsent ce bien face à des alternatives neuves doivent comparer le coût total de possession, y compris l'absence ici de piscine privée ou de garage, face à la disponibilité immédiate, l'environnement établi et l'autorisation de location que cette maison offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel de San Pedro de Alcántara, au sein de la municipalité de Marbella. Un supermarché se trouve à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres, tandis que la plage la plus proche se situe à environ 1,6 km à vol d'oiseau. Le centre de Marbella est à environ 10 km le long de la côte et l'aéroport de Málaga à environ 48 km à vol d'oiseau.
La maison compte trois chambres et trois salles de bains réparties sur trois niveaux, avec une climatisation réversible dans chaque pièce et une cuisine entièrement équipée. Un toit-terrasse au dernier étage sert d'espace extérieur privé avec vue mer. Une zone sportive et de loisirs avec des terrains de football et de volley-ball se trouve en face de la maison, et un stationnement gratuit est disponible directement devant le bien.
Il s'agit d'une maison existante, construite à l'origine en 1970 et rénovée depuis avec une distribution contemporaine. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement après l'achat. Les dates de livraison pour les biens existants sont indicatives et dépendent de l'aboutissement du processus de vente.
Le bien n'inclut pas de piscine privée, de jardin ni de garage privatif ; le stationnement se fait gratuitement dans la rue devant la maison. Aucune piscine commune n'est mentionnée dans les données. Le bâtiment date de 1970, donc la structure précède les normes actuelles de construction neuve. Aucun ascenseur n'est mentionné pour cette maison de trois niveaux.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur cherchant une résidence secondaire à faible entretien près de la côte trouvera un quartier accessible à pied, un supermarché au coin de la rue et une plage à portée de marche. Les acheteurs qui s'installent définitivement bénéficient de services toute l'année, d'un hôpital à 1,8 km, de cinq centres de santé dans la zone et d'une large offre scolaire de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires. Les investisseurs noteront la licence touristique, qui autorise la location saisonnière ; avec 52 hôtels et près de 13 000 lits dans la zone, San Pedro de Alcántara dispose d'un marché locatif établi. Les foyers souhaitant trois salles de bains sur trois niveaux gagnent en flexibilité pour les invités ou les enfants plus grands. À l'inverse, les acheteurs qui exigent une piscine privée, un jardin ou un garage dans le bien ne les trouveront pas ici. Ceux qui préfèrent un ascenseur ou une vie de plain-pied doivent tenir compte des escaliers entre les étages. L'année de construction 1970 signifie que la rénovation est la principale référence de qualité plutôt que les garanties du neuf. Les acheteurs sensibles au tourisme estival doivent mettre en balance le cadre côtier avec les mois plus calmes de hors-saison, lorsque la population permanente du quartier maintient les commerces locaux en activité.
La rénovation a appliqué un design contemporain et fonctionnel, selon l'annonce. La cuisine est entièrement équipée et finie en blanc avec un îlot, visible sur les photos du bien. Les chambres comprennent des placards intégrés modernes et des rangements. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, offrant un confort thermique toute l'année. La distribution ouverte entre le séjour et la cuisine renforce une sensation d'espace dans les 132 m². Le dernier étage est aménagé en toit-terrasse privé avec vue mer, destiné aux repas et à la détente en plein air. Compte tenu de l'année de construction 1970, la rénovation est le principal indicateur de l'état actuel ; les détails structurels et d'installations au-delà des travaux décrits ne sont pas documentés dans les données disponibles. Il est conseillé aux acheteurs de vérifier l'état de la plomberie, de l'électricité et de l'isolation via une expertise technique, comme c'est la pratique habituelle pour des biens de cet âge. Aucune information n'est disponible sur les charges de copropriété, la taxe foncière (IBI) annuelle ou les frais de collecte des déchets ; ils doivent être demandés lors de la due diligence. Le bien est vendu clés en main, donc aucune période de construction ni paiements échelonnés ne s'appliquent. Les matériaux de finition au-delà de la cuisine et des placards n'ont pas été détaillés dans les données sources.
Le prix demandé est fixé à 475 000 € pour le bien terminé. Cela couvre une maison de ville de 1970 rénovée avec 132 m² de surface habitable, trois chambres, trois salles de bains, un toit-terrasse privé avec vue mer, la climatisation partout et une cuisine entièrement équipée. Le prix reflète un bien existant dans un quartier côtier accessible à pied de la municipalité de Marbella plutôt qu'un programme neuf avec des équipements communs. Les acheteurs qui comparent avec des programmes neufs doivent noter que ceux-ci affichent généralement des prix « à partir de » avant les extras tels que le stationnement, le débarras ou les terrasses. La disponibilité est immédiate en principe, car le bien est clés en main, bien que les délais de signature restent indicatifs et dépendent du calendrier du notaire et du financement.
La vie quotidienne ici suit un rythme urbain et compact. Le supermarché est à deux minutes à pied et la pharmacie encore plus près, si bien que les petites courses ne nécessitent pas de voiture. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques, ce qui signifie que le quartier reste bien desservi hors saison estivale comme pendant celle-ci. La maison elle-même est répartie sur trois niveaux, avec un séjour ouvert relié à une cuisine blanche et moderne avec îlot. Les chambres des étages supérieurs comprennent un accès au balcon et des placards intégrés. Le dernier étage abrite le toit-terrasse, orienté vers la Méditerranée, qui fonctionne comme un espace de repas et de détente en plein air tout au long de l'année grâce au climat régional. En face du bien se trouve une zone sportive publique avec des terrains de football et de volley-ball, ajoutant un élément récréatif à portée de vue de la porte d'entrée. La pente de la maison vers la plage est modérée, environ 3,3 %, si bien que la marche vers la mer reste faisable à pied. Puerto Banús se trouve à environ 3,4 km pour les visites au port de plaisance, tandis que plusieurs parcours de golf se situent entre 2,5 et 3 km. Les transports en commun couvrent la zone avec 10 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets locaux. La licence touristique attachée au bien permet la location à court terme, ce qui détermine les usages possibles de la maison : résidence principale, résidence secondaire ou actif locatif.
Les environs sont urbains et accessibles à pied. Un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres assurent le confort quotidien, tandis que le quartier au sens large offre 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de deux kilomètres. La plage de Playa de San Pedro se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, une promenade facile le long de la pente modérée de 3,3 %. Pour les loisirs, les installations d'escalade Rocodromo sont à 700 mètres, le centre sportif Apolo à 1 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km. Les golfeurs peuvent rejoindre Magna Marbella Golf à 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km et El Higueral Golf à 3,2 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. Les soins de santé comprennent un hôpital à 1,8 km du bien. Le Puerto Deportivo José Banús, à 3,4 km, offre des loisirs et des restaurants au port de plaisance. Les transports en commun fonctionnent sur 10 lignes avec 50 arrêts, rendant les déplacements régionaux possibles sans voiture. Le centre de Marbella est à 10 km et Estepona accessible par la route côtière. Le stationnement gratuit dans la rue directement devant la maison compense l'absence de garage privatif.
La carte montre la position du bien à Linda Vista, du côté plage du tunnel de San Pedro de Alcántara. Notez le supermarché à quelques centaines de mètres, les plages au sud-est et les parcours de golf regroupés à l'intérieur des terres au nord. Toutes les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara appartient à la municipalité de Marbella, positionné entre le centre de Marbella (10 km, environ 148 000 habitants) et Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. La ville de Málaga et son aéroport se trouvent à environ 57 km et 48 km respectivement, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à un comparable 49 km au sud-ouest. Cette position donne à la ville une double orientation : un accès facile aux services de Marbella et au côté plus calme d'Estepona, avec Puerto Banús à peu près à mi-chemin, à 3,4 km. Les transactions immobilières annuelles dans la zone totalisent environ 4 743, indiquant un marché de revente actif.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau, en ligne droite, et les distances routières peuvent être plus longues. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km, avec Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km et Playa Atalaya à 3,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 49 km, offrant deux options de vol. L'hôpital est à 1,8 km du bien. Pour le golf, trois parcours se trouvent à moins de 3,2 km. La recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,2 km, avec des superchargeurs Tesla à 6,1 km près de Marbella et à 7,2 km près d'Estepona. Les écoles internationales comprennent The International School of Estepona à 4,1 km et la British International School à 7,5 km. Une voiture est utile pour les trajets régionaux mais pas indispensable au quotidien, compte tenu de la densité des commodités accessibles à pied et du réseau de bus local.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se situe à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée vers la côte. La température annuelle moyenne est de 19,0 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de la mer atteignent 20 °C ou plus. Ce climat permet l'utilisation du toit-terrasse toute l'année, ce qui en fait une caractéristique fonctionnelle plutôt que saisonnière. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été, conformément au schéma méditerranéen de la Costa del Sol. Pour les promenades et les activités en plein air, des points de vue comme le Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) et le Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) offrent des destinations pittoresques à courte portée. L'altitude côtière rend le terrain praticable à pied et à vélo, et de nombreux trajets quotidiens dans le quartier peuvent se faire à pied ou en bicyclette.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le rivage le plus proche est Playa de San Pedro à 1,6 km, suivi de Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km et de Playa Atalaya à 3,5 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. La municipalité détient des plages au Pavillon Bleu, dont Guadalmina et Venus-Bajadilla, deux au total, ce qui reflète la qualité de l'eau et les normes de service. Au-delà de la baignade, la zone offre une installation d'escalade à 0,7 km, deux autres centres sportifs à moins de 1,1 km et des terrains publics de football et de volley-ball directement en face du bien. Les options de golf à courte distance comprennent Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km). Le Puerto Deportivo José Banús à 3,4 km propose des places de port, des restaurants au bord de l'eau et une vie nocturne, complétant la scène balnéaire locale plus tranquille.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL186612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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