Ez a felújított sorház San Pedro de Alcántara Linda Vista negyedében található, a Marbella-alagút tengerparti oldalán, a hirdetés szerint körülbelül 900 méterre a Földközi-tengertől. A lakóingatlan három szinten elrendezett 132 m² lakóteret kínál, három hálószobával, három fürdőszobával és légkondicionálással minden szobában. A legfelső szinten lévő privát tetőterasz a tengerre néz. Az irányár 475 000 € a kész, kulcsrakész ingatlanra. Az ingatlan rendelkezik turisztikai engedéllyel, amely lehetővé teszi a nyaralási célú bérbeadást. San Pedro de Alcántara Marbella község része, és városi környezetet ötvöz a gyalogosan elérhető üzletekkel, kávézókkal és szolgáltatásokkal.
A tágabb régión belül ez az ingatlan a felsorolt összehasonlítható újépítésű projektektől eltérő piaci szegmenst foglal el. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól hirdet. Mindhárom újépítésű fejlesztés a keleti vagy középső Costa del Solon, míg ez a sorház egy kész, felújított használt ingatlan San Pedro de Alcántarában, a nyugati szakaszon, Marbella közelében. A 475 000 € fix ár gyalogos, kiépült környéket vásárol turisztikai engedéllyel és tengerkilátással, nem új építést közös létesítményekkel és ütemezett fizetésekkel. Elhelyezkedés szempontjából San Pedro de Alcántara közelebb van Marbellához és Puerto Banúshoz, mint Torre del Mar vagy Mijas, ami számít a partnak azt a szakaszát előnyben részesítő vásárlóknak. A terület évente kb. 4 743 ingatlantranzakciót és 52 szállodából álló jelentős szolgáltatógazdaságot regisztrál, ami érett, egész éves városi környezetre utal, nem szezonális üdülőövezetre. A tartomány mediánjövedelme 16 450 €, ami szélesebb gazdasági kontextust ad a régiónak. Az ingatlant újépítésű alternatívákkal mérlegelő vásárlók hasonlítsák össze a teljes tulajdonlási költséget, ideértve az itteni saját medence vagy garázs hiányát, az azonnali elérhetőséggel, a kiépült környezettel és a bérbeadási engedéllyel, amit ez az otthon kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara lakónegyedében áll, Marbella községben. Egy szupermarket 321 méterre, egy patika 112 méterre található, míg a legközelebbi strand légi vonalban kb. 1,6 km-re fekszik. Marbella központja a part mentén kb. 10 km-re, a málagai repülőtér egyenes vonalban körülbelül 48 km-re van.
A ház három szinten három hálószobát és három fürdőszobát biztosít, minden szobában fűtés-hűtés légkondicionálással és teljesen felszerelt konyhával. A legfelső szint tetőterasza privát kültéri térként szolgál tengerkilátással. Az otthonnal szemben sport- és szabadidőterület található futball- és röplabdapályákkal, az ingatlan előtt pedig ingyenes parkolás érhető el.
Ez egy meglévő otthon, eredetileg 1970-ben épült, azóta modern elrendezéssel felújítva. Az építés állapota kulcsrakész, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé a vásárlás után. A meglévő ingatlanok átadási határidei tájékoztató jellegűek, és az adásvételi folyamat lezárásától függenek.
Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, kertet vagy privát garázst; a parkolás az utcában, a ház előtt ingyenes. Az adatokban nincs említés közös medencéről. Az épület 1970-ből származik, így a szerkezet megelőzi a jelenlegi újépítésű szabványokat. A háromszintes otthonhoz lift nincs feltüntetve.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. A part közelében alacsony karbantartású második otthont kereső vevő gyalogos környéket, sarkon lévő szupermarketet és gyalogosan könnyen elérhető strandot talál. Véglegesen letelepedő vásárlók egész éves szolgáltatásokból, 1,8 km-re lévő kórházból, öt egészségügyi központból és 41 általános valamint 28 középiskolából álló széles iskolai kínálatból profitálnak. A befektetők figyelhetnek a turisztikai engedélyre, amely nyaralási bérletet tesz lehetővé; 52 szállodával és csaknem 13 000 ággyal a környéken San Pedro de Alcántarában kiépült bérleti piac működik. A három szinten három fürdőszobát kívánó háztartások rugalmasságot nyernek vendégek vagy nagyobb gyerekek számára. Másrészt azok a vásárlók, akik saját medencét, kertet vagy garázst igényelnek az ingatlanon belül, itt ezeket nem találják meg. A liftet vagy egyszintes életet előnyben részesítők számoljanak a szintek közötti lépcsőkkel. Az 1970-es építés év azt jelenti, hogy a felújítás a fő minőségi referencia, nem az újépítésű garanciák. A nyári turizmusra érzékeny vásárlók mérlegeljék a tengerparti fekvést a csendesebb, szezonon kívüli hónapokkal, amikor a környék állandó népessége működésben tartja a helyi vállalkozásokat.
A felújítás kortárs és funkcionális dizájnt alkalmazott a hirdetés szerint. A konyha teljesen felszerelt, fehér színben finished szigettel, ami az ingatlan fotóin látható. A hálószobák modern beépített szekrénnyel és tárolóval rendelkeznek. Minden szobában van légkondicionálás, fűtésre és hűtésre is, egész éves klímavezérlést biztosítva. A nyitott elrendezés a nappali és a konyha között a tágaság érzetét támogatja a 132 m²-en belül. A legfelső szint tengerkilátásos privát tetőteraszként van kialakítva, kültéri étkezésre és pihenésre szánva. Az 1970-es építési év miatt a felújítás a jelenlegi állapot fő mutatója; a leírt munkákon túli szerkezeti és gépészeti részletek nincsenek dokumentálva az elérhető adatokban. A vásárlóknak ajánlott a vízvezeték-, elektromos és szigetelési állapotot műszaki felméréssel ellenőrizni, ami e korú ingatlanoknál szokásos gyakorlat. A közös költségre, az éves ingatlanadóra vagy a hulladékszállítási díjakra nincs információ; ezeket a due diligence során kell kérni. Az ingatlan kulcsrakészen kerül eladásra, így építési időszak vagy ütemezett fizetések nem érvényesek. A konyhai és szekrény-specifikációkon túli befejező anyagok nincsenek tételesen feltüntetve a forrásadatokban.
Az irányár fix, 475 000 € a kész ingatlanra. Ez lefedi a felújított 1970-es sorházat 132 m² lakótérrel, három hálószobával, három fürdőszobával, tengerkilátásos privát tetőterasszal, légkondicionálással mindenhol és teljesen felszerelt konyhával. Az ár egy meglévő otthont tükröz Marbella község gyalogos tengerparti környékén, nem újépítésű lakóparkot közös létesítményekkel. Az újépítésű projektekkel összehasonlító vásárlók vegyék figyelembe, hogy azok jellemzően induló árakat hirdetnek a kiegészítők, parkolás, tároló vagy teraszok, előtt. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, bár az átadási határidejek tájékoztató jellegűek, és a közjegyző ütemezésétől és a finanszírozástól függenek.
Az itt élő mindennapok kompakt, városi ritmus köré szerveződnek. A szupermarket kétperces sétára, a patika még közelebb van, így a kis bevásárlásokhoz nem kell autó. Két kilométeren belül 27 étterem, 13 kávézó, 11 patika és 11 bank található, ami azt jelenti, hogy a környék a nyári szezonon kívül is jól ellátott. Maga a ház három szinten helyezkedik el, nyitott nappali térrel, amely egy modern, szigettes fehér konyhához kapcsolódik. A felső szintek hálószobái erkélyhozzáféréssel és beépített szekrénnyel rendelkeznek. A legfelső szinten található a tetőterasz, amely a Földközi-tenger felé néz, és a térség éghajlatának köszönhetően egész évben kültéri étkezési és pihenőhelyként működik. Az ingatlannal szemben nyilvános sportterület van futball- és röplabdapályákkal, ami szabadidős elemet kínál az ajtó előtt. A háztól a strandig vezető lejtés mérsékelt, kb. 3,3%, így a tengerig vezető út gyalog is teljesíthető. Puerto Banús kb. 3,4 km-re fekszik a jachtkikötő látogatásához, több golfklub pedig 2,5–3 km-en belül található. A tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval fedi le a területet, ami csökkenti az autótól való függést a helyi utakon. Az ingatlanshoz tartozó turisztikai engedély rövid távú bérbeadást tesz lehetővé, ami meghatározza az otthon használatát: állandó lakhelyként, második otthonként vagy bérbeadható eszközként.
A környék városi és gyalogosbarát. A 321 méterre lévő szupermarket és a 112 méterre lévő patika a napi kényelem alapja, míg a tágabb környék két kilométeren belül 27 éttermet és 13 kávézót kínál. A Playa de San Pedro strand légi vonalban kb. 1,6 km-re van, könnyű sétával a mérsékelt 3,3%-os lejtőn. Rekreációra a Rocodromo mászólétesítmény 700 méterre, az Apolo sportközpont 1 km-re, a Polideportivo San Pedro 1,1 km-re található. A golfjátékosok elérhetik a Magna Marbella Golfot 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisast 2,8 km-re és az El Higueral Golfot 3,2 km-re, mind egyenes vonalban mérve. Az egészségügyi ellátás közé tartozik egy kórház az ingatlantól 1,8 km-re. A Puerto Deportivo José Banús 3,4 km-re jachtkikötői kikapcsolódást és étkezést kínál. A tömegközlekedés 10 vonalon 50 megállóval működik, ami autó nélkül is lehetővé teszi a regionális utazást. Marbella központja 10 km-re van, Estepona pedig a parti úton elérhető. A ház előtti ingyenes utcai parkolás enyhíti a privát garázs hiányát.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Linda Vistában, San Pedro de Alcántara alagútjának tengerparti oldalán. Figyelje meg a néhány száz méteren belüli szupermarketet, a délkeletre lévő strandokat és az északra, beljebb csoportosuló golfklubokat. Az összes látható távolság légi vonalú mérés.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella községhez tartozik, Marbella központja (10 km, kb. 148 000 lakos) és Estepona között helyezkedik el a nyugati Costa del Sol mentén. Málaga városa és repülőtere kb. 57, illetve 48 km-re van, míg a gibraltári repülőtör hasonlóan 49 km-re délnyugatra. Ez az elhelyezkedés kettős tájolást ad a településnek: könnyű hozzáférést Marbella szolgáltatásaihoz és a csendesebb esteponai oldalhoz, Puerto Banús körülbelül félúton, 3,4 km-re. Az éves ingatlantranzakciók a környéken kb. 4 743-at tesznek ki, ami aktív használt ingatlan piacra utal.
Az alábbi távolságok légi, egyenes vonalúak, a közúti távolságok hosszabbak lehetnek. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 1,6 km-re van, a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km-re és a Playa Atalaya 3,5 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 48 km-re, a gibraltári repülőtér nagyjából 49 km-re fekszik, két repülési opciót adva. A kórház 1,8 km-re van az ingatlantól. Golfszempontból három klub van 3,2 km-en belül. Az elektromos járművek töltése 3,2 km-re érhető el, Tesla szupertöltőkkel 6,1 km-re Marbella közelében és 7,2 km-re Estepona közelében. Nemzetközi iskolák közé tartozik a The International School of Estepona 4,1 km-re és a British International School 7,5 km-re. A regionális utakhoz hasznos az autó, de a mindennapi élethez nem szükséges, a gyalogosan elérhető létesítmények sűrűsége és a helyi buszhálózat miatt.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 53 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt lejtéssel a part felé. Az éves átlaghőmérséklet 19,0 °C, a havi átlagok 12 °C-tól télen 26 °C-ig nyáron terjednek. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Ez az éghajlat a tetőterasz egész éves használatát támogatja, ami funkcionális jellemző, nem szezonális. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, a Costa del Sol földközi-tengeri mintázatának megfelelően. Sétákhoz és szabadtéri aktivitáshoz kilátópontok, mint a Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) és a Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) kínálnak festői célpontokat rövid távon. A parti elhelyezkedés kezelhetővé teszi a terepet gyaloglásra és kerékpározásra, és a környéken számos mindennapi út gyalog vagy biciklivel teljesíthető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi part a Playa de San Pedro 1,6 km-re, majd a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km-re és a Playa Atalaya 3,5 km-re, mind egyenes vonalban mérve. A község Kék Zászlós strandokkal rendelkezik, köztük Guadalmina és Venus-Bajadilla, összesen kettővel, ami a vízminőséget és a szolgáltatási szabványokat tükrözi. Az úszáson túl a terület mászólétesítményt kínál 0,7 km-re, két további sportközpontot 1,1 km-en belül, valamint nyilvános futball- és röplabdapályákat közvetlenül az ingatlannal szemben. Rövid sugaron belüli golfopciók közé tartozik a Magna Marbella Golf (2,3 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) és az El Higueral Golf (3,2 km). A Puerto Deportivo José Banús 3,4 km-re jachtkikötői helyeket, vízparti étkezést és éjszakai életet nyújt, kiegészítve a csendesebb helyi strandéletet.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Március | 14.5°C | 154 mm |
| Április | 16.5°C | 70 mm |
| Május | 19.7°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mérsékelt
Ref: VL186612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID