Dette renoverede rækkehus ligger i området Linda Vista i San Pedro de Alcántara, på strandsiden af Marbella-tunnelen, cirka 900 meter fra Middelhavet ifølge annoncen. Boligen tilbyder 132 m² boligareal fordelt på tre etager, med tre soveværelser, tre badeværelser og aircondition i hvert værelse. En privat tagterrasse på øverste etage har udsigt over havet. Udbudsprisen er €475.000 som en færdig, indflytningsklar bolig. Boligen har en turistlicens, som tillader udlejning til feriegæster. San Pedro de Alcántara er en del af Marbella-kommunen og kombinerer et bymiljø med gåafstand til butikker, caféer og service.
I den bredere region indtager denne bolig et andet markedssegment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter på listen. Aquamar i Torre del Mar annoncerer fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Alle tre er nybyggerier på den østlige eller centrale Costa del Sol, mens dette rækkehus er en færdig, renoveret brugt bolig i San Pedro de Alcántara på den vestlige strækning nær Marbella. Den faste pris på €475.000 køber et gangvenligt, etableret kvarter med turistlicens og havudsigt frem for en nybygning med fælles faciliteter og ratevis betaling. Beliggenhedsmæssigt ligger San Pedro de Alcántara tættere på Marbella og Puerto Banús end Torre del Mar eller Mijas, hvilket betyder noget for købere, der prioriterer den del af kysten. Området registrerer cirka 4.743 boligtransaktioner om året og en betydelig serviceøkonomi med 52 hoteller, hvilket indikerer en moden, heleårs bymæssig kontekst frem for en sæsonbestemt feriezone. Den mediane indkomst i provinsen er €16.450, hvilket giver bredere økonomisk kontekst for regionen. Købere, der afvejer denne bolig mod nybygningsalternativer, bør sammenligne de samlede omkostninger ved ejerskab, herunder fraværet af privat pool eller garage her, mod den øjeblikkelige tilgængelighed, etablerede omgivelser og udlejningstilladelsen, som denne bolig tilbyder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et boligkvarter i San Pedro de Alcántara, i Marbella-kommunen. Et supermarked ligger 321 meter væk og et apotek 112 meter, mens den nærmeste strand ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugt. Marbella centrum ligger cirka 10 km langs kysten, og Málaga Lufthavn cirka 48 km i lige linje.
Huset har tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, med varme- og køle-aircondition i hvert værelse og et fuldt udstyret køkken. En tagterrasse på øverste etage fungerer som privat udeområde med havudsigt. En sports- og rekreativtionszone med fodbold- og volleyballbaner ligger over for boligen, og gratis parkering er muligt direkte foran ejendommen.
Dette er en brugt bolig, oprindeligt bygget i 1970 og siden renoveret med et moderne layout. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes umiddelbart efter køb. Overtagelsestidspunkter for brugte boliger er vejledende og afhænger af salgsprocessens forløb.
Boligen inkluderer ikke privat pool, have eller privat garage; parkering foregår gratis på gaden foran huset. Der er ikke nævnt en fælles pool i dataene. Bygningen er fra 1970, så konstruktionen er ældre end gældende nybyggeristandarder. Der er ikke angivet elevator til denne bolig i tre etager.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelsesfrit sommerhus nær kysten, finder et gangvenligt kvarter, et supermarked lige om hjørnet og en strand inden for nem gangafstand. Købere, der flytter permanent, drager fordel af heleårs service, et hospital 1,8 km væk, fem sundhedscentre i området og et bredt skoletilbud med 41 grundskoler og 28 overbygningsskoler. Investorer kan bemærke turistlicensen, som tillader ferieudlejning; med 52 hoteller og næsten 13.000 senge i området har San Pedro de Alcántara en etableret udlejningsmarkedsplads. Husholdninger, der ønsker tre badeværelser fordelt på tre etager, får fleksibilitet til gæster eller større børn. Omvendt vil købere, der kræver privat pool, have eller garage på ejendommen, ikke finde det her. De, der foretrækker elevator eller etplansbolig, bør regne med trapperne mellem etagerne. Bygeåret 1970 betyder, at renoveringen er hovedreferencen for kvalitet frem for nybyggerigarantier. Købere, der er følsomme over for sommerturisme, bør afveje kystbeliggenheden mod de roligere måneder uden for sæsonen, hvor kvarterets faste befolkning holder lokale forretninger i gang.
Renoveringen anvendte et moderne og funktionelt design, ifølge annoncen. Køkkenet er fuldt udstyret og udført i hvidt med køkkenø, synligt på boligens fotografier. Soveværelserne har moderne indbyggede skabe og garderobeplads. Hvert værelse har aircondition, både varme og køling, hvilket giver klimastyring hele året. Det åbne layout mellem stue og køkken understøtter en følelse af rummelighed inden for de 132 m². Øverste etage er indrettet som en privat tagterrasse med havudsigt, beregnet til udendørs madlavning og afslapning. Givet bygeåret 1970 er renoveringen den vigtigste indikator for den aktuelle stand; konstruktions- og installationsdetaljer ud over de beskrevne arbejder er ikke dokumenteret i de tilgængelige data. Købere rådes til at verificere tilstanden af VVS, el og isolering gennem en teknisk throughgang, hvilket er standardpraksis for boliger af denne alder. Der er ingen oplysninger om fællesudgifter, årlig ejendomsskat (IBI) eller affaldsafgift; disse bør rekvireres under due diligence. Boligen sælges indflytningsklar, så der er ingen byggeperiode eller ratevis betaling. Materialer ud over køkken- og skabespecifikationerne er ikke specificeret i kildedataene.
Udbudsprisen er fastsat til €475.000 for den færdige bolig. Dette dækker et renoveret rækkehus fra 1970 med 132 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser, en privat tagterrasse med havudsigt, aircondition i hele boligen og et fuldt udstyret køkken. Prisen afspejler en brugt bolig i et gangvenligt kystkvarter i Marbella-kommunen snarere end et nybyggeri med fælles faciliteter. Købere, der sammenligner med nybyggeriprojekter, bør bemærke, at disse typisk annoncerer fra-priser uden ekstraer som parkering, depotrum eller terrasser. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar, selvom overtagelsestidspunkter forbliver vejledende og afhænger af notarplanlægning og finansiering.
Dagligdagen her kredser om en kompakt, urban rytme. Supermarkedet ligger to minutters gang væk og apoteket endnu tættere på, så små ærinder kræver ingen bil. Inden for to kilometer findes 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker, hvilket betyder, at kvarteret er godt betjent uden for højsæsonen såvel som i den. Selve huset er fordelt på tre etager, med et åbent stueområde forbundet til et moderne hvidt køkken med køkkenø. Soveværelser på de øvre etager har adgang til altan og indbyggede skabe. Øverste etage rummer tagterrassen, orienteret mod Middelhavet, som fungerer som udendørs spise- og afslapningsområde hele året takket være regionens klima. Over for boligen ligger et offentligt sportsområde med fodbold- og volleyballbaner, hvilket tilføjer et rekreativt element inden for synsvidde af hoveddøren. Hældningen fra huset ned mod stranden er moderat, cirka 3,3%, så turen til havet er overskuelig til fods. Puerto Banús ligger cirka 3,4 km væk for besøg til lystbådehavnen, mens flere golfklubber ligger inden for 2,5–3 km. Offentlig transport dækker området med 10 linjer og 50 stop, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale ture. Turistlicensen knyttet til boligen tillader korttidsudlejning, hvilket former, hvordan hjemmet kan anvendes: som fast bolig, sommerhus eller udlejningsejendom.
Området omkring er bypræget og gangvenligt. Et supermarked 321 meter væk og et apotek 112 meter væk danner base for dagligdagsglæde, mens det bredere kvarter tilbyder 27 restauranter og 13 caféer inden for to kilometer. Stranden ved Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugt, en nem gåtur ad den moderate hældning på 3,3%. Til rekreation ligger Rocodromo-klatrefaciliteter 700 meter væk, sportscentret Apolo 1 km og Polideportivo San Pedro 1,1 km. Golfspillere kan nå Magna Marbella Golf på 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, alle målt i lige linje. Sundhedsvæsenet omfatter et hospital 1,8 km fra boligen. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km væk, tilbyder lystbådehavn, restauranter og underholdning. Offentlig transport kører på 10 linjer med 50 stop, hvilket gør regional rejse mulig uden bil. Marbella centrum ligger 10 km væk, og Estepona kan nås via kystvejen. Gratis gade parkering direkte foran huset afbøder fraværet af en privat garage.
Kortet viser boligens placering i Linda Vista, på strandsiden af San Pedro de Alcántaras tunnel. Bemærk supermarkedet inden for få hundrede meter, strandene mod sydøst og golfklubberne samlet inde i landet mod nord. Alle viste afstande er målt i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara hører til Marbella-kommunen, placeret mellem Marbella centrum (10 km, cirka 148.000 indbyggere) og Estepona langs den vestlige Costa del Sol. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis cirka 57 km og 48 km væk, mens Gibraltar Lufthavn ligger sammenligneligt 49 km mod sydvest. Denne placering giver byen en dobbelt orientering: nem adgang til Marbellas service og til den mere rolige Estepona-side, med Puerto Banús cirka midtvejs på 3,4 km. Årlige boligtransaktioner i området udgør cirka 4.743, hvilket indikerer en aktiv brugtboligmarkedsplads.
Afstandene nedenfor er målt i fugleflugt, og vejafstande kan være længere. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk, med Playa Canina Ventura del Mar på 2,0 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 48 km væk og Gibraltar Lufthavn cirka 49 km, hvilket giver to flymuligheder. Hospitalet ligger 1,8 km fra boligen. Til golf ligger tre klubber inden for 3,2 km. Ladning af elbiler er muligt 3,2 km væk, med Tesla-superladere 6,1 km væk nær Marbella og 7,2 km nær Estepona. Internationale skoler omfatter The International School of Estepona på 4,1 km og British International School på 7,5 km. En bil er nyttig til regionale ture, men ikke nødvendig i dagligdagen, givet tætheden af gangvenlige faciliteter og det lokale busnet.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter over havet med en moderat hældning mod kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,0 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover. Dette klima understøtter heleårs brug af tagterrassen, hvilket er en funktionel egenskab snarere end en sæsonbestemt. Nedbøren falder uden for sommermånederne, i overensstemmelse med Costa del Sols middelhavsklima. Til gåture og udendørs aktivitet tilbyder udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) naturskønne destinationer på kort afstand. Kysthøjden holder terrænet overkommeligt til gå- og cykelture, og mange daglige ærinder i kvarteret kan klares til fods eller på cykel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyst er Playa de San Pedro på 1,6 km, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar på 2,0 km og Playa Atalaya på 3,5 km, alle målt i fugleflugt. Kommunen har Blå Flag-strande, herunder Guadalmina og Venus-Bajadilla, to i alt, hvilket afspejler vandkvalitet og servicestandarder. Ud over badning tilbyder området en klatrefacilitet 0,7 km væk, yderligere to sportscentre inden for 1,1 km og offentlige baner til fodbold og volleyball direkte over for boligen. Golfmuligheder inden for en lille radius omfatter Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km tilbyder havnepladser, spisesteder ved vandet og natteliv, som supplement til den mere rolige lokale strandscene.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL186612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID