Esta moradia em banda renovada situa-se na zona de Linda Vista, em San Pedro de Alcántara, no lado da praia do túnel de Marbella, a cerca de 900 metros do Mediterrâneo, segundo o anúncio. A casa oferece 132 m² de área útil distribuídos por três níveis, com três quartos, três casas de banho e ar condicionado em todas as divisões. Um terraço de cobertura privativo no piso superior tem vista mar. O preço pedido é de €475.000, como imóvel concluído e pronto a habitar. O imóvel possui licença turística, que permite a sua utilização em arrendamento para férias. San Pedro de Alcántara faz parte do município de Marbella e combina um ambiente urbano com acesso a pé a lojas, cafés e serviços.
Na região mais ampla, este imóvel ocupa um segmento de mercado diferente dos projetos de construção nova comparáveis. Aquamar, em Torre del Mar, anuncia desde €269.950, Lantana Residencial, em Mijas, desde €205.000 e Etherna Homes 2, em Estepona, desde €269.000. Os três são novos empreendimentos na Costa del Sol oriental ou central, ao passo que esta moradia em banda é um imóvel de segunda mão, concluído e renovado, em San Pedro de Alcántara, no troço ocidental perto de Marbella. O preço fixo de €475.000 compra um bairro estabelecido e caminhável, com licença turística e vista mar, em vez de uma construção nova com equipamentos comuns e pagamentos faseados. Em termos de localização, San Pedro de Alcántara está mais perto de Marbella e de Puerto Banús do que Torre del Mar ou Mijas, o que pesa para compradores que priorizam essa parte da costa. A área regista cerca de 4.743 transações imobiliárias por ano e uma economia de serviços substancial, com 52 hotéis, indicando um contexto urbano maduro e de ano inteiro, e não uma zona turística sazonal. O rendimento mediano provincial situa-se nos €16.450, fornecendo contexto económico mais amplo para a região. Compradores que ponderem este imóvel face a alternativas de construção nova devem comparar o custo total de propriedade, incluindo aqui a ausência de piscina privativa ou garagem, com a disponibilidade imediata, a envolvente estabelecida e a permissão de arrendamento que esta casa oferece.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num bairro residencial de San Pedro de Alcántara, no município de Marbella. Um supermercado fica a 321 metros e uma farmácia a 112 metros, enquanto a praia mais próxima dista cerca de 1,6 km em linha reta. O centro de Marbella fica a aproximadamente 10 km ao longo da costa, e o Aeroporto de Málaga a cerca de 48 km em linha reta.
A casa disponibiliza três quartos e três casas de banho em três níveis, com ar condicionado quente/frio em cada divisão e uma cozinha totalmente equipada. Um terraço de cobertura no piso superior funciona como espaço exterior privativo com vista mar. Uma zona desportiva e de recreio com campos de futebol e voleibol situa-se em frente à casa, e há estacionamento gratuito diretamente em frente ao imóvel.
Trata-se de um imóvel usado, originalmente construído em 1970 e entretanto renovado com um layout contemporâneo. O estado de construção é pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado imediatamente após a compra. As datas de entrega de imóveis usados são indicativas e dependem da conclusão do processo de venda.
O imóvel não inclui piscina privativa, jardim ou garagem privativa; o estacionamento é na rua e gratuito em frente à casa. Não é referida qualquer piscina comum nos dados. O edifício data de 1970, pelo que a estrutura é anterior às normas atuais de construção nova. Não é indicado qualquer elevador para esta casa de três níveis.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que procure uma segunda habitação de baixa manutenção perto da costa encontrará um bairro caminhável, um supermercado à volta da esquina e uma praia facilmente alcançável a pé. Quem se mude em permanência beneficia de serviços durante todo o ano, com um hospital a 1,8 km, cinco centros de saúde na área e uma ampla oferta escolar de 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário. Investidores podem valorizar a licença turística, que permite arrendamento para férias; com 52 hotéis e quase 13.000 camas na região, San Pedro de Alcántara tem um mercado de arrendamento estabelecido. Famílias que desejem três casas de banho em três níveis ganham flexibilidade para hóspedes ou filhos mais velhos. Em contrapartida, compradores que exijam piscina privativa, jardim ou garagem no imóvel não os encontrarão aqui. Quem preferir elevador ou vida num só piso deve contar com as escadas entre pisos. O ano de construção de 1970 significa que a renovação é a principal referência de qualidade, e não garantias de construção nova. Compradores sensíveis ao turismo de verão devem ponderar a localização costeira face aos meses mais calmos de baixa temporada, quando a população permanente do bairro mantém o comércio local a funcionar.
A renovação aplicou um design contemporâneo e funcional, segundo o anúncio. A cozinha está totalmente equipada e acabada em branco, com ilha, visível nas fotografias do imóvel. Os quartos incluem roupeiros modernos embutidos e arrumação. Todas as divisões têm ar condicionado quente/frio, assegurando conforto térmico durante todo o ano. O layout aberto entre a zona de estar e a cozinha reforça a sensação de amplitude nos 132 m². O piso superior está configurado como terraço de cobertura privativo com vista mar, pensado para refeições e relaxamento ao ar livre. Dado o ano de construção de 1970, a renovação é o principal indicador do estado atual; detalhes estruturais e de instalações para além das obras descritas não estão documentados nos dados disponíveis. Recomenda-se aos compradores que verifiquem o estado da canalização, eletricidade e isolamento através de uma vistoria técnica, como é prática corrente em imóveis desta idade. Não há informação sobre despesas de condomínio, IBI anual ou taxas de resíduos; estes valores devem ser solicitados na devida diligência. O imóvel é vendido pronto a habitar, pelo que não se aplicam prazo de construção nem pagamentos faseados. Os materiais de acabamento além da cozinha e dos roupeiros não foram detalhados nos dados de origem.
O preço pedido é fixo, de €475.000, pelo imóvel concluído. Inclui uma moradia em banda de 1970 renovada, com 132 m² de área útil, três quartos, três casas de banho, um terraço de cobertura privativo com vista mar, ar condicionado em toda a casa e cozinha totalmente equipada. O preço reflete um imóvel usado num bairro costeiro caminhável do município de Marbella, e não um novo empreendimento com equipamentos comuns. Os compradores que comparem com projetos de construção nova devem notar que estes normalmente anunciam preços desde, antes de extras como estacionamento, arrecadação ou terraços. A disponibilidade é, em princípio, imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar, embora os prazos de escritura permaneçam indicativos e dependam do agendamento do notário e do financiamento.
A vida diária aqui assenta num ritmo urbano e compacto. O supermercado fica a dois minutos a pé e a farmácia ainda mais perto, pelo que as pequenas compras não exigem carro. Num raio de dois quilómetros há 27 restaurantes, 13 cafés, 11 farmácias e 11 bancos, o que significa que o bairro permanece bem servido fora da época de verão e também durante ela. A casa distribui-se por três níveis, com uma área de estar aberta ligada a uma cozinha branca e moderna com ilha. Os quartos nos pisos superiores têm acesso a varanda e roupeiros embutidos. O piso superior alberga o terraço de cobertura, orientado para o Mediterrâneo, que funciona como espaço de refeições e relaxamento ao ar livre durante todo o ano graças ao clima regional. Em frente ao imóvel existe uma zona desportiva pública com campos de futebol e voleibol, acrescentando um elemento recreativo à vista da porta de entrada. O declive da casa até à praia é moderado, cerca de 3,3%, tornando a caminhada até ao mar viável a pé. Puerto Banús fica a cerca de 3,4 km para visitas à marina, enquanto vários campos de golfe se situam a 2,5–3 km. O transporte público cobre a área com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência do carro nos deslocamentos locais. A licença turística associada ao imóvel permite arrendamento de curta duração, o que define as formas de utilização: residência permanente, segunda habitação ou ativo de arrendamento.
A envolvente é urbana e caminhável. Um supermercado a 321 metros e uma farmácia a 112 metros asseguram a conveniência diária, enquanto o bairro mais amplo oferece 27 restaurantes e 13 cafés num raio de dois quilómetros. A praia de Playa de San Pedro fica a cerca de 1,6 km em linha reta, uma caminhada fácil pelo declive moderado de 3,3%. Para lazer, as instalações de escalada Rocodromo ficam a 700 metros, o centro desportivo Apolo a 1 km e o Polideportivo San Pedro a 1,1 km. Os golfistas podem chegar ao Magna Marbella Golf a 2,4 km, ao Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km e ao El Higueral Golf a 3,2 km, todos medidos em linha reta. A saúde inclui um hospital a 1,8 km do imóvel. O Puerto Deportivo José Banús, a 3,4 km, oferece lazer e restauração na marina. O transporte público opera em 10 linhas com 50 paragens, tornando viáveis deslocações regionais sem carro. O centro de Marbella fica a 10 km e Estepona é acessível pela estrada costeira. O estacionamento gratuito na rua, diretamente em frente à casa, mitiga a ausência de garagem privativa.
O mapa mostra a posição do imóvel em Linda Vista, no lado da praia do túnel de San Pedro de Alcántara. Note o supermercado a poucas centenas de metros, as praias a sudeste e os campos de golfe agrupados no interior, a norte. Todas as distâncias apresentadas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara pertence ao município de Marbella, posicionado entre o centro de Marbella (10 km, cerca de 148.000 habitantes) e Estepona, na Costa del Sol ocidental. A cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a cerca de 57 km e 48 km, respetivamente, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a comparáveis 49 km a sudoeste. Esta localização confere à vila uma dupla orientação: fácil acesso aos serviços de Marbella e ao lado mais tranquilo de Estepona, com Puerto Banús aproximadamente a meio caminho, a 3,4 km. As transações imobiliárias anuais na área somam cerca de 4.743, indicando um mercado de segunda mão ativo.
As distâncias abaixo são em linha reta e as distâncias rodoviárias podem ser maiores. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a 1,6 km, com a Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km e a Playa Atalaya a 3,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 km e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 49 km, oferecendo duas opções de voo. O hospital dista 1,8 km do imóvel. Para golfe, três clubes situam-se num raio de 3,2 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 3,2 km, com supercarregadores Tesla a 6,1 km perto de Marbella e a 7,2 km perto de Estepona. As escolas internacionais incluem The International School of Estepona a 4,1 km e a British International School a 7,5 km. Um carro é útil para viagens regionais, mas não é indispensável para o dia a dia, dada a densidade de serviços a pé e a rede de autocarros locais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara situa-se a 53 metros acima do nível do mar, com um declive moderado para a costa. A temperatura média anual é de 19,0 °C, com médias mensais entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem 20 °C ou mais. Este clima permite a utilização do terraço de cobertura durante todo o ano, uma característica funcional e não apenas sazonal. A chuva concentra-se fora dos meses de verão, em linha com o padrão mediterrânico da Costa del Sol. Para passeios e atividades ao ar livre, miradouros como o Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) e o Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) oferecem destinos panorâmicos a curta distância. A elevação costeira mantém o terreno acessível para caminhadas e ciclismo, e muitos trajetos diários no bairro podem ser feitos a pé ou de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira mais próxima é a Playa de San Pedro, a 1,6 km, seguida da Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km e da Playa Atalaya a 3,5 km, todas medidas em linha reta. O município tem praias com Bandeira Azul, incluindo Guadalmina e Venus-Bajadilla, duas no total, o que reflete a qualidade da água e os padrões de serviço. Para além da natação, a área oferece uma instalação de escalada a 0,7 km, mais dois centros desportivos num raio de 1,1 km e campos públicos de futebol e voleibol diretamente em frente ao imóvel. As opções de golfe num raio curto incluem Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). O Puerto Deportivo José Banús, a 3,4 km, disponibiliza atracadouros na marina, restauração à beira-mar e vida noturna, complementando a cena mais tranquila das praias locais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL186612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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