Ova obnovljena kuća u nizu nalazi se u četvrti Linda Vista u San Pedro de Alcántari, na strane plaže u odnosu na tunel Marbella, otprilike 900 metara od Sredozemnog mora prema opisu oglasa. Dom nudi 132 m² stambenog prostora raspoređenog na tri razine, s tri spavaće sobe, tri kupaonice i klima-uređajem u svakoj sobi. Privatni solarium na krovnoj terasi gleda na more. Tražena cijena iznosi 475.000 € za dovršenu, useljivu nekretninu. Nekretnina posjeduje turističku licencu koja omogućuje najam za odmor. San Pedro de Alcántara dio je općine Marbella i spaja gradski okoliš s pješačkim pristupom trgovinama, kafićima i uslugama.
U široj regiji ova nekretnina zauzima drugačiji tržišni segment od usporedivih projekata novogradnje na popisu. Aquamar u Torre del Mar oglašava od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Sva tri su novogradnje na istočnoj ili srednjoj Costi del Sol, dok je ova kuća u nizu dovršena, obnovljena nekretnina iz druge ruke u San Pedro de Alcántari na zapadnom dijelu kod Marbelle. Fiksna cijena od 475.000 € kupuje pješačko, ustaljeno susjedstvo s turističkom licencom i pogledom na more, a ne novu gradnju sa zajedničkim sadržajima i plaćanjem u etapama. Pozicijski, San Pedro de Alcántara je bliže Marbelli i Puerto Banúsu nego Torre del Mar ili Mijas, što je važno za kupce kojima je prioritet taj dio obale. Područje bilježi otprilike 4.743 stambenih transakcija godišnje i značajnu servisnu ekonomiju od 52 hotela, što ukazuje na zrelo, cjelogodišnje gradsko okruženje, a ne sezonsku odmarališnu zonu. Medijalni prihod pokrajine iznosi 16.450 €, što daje širi gospodarski kontekst regije. Kupci koji vagaju ovu nekretninu naspram novogradnje trebaju usporediti ukupne troškove vlasništva, uključujući izostanak privatnog bazena ili garaže ovdje, s neposrednom dostupnošću, ustaljenim okruženjem i dozvolom najma koje ovaj dom nudi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom susjedstvu San Pedro de Alcántare, u općini Marbella. Supermarket je udaljen 321 metar, ljekarna 112 metara, a najbliža plaža oko 1,6 km zračnom linijom. Centar Marbelle je otprilike 10 km duž obale, a zračna luka Málaga oko 48 km u ravnoj liniji.
Kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice na tri razine, s klima-uređajem (grijanje i hlađenje) u svakoj sobi te potpuno opremljenom kuhinjom. Solarium na najvišoj razini služi kao privatni vanjski prostor s pogledom na more. Nasuprot domu nalazi se sportsko-rekreacijski prostor s terenima za nogomet i odbojku, a besplatno parkiranje dostupno je neposredno ispred nekretnine.
Riječ je o postojećem domu, izvorno izgrađenom 1970. godine i naknadno obnovljenom s modernim rasporedom. Status gradnje je useljivo, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Datumi isporuke za postojeće nekretnine su indikativni i ovise o dovršetku prodajnog procesa.
Nekretnina ne uključuje privatni bazen, vrt ili privatnu garažu; parkiranje je na ulici i besplatno ispred kuće. U podacima nije spomenut zajednički bazen. Zgrada datira iz 1970. godine, pa struktura prethodi današnjim standardima novogradnje. Za ovaj dom na tri razine nije navedeno dizalo.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži drugi dom uz obalu s malo održavanja pronaći će pješačko susjedstvo, supermarket na uglu i plažu lako dostupnu pješice. Kupci koji se trajno doseljavaju imaju koristi od usluga tijekom cijele godine, bolnice na 1,8 km, pet domova zdravlja u okrugu i široke školske ponude od 41 osnovne i 28 srednjih škola. Investitori mogu uočiti turističku licencu koja omogućuje najam za odmor; sa 52 hotela i gotovo 13.000 ležajeva u okolici, San Pedro de Alcántara ima ustaljeno tržište najma. Kućanstva kojima trebaju tri kupaonice na tri razine dobivaju fleksibilnost za goste ili stariju djecu. S druge strane, kupci kojima su potrebni privatni bazen, vrt ili garaža u sklopu nekretnine ovdje to neće pronaći. Oni koji preferiraju dizalo ili život na jednoj razini trebaju uzeti u obzir stubišta između katova. Godina gradnje 1970. znači da je obnova glavni pokazatelj kvalitete, a ne garancije novogradnje. Kupci osjetljivi na ljetni turizam trebaju odvagnuti priobalni položaj naspram mirnijih mjeseci izvan sezone, kada stalno stanovništvo četvrti održava lokalne tvrtke u pogonu.
Obnova je primijenila suvremen i funkcionalan dizajn, prema navodu oglasa. Kuhinja je potpuno opremljena i završena u bijelom s otokom, vidljivo na fotografijama nekretnine. Spavaće sobe uključuju moderne ugrađene ormare i prostor za odjeću. Svaka soba ima klima-uređaj, i za grijanje i za hlađenje, čime se osigurava regulacija klime tijekom cijele godine. Otvoreni raspored između dnevnog prostora i kuhinje podupire dojam prostranosti unutar 132 m². Najviša razina uređena je kao privatni solarium s pogledom na more, namijenjen vanjskom blagovanju i opuštanju. S obzirom na godinu gradnje 1970., obnova je glavni pokazatelj trenutnog stanja; strukturni i instalacijski detalji izvan opisanih radova nisu dokumentirani u dostupnim podacima. Kupcima se preporučuje provjeriti stanje vodovoda, električnih instalacija i izolacije putem stručnog pregleda, što je standardna praksa za nekretnine ove dobi. Nema podataka o troškovima zajednice, godišnjem porezu na nekretnine ili naknadama za odvoz otpada; te treba zatražiti tijekom due diligence. Nekretnina se prodaje useljivo, pa se ne primjenjuju razdoblje gradnje ni plaćanje u etapama. Završni materijali izvan specifikacija kuhinje i ormara nisu razrađeni u izvornim podacima.
Tražena cijena fiksno iznosi 475.000 € za dovršenu nekretninu. Ona obuhvaća obnovljenu kuću u nizu iz 1970. s 132 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni solarium s pogledom na more, klima-uređaje u cijelom objektu i potpuno opremljenu kuhinju. Cijena odražava postojeći dom u pješačkom priobalnom susjedstvu općine Marbella, a ne novogradnju sa zajedničkim sadržajima. Kupci koji uspoređuju s projektima novogradnje trebaju znati da oni obično oglašavaju početne cijene prije dodataka kao što su parkiranje, spremišta ili terase. Dostupnost je u načelu neposredna, jer je nekretnina useljiva, iako rokovi predaje ostaju indikativni i ovise o terminima javnog bilježnika i financiranju.
Svakodnevni život ovdje se odvija u kompaktnom gradskom ritmu. Supermarket je na dvije minute hoda, a ljekarna još bliže, pa za male kupnje nije potreban auto. U radijusu od dva kilometra nalazi se 27 restorana, 13 kafića, 11 ljekarni i 11 banaka, što znači da je susjedstvo dobro opskrbljeno i izvan ljetne sezone, kao i tijekom nje. Samo kuća je raspoređena na tri razine, s otvorenim dnevnim prostorom povezanim s modernom bijelom kuhinjom s otokom. Spavaće sobe na gornjim katovima imaju pristup balkonu i ugrađene ormare. Najviši kat čini solarium, orijentiran prema Sredozemlju, koji zahvaljujući regionalnoj klimi tijekom cijele godine funkcionira kao vanjski prostor za blagovanje i opuštanje. Nasuprot nekretnine nalazi se javni sportski prostor s terenima za nogomet i odbojku, što dodaje rekreacijski element na dohvat ruke od ulaznih vrata. Nagib od kuće prema plaži je umjeren, oko 3,3%, pa je šetnja do mora izvediva pješice. Puerto Banús je udaljen otprilike 3,4 km za posjete marini, dok se nekoliko golf klubova nalazi unutar 2,5–3 km. Javni prijevoz pokriva područje s 10 linija i 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o autu za lokalne putove. Turistička licenca vezana uz nekretninu omogućuje kratkoročni najam, što oblikuje način korištenja doma: kao stalno prebivalište, drugi dom ili iznajmljiv imovinski objekt.
Okolina je gradska i pješačka. Supermarket na 321 metar i ljekarna na 112 metara čine okosnicu svakodnevne pogodnosti, dok šire susjedstvo nudi 27 restorana i 13 kafića u radijusu od dva kilometra. Plaža Playa de San Pedro nalazi se oko 1,6 km zračnom linijom, laganom šetnjom uz umjereni nagib od 3,3%. Za rekreaciju, penjačke sadržaji Rocodromo su na 700 metara, sportski centar Apolo na 1 km i Polideportivo San Pedro na 1,1 km. Golf igrači mogu dosegnuti Magna Marbella Golf na 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km i El Higueral Golf na 3,2 km, sve mjereno u ravnim linijama. Zdravstvena skrb uključuje bolnicu 1,8 km od nekretnine. Puerto Deportivo José Banús, na 3,4 km, nudi marina-odmor i blagovanje. Javni prijevoz radi na 10 linija s 50 stajališta, što omogućuje regionalno putovanje bez auta. Centar Marbelle je 10 km, a Estepona je dostupna obalnom cestom. Besplatno parkiranje na ulici neposredno ispred kuće ublažava izostanak privatne garaže.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Linda Vista, na strani plaže u odnosu na tunel San Pedro de Alcántare. Uočite supermarket u nekoliko stotina metara, plaže jugoistočno i golf klubove okupljene u zaleđu prema sjeveru. Sve prikazane udaljenosti su zračne.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara pripada općini Marbella, smještena između centra Marbelle (10 km, oko 148.000 stanovnika) i Estepone duž zapadne Coste del Sol. Grad Málaga i njegova zračna luka su oko 57 km, odnosno 48 km, dok je zračna luka Gibraltar usporedivo 49 km jugozapadno. Ovaj položaj daje mjestu dvostruku orijentaciju: lagan pristup uslugama Marbelle i mirnijoj strani prema Esteponi, s Puerto Banúsom otprilike na pola puta na 3,4 km. Godišnji stambeni promet u okolici iznosi oko 4.743, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke.
Udaljenosti u nastavku su zračne, u ravnoj liniji, a cestovne udaljenosti mogu biti veće. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, je 1,6 km, s Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km i Playa Atalaya na 3,5 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je oko 48 km, a zračna luka Gibraltar otprilike 49 km, što daje dvije mogućnosti leta. Bolnica je 1,8 km od nekretnine. Za golf, tri kluba su unutar 3,2 km. Punjenje električnih vozila dostupno je 3,2 km, s Tesla superpunjačima na 6,1 km kod Marbelle i 7,2 km kod Estepone. Međunarodne škole uključuju The International School of Estepona na 4,1 km i British International School na 7,5 km. Auto je koristan za regionalne putove, ali nije nužan za svakodnevicu, s obzirom na gustoću pješački dostupnih sadržaja i lokalnu autobusnu mrežu.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara leži na 53 metra nadmorske visine s umjerenim nagibom prema obali. Prosječna godišnja temperatura je 19,0 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada temperatura mora doseže 20 °C ili više. Ova klima podupire korištenje solariuma tijekom cijele godine, što ga čini funkcionalnom značajkom, a ne sezonskom. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, u skladu sa sredozemnim obrascem Coste del Sol. Za šetnje i aktivnosti na otvorenom, vidikovci kao što su Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) nude slikovite odredišta u kratkom dometu. Priobalna elevacija održava teren pogodnim za hodanje i biciklizam, a mnoge svakodnevne putove u susjedstvu moguće je obaviti pješice ili biciklom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala je Playa de San Pedro na 1,6 km, zatim Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km i Playa Atalaya na 3,5 km, sve u ravnim linijama. Općina ima plaže s Plavom zastavom, uključujući Guadalminu i Venus-Bajadillu, dvije ukupno, što odražava kvalitetu vode i standarde usluga. Osim kupanja, područje nudi penjački objekt na 0,7 km, dva dodatna sportska centra unutar 1,1 km i javne terene za nogomet i odbojku izravno nasuprot nekretnini. Golf opcije u kratkom radijusu uključuju Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km pruža vezove u marini, blagovanje uz more i noćni život, kao dopunu mirnijoj lokalnoj plažnoj sceni.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
Ref: VL186612
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID