Tämä remontoitu rivitalo sijaitsee San Pedro de Alcántaran Linda Vistan alueella, Marbellan tunnelin rannanpuoleisella puolella, ilmoituksen mukaan noin 900 metrin päässä Välimerestä. Koti tarjoaa 132 m²:n asuintilan kolmella kerroksella, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja ilmastoinnin jokaisessa huoneessa. Ylimmässä kerroksessa oleva yksityinen kattoterassi avautuu merelle. Pyyntihinta on 475 000 € valmiina, muuttovalmiina kohteena. Kohteella on turistilupa, joka sallii loma-asun vuokrauksen. San Pedro de Alcántara kuuluu Marbellan kuntaan ja yhdistää kaupunkimaisen ympäristön kävelymatkan päässä oleviin liikkeisiin, kahviloihin ja palveluihin.
Laajemmalla alueella tämä kohde miehittää eri markkinasegmentin kuin luetellut verrattavat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa mainostaa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €. Kaikki kolme ovat uudiskohteita itäisellä tai keskisellä Costa del Solilla, kun taas tämä rivitalo on valmis, remontoitu käytetty asunto San Pedro de Alcántarassa läntisellä osalla Marbellan lähellä. Kiinteä hinta 475 000 € ostaa käveltävän, vakiintuneen kaupunginosan turistilupineen ja merinäköalineen pikemminkin kuin uudisrakennuksen yhteislaitteineen ja vaiheittaisine maksuineen. Sijainnin osalta San Pedro de Alcántara on lähempänä Marbellaa ja Puerto Banústa kuin Torre del Mar tai Mijas, mikä merkitsee ostajille, jotka priorisoivat rantakokonaisuuden sitä osaa. Alue kirjaa noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa ja merkittävän palvelutalouden 52 hotellilla, mikä osoittaa kypsän, ympärivuotisen kaupunkiympäristön pikemminkin kuin kausiluontoisen lomakeskusvyöhykkeen. Maakunnan mediaanitulo on 16 450 €, mikä antaa laajemman taloudellisen kontekstin alueelle. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin vasten, vertailkoot kokonaisomistuskustannuksia, mukaan lukien oman uima-altaan tai autotallin puuttuminen täällä, välittömään saatavuuteen, vakiintuneeseen ympäristöön ja vuokrauslupaan, jonka tämä koti tarjoaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee San Pedro de Alcántaran asuinalueella, Marbellan kunnan alueella. Supermarket on 321 metrin ja apteekki 112 metrin päässä, ja lähin ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä. Marbellan keskusta on noin 10 km rannikkoa pitkin ja Málagan lentokenttä noin 48 km linnuntietä.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kolmella kerroksella, jokaisessa huoneessa on lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi sekä täysin varusteltu keittiö. Ylimmän kerroksen kattoterassi toimii yksityisenä ulkotilana merinäköalalla. Urheilu- ja virkistysalue jalkapallo- ja lentopallokenttineen sijaitsee talon kohdalla, ja ilmaisia autopaikkoja on suoraan kodin edessä.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, alun perin rakennettu vuonna 1970 ja sittemmin remontoitu nykyaikaisella pohjalla. Rakennuksen tila on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Olemassa olevien kohteiden luovutusajat ovat suuntaa-antavia ja riippuvat kaupan valmistumisesta.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta, puutarhaa tai omaa autotallia; pysäköinti on ilmaista kadulla talon edessä. Tiedoissa ei mainita yhteistä uima-allasta. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakenne on vanhempi kuin nykyiset uudisrakentamisen standardit. Hissiä ei ole listattu tälle kolmikerroksiselle kodille.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia rannikon läheltä, löytää käveltävän kaupunginosan, supermarketin kulman takaa ja rannan helposti jalkaisin saavutettavissa. Pysyvästi muuttavat hyötyvät ympärivuotisista palveluista, 1,8 km:n päässä olevasta sairaalasta, viidestä terveyskeskuksesta alueella ja laajasta koulutarjonnasta 41 alakoululla ja 28 yläkoululla. Sijoittajat huomioivat turistiluvan, joka sallii lomavuokrauksen; 52 hotellilla ja lähes 13 000 vuoteella San Pedro de Alcántarassa on vakiintunut vuokrausmarkkina. Taloudet, jotka haluavat kolme kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, saavat joustavuutta vieraille tai vanhemmille lapsille. Päinvastoin, ostajat, jotka vaativat omaa uima-allasta, puutarhaa tai autotallia kohteesta, eivät löydä niitä täältä. Hissiä tai yhden kerroksen asumista suosivien tulisi ottaa huomioon kerrosten väliset portaat. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että remontti on pääasiallinen laatuviite eivät uudisrakentamisen takuut. Kesän matkailuun herkisti ostajien tulisi punnita rantaympäristö hiljaisempia off-season-kuukausia vastaan, jolloin kaupunginosan pysyvä väki pitää paikalliset liikkeet toiminnassa.
Remontissa sovellettiin ilmoituksen mukaan nykyaikaista ja toimivaa suunnittelua. Keittiö on täysin varusteltu ja valkoinen saariyksiköllä, mikä näkyy kohteen valokuvissa. Makuuhuoneissa on modernit sisäänrakennetut kaapit ja vaatekaapit. Jokaisessa huoneessa on ilmastointi sekä lämpöön että jäähdytykseen, mikä tarjoaa ympärivuotisen ilmastoinnin. Avoin pohja oleskelualueen ja keittiön välillä tukee avaruuden tunnetta 132 m²:n pinta-alalla. Ylin kerros on muotoiltu yksityiseksi kattoterassiksi merinäköalalla, tarkoitettu ulkona syömiseen ja rentoutumiseen. Ottaen huomioon rakennusvuoden 1970 remontti on päälähde nykyiselle kunnolle; rakenteellisia ja teknisiä yksityiskohtia kuvattujen töiden ulkopuolelta ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa. Ostajia kehotetaan varmistamaan putkistojen, sähköjen ja eristyksen kunto teknisellä katselmuksella, kuten on tapana tämäikäisillä kohteilla. Tietoja yhtiövastikkeista, vuotuisesta kiinteistöverosta (IBI) tai jätekeräysmaksuista ei ole; nämä tulee pyytää due diligence -vaiheessa. Kohde myydään muuttovalmiina, joten rakennusaikaa tai vaiheittaisia maksuja ei sovelleta. Viimeistelymateriaaleista keittiön ja kaappien spesifikaatioiden ulkopuolella ei ole eritelty lähdetiedoissa.
Pyyntihinta on vahvistettu 475 000 €:iin valmiille kohteelle. Tämä kattaa remontoitun vuoden 1970 rivitalon, jossa on 132 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, yksityinen kattoterassi merinäköalalla, ilmastointi kaikkialla ja täysin varusteltu keittiö. Hinta heijastaa olemassa olevaa asuntoa käveltävässä rantakaupunginosassa Marbellan kunnassa pikemminkin kuin uudiskohdetta yhteislaitteineen. Ostajat, jotka vertailevat uudiskohteisiin, huomauttakoot, että niissä mainostetaan tyypillisesti alkaen-hintoja ennen lisäyksiä kuten autopaikka, varasto tai terassit. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska kohde on muuttovalmis, joskin valmistumisaikataulut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat notaarin ajasta ja rahoituksesta.
Arki täällä noudattaa tiivistä, kaupunkimaista rytmiä. Supermarket on kahden minuutin kävelymatkan ja apteekki vielä lähempänä, joten pieniin asioihin ei tarvita autoa. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, mikä tarkoaa, että alue palvelee hyvin myös kesäkauden ulkopuolella. Talo itsessään on kolmessa kerroksessa, avoimella oleskelualueella, joka yhdistyy moderniin valkoiseen saarella varustettuun keittiöön. Ylempien kerrosten makuuhuoneissa on parvekkeelle pääsy ja sisäänrakennetut kaapit. Ylimmässä kerroksessa on kattoterassi, suunnattuna Välimerelle, joka toimii ulkona syömiseen ja rentoutumiseen tarkoitettuna tilana ympäri vuoden alueen ilmaston ansiosta. Kodin kohdalla on julkinen urheilualue jalkapallo- ja lentopallokenttineen, mikä lisää virkistysmahdollisuuden etuoven näköetäisyydellä. Kaltevuus talosta rantaan kohti on kohtuullinen, noin 3,3 %, joten kävely merelle onnistuu jalkaisin. Puerto Banús on noin 3,4 km:n päässä venesatamavierailuja varten, ja useita golfseuroja on 2,5–3 km:n säteellä. Julkinen liikenne kattaa alueen 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää riippuvuutta autosta paikallisissa matkoissa. Kohteeseen liittyvä turistilupa sallii lyhytaikaisen vuokrauksen, mikä muokkaa kodin käyttötapoja: pysyvänä asuntona, toisena kotina tai vuokrausomaisuutena.
Ympäröivä alue on kaupunkimainen ja käveltävä. 321 metrin päässä oleva supermarket ja 112 metrin päässä oleva apteekki muodostavat arjen perustan, ja laajemmalta alueelta löytyy 27 ravintolaa ja 13 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Playa de San Pedron ranta on noin 1,6 km:n päässä linnuntietä, helppo kävely 3,3 %:n kohtuullista kaltevuutta pitkin. Virkistykseen Rocodromo-kiipeilylaitokset ovat 700 metrin, Apolo-urheilukeskus 1 km:n ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä. Golfarit saavuttavat Magna Marbella Golfin 2,4 km:ssä, Real Club de Golf Las Brisasin 2,8 km:ssä ja El Higueral Golfin 3,2 km:ssä, kaikki linnuntietä. Terveyspalveluihin kuuluu sairaala 1,8 km:n päässä kohteesta. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km:n päässä, tarjoaa venesatamavirkistystä ja ruokailua. Julkinen liikenne liikkuu 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä tekee aluematkoista mahdollisia ilman autoa. Marbellan keskusta on 10 km:n päässä ja Estepona saavutettavissa rantatietä pitkin. Ilmainen kadunvarren pysäköinti suoraan talon edessä lieventää oman autotallin puuttumista.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Linda Vistassa, San Pedro de Alcántaran tunnelin rannanpuoleisella puolella. Huomaa supermarket muutaman sadan metrin sisällä, rannat kaakossa ja golfseurat ryhmittyneinä sisämaahan pohjoisessa. Kaikki näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara kuuluu Marbellan kuntaan ja sijaitsee Marbellan keskustan (10 km, noin 148 000 asukasta) ja Esteponan välissä läntisellä Costa del Solilla. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 57 km ja 48 km:n päässä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on verrattavissa olevan 49 km:n päässä lounaassa. Tämä sijainti antaa paikkakunnalle kaksisuuntaisen orientaation: helpon pääsyn Marbellan palveluihin ja rauhallisemmalle Esteponan puolelle, ja Puerto Banús on suunnilleen puolivälissä 3,4 km:n päässä. Vuotuiset asuntokaupat alueella ovat yhteensä noin 4 743, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä, ja tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 49 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi lentovaihtoehtoa. Sairaala on 1,8 km:n päässä kohteesta. Golfia varten kolme seuraa on 3,2 km:n sisällä. Sähköajoneuvojen latausta on saatavilla 3,2 km:n päässä, Tesla-pikalatureita 6,1 km:n päässä Marbellan lähellä ja 7,2 km:n päässä Esteponan lähellä. Kansainvälisiä kouluja ovat The International School of Estepona 4,1 km:ssä ja British International School 7,5 km:ssä. Auto on hyödyllinen aluematkoihin mutta ei välttämätön arkeen, ottaen huomioon käveltävien palveluiden tiheyden ja paikallislinjaston.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee 53 metrin korkeudessa merenpinnasta ja siinä on kohtalainen kaltevuus rannikkoa kohti. Vuoden keskilämpötila on 19,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Ulkona uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli. Tämä ilmasto tukee kattoterassin ympärivuotista käyttöä, mikä on toiminnallinen piirre eikä kausiluonteinen. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, Costa del Solin Välimeren kaavan mukaisesti. Kävelyihin ja ulkoiluun näköalapaikat kuten Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) tarjoavat maisemakohteita lyhyen säteen sisällä. Rannikon korkeus pitää maaston hallittavana kävelylle ja pyöräilylle, ja monet päivittäiset matkat kaupunginosassa voidaan tehdä jalkaisin tai pyörällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de San Pedro 1,6 km:n päässä, sitten Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Kunnassa on sinilippu-rantoja, mukaan lukien Guadalmina ja Venus-Bajadilla, yhteensä kaksi, mikä heijastaa vedenlaatua ja palvelustandardeja. Uinnin lisäksi alue tarjoaa kiipeilylaitoksen 0,7 km:n päässä, kaksi muuta urheilukeskusta 1,1 km:n sisällä ja julkisia kenttiä jalkapalloon ja lentopalloon suoraan kodin kohdalla. Golfvaihtoehdot lyhyen säteen sisällä ovat Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:n päässä tarjoaa venepaikkoja, rantaruokailua ja yöelämää täydentäen hiljaisempaa paikallista rantaelämää.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Ref: VL186612
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID