Tento zrenovovaný řadový dům se nachází v lokalitě Linda Vista v San Pedro de Alcántara, na plážové straně tunelu Marbella, podle inzerátu zhruba 900 metrů od Středozemního moře. Dům nabízí 132 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží, se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a klimatizací v každém pokoji. Soukromá střešní terasa v nejvyšším podlaží se dívá na moře. Požadovaná cena je 475 000 € za hotovou, připravenou k nastěhování nemovitost. Nemovitost má turistickou licenci, která umožňuje pronájem pro rekreační účely. San Pedro de Alcántara je částí obce Marbella a spojuje městské prostředí s pěší dostupností obchodů, kaváren a služeb.
V rámci širšího regionu tato nemovitost obsazuje odlišný tržní segment než srovnatelné novostavby v seznamu. Aquamar v Torre del Mar inzeruje od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Všechny tři jsou novostavby na východní nebo centrální Costa del Sol, zatímco tento řadový dům je dokončená, zrenovovaná nemovitost z druhé ruky v San Pedro de Alcántara na západním úseku poblíž Marbella. Pevná cena 475 000 € kupuje pěšky dostupnou, etablovanou čtvrť s turistickou licencí a výhledem na moře, nikoli novou stavbu se společnými zařízeními a etapovanými platbami. Z hlediska polohy je San Pedro de Alcántara blíže k Marbella a Puerto Banús než Torre del Mar nebo Mijas, což má význam pro kupující upřednostňující tuto část pobřeží. Oblast registruje zhruba 4 743 transakcí s bydlením ročně a významnou servisní ekonomiku 52 hotelů, což ukazuje na zralý, celoroční městský kontext spíše než sezónní rezortní zónu. Medián příjmu provincie činí 16 450 €, což poskytuje širší ekonomický kontext regionu. Kupující zvažující tuto nemovitost proti novostavbám by měli porovnat celkové náklady vlastnictví, včetně absence soukromého bazénu nebo garáže zde, proti okamžité dostupnosti, etablovanému okolí a povolení k pronájmu, které tento dům nabízí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v obytné čtvrti San Pedro de Alcántara v rámci obce Marbella. Supermarket je vzdálen 321 metrů a lékárna 112 metrů, nejbližší pláž leží přibližně 1,6 km vzdušnou čarou. Centrum Marbella je zhruba 10 km podél pobřeží a letiště Málaga přibližně 48 km vzdušnou čarou.
Dům poskytuje tři ložnice a tři koupelny ve třech podlažích, s klimatizací s chlazením i topením v každém pokoji a plně vybavenou kuchyní. Střešní terasa v horním podlaží slouží jako soukromý venkovní prostor s výhledem na moře. Naproti domu se nachází sportovně-rekreační areál s fotbalovými a volejbalovými hřišti a přímo před nemovitostí je k dispozici bezplatné parkování.
Jde o existující dům, původně postavený v roce 1970 a od té doby zrenovovaný s moderním dispozičním řešením. Stav stavby je připraveno k nastěhování, což znamená možnost okamžitého nastěhování po koupi. Termíny předání u starších nemovitostí jsou orientační a závisí na dokončení prodejního procesu.
Nemovitost nezahrnuje soukromý bazén, zahradu ani vlastní garáž; parkuje se zdarma na ulici před domem. Společný bazén není v datech zmíněn. Budova pochází z roku 1970, konstrukce tedy předchází současným novostavebním standardům. Výtah není u tohoto třípodlažního domu uveden.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Kupující hledající nenáročný druhý domov poblíž pobřeží najde pěšky dostupnou čtvrť, supermarket za rohem a pláž v pohodlném dosahu pěšky. Trvale se stěhující benefited z celoročních služeb, nemocnice 1,8 km daleko, pěti zdravotních středisek v okolí a široké nabídky škol, 41 základních a 28 středních škol. Investoři mohou zhodnotit turistickou licenci, která umožňuje rekreační pronájem; s 52 hotely a téměř 13 000 lůžky má San Pedro de Alcántara etablovaný pronájmový trh. Domácnosti, které chtějí tři koupelny ve třech podlažích, získají flexibilitu pro hosty nebo starší děti. Naopak kupující, kteří vyžadují soukromý bazén, zahradu nebo garáž v rámci nemovitosti, je zde nenajdou. Kdo preferuje výtah nebo bydlení v jednom podlaží, měl by počítat se schody mezi patry. Rok výstavby 1970 znamená, že hlavním ukazatelem kvality je renovace, nikoli záruky novostavby. Kupující citliví na letní turismus by měli zvážit pobřežní polohu proti klidnějším mimosezónním měsícům, kdy stálé obyvatelstvo čtvrti udržuje místní podniky v chodu.
Renovace byla provedena podle inzerátu v moderním a funkčním designu. Kuchyně je plně vybavená, v bílé barvě s ostrůvkem, jak je vidět na fotografiích nemovitosti. Ložnice mají moderní vestavěné skříně a úložné prostory. Každý pokoj má klimatizaci s chlazením i topením, což zajišťuje celoroční regulaci teploty. Otevřený layout mezi obytným prostorem a kuchyní podporuje pocit prostornosti v rozsahu 132 m². Horní podlaží je upraveno jako soukromá střešní terasa s výhledem na moře, určená k venkovnímu stravování a odpočinku. Vzhledem k roku výstavby 1970 je renovace hlavním ukazatelem současného stavu; konstrukční a instalační detaily nad rámec popsaných prací nejsou v dostupných datech zdokumentovány. Kupujícím se doporučuje ověřit stav instalací, elektřiny a izolace technickým průzkumem, jak je u nemovitostí tohoto stáří standardem. Informace o poplatcích za správu rezidence, roční dani z nemovitosti (IBI) nebo poplatcích za svoz odpadu nejsou k dispozici; tyto je třeba vyžádat při prověřování. Nemovitost se prodává připravená k nastěhování, takže se nevztahuje žádná doba výstavby ani etapované platby. Materiály dokončení nad rámec specifikace kuchyně a skříní nejsou ve zdrojových datech rozepsány.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 475 000 € za dokončenou nemovitost. Zahrnuje zrenovovaný řadový dům z roku 1970 s 132 m² obytné plochy, třemi ložnicemi, třemi koupelnami, soukromou střešní terasou s výhledem na moře, klimatizací v celém domě a plně vybavenou kuchyní. Cena odráží existující dům v pěšky dostupné pobřežní čtvrti obce Marbella, nikoli novostavbu se společnými zařízeními. Kupci porovnávající s novostavbami by měli vzít v úvahu, že ty obvykle inzerují počáteční ceny před příplatky jako parkování, komora nebo terasy. Dostupnost je principiálně okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování, avšak termíny předání zůstávají orientační a závisí na termínech u notáře a financování.
Každodenní život zde má kompaktní městský rytmus. Supermarket je dvě minuty pěšky a lékárna ještě blíž, takže drobné nákupy nevyžadují auto. V okruhu dvou kilometrů je 27 restaurací, 13 kaváren, 11 lékáren a 11 bank, což znamená, že čtvrť je dobře obsluhována i mimo letní sezónu. Samotný dům je rozložen do tří podlaží, s otevřeným obytným prostorem napojeným na moderní bílou kuchyň s ostrovem. Ložnice v horních podlažích mají přístup na balkon a vestavěné skříně. V nejvyšším podlaží je střešní terasa orientovaná ke Středozemnímu moři, která díky regionálnímu podnebí slouží celoročně jako venkovní prostor ke stravování a odpočinku. Naproti nemovitosti je veřejný sportovní areál s fotbalovými a volejbalovými hřišti, což přidává rekreační prvek v dohledu od vchodů. Sklon od domu k pláži je mírný, asi 3,3 %, takže chůze k moři je zvládnutelná pěšky. Puerto Banús leží zhruba 3,4 km daleko pro návštěvy přístavu pro jachty, několik golfových klubů je do 2,5–3 km. Veřejná doprava obsluhuje oblast 10 linkami a 50 zastávkami, což snižuje závislost na autě při místních cestách. Turistická licence vázaná na nemovitost umožňuje krátkodobý pronájem, což utváří způsob využití domu: jako trvalé bydlení, druhý domov nebo pronajímatelný aktivum.
Okolí je městské a pěšky dostupné. Supermarkt 321 metrů a lékárna 112 metrů daleko zajišťují každodenní pohodlí, zatímco širší okolí nabízí 27 restaurací a 13 kaváren do dvou kilometrů. Pláž Playa de San Pedro leží asi 1,6 km vzdušnou čarou, při mírném sklonu 3,3 % pohodlná procházka. K rekreaci leží lezecké zařízení Rocodromo 700 metrů, sportovní centrum Apolo 1 km a Polideportivo San Pedro 1,1 km daleko. Golfisté dosáhnou Magna Marbella Golf ve 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas ve 2,8 km a El Higueral Golf ve 3,2 km, vše vzdušnou čarou. Zdravotní péči zastupuje nemocnice 1,8 km od nemovitosti. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km daleko, nabízí volný čas a gastronomii v přístavu pro jachty. Veřejná doprava je provozována na 10 linkách s 50 zastávkami, takže cestování v regionu je možné bez auta. Centrum Marbella je 10 km daleko a Estepona je dostupná přes pobřežní silnici. Bezplatné parkování na ulici přímo před domem zmírňuje absenci vlastní garáže.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Linda Vista, na plážové straně tunelu San Pedro de Alcántara. Všimněte si supermarketu v řádu několika set metrů, pláží na jihovýchodě a golfových klubů seskupených ve vnitrozemí na severu. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara patří do obce Marbella, umístěná mezi centrem Marbella (10 km, asi 148 000 obyvatel) a Esteponou na západní Costa del Sol. Město Málaga a jeho letiště leží asi 57 km, respektive 48 km daleko, zatímco letiště Gibraltar je srovnatelných 49 km na jihozápad. Tato poloha dává městu dvojí orientaci: snadný přístup ke službám Marbella i k klidnější straně Estepona, s Puerto Banús zhruba v polovině na 3,4 km. Roční počet transakcí s bydlením v oblasti činí asi 4 743, což ukazuje aktivní trh se staršími nemovitostmi.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a silniční vzdálenosti mohou být delší. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je 1,6 km daleko, Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km a Playa Atalaya na 3,5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží asi 48 km daleko a letiště Gibraltar zhruba 49 km, což dává dvě letecké možnosti. Nemocnice je 1,8 km od nemovitosti. Pro golf leží tři kluby do 3,2 km. Nabíjení elektromobilů je k dispozici 3,2 km daleko, se superchargery Tesla na 6,1 km u Marbella a 7,2 km u Estepona. Mezinárodní školy zahrnují The International School of Estepona na 4,1 km a British International School na 7,5 km. Auto je užitečné pro regionální výlety, ale pro každodenní život není nezbytné, vzhledem k hustotě pěšky dostupných služeb a místní autobusové sítě.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara leží 53 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem k pobřeží. Průměrná roční teplota je 19,0 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, kdy teploty moře dosahují 20 °C a více. Toto podnebí umožňuje celoroční využívání střešní terasy, která je tedy funkčním, nikoli sezónním prvkem. Srážky se koncentrují mimo letní měsíce, v souladu se středomořským charakterem Costa del Sol. Pro procházky a aktivity venku nabízejí vyhlídková místa jako Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) malebné cíle v krátkém dosahu. Pobřežní nadmořská výška drží terén zvládnutelným pro chůzi a cyklistiku a mnohé každodenní cesty v čtvrti lze absolvovat pěšky či na kole.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží je Playa de San Pedro na 1,6 km, dále Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km a Playa Atalaya na 3,5 km, vše vzdušnou čarou. Obec má pláže s Modrou vlajkou, včetně Guadalmina a Venus-Bajadilla, celkem dvě, což odráží kvalitu vody a standardy služeb. Kromě koupání oblast nabízí lezecké zařízení na 0,7 km, dvě další sportovní centra do 1,1 km a veřejná hřiště pro fotbal a volejbal přímo naproti nemovitosti. Golfové možnosti v krátkém okruhu zahrnují Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km poskytuje můstky v přístavu pro jachty, gastronomii u vody a noční život, čímž doplňuje klidnější místní plážovou scénu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
Ref: VL186612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID