Цей відремонтований таунхаус розташований у районі Лінда-Віста міста Сан-Педро-де-Алькантара, на морському боці тунелю Марбельї, приблизно за 900 метрів від Середземного моря, як зазначено в оголенні. Житло пропонує 132 м² житлової площі, розподіленої на три рівні, з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та кондиціонером у кожній кімнаті. Приватна тераса на даху на верхньому поверсі виходить на море. Заявлена ціна становить 475 000 € за готову до заселення нерухомість. Об'єкт має туристичну ліцензію, що дозволяє використання для відпусткової оренди. Сан-Педро-де-Алькантара є частиною муніципалітету Марбельї та поєднує міське середовище з пішою доступністю до магазинів, кафе і сервісів.
У ширшому регіоні ця нерухомість займає інший сегмент ринку, ніж порівнювані проєкти новобудов. Aquamar у Торре-дель-Мар рекламується від 269 950 €, Lantana Residencial в Міхасі, від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €. Усі три, новобудови на східній або центральній Коста-дель-Соль, тоді як цей таунхаус, завершена, відремонтована нерухомість вторинного ринку в Сан-Педро-де-Алькантара на західній ділянці біля Марбельї. Зафіксована ціна 475 000 € купує пішохідний, усталений район з туристичною ліцензією та видом на море, а не нову будівлю зі спільними зручностями і поетапними платежами. За розташуванням Сан-Педро-де-Алькантара ближче до Марбельї та Пуерто-Бануса, ніж Торре-дель-Мар чи Міхас, що має значення для покупців, які пріоритизують цю частину узбережжя. Р район фіксує приблизно 4 743 операції з житлом на рік та значну сервісну економіку з 52 готелів, що вказує на зрілий, цілорічний міський контекст, а не сезонну курортну зону. Медіанний дохід у провінції становить 16 450 €, надаючи ширший економічний контекст регіону. Покупцям, що зважують цю нерухомість проти новобудов, варто порівняти загальну вартість володіння, включно з відсутністю тут приватного басейну чи гаража, проти негайної доступності, усталеного оточення та дозволу на оренду, які пропонує цей дім.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в житловому районі Сан-Педро-де-Алькантара в межах муніципалітету Марбельї. Супермаркет знаходиться за 321 метр, аптека, за 112 метрів, а найближчий пляж лежить приблизно за 1,6 км по прямій. Центр Марбельї, приблизно 10 км узбережжям, а аеропорт Малаги, приблизно 48 км по прямій.
Будинок пропонує три спальні та три ванні кімнати на трьох рівнях, з кондиціонером з обігрівом та охолодженням у кожній кімнаті та повністю обладнаною кухнею. Тераса на даху на верхньому поверсі слугує приватним відкритим простором з видом на море. Навпроти будинку розташована спортивно-рекреаційна зона з футбольним та волейбольним майданчиками, а безкоштовна парковка доступна безпосередньо перед нерухомістю.
Це існуюче житло, спочатку збудоване в 1970 році та згодом відремонтоване в сучасному плануванні. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто ним можна користуватися одразу після купівлі. Дати передачі для існуючої нерухомості є орієнтовними та залежать від завершення процесу продажу.
Нерухомість не має приватного басейну, саду чи приватного гаража; парковка, у вулична та безкоштовна перед будинком. У даних не згадується спільний басейн. Будівля датується 1970 роком, тож конструкція старіша за сучасні стандарти новобудов. Для цього будинку на трьох рівнях ліфт не вказано.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який шукає другий дім з мінімальним доглядом біля узбережжя, знайде пішохідний район, супермаркет за рогом і пляж у легкій пішій доступності. Покупцям, що переїжджають на постійне проживання, вигідні послуги цілий рік, лікарня за 1,8 км, п'ять медичних центрів у районі та широкий вибір шкіл, 41 початкова та 28 середніх. Інвестори можуть звернути увагу на туристичну ліцензію, що дозволяє відпусткову оренду; з 52 готелями та майже 13 000 місць у районі Сан-Педро-де-Алькантара має усталений ринок оренди. Домогосподарства, які хочуть три ванні кімнати на трьох рівнях, отримують гнучкість для гостей чи дорослих дітей. Навпаки, покупці, яким потрібен приватний басейн, сад чи гараж при нерухомості, цього тут не знайдуть. Тим, хто надає перевагу ліфту чи одноповерховому житлу, слід врахувати сходи між поверхами. Рік будівництва 1970 означає, що якість визначається головно ремонтом, а не гарантіями новобудови. Покупцям, чутливим до літнього туризму, варто зважити прибережне розташування проти тихіших місяців поза сезоном, коли постійне населення району підтримує роботу місцевого бізнесу.
Ремонт виконано в сучасному функціональному стилі, згідно з оголошенням. Кухня повністю обладнана та виконана в білому кольорі з островом, що видно на фотографіях нерухомості. Спальні мають сучасні вбудовані шафи та гардеробне сховище. У кожній кімнаті є кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що забезпечує клімат-контроль цілий рік. Відкрите планування між житловою зоною та кухнею підсилює відчуття простору в межах 132 м². Верхній поверх облаштовано як приватну терасу на даху з видом на море, призначену для їжі та відпочинку на відкритому повітрі. З огляду на рік будівництва 1970, ремонт є головним індикатором поточного стану; конструктивні та інженерні деталі за межами описаних робіт у доступних даних не задокументовані. Покупцям радиться перевірити стан водопостачання, електрики та ізоляції через технічне обстеження, як це прийнято для нерухомості цього віку. Немає інформації про внески на утримання, річний податок на нерухомість чи плату за вивіз сміття; їх слід запитати під час належної перевірки. Нерухомість продається готовою до заселення, тож період будівництва чи поетапні платежі не застосовуються. Оздоблювальні матеріали за межами характеристик кухні та шаф у вихідних даних не деталізовані.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 475 000 € за готову нерухомість. Це покриває відремонтований у 1970 році таунхаус з 132 м² житлової площі, трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, приватною терасою на даху з видом на море, кондиціонером по всьому будинку та повністю обладнаною кухнею. Ціна відображає існуюче житло в пішому прибережному районі муніципалітету Марбельї, а не новобудову із спільними зручностями. Покупцям, які порівнюють з проєктами новобудов, варто зазначити, що ті зазвичай рекламують ціни від, до яких додаються такі додатки, як паркінг, комора чи тераси. Доступність у принципі негайна, оскільки нерухомість готова до заселення, хоча строки завершення залишаються орієнтовними і залежать від графіка нотаріуса та фінансування.
Повсякденне життя тут має компактний міський ритм. До супермаркету, дві хвилини пішки, аптека ще ближче, тож дрібні справи не потребують авто. У межах двох кілометрів є 27 ресторанів, 13 кафе, 11 аптек та 11 банків, що означає: район добре обслуговується і поза літнім сезоном, і під час нього. Сам будинок розподілено на три рівні, з відкритою житловою зоною, з'єднаною з сучасною білою кухнею з островом. Спальні на верхніх поверхах мають доступ до балкона та вбудовані шафи. На верхньому поверсі розташована тераса на даху, орієнтована на Середземне море, яка завдяки регіональному клімату слугує простором для їжі на відкритому повітрі та відпочинку цілий рік. Навпроти нерухомості, публічна спортивна зона з футбольним та волейбольним майданчиками, що додає рекреаційний елемент просто перед дверима. Ухил від будинку до пляжу помірний, близько 3,3%, тож прогулянка до моря пішки цілком посильна. Пуерто-Банус лежить приблизно за 3,4 км для відвідувань марини, а кілька гольф-клубів, у межах 2,5–3 км. Громадський транспорт охоплює район 10 маршрутами та 50 зупинками, зменшуючи залежність від авто для місцевих поїздок. Туристична ліцензія при нерухомості дозволяє короткострокову оренду, що визначає варіанти використання житла: як постійне місце проживання, другий дім або об'єкт для оренди.
Навколишній район міський і пристосований для піших прогулянок. Супермаркет за 321 метром і аптека за 112 метрами забезпечують щоденні зручності, а ширший район пропонує 27 ресторанів та 13 кафе у межах двох кілометрів. Пляж Плая-де-Сан-Педро лежить приблизно за 1,6 км по прямій, легка прогулянка помірним ухилом 3,3%. Для відпочинку скелелазні споруди Rocodromo, за 700 метрів, спортивний центр Apolo, за 1 км, а Polideportivo San Pedro, за 1,1 км. Гольфісти можуть дістатися до Magna Marbella Golf за 2,4 км, Real Club de Golf Las Brisas за 2,8 км та El Higueral Golf за 3,2 км, усі відстані по прямій. Охорона здоров'я включає лікарню за 1,8 км від нерухомості. Puerto Deportivo José Banús за 3,4 км пропонує відпочинок і ресторани біля марини. Громадський транспорт працює на 10 маршрутах з 50 зупинками, що робить регіональні поїздки можливими без авто. Центр Марбельї, за 10 км, Естепона доступна через прибережну дорогу. Безкоштовна вулична парковка безпосередньо перед будинком компенсує відсутність приватного гаража.
Карта показує розташування нерухомості в Лінда-Вісті, на морському боці тунелю Сан-Педро-де-Алькантара. Зверніть увагу на супермаркет у кількох сотнях метрів, пляжі на південний схід та гольф-клуби, згруповані вглибині на північ. Усі показані відстані, по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара належить до муніципалітету Марбельї, розташований між центром Марбельї (10 км, близько 148 000 мешканців) та Естепоною вздовж західної Коста-дель-Соль. Місто Малага та його аеропорт лежать приблизно за 57 км і 48 км відповідно, тоді як аеропорт Гібралтару, порівнянні 49 км на південний захід. Таке розташування надає містечку подвійну орієнтацію: легкий доступ до сервісів Марбельї та до спокійнішого боку Естепони, з Пуерто-Банусом приблизно посередині за 3,4 км. Річні операції з житлом у районі сягають близько 4 743, що свідчить про активний ринок вторинного житла.
Відстані нижче, по прямій, як летить ворона; дорожні відстані можуть бути довшими. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Педро,, за 1,6 км, Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар, за 2,0 км, Плая-Аталая, за 3,5 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 48 км, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 49 км, що дає два варіанти авіаперельотів. Лікарня, за 1,8 км від нерухомості. Щодо гольфу, три клуби в межах 3,2 км. Зарядні станції для електромобілів доступні за 3,2 км, суперчарджери Tesla, за 6,1 км біля Марбельї та за 7,2 км біля Естепони. Міжнародні школи включають The International School of Estepona за 4,1 км та British International School за 7,5 км. Авто корисне для регіональних поїздок, але не є необхідним для повсякденного життя, враховуючи щільність зручностей у пішій доступності та місцеву автобусну мережу.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара лежить на висоті 53 метри над рівнем моря з помірним схилом до узбережжя. Середня річна температура, 19,0 °C, місячні середні коливаються від 12 °C узимку до 26 °C улітку. Сезон купання триває близько п'яти місяців, коли температура моря досягає 20 °C і вище. Такий клімат підтримує цілорічне використання тераси на даху, яка є функціональною рисою, а не сезонною. Опади зосереджені поза літніми місяцями, відповідно до середземноморського клімату Коста-дель-Соль. Для прогулянок і активного відпочинку оглядові пункти, як-от Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км), пропонують мальовничі напрямки на невеликій відстані. Прибережна висота робить рельєф зручним для піших та велосипедних прогулянок, і багато щоденних поїздок у районі можна здійснити пішки або на велосипеді.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближче узбережжя, Плая-де-Сан-Педро за 1,6 км, далі Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар за 2,0 км та Плая-Аталая за 3,5 км, усі відстані по прямій. Муніципалітет має пляжі з Блакитним прапором, зокрема Гуадальміна та Венус-Бахаділья, два загалом, що відображає якість води та стандартів обслуговування. Окрім купання, район пропонує скелелазний центр за 0,7 км, ще два спортивні центри в межах 1,1 км та публічні майданчики для футболу й волейболу просто навпроти нерухомості. Гольф-опції в невеликому радіусі: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) та El Higueral Golf (3,2 км). Puerto Deportivo José Banús за 3,4 км надає місця в марині, ресторани біля води та нічне життя, доповнюючи спокійнішу місцеву пляжну атмосферу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
Ref: VL186612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID