Ta prenovljena vrstna hiša se nahaja v četrti Linda Vista v San Pedro de Alcántara, na strani plaže mimo maribelskega predora, približno 900 metrov od Sredozemskega morja, kot je navedeno v oglasu. Domačija ponuja 132 m² bivalnega prostora na treh nivojih, s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in klimatsko napravo v vsakem prostoru. Zasebna strešna terasa v zgornjem nadstropju gleda na morje. Zahtevana cena je 475.000 € za dokončano, takoj vseljivo nepremičnino. Nepremičnina ima turistično licenco, ki omogoča oddajo v počitniški najem. San Pedro de Alcántara je del občine Marbella in združuje mestno okolje s peš dostopom do trgovin, kavarn in storitev.
V širši regiji ta nepremičnina zavzema drugačen tržni segment kot navedeni primerljivi novogradbeni projekti. Aquamar v Torre del Mar oglašuje od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €. Vsi trije so novogradnje na vzhodni ali osrednji Costi del Sol, medtem ko je ta vrstna hiša dokončana, prenovljena rabljena nepremičnina v San Pedro de Alcántara na zahodnem odseku blizu Marbelle. Fiksna cena 475.000 € kupi peš dostopno, uveljavljeno sosesko s turistično licenco in pogledom na morje in ne novo gradnjo s skupnimi objekti in delnimi plačili. Po legi je San Pedro de Alcántara bliže Marbelli in Puerto Banúsu kot Torre del Mar ali Mijas, kar je pomembno za kupce, ki dajejo prednost temu delu obale. Območje beleži približno 4.743 stanovanjskih transakcij letno in obsežno storitveno gospodarstvo s 52 hoteli, kar kaže na zrelo, celoletno mestno okolje in ne sezonsko letoviško območje. Mediana pokrajinskega dohodka znaša 16.450 €, kar nudi širši gospodarski kontekst regije. Kupci, ki tehtajo to nepremičnino proti novogradnjam, naj primerjajo skupne stroške lastništva, vključno z odsotnostjo zasebnega bazena ali garaže tukaj, proti takojšnji razpoložljivosti, uveljavljeni okolici in najemnemu dovoljenju, ki ga ta hiša ponuja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v stanovanjski soseski San Pedro de Alcántara v občini Marbella. Supermarket je oddaljen 321 metrov in lekarna 112 metrov, najbližja plaža pa leži približno 1,6 km v zračni črti. Center Marbelle je približno 10 km ob obali, letališče Málaga pa približno 48 km v zračni črti.
Hiša ponuja tri spalnice in tri kopalnice na treh nivojih, s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) v vsakem prostoru in popolnoma opremljeno kuhinjo. Strešna terasa v zgornjem nadstropju služi kot zasebni zunanji prostor s pogledom na morje. Nasproti hiše je športno-rekreativno območje z nogometnimi in odbojkarskimi igrišči, pred nepremičnino pa je na voljo brezplačno parkiranje.
To je obstoječa hiša, prvotno zgrajena leta 1970 in od takrat prenovljena s sodobno razporeditvijo. Gradbeno stanje je »takoj vseljivo«, kar pomeni, da jo je mogoče zasesti takoj po nakupu. Roki predaje obstoječih nepremičnin so orientacijski in so odvisni od zaključka prodajnega postopka.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena, vrta ali zasebne garaže; parkiranje je na ulici in brezplačno pred hišo. V podatkih ni omenjenega skupnega bazena. Stavba je iz leta 1970, zato struktura sega pred današnje standarde novogradnje. Za to trinivojsko hišo ni navedeno dvigalo.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče vzdrževalno nezahteven drugi dom blizu obale, bo našel sosesko, primerno za hojo, supermarket za vogalom in plažo v lahkom dosegu peš. Kupci, ki se preselijo za stalno, imajo korist celoletnih storitev, bolnišnice 1,8 km stran, petih zdravstvenih domov v okolici in široke šolske ponudbe 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Vlagatelji naj opazijo turistično licenco, ki dovoljuje počitniški najem; s 52 hoteli in skoraj 13.000 posteljami v okolici ima San Pedro de Alcántara uveljavljeno najemno tržišče. Gospodinjstva, ki želijo tri kopalnice na treh nivojih, pridobijo prilagodljivost za goste ali odrasle otroke. Nasprotno pa kupci, ki zahtevajo zasebni bazen, vrt ali garažo v okviru nepremičnine, tega tukaj ne bodo našli. Tisti, ki imajo raje dvigalo ali enonivojsko bivanje, naj upoštevajo stopnice med nadstropji. Gradbeno leto 1970 pomeni, da je prenova glavna referenca kakovosti in ne garancije novogradnje. Kupci, občutljivi na poletni turizem, naj primerjajo obalno lego z mirnejšimi meseci izven sezone, ko stalno prebivalstvo soseske drži lokalna podjetja odprta.
Prenova je po oglasu uporabila sodoben in funkcionalen dizajn. Kuhinja je popolnoma opremljena in zaključena v beli barvi z otokom, kar je vidno na fotografijah nepremičnine. Spalnice vključujejo sodobne vgrajene omare in shrambo za oblačila. Vsak prostor ima klimatsko napravo, tako za gretje kot hlajenje, kar omogoča celoletno uravnavanje klime. Odpra razporeditev med dnevno sobo in kuhinjo krepi občutek prostornosti na 132 m². Zgornje nadstropje je zasnovano kot zasebna strešna terasa s pogledom na morje, namenjena zunanjemu prehranjevanju in sprostitvi. Glede na gradbeno leto 1970 je prenova glavni kazalnik trenutnega stanja; strukturnih in instalacijskih podrobnosti onkraj opisanih del v razpoložljivih podatkih ni. Kupcem svetujemo, da stanje vodovodja, elektrike in izolacije preverijo s tehničnim pregledom, kot je običajno pri nepremičninah te starosti. Podatkov o skupnih stroških, letnem davku na nepremičnine ali prispevkih za odpadke ni; te je treba zahtevati med temeljito preverbo. Nepremičnina se prodaja takoj vseljiva, zato obdobje gradnje ali delni plačili ne veljajo. Materiali zaključne obdelave onkraj kuhinje in omare v virih niso podrobno navedeni.
Zahtevana cena je fiksno določena na 475.000 € za dokončano nepremičnino. Ta zajema prenovljeno vrstno hišo iz leta 1970 s 132 m² bivalnega prostora, tremi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebno strešno teraso s pogledom na morje, klimatsko napravo po vsej hiši in popolnoma opremljeno kuhinjo. Cena odraža obstoječo hišo v peš dostopni obalni soseski občine Marbella in ne novogradnjo s skupnimi objekti. Kupci, ki primerjajo z novogradnjami, naj upoštevajo, da te običajno oglašujejo izhodiščne cene brez dodatkov, kot so parkiranje, shramba ali terase. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva, vendar ostajajo roki orientacijski in so odvisni od urnika notarja in financiranja.
Vsakdanje življenje tu temelji na kompaktnem mestnem ritmu. Supermarket je dve minuti hoje, lekarna še bližje, zato za male opravke avto ni potreben. V dveh kilometrih je 27 restavracij, 13 kavarn, 11 lekarn in 11 bank, kar pomeni, da je soseska dobro oskrbovana tudi izven poletne sezone. Hiša sama je razporejena na treh nivojih, z odprtim bivalnim prostorom, povezanim z moderno belo kuhinjo z otokom. Spalnice v zgornjih nadstropjih imajo dostop do balkona in vgrajene omare. Zgornje nadstropje zavzema strešna terasa, usmerjena proti Sredozemlju, ki zaradi regionalnega podnebja celo leto deluje kot zunanji prostor za prehranjevanje in sprostitev. Nasproti nepremičnine je javno športno območje z nogometnimi in odbojkarskimi igrišči, kar doda rekreacijski element pred vrati. Naklon od hiše proti plaži je zmernih približno 3,3 %, zato je sprehod do morja izvedljiv peš. Puerto Banús je oddaljen približno 3,4 km za obisk marine, več golf klubov pa je v radiju 2,5–3 km. Javni prevoz pokriva območje z 10 linijami in 50 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za lokalne poti. Turistična licenza, vezana na nepremičnino, omogoča kratkoročni najem, kar določa, kako se hišo lahko uporablja: kot stalno bivališče, drugi dom ali najemna naložba.
Okolica je mestna in primerna za hojo. Supermarket 321 metrov stran in lekarna 112 metrov stran nosita vsakdanje praktičnosti, širša soseska pa ponuja 27 restavracij in 13 kavarn v dveh kilometrih. Plaža Playa de San Pedro je približno 1,6 km v zračni črti, enostaven sprehod po zmernem naklonu 3,3 %. Za rekreacijo so plezalni objekti Rocodromo 700 metrov stran, športni center Apolo 1 km in Polideportivo San Pedro 1,1 km. Igralci golfa lahko dosežejo Magna Marbella Golf na 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km in El Higueral Golf na 3,2 km, vse v zračni črti. Zdravstvo vključuje bolnišnico 1,8 km od nepremičnine. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km stran, ponuja marinske dejavnosti in gastronomijo. Javni prevoz deluje na 10 linijah s 50 postajališči, kar omogoča potovanja po regiji brez avtomobila. Center Marbelle je 10 km stran, Estepona pa je dosegljiva po obalni cesti. Brezplačno parkiranje na ulici neposredno pred hišno omili odsotnost zasebne garaže.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Linda Vista, na strani plaže predora San Pedro de Alcántara. Opazite supermarket v nekaj sto metrih, plaže proti jugovzhodu in golf klubove, združene v notranjosti proti severu. Vse prikazane razdalje so meritve v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara pripada občini Marbella, med središčem Marbelle (10 km, približno 148.000 prebivalcev) in Estepono ob zahodni Costi del Sol. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita približno 57 oziroma 48 km stran, letališče Gibraltar pa je primerljivih 49 km na jugozahod. Ta lega daje kraju dvojno usmerjenost: enostaven dostop do storitev Marbelle in do mirnejše strani Estepona, Puerto Banús pa je približno na pol poti, na 3,4 km. Letne stanovanjske transakcije v okolici skupaj znašajo približno 4.743, kar kaže na aktivno tržišče rabljenih nepremičnin.
Spodnje razdalje so zračne, v zračni črti, cestne razdalje so lahko daljše. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je 1,6 km stran, Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km in Playa Atalaya na 3,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 48 km stran, letališče Gibraltar pa približno 49 km, kar daje dve letalski možnosti. Bolnišnica je 1,8 km od nepremičnine. Za golf so trije klubi v radiju 3,2 km. Polnjenje električnih vozil je na voljo 3,2 km stran, Tesla superpolnilnice pa na 6,1 km pri Marbelli in 7,2 km pri Esteponi. Mednarodne šole vključujejo The International School of Estepona na 4,1 km in British International School na 7,5 km. Avto je uporaben za regijska potovanja, a za vsakdanje življenje ni nujen, glede na gostoto peš dostopnih storitev in lokalnega avtobusnega omrežja.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara leži 53 metrov nad morjem z zmernim naklonom proti obali. Povprečna letna temperatura je 19,0 °C, mesečna povprečja segajo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Kopalka sezona traja približno pet mesecev, ko temperature morja dosežejo 20 °C ali več. To podnebje omogoča celoletno uporabo strešne terase, ki je funkcionalna lastnost in ne sezonska. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev, v skladu s sredozemskim vzorcem Coste del Sol. Za sprehode in dejavnosti na prostem razgledne točke, kot so Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), ponujajo slikovite cilje v kratkem dosegu. Obalna nadmorska višina ohranja teren obvladljivega za hojo in kolesarjenje, veliko vsakdanjih poti v soseski pa je mogoče opraviti peš ali s kolesom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obala je Playa de San Pedro na 1,6 km, nato Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km in Playa Atalaya na 3,5 km, vse v zračni črti. Občina ima plaže z modro zastavo, vključno z Guadalmina in Venus-Bajadilla, skupaj dve, kar odraža kakovost vode in standard storitev. Poleg kopanja ponuja območje plezalni objekt na 0,7 km, dva dodatna športna centra v radiju 1,1 km ter javna igrišča za nogomet in odbojko neposredno nasproti nepremičnine. Golf možnosti v kratkem radiju vključujejo Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km nudi marinska priveze, obedovanje ob vodi in nočno življenje, ki dopolnjuje mirnejšo lokalno plažno sceno.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Zmerno
Ref: VL186612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID