Αυτή η ανακαινισμένη μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται στη περιοχή Linda Vista του San Pedro de Alcántara, στην πλευρά της παραλίας του τούνελ της Marbella, περίπου 900 μέτρα από τη Μεσόγειο, όπως αναφέρεται στην αγγελία. Η κατοικία προσφέρει 132 τ.μ. χώρο σε τρία επίπεδα, με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο. Ένας ιδιωτικός ηλιακός χώρος στον τελευταίο όροφο με θέα στη θάλασσα. Η ζητούμενη τιμή είναι €475.000 ως ολοκληρωμένο, ετοιμοπαράδοτο ακίνητο. Το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια, που επιτρέπει τη βραχυχρόνια μίσθωση για διακοπές. Το San Pedro de Alcántara ανήκει στον δήμο της Marbella και συνδυάζει αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες με τα πόδια.
Στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς από τα συγκρίσιμα έργα νεόδμητων που παρατίθενται. Το Aquamar στο Torre del Mar διαφημίζεται από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Και τα τρία είναι νέα συγκροτήματα κατοικιών στην ανατολική ή κεντρική Costa del Sol, ενώ αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα είναι ένα ολοκληρωμένο, ανακαινισμένο μεταχειρισμένο ακίνητο στο San Pedro de Alcántara στη δυτική πλευρά κοντά στη Marbella. Η σταθερή τιμή των €475.000 αγοράζει μια πεζοπορήσιμη, καθιερωμένη συνοικία με τουριστική άδεια και θέα στη θάλασσα αντί για μια νέα κατασκευή με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και σταδιακές πληρωμές. Τοποθεσιακά, το San Pedro de Alcántara βρίσκεται πιο κοντά στη Marbella και το Puerto Banús απ' ό,τι το Torre del Mar ή η Mijas, κάτι που έχει σημασία για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε αυτό το τμήμα της ακτής. Η περιοχή καταγράφει περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και μια σημαντική οικονομία υπηρεσιών με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας ώριμο, αστικό περιβάλλον όλο τον χρόνο αντί για εποχιακή τουριστική ζώνη. Το διάμεσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, παρέχοντας ευρύτερο οικονομικό πλαίσιο για την περιοχή. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο έναντι εναλλακτικών νεόδμητων λύσεων πρέπει να συγκρίνουν το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένης της απουσίας ιδιωτικής πισίνας ή γκαράζ εδώ, έναντι της άμεσης διαθεσιμότητας, του καθιερωμένου περιβάλλοντος και της άδειας μίσθωσης που προσφέρει αυτή η κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικική συνοικία του San Pedro de Alcántara, εντός του δήμου της Marbella. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 321 μέτρα και ένα φαρμακείο 112 μέτρα, ενώ η κοντινότερη παραλία βρίσκεται περίπου 1,6 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 10 χλμ κατά μήκος της ακτής και το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 48 χλμ σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε τρία επίπεδα, με κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης σε κάθε δωμάτιο και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ένας ηλιακός χώρος στον τελευταίο όροφο λειτουργεί ως ιδιωτικός υπαίθριος χώρος με θέα στη θάλασσα. Απέναντι από την κατοικία βρίσκεται αθλητική και ψυχαγωγική περιοχή με γήπεδα ποδοσφαίρου και βόλεϊ, ενώ διατίθεται δωρεάν στάθμευση ακριβώς μπροστά από το ακίνητο.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που κτίστηκε το 1970 και έχει depuis ανακαινιστεί με σύγχρονη διάταξη. Η κατασκευαστική κατάσταση είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Οι ημερομηνίες παράδοσης για υπάρχοντα ακίνητα είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από την ολοκλήρωση της διαδικασίας πώλησης.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, κήπο ή ιδιωτικό γκαράζ· η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, δωρεάν, μπροστά από την κατοικία. Δεν αναφέρεται κοινόχρηστη πισίνα στα δεδομένα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, οπότε η κατασκευή προηγείται των σημερινών προτύπων νεόδμητων. Δεν αναφέρεται ανελκυστήρας για αυτή την κατοικία τριών επιπέδων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά δεύτερο σπίτι χαμηλής συντήρησης κοντά στην ακτή θα βρει μια συνοικία με πρόσβαση με τα πόδια, σούπερ μάρκετ στην γωνία και παραλία εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Οι αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα επωφελούνται από υπηρεσίες όλο τον χρόνο, νοσοκομείο σε απόσταση 1,8 χλμ, πέντε κέντρα υγείας στην περιοχή και ευρεία εκπαιδευτική προσφορά με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια. Οι επενδυτές μπορεί να επισημάνουν την τουριστική άδεια, που επιτρέπει μίσθωση για διακοπές· με 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 13.000 κλίνες στην περιοχή, το San Pedro de Alcántara διαθέτει καθιερωμένη αγορά μίσθωσης. Νοικοκυριά που θέλουν τρία μπάνια σε τρία επίπεδα κερδίζουν ευελιξία για φιλοξενούμενους ή μεγαλύτερα παιδιά. Αντίθετα, αγοραστές που απαιτούν ιδιωτική πισίνα, κήπο ή γκαράζ εντός του ακινήτου δεν θα τα βρουν εδώ. Όσοι προτιμούν ανελκυστήρα ή διαβίωση σε ένα επίπεδο πρέπει να λάβουν υπόψη τις σκάλες μεταξύ ορόφων. Η χρονιά κατασκευής 1970 σημαίνει ότι η ανακαίνιση είναι η κύρια αναφορά ποιότητας και όχι οι εγγυήσεις νεόδμητων. Οι αγοραστές ευαίσθητοι στη θερινή τουριστική κίνηση να σταθμίσουν το παραλιακό περιβάλλον έναντι των πιο ήσυχων μηνών εκτός σεζόν, όταν ο μόνιμος πληθυσμός της συνοικίας κρατά τις τοπικές επιχειρήσεις σε λειτουργία.
Η ανακαίνιση εφάρμοσε σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, σύμφωνα με την αγγελία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, φινιρισμένη σε λευκό με νησίδα, ορατό στις φωτογραφίες του ακινήτου. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μοντέρνες εντοιχισμένες ντουλάπες και χώρους αποθήκευσης. Κάθε δωμάτιο διαθέτει κλιματισμό, ψύξης και θέρμανσης, εξασφαλίζοντας έλεγχο κλίματος όλο τον χρόνο. Η ανοιχτή διάταξη μεταξύ καθιστικού και κουζίνας ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας στα 132 τ.μ. Ο τελευταίος όροφος είναι διαμορφωμένος ως ιδιωτικός ηλιακός χώρος με θέα στη θάλασσα, σχεδιασμένος για υπαίθριο φαγητό και χαλάρωση. Δεδομένης της χρονιάς κατασκευής 1970, η ανακαίνιση είναι ο κύριος δείκτης της τρέχουσας κατάστασης· δομικές και εγκαταστατικές λεπτομέρειες πέρα από τα περιγραφόμενα έργα δεν τεκμηριώνονται στα διαθέσιμα δεδομένα. Οι αγοραστές συμβουλεύονται να επαληθεύσουν την κατάσταση υδραυλικών, ηλεκτρικών και μόνωσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης, όπως είναι η συνήθης πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστα, ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ή τέλη απορριμμάτων· αυτά πρέπει να ζητηθούν κατά την δελεαστική εξέταση. Το ακίνητο πωλείται ετοιμοπαράδοτο, οπότε δεν ισχύει κατασκευαστική περίοδος ή σταδιακές πληρωμές. Τα υλικά φινιρίσματος πέρα από τις προδιαγραφές κουζίνας και ντουλαπιών δεν έχουν αποτιμηθεί στα δεδομένα προέλευσης.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €475.000 για το ολοκληρωμένο ακίνητο. Αυτό καλύπτει μια ανακαινισμένη μεζονέτα σε συγκρότημα του 1970 με 132 τ.μ. χώρο, τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτικό ηλιακό χώρο με θέα στη θάλασσα, κλιματισμό σε όλη την κατοικία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα μεταχειρισμένο ακίνητο σε παραλιακή συνοικία με πρόσβαση με τα πόδια στον δήμο της Marbella, και όχι μια νεόδμητη κατασκευή με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με έργα νεόδμητων να σημειώσουν ότι εκείνα συνήθως διαφημίζονται με τιμές «από» πριν από επιπλέον στοιχεία όπως στάθμευση, αποθήκη ή βεράντες. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, αν και οι χρονοδιαγράμματα παράδοσης παραμένουν ενδεικτικά και εξαρτώνται από τον προγραμματισμό του συμβολαιογράφου και τη χρηματοδότηση.
Η καθημερινότητα εδώ βασίζεται σε έναν συμπαγή, αστικό ρυθμό. Το σούπερ μάρκετ απέχει δύο λεπτά με τα πόδια και το φαρμακείο ακόμα λιγότερο, έτσι οι μικρές δουλειές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 27 εστιατόρια, 13 καφέ, 11 φαρμακεία και 11 τράπεζες, που σημαίνει ότι η συνοικία εξυπηρετείται καλά και εκτός καλοκαιρινής σεζόν. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με ανοιχτό χώρο καθιστικού συνδεδεμένο με μοντέρνα λευκή κουζίνα με νησίδα. Τα υπνοδωμάτια στους πάνω ορόφους διαθέτουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και εντοιχισμένες ντουλάπες. Στον τελευταίο όροφο βρίσκεται ο ηλιακός χώρος, προσανατολισμένος προς τη Μεσόγειο, που λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος φαγητού και χαλάρωσης όλο τον χρόνο χάρη στο τοπικό κλίμα. Απέναντι από το ακίνητο βρίσκεται δημόσια αθλητική περιοχή με γήπεδα ποδοσφαίρου και βόλεϊ, προσθέτοντας ψυχαγωγία σε απόσταση βλεμμάτων από την πόρτα. Η κλίση από την κατοικία προς την παραλία είναι μέτρια, περίπου 3,3%, οπότε ο περίπατος μέχρι τη θάλασσα είναι εφικτός με τα πόδια. Το Puerto Banús απέχει περίπου 3,4 χλμ για επισκέψεις στη μαρίνα, ενώ αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 2,5–3 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με 10 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Η τουριστική άδεια του ακινήτου επιτρέπει βραχυχρόνια μίσθωση, κάτι που διαμορφώνει τους τρόπους χρήσης της κατοικίας: ως μόνιμη κατοικία, δεύτερο σπίτι ή μισθωματικό περιουσιακό στοιχείο.
Η γύρω περιοχή είναι αστική και προσβάσιμη με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ 321 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 112 μέτρα μακριά εξασφαλίζουν την καθημερινή ευκολία, ενώ η ευρύτερη συνοικία προσφέρει 27 εστιατόρια και 13 καφέ σε απόσταση δύο χιλιομέτρων. Η παραλία Playa de San Pedro απέχει περίπου 1,6 χλμ σε ευθεία γραμμή, ένας εύκολος περίπατος κατά μήκος της μέτριας κλίσης 3,3%. Για ψυχαγωγία, οι αναρριχητικές εγκαταστάσεις Rocodromo απέχουν 700 μέτρα, το αθλητικό κέντρο Apolo 1 χλμ και το Polideportivo San Pedro 1,1 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Magna Marbella Golf στα 2,4 χλμ, στο Real Club de Golf Las Brisas στα 2,8 χλμ και στο El Higueral Golf στα 3,2 χλμ, όλα σε ευθεία γραμμή. Η υγειονομική περίθαλψη περιλαμβάνει νοσοκομείο 1,8 χλμ από το ακίνητο. Το Puerto Deportivo José Banús, στα 3,4 χλμ, προσφέρει ψυχαγωγία και φαγητό στη μαρίνα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες λειτουργούν σε 10 γραμμές με 50 στάσεις, καθιστώντας εφικτές τις περιφερειακές μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το κέντρο της Marbella απέχει 10 χλμ και η Estepona είναι προσβάσιμη μέσω του παραλιακού δρόμου. Η δωρεάν στάθμευση στον δρόμο ακριβώς μπροστά από την κατοικία μετριάζει την απουσία ιδιωτικού γκαράζ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Linda Vista, στην πλευρά της παραλίας του τούνελ του San Pedro de Alcántara. Σημειώστε το σούπερ μάρκετ σε λίγα εκατοντάδες μέτρα, τις παραλίες προς τα νοτιοανατολικά και τα γήπεδα γκολφ συγκεντρωμένα στην ενδοχώρα προς τα βόρεια. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara ανήκει στον δήμο της Marbella, τοποθετημένο μεταξύ του κέντρου της Marbella (10 χλμ, περίπου 148.000 κάτοικοι) και της Estepona κατά μήκος της δυτικής Costa del Sol. Η πόλη της Málaga και το αεροδρόμιό της απέχουν περίπου 57 χλμ και 48 χλμ αντίστοιχα, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται σε συγκρίσιμη απόσταση 49 χλμ προς τα νοτιοδυτικά. Αυτή η τοποθεσία δίνει στην κωμόπολη διπλό προσανατολισμό: εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της Marbella και στην πιο ήσυχη πλευρά της Estepona, με το Puerto Banús περίπου στο μέσο στα 3,4 χλμ. Οι ετήσιες συναλλαγές κατοικιών στην περιοχή ανέρχονται σε περίπου 4.743, υποδηλώνοντας ενεργή αγορά μεταχειρισμένων.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι σε ευθεία γραμμή και οι οδικές αποστάσεις μπορεί να είναι μεγαλύτερες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Pedro, απέχει 1,6 χλμ, με την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,0 χλμ και την Playa Atalaya στα 3,5 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48 χλμ και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 49 χλμ, προσφέροντας δύο επιλογές πτήσεων. Το νοσοκομείο απέχει 1,8 χλμ από το ακίνητο. Για γκολφ, τρία συγκροτήματα βρίσκονται εντός 3,2 χλμ. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων διατίθεται 3,2 χλμ μακριά, με υπερταχυφόρτεις Tesla στα 6,1 χλμ κοντά στη Marbella και 7,2 χλμ κοντά στην Estepona. Διεθνή σχολεία περιλαμβάνουν το The International School of Estepona στα 4,1 χλμ και το British International School στα 7,5 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για περιφερειακά ταξίδια αλλά όχι απαραίτητο για την καθημερινότητα, δεδομένης της πυκνότητας των ανέσεων με πρόσβαση με τα πόδια και του τοπικού δικτύου λεωφορείων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με μέτρια κλίση προς την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,0 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 °C τον χειμώνα έως 26 °C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες της θάλασσας φτάνουν τους 20 °C ή περισσότερο. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει τη χρήση του ηλιακού χώρου όλο τον χρόνο, που είναι λειτουργικό χαρακτηριστικό και όχι εποχιακό. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός των καλοκαιρινών μηνών, σύμφωνα με το μεσογειακό μοτίβο της Costa del Sol. Για περιπάτους και υπαίθριες δραστηριότητες, σημεία θέας όπως το Mirador del Muelle de Honor (3,3 χλμ) και το Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 χλμ) προσφέρουν γραφικούς προορισμούς σε κοντινή απόσταση. Το παράκτιο υψόμετρο κρατά το έδαφος διαχειρίσιμο για περπάτημα και ποδήλατο, και πολλές καθημερινές διαδρομές στη συνοικία μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτή είναι η Playa de San Pedro στα 1,6 χλμ, ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,0 χλμ και την Playa Atalaya στα 3,5 χλμ, όλα σε ευθεία γραμμή. Ο δήμος διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Guadalmina και Venus-Bajadilla, δύο συνολικά, που αντικατοπτρίζει τα πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Πέρα από την κολύμβηση, η περιοχή προσφέρει αναρριχητική εγκατάσταση στα 0,7 χλμ, δύο επιπλέον αθλητικά κέντρα εντός 1,1 χλμ και δημόσια γήπεδα ποδοσφαίρου και βόλεϊ ακριβώς απέναντι από το ακίνητο. Επιλογές γκολφ σε κοντινή ακτίνα περιλαμβάνουν το Magna Marbella Golf (2,3 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ) και το El Higueral Golf (3,2 χλμ). Το Puerto Deportivo José Banús στα 3,4 χλμ παρέχει θέσεις προσάραξης στη μαρίνα, φαγητό δίπλα στο νερό και νυχτερινή ζωή, συμπληρώνοντας την πιο ήσυχη τοπική παραλιακή σκηνή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 80 mm |
Μέτριο
Ref: VL186612
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID