Deze gerenoveerde geschakelde woning ligt in de wijk Linda Vista van San Pedro de Alcántara, aan de strandzijde van de tunnel van Marbella, op ongeveer 900 meter van de Middellandse Zee volgens de advertentie. De woning biedt 132 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met drie slaapkamers, drie badkamers en airconditioning in elke kamer. Een privédakterras op de bovenste verdieping kijkt uit over de zee. De vraagprijs is €475.000 voor een voltooide, sleutelklare woning. De woning beschikt over een toeristenvergunning, die verhuur aan vakantiegangers toestaat. San Pedro de Alcántara maakt deel uit van de gemeente Marbella en combineert een stedelijke omgeving met winkels, cafés en voorzieningen op loopafstand.
Binnen de bredere regio bezet deze woning een ander marktsegment dan de vergeleken nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar adverteert vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Alle drie zijn nieuwbouwprojecten aan de oostelijke of centrale Costa del Sol, terwijl deze geschakelde woning een voltooid, gerenoveerd tweedehands object is in San Pedro de Alcántara aan de westelijke strekking nabij Marbella. De vaste prijs van €475.000 koopt een loopbare, gevestigde wijk met een toeristenvergunning en zeezicht in plaats van een nieuwbouw met gemeenschappelijke voorzieningen en betaling in termijnen. Wat locatie betreft ligt San Pedro de Alcántara dichter bij Marbella en Puerto Banús dan Torre del Mar of Mijas, wat telt voor kopers die dat deel van de kust prioriteren. De regio registreert ongeveer 4.743 woningtransacties per jaar en een aanzienlijke diensteneconomie van 52 hotels, wat wijst op een volwassen, het hele jaar door stedelijke context in plaats van een seizoensgebonden ressortzone. Het mediane provinciaal inkomen bedraagt €16.450, wat bredere economische context geeft voor de regio. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten de totale eigendomskosten vergelijken, inclusief de afwezigheid van een privézwembad of garage hier, tegen de directe beschikbaarheid, de gevestigde omgeving en de verhuurvergunning die deze woning biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een residentiële woonwijk van San Pedro de Alcántara, binnen de gemeente Marbella. Een supermarkt ligt op 321 meter afstand en een apotheek op 112 meter, terwijl het dichtstbijzijnde strand hemelsbreed ongeveer 1,6 km verwijderd is. Het centrum van Marbella ligt ongeveer 10 km langs de kust en de luchthaven van Málaga hemelsbreed circa 48 km.
De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers verspreid over drie verdiepingen, met warme en koude airconditioning in elke kamer en een volledig uitgeruste keuken. Een dakterras op de bovenste verdieping dient als privé-buitenruimte met zeezicht. Recht tegenover de woning ligt een sport- en recreatiegebied met voetbal- en volleyballvelden, en gratis parkeren is mogelijk direct voor de woning.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en sindsdien gerenoveerd met een hedendaagse indeling. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoonbaar is. Opleveringsdata voor bestaande woningen zijn indicatief en hangen af van de voortgang van het verkoopproces.
De woning beschikt niet over een privézwembad, tuin of eigen garage; parkeren gebeurt gratis op straat voor het huis. Er wordt in de gegevens geen gemeenschappelijk zwembad vermeld. Het gebouw dateert uit 1970, waardoor de structuur ouder is dan de huidige nieuwbouwnormen. Voor deze woning van drie verdiepingen is geen lift vermeld.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning nabij de kust zoekt, vindt hier een loopbare wijk, een supermarkt om de hoek en een strand binnen handbereik te voet. Kopers die definitief verhuizen, profiteren van voorzieningen het hele jaar door, een ziekenhuis op 1,8 km, vijf medische centra in de omgeving en een breed schoolaanbod van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen. Investeerders kunnen de toeristenvergunning opmerken, die vakantieverhuur toestaat; met 52 hotels en bijna 13.000 bedden in de regio heeft San Pedro de Alcántara een gevestigde verhuurmarkt. Huishoudens die drie badkamers over drie verdiepingen willen, krijgen flexibiliteit voor gasten of oudere kinderen. Omgekeerd vinden kopers die een privézwembad, tuin of garage bij de woning vereisen, die hier niet. Wie een lift of enkelverdiepingswonen prefereert, moet rekening houden met de trappen tussen de verdiepingen. Het bouwjaar 1970 betekent dat de renovatie de belangrijkste kwaliteitsreferentie is in plaats van nieuwbouwgaranties. Kopers die gevoelig zijn voor zomertoerisme moeten de kustligging afwegen tegen de rustigere maanden buiten het seizoen, wanneer de vaste bewoners van de wijk de lokale bedrijven draaiende houden.
De renovatie paste een hedendaags en functioneel ontwerp toe, volgens de advertentie. De keuken is volledig uitgerust en wit afgewerkt met een kookeiland, zichtbaar op de woningfoto's. De slaapkamers hebben moderne ingebouwde kasten en kastenruimte. Elke kamer heeft airconditioning, zowel warm als koud, wat het hele jaar door klimaatbeheersing biedt. De open indeling tussen woonruimte en keuken ondersteunt een gevoel van ruimte binnen de 132 m². De bovenste verdieping is ingericht als privédakterras met zeezicht, bedoeld om buiten te eten en te ontspannen. Gezien het bouwjaar 1970 is de renovatie de belangrijkste indicator van de huidige staat; constructieve en installatiedetails buiten de beschreven werkzaamheden zijn niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens. Kopers wordt geadviseerd de staat van leidingwerk, elektra en isolatie te laten controleren via een technisch onderzoek, zoals standaard is bij woningen van deze leeftijd. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschapskosten, jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) of afvalstoffenheffing; deze moeten tijdens de due diligence worden opgevraagd. De woning wordt sleutelklaar verkocht, dus er is geen bouwperiode of betaling in termijnen. Afwerkingsmaterialen buiten de keuken- en kastenspecificaties zijn niet gespecificeerd in de brongegevens.
De vraagprijs is vastgesteld op €475.000 voor de voltooide woning. Dit omvat een gerenoveerde geschakelde woning uit 1970 met 132 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers, een privédakterras met zeezicht, airconditioning in alle vertrekken en een volledig uitgeruste keuken. De prijs weerspiegelt een bestaande woning in een loopbare kustwijk van de gemeente Marbella, geen nieuwbouwproject met gemeenschappelijke voorzieningen. Kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten moeten er rekening mee houden dat die doorgaans vanaf-prijzen adverteren zonder extra's zoals parkeren, berging of terrassen. De beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is, hoewel opleveringstermijnen indicatief blijven en afhangen van de planning bij de notaris en de financiering.
Het dagelijks leven hier draait om een compact, stedelijk ritme. De supermarkt ligt op twee minuten lopen en de apotheek nog dichterbij, waardoor kleine boodschappen geen auto vereisen. Binnen twee kilometer zijn er 27 restaurants, 13 cafés, 11 apotheken en 11 banken, wat betekent dat de wijk ook buiten het zomerseizoen goed bediend blijft. De woning zelf is verdeeld over drie verdiepingen, met een open woonruimte verbonden met een moderne witte keuken met kookeiland. Slaapkamers op de bovenverdiepingen hebben toegang tot een balkon en ingebouwde kasten. De bovenste verdieping herbergt het dakterras, gericht op de Middellandse Zee, dat dankzij het regionale klimaat het hele jaar door fungeert als buitenruimte om te eten en te ontspannen. Tegenover de woning ligt een openbaar sportgebied met voetbal- en volleyballvelden, wat een recreatief element binnen het zicht van de voordeur toevoegt. Het hoogteverschil van het huis naar het strand is gematigd, ongeveer 3,3%, zodat de wandeling naar zee goed te voet is. Puerto Banús ligt ongeveer 3,4 km verwijderd voor een bezoek aan de jachthaven, terwijl verschillende golfclubs binnen 2,5–3 km liggen. Het openbaar vervoer ontsluit het gebied met 10 lijnen en 50 haltes, waardoor de afhankelijkheid van een auto voor lokale ritten afneemt. De toeristenvergunning van de woning maakt kortetermijnverhuur mogelijk, wat bepaalt hoe de woning gebruikt kan worden: als vaste woning, tweede woning of verhuurobject.
De omgeving is stedelijk en goed te voet. Een supermarkt op 321 meter en een apotheek op 112 meter vormen de dagelijkse gemakken, terwijl de bredere wijk 27 restaurants en 13 cafés binnen twee kilometer biedt. Het strand van Playa de San Pedro ligt hemelsbreed ongeveer 1,6 km verwijderd, een makkelijke wandeling over het matige hoogteverschil van 3,3%. Voor recreatie liggen de klimfaciliteiten van Rocodromo op 700 meter, sportcentrum Apolo op 1 km en Polideportivo San Pedro op 1,1 km. Golfers bereiken Magna Marbella Golf op 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 km en El Higueral Golf op 3,2 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De gezondheidszorg omvat een ziekenhuis op 1,8 km van de woning. Puerto Deportivo José Banús, op 3,4 km, biedt jachthavenvertier en restaurants. Het openbaar vervoer rijdt op 10 lijnen met 50 haltes, waardoor regionaal reizen zonder auto haalbaar is. Het centrum van Marbella ligt op 10 km en Estepona is bereikbaar via de kustweg. Gratis parkeren op straat direct voor het huis verzacht de afwezigheid van een eigen garage.
De kaart toont de positie van de woning in Linda Vista, aan de strandzijde van de tunnel van San Pedro de Alcántara. Let op de supermarkt binnen een paar honderd meter, de stranden naar het zuidoosten en de golfclubs die landinwaarts in het noorden geclusterd zijn. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara behoort tot de gemeente Marbella, gelegen tussen het centrum van Marbella (10 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona aan de westelijke Costa del Sol. De stad Málaga en haar luchthaven liggen respectievelijk ongeveer 57 km en 48 km verwijderd, terwijl de luchthaven van Gibraltar vergelijkbaar op 49 km naar het zuidwesten ligt. Deze positie geeft de stad een dubbele oriëntatie: goede toegang tot de voorzieningen van Marbella en tot de rustigere kant van Estepona, met Puerto Banús ongeveer halfway op 3,4 km. Jaarlijkse woningtransacties in de regio bedragen circa 4.743, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten en wegafstanden kunnen langer zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1,6 km, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,0 km en Playa Atalaya op 3,5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 48 km verwijderd en de luchthaven van Gibraltar ongeveer 49 km, wat twee vliegopties geeft. Het ziekenhuis ligt op 1,8 km van de woning. Voor golf liggen drie clubs binnen 3,2 km. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 3,2 km, met Tesla-superchargers op 6,1 km nabij Marbella en 7,2 km nabij Estepona. Internationale scholen zijn onder andere The International School of Estepona op 4,1 km en de British International School op 7,5 km. Een auto is nuttig voor regionaal verkeer, maar niet essentieel voor het dagelijks leven, gezien de dichtheid aan voorzieningen op loopafstand en het lokale busnetwerk.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligt op 53 meter boven zeeniveau met een matige helling naar de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,0 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20 °C of hoger bereikt. Dit klimaat ondersteunt het hele jaar door gebruik van het dakterras, wat een functioneel kenmerk is in plaats van een seizoensgebonden. Neerslag valt buiten de zomermaanden, in lijn met het Middellandse Zeeklimaat van de Costa del Sol. Voor wandelingen en buitenactiviteiten bieden uitzichtspunten zoals Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) scenische bestemmingen binnen korte afstand. De kustligging houdt het terrein goed beloopbaar en fietsbaar, en veel dagelijkse ritten in de wijk kunnen te voet of per fiets worden gemaakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn is Playa de San Pedro op 1,6 km, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 2,0 km en Playa Atalaya op 3,5 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De gemeente heeft Blauwe Vlag-stranden, waaronder Guadalmina en Venus-Bajadilla, twee in totaal, wat de waterkwaliteit en servicenormen weerspiegelt. Naast zwemmen biedt de omgeving een klimfaciliteit op 0,7 km, twee andere sportcentra binnen 1,1 km en openbare velden voor voetbal en volleybal direct tegenover de woning. Golfopties binnen een kleine straal zijn Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) en El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús op 3,4 km biedt jachthavenligplaatsen, restaurants aan het water en nachtleven, als aanvulling op het rustigere lokale strandaanbod.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL186612
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID