Yenilenmiş bu sıra ev, San Pedro de Alcántara'nın Linda Vista bölgesinde, Marbella tünelünün deniz tarafında, ilana göre Akdeniz'e yaklaşık 900 metre mesafede yer alıyor. Ev, üç kat boyunca düzenlenmiş 132 m² yaşam alanı, üç yatak odası, üç banyo ve her odada klima sunuyor. Üst kattaki özel çatı terası denize bakıyor. İstenen fiyat, tamamlanmış ve anahtar teslim bir konut olarak 475.000 €. Gayrimenkul, tatil kiralama kullanımına izin veren turizm lisansına sahip. San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin bir parçasıdır ve kentsel bir ortamı dükkanlara, kafelere ve hizmetlere yürüme mesafesindeki erişimle birleştirir.
Daha geniş bölge içinde bu gayrimenkul, listelenen karşılaştırılabilir sıfır projelerden farklı bir pazar segmentinde yer alıyor. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla ilan ediliyor. Üçü de doğu veya orta Costa del Sol'daki sıfır projelerken, bu sıra ev Marbella yakınındaki batı kesimde, San Pedro de Alcántara'da tamamlanmış, yenilenmiş bir ikinci el konuttur. Sabit 475.000 € fiyat, ortak tesislere ve aşamalı ödemelere sahip yeni bir inşaat yerine; turizm lisansı ve deniz manzaralı, yürünebilir, yerleşik bir mahalle satın alır. Konum olarak San Pedro de Alcántara, Torre del Mar veya Mijas'tan Marbella'ya ve Puerto Banús'a daha yakındır; bu da sahlin o bölümünü önceliklendiren alıcılar için önemlidir. Bölge yılda yaklaşık 4.743 konut işlemi ve 52 otelden oluşan önemli bir hizmet ekonomisi kaydediyor; bu da mevsimlik bir tatil bölgesi yerine olgun, yıl boyu süren kentsel bir bağlama işaret ediyor. İllerin medyan geliri 16.450 € olup bölge için daha geniş bir ekonomik bağlam sağlıyor. Alıcılar bu gayrimenkulü sıfır alternatiflerle karşılaştırırken, buradaki özel havuz veya garajın yokluğunu da içeren toplam sahip olma maliyetini; bu evin sunduğu hemen kullanılabilirlik, yerleşik çevre ve kiralama izniyle karşılaştırmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Marbella belediyesi sınırları içindeki San Pedro de Alcántara'nın konut bir mahallesinde yer alıyor. Bir süpermarket 321 metre, bir eczane 112 metre uzaklıkta, en yakın plaj ise kuş uçuşu yaklaşık 1,6 km mesafede. Marbella merkezi kıyı boyunca yaklaşık 10 km, Málaga Havalimanı ise düz hat çizgisiyle yaklaşık 48 km uzaklıkta.
Ev, üç kat boyunca üç yatak odası ve üç banyo sunuyor; her odada sıcak/soğuk klima ve tam donanımlı bir mutfak mevcut. Üst kattaki çatı terası, deniz manzaralı özel açık alan olarak hizmet veriyor. Evin karşısında futbol ve voleybol sahaları olan bir spor ve dinlenme alanı bulunuyor ve gayrimenkulün hemen önünde ücretsiz otopark mevcut.
Bu, 1970 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri çağdaş bir düzenlemeyle yenilenmiş mevcut bir evdir. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Mevcut konutlar için teslim tarihleri belirtecidir ve satış sürecinin tamamlanmasına bağlıdır.
Gayrimenkulde özel havuz, bahçe veya özel garaj yoktur; otopark evin önünde cadde üzerinde ve ücretsizdir. Verilerde ortak havuz belirtilmemiştir. Bina 1970 tarihli olduğundan, yapı bugünkü sıfır konut standartlarından daha eskidir. Bu üç katlı ev için asansör listelenmemiştir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Kıyıda az bakım gerektiren bir ikinci konut arayan alıcı, yürünebilir bir mahalle, köşedeki süpermarket ve yürüyerek kolayca ulaşılabilecek bir plaj bulur. Kalıcı olarak taşınan alıcılar, yıl boyu süren hizmetlerden, 1,8 km uzaklıkta bir hastaneden, bölgede beş sağlık merkezinden ve 41 ilkokul ile 28 ortaokuldan oluşan geniş eğitim olanaklarından yararlanır. Yatırımcılar turizm lisansını not edebilir; bu lisans tatil kiralamasına izin veriyor. Bölgede 52 otel ve yaklaşık 13.000 yatakla San Pedro de Alcántara'nın yerleşik bir kiralama pazarı var. Üç katta üç banyo isteyen haneler, misafirler veya büyük çocuklar için esneklik kazanır. Öte yandan, gayrimenkul içinde özel havuz, bahçe veya garaj gerektiren alıcılar bunları burada bulamaz. Asansör veya tek katlı yaşam tercih edenler, katlar arasındaki merdivenleri hesaba katmalıdır. 1970 yapım yılı, yenilemenin sıfır konut garantileri yerine ana kalite referansı olduğu anlamına gelir. Yaz turizmine duyarlı alıcılar, sahil konumunu, mahallenin daimi nüfusunun yerel işletmeleri ayakta tuttuğu daha sakin sezon dışı aylarla karşılaştırarak değerlendirmelidir.
İlana göre yenilemede çağdaş ve işlevsel bir tasarım uygulanmıştır. Mutfak tam donanımlı ve adalı beyaz bir üniteyle tamamlanmış; gayrimenkul fotoğraflarında görülebiliyor. Yatak odaları modern gömme gardıroplar ve dolap depolaması içeriyor. Her odada hem sıcak hem soğuk klima var ve yıl boyu iklim kontrolü sağlıyor. Oturma alanı ile mutfak arasındaki açık düzen, 132 m²'lik alanda ferahlık hissini destekliyor. Üst kat, deniz manzaralı özel çatı terası olarak düzenlenmiş; açık havada yeme-içme ve dinlenme için tasarlanmış. 1970 yapım yılı göz önüne alındığında, yenileme mevcut durumun ana göstergesidir; açıklanan işlerin ötesindeki yapısal ve tesisat detayları mevcut verilerde belgelenmemiştir. Alıcılara, bu yaştaki gayrimenkuller için standart uygulama olduğu üzere, tesisatın, elektrik ve yalıtımın durumunu teknik bir incelemeyle doğrulamaları önerilir. Aidat, yıllık emlak vergisi veya atık toplama ücretleri hakkında bilgi yoktur; bunlar duruş (due diligence) sırasında talep edilmelidir. Gayrimenkul anahtar teslim satılıyor; bu nedenle inşaat dönemi veya aşamalı ödeme söz konusu değildir. Mutfak ve gardırop özelliklerinin ötesindeki kaplama malzemeleri kaynak verilerde kalem belirtilmemiştir.
İstenen fiyat, tamamlanmış gayrimenkul için 475.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, 132 m² yaşam alanı, üç yatak odası, üç banyo, deniz manzaralı özel çatı terası, her yerde klima ve tam donanımlı mutfaka içeren, 1970 yapımı yenilenmiş bir sıra evi kapsar. Fiyat, ortak tesislere sahip sıfır bir proje yerine, Marbella belediyesinin yürünebilir sahil mahallesindeki ikinci el bir konutu yansıtır. Sıfır projelerle karşılaştıran alıcılar, bu tür projelerin genellikle otopark, depo veya teras gibi ekstralar öncesinde başlangıç fiyatı ilan ettiğini not etmelidir. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan fiili kullanılabilirlik ilkesel olarak hemen mümkündür; ancak devir süreleri belirteci olmaya devam eder ve noter takvimi ile finansmana bağlıdır.
Buradaki günlük yaşam kompakt, kentsel bir ritim etrafında dönüyor. Süpermarket iki dakikalık yürüme mesafesinde, eczane daha da yakın; bu yüzden küçük alışverişler için araba gerekmiyor. İki kilometre içinde 27 restoran, 13 kafe, 11 eczane ve 11 banka var; bu da mahallenin yaz sezonunun dışında da iyi hizmet aldığı anlamına geliyor. Evin kendisi üç kata yayılmış; açık oturma alanı, adalı modern beyaz bir mutfağa bağlanıyor. Üst katlardaki yatak odaları balkon erişimi ve gömme gardıroplar içeriyor. En üst katta, Akdeniz'e yönelik çatı terası bulunuyor; bölgesel iklim sayesinde yıl boyunca açık hava yeme-içme ve dinlenme alanı olarak işlev görüyor. Gayrimenkulün karşısında futbol ve voleybol sahaları olan bir halka açık spor alanı var; bu da kapının görünür mesafesinde dinlenme imkanı ekliyor. Evin plaja doğru eğimi ortalama %3,3 olduğundan denize yürüyüş mesafesi yönetilebilir. Marina ziyaretleri için Puerto Banús yaklaşık 3,4 km uzaklıkta, birkaç golf kulübü ise 2,5–3 km içinde. Toplu taşıma 10 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsıyor ve yerel yolculuklarda araba bağımlılığını azaltıyor. Gayrimenkule bağlı turizm lisansı kısa dönemli kiralamaya izin veriyor; bu da evin nasıl kullanılabileceğini şekillendiriyor: daimi ikametgâh, ikinci konut veya kiralık yatırım aracı olarak.
Çevre bölge kentsel ve yürünebilir. 321 metredeki süpermarket ve 112 metredeki eczane günlük kolaylığı oluştururken, daha geniş mahalle iki kilometre içinde 27 restoran ve 13 kafe sunuyor. Playa de San Pedro'daki plaj kuş uçuşu yaklaşık 1,6 km mesafede; ortalama %3,3'lük eğim boyunca kolay bir yürüyüş. Dinlenme için Rocodromo tırmanış tesisleri 700 metre, Apolo spor merkezi 1 km ve Polideportivo San Pedro 1,1 km uzaklıkta. Golfçüler 2,4 km'deki Magna Marbella Golf'e, 2,8 km'deki Real Club de Golf Las Brisas'a ve 3,2 km'deki El Higueral Golf'e ulaşabilir; hepsi düz hat ölçümüdür. Sağlık hizmetleri arasında gayrimenkulden 1,8 km uzaklıkta bir hastane bulunuyor. 3,4 km'deki Puerto Deportivo José Banús, marina eğlencesi ve yeme-içme sunuyor. Toplu taşıma 10 hat ve 50 durakla çalışıyor ve arabasız bölgesel seyahati mümkün kılıyor. Marbella merkezi 10 km uzaklıkta ve Estepona sahil yoluyla ulaşılabilir. Evin hemen önündeki ücretsiz cadde parkı, özel garajın yokluğunu telafi ediyor.
Harita, gayrimenkulün Linda Vista'daki, San Pedro de Alcántara tünelinin deniz tarafındaki konumunu gösteriyor. Birkaç yüz metre içindeki süpermarketi, güneydoğudaki plajları ve kuzeyde iç kesimde kümelenmiş golf kulüplerine dikkat edin. Gösterilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlıdır; Marbella merkezi (10 km, yaklaşık 148.000 nüfus) ile Estepona arasında, batı Costa del Sol üzerinde konumlanmıştır. Málaga şehri ve havalimanı sırasıyla yaklaşık 57 km ve 48 km uzaklıkta; Cebelitarık Havalimanı ise güneybatıda benzer şekilde 49 km mesafededir. Bu konum kasabaya çift yönlü bir oryantasyon veriyor: Marbella'nın hizmetlerine ve daha sakin Estepona tarafına kolay erişim; Puerto Banús kabaca yarı yolda, 3,4 km mesafede. Bölgedeki yıllık konut işlemleri yaklaşık 4.743 olup aktif bir ikinci el pazarına işaret ediyor.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. En yakın plaj olan Playa de San Pedro 1,6 km uzaklıkta; Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km ve Playa Atalaya 3,5 km mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 48 km, Cebelitarık Havalimanı kabaca 49 km uzaklıkta ve iki uçuş seçeneği sunuyor. Hastane gayrimenkulden 1,8 km mesafede. Golf için üç kulüp 3,2 km içinde yer alıyor. Elektrikli araç şarjı 3,2 km uzaklıkta mevcut; Tesla süperşarj istasyonları Marbella yakınında 6,1 km ve Estepona yakınında 7,2 km mesafede. Uluslararası okullar arasında 4,1 km'de The International School of Estepona ve 7,5 km'de British International School bulunuyor. Araba bölgesel geziler için faydalıdır, ancak yürünebilir olanakların yoğunluğu ve yerel otobüs ağı göz önüne alındığında günlük yaşam için şart değildir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara deniz seviyesinden 53 metre yüksekte, kıyıya doğru ılımlı bir eğimle yer alıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 19,0 °C; aylık ortalamalar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişiyor. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve bu sürede deniz sıcaklığı 20 °C veya üzerine ulaşıyor. Bu iklim, çatı terasının yıl boyu kullanımını destekliyor; bu bir mevsimlik değil, işlevsel bir özellik. Yağış, Costa del Sol'un Akdeniz düzenine uygun olarak yaz ayları dışında yoğunlaşıyor. Yürüyüşler ve açık hava etkinlikleri için Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) gibi manzara noktaları kısa mesafede çekici hedefler sunuyor. Kıyının alçak rakımı araziyi yürüyüş ve bisiklet için yönetilebilir kılıyor ve mahalledeki birçok günlük yolculuk yürüyerek ya da bisikletle yapılabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi 1,6 km'deki Playa de San Pedro; onu 2,0 km'de Playa Canina Ventura del Mar ve 3,5 km'de Playa Atalaya izliyor; hepsi düz hat ölçümüdür. Belediye, toplam iki tane olan Guadalmina ve Venus-Bajadilla dahil Mavi Bayraklı plajlara sahip; bu da su kalitesini ve hizmet standartlarını yansıtıyor. Yüzmekten öte, bölge 0,7 km'de bir tırmanış tesisi, 1,1 km içinde iki ek spor merkezi ve gayrimenkulün tam karşısında futbol ve voleybol için halka açık sahalar sunuyor. Kısa yarıçap içindeki golf seçenekleri Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ve El Higueral Golf (3,2 km). 3,4 km'deki Puerto Deportivo José Banús, marina bağlama yerleri, deniz kenarı yeme-içme ve gece hayatı sunarak daha sakin yerel plaj sahnesini tamamlıyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 80 mm |
| Şubat | 13.5°C | 47 mm |
| Mart | 14.5°C | 154 mm |
| Nisan | 16.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.4°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Orta
Ref: VL186612
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID