리노베이션된 이 타운하우스는 마르벨라 터널의 해변 쪽, 산페드로데알칸타라의 Linda Vista 지역에 위치하며, 매물 설명에 따르면 지중해에서 약 900미터 거리에 있습니다. 이 주택은 3개 층에 걸쳐 132 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 3개, 욕실 3개, 모든 방에 에어컨이 설치되어 있습니다. 최상층의 전용 옥상 테라스에서는 바다가 내려다보입니다. 완공된 즉시 입주 가능 매물로서 호가는 €475,000입니다. 이 부동산 매물은 관광 면허를 보유하고 있어 휴양지 임대 운영이 가능합니다. 산페드로데알칸타라는 마르벨라 시 자치구에 속하며, 도시적 환경과 상점, 카페, 편의시설까지 도보로 접근 가능한 입지를 함께 갖추고 있습니다.
광역 지역 내에서 이 매물은 비교 대상 신축 분양 프로젝트와는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 광고됩니다. 세 곳 모두 동부 또는 중부 코스타델솔의 신축 분양 단지인 반면, 이 타운하우스는 마르벨라 근처 서부 지역 산페드로데알칸타라의 완공된 리노베이션 중고 주택입니다. 고정 가격 €475,000은 공용 시설과 분할 납부가 있는 신축이 아니라, 관광 면허와 바다 전망을 갖춘 도보 생활이 가능한 기성 이웃을 제공합니다. 위치적으로 산페드로데알칸타라는 Torre del Mar이나 Mijas보다 마르벨라와 Puerto Banús에 가까워, 해당 해안 지역을 우선시하는 구매자에게 중요한 요소입니다. 이 지역은 연간 약 4,743건의 주택 거래와 호텔 52곳의 상당한 서비스 경제를 기록하여, 계절적 리조트 지역이 아닌 성숙한 연중 도시 환경을 보여줍니다. 도 중위소득은 €16,450으로 지역의 broader 경제적 맥락을 제공합니다. 이 매물과 신축 분양 대안을 비교하는 구매자는 여기에 전용 수영장과 차고가 없다는 점을 포함한 총 소유 비용을, 이 주택이 제공하는 즉시 이용 가능성, 기성 환경, 임대 허용과 비교해 보아야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 마르벨라 시 자치구 내 산페드로데알칸타라의 주거 지역에 자리합니다. 슈퍼마켓은 321미터, 약국은 112미터 거리에 있으며, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 1.6 km 떨어져 있습니다. 마르벨라 중심가는 해안을 따라 약 10 km, 말라가 공항은 직선 거리로 약 48 km 거리입니다.
이 주택은 3개 층에 걸쳐 침실 3개와 욕실 3개를 제공하며, 각 방마다 냉난방 에어컨과 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 최상층의 옥상 테라스는 바다 전망을 자랑하는 전용 야외 공간입니다. 주택 맞은편에는 축구장과 배구장을 갖춘 스포츠 및 레크리에이션 구역이 있으며, 매물 바로 앞에서 무료 주차가 가능합니다.
이 주택은 1970년에 지어진 기존 주택으로, 이후 현대적인 구조로 리노베이션되었습니다. 공사 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 기존 주택의 인도 시기는 예시적이며 매매 절차 완료에 따라 달라집니다.
이 매물에는 전용 수영장, 정원 또는 전용 차고가 없으며, 주차는 집 앞 도로에서 무료로 가능합니다. 데이터에는 공용 수영장에 대한 언급도 없습니다. 건물은 1970년에 지어져 현재 신축 분양 기준 이전의 구조입니다. 3개 층 구조의 이 주택에는 엘리베이터가 있는 것으로 표기되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 해안 근처의 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 도보 생활이 가능한 이웃, 모퉁이의 슈퍼마켓, 도보 거리의 해변을 발견하게 됩니다. 영구 이주하는 구매자는 연중 운영되는 편의시설, 1.8 km 거리의 병원, 지역 내 의료 센터 5곳, 초등학교 41곳과 중등학교 28곳의 폭넓은 교육 환경의 혜택을 받습니다. 투자자는 휴양지 임대를 허용하는 관광 면허에 주목할 수 있습니다. 이 지역에는 호텔 52곳과 약 13,000개의 객실이 있어 산페드로데알칸타라에는 확립된 임대 시장이 존재합니다. 3개 층에 욕실 3개를 원하는 가정은 손님이나 성인 자녀를 위한 유연성을 얻습니다. 반면, 매물 내 전용 수영장, 정원 또는 차고를 필요로 하는 구매자는 여기에서 그것을 찾을 수 없습니다. 엘리베이터나 단층 생활을 선호하는 경우 층간 계단을 고려해야 합니다. 1970년 준공 연도는 신축 분양 보증이 아닌 리노베이션이 품질의 주요 기준임을 의미합니다. 여름 관광에 민감한 구매자는 이웃의 상주 인구가 지역 상권을 유지하는 조용한 비수기를 해안 입지와 비교하여 저울질해야 합니다.
리노베이션은 매물 설명에 따르면 현대적이고 기능적인 디자인으로 진행되었습니다. 주방은 완비되어 있으며 매물 사진에서 볼 수 있듯 아일랜드 유닛을 갖춘 화이트 마감입니다. 침실에는 현대적인 붙박이장과 옷장 수납이 있습니다. 모든 방에는 냉방과 난방 겸용 에어컨이 있어 연중 온도 조절이 가능합니다. 거실과 주방 사이의 개방형 구조는 132 m² 면적 내에서 넓은 느낌을 더합니다. 최상층은 바다 전망의 전용 옥상 테라스로 조성되어 야외 식사와 휴식을 위한 공간입니다. 1970년 준공 연도를 고려하면 리노베이션이 현재 상태의 주요 지표이며, 설명된 공사 외의 구조 및 설비 세부 사항은 제공된 데이터에 문서화되어 있지 않습니다. 이 연령대의 부동산에서 표준적인 관행대로, 구매자는 배관, 전기, 단열 상태를 기술 감정을 통해 확인할 것을 권장합니다. 관리비, 연간 재산세 또는 쓰레기 수거 비용에 대한 정보가 없으며, 이는 실사 과정에서 요청해야 합니다. 매물은 즉시 입주 가능 상태로 판매되므로 공사 기간이나 분할 납부가 적용되지 않습니다. 주방과 옷장 사양 외의 마감 자재는 원본 데이터에 상세히 나열되어 있지 않습니다.
완공된 매물의 호가는 €475,000으로 고정되어 있습니다. 여기에는 132 m²의 거주 공간, 침실 3개, 욕실 3개, 바다 전망의 전용 옥상 테라스, 전 구역 에어컨, 완비된 주방을 갖춘 1970년식 리노베이션 타운하우스가 포함됩니다. 이 가격은 공용 시설을 갖춘 신축 분양 단지가 아니라, 마르벨라 자치구의 도보 생활이 가능한 해안 이웃에 위치한 중고 주택으로서의 가치를 반영합니다. 신축 분양 프로젝트와 비교하는 구매자는 신축 매물이 주차, 창고/수납실 또는 테라스 등 옵션을 제외한 시작가로 광고되는 경우가 많다는 점을 유의해야 합니다. 매물이 즉시 입주 가능 상태이므로 원칙적으로 즉시 이용 가능하지만, 실제 거래 일정은 예시적이며 공증인 일정과 금융 상황에 따라 달라집니다.
이곳의 일상은 압축된 도시적 리듬을 중심으로 흘러갑니다. 슈퍼마켓까지 도보 2분, 약국은 그보다 더 가까워 가벼운 장보기에는 차가 필요 없습니다. 반경 2km 내에 레스토랑 27곳, 카페 13곳, 약국 11곳, 은행 11곳이 있어 이웃은 성수기뿐 아니라 비수기에도 충분히 갖춰진 환경을 유지합니다. 주택 자체는 3개 층으로 구성되어 있으며, 개방된 거실 공간이 아일랜드식 조리대가 있는 현대적인 화이트 주방과 연결됩니다. 위층의 침실에서는 발코니로 출입할 수 있으며 붙박이장이 있습니다. 최상층에는 지중해를 향해 배치된 옥상 테라스가 있어, 이 지역의 기후 덕분에 연중 야외 식사와 휴식 공간으로 활용됩니다. 매물 맞은편에는 축구장과 배구장을 갖춘 공공 스포츠 구역이 있어 현관에서 보이는 거리에 여가 시설을 더합니다. 집에서 해변으로 이어지는 경사는 약 3.3%로 완만하여 바다까지 도보 이동이 무리 없습니다. Puerto Banús는 약 3.4 km 거리에 있어 마리나 방문이 가능하며, 여러 골프장이 2.5~3km 이내에 있습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 이 지역을 커버하여 지역 이동에 차량 의존도를 낮춥니다. 매물에 부여된 관광 면허는 단기 임대를 허용하며, 이는 주택 활용 방식에 영향을 줍니다. 즉, 상시 거주지, 세컨드 하우스 또는 임대 자산으로 활용할 수 있습니다.
주변 환경은 도시적이며 도보 생활이 가능합니다. 321미터 거리의 슈퍼마켓과 112미터 거리의 약국이 일상의 편의를 담당하며, 반경 2km 내에는 레스토랑 27곳과 카페 13곳이 있습니다. Playa de San Pedro 해변은 직선 거리로 약 1.6 km 떨어져 있어 약 3.3%의 완만한 경사를 따라 편하게 걸어갈 수 있습니다. 여가 활동으로는 700미터 거리에 Rocodromo 암벽 등반 시설, 1km에 Apolo 스포츠 센터, 1.1km에 Polideportivo San Pedro가 있습니다. 골퍼는 직선 거리로 2.4km에 Magna Marbella Golf, 2.8km에 Real Club de Golf Las Brisas, 3.2km에 El Higueral Golf에 도달할 수 있습니다. 의료 시설로는 매물에서 1.8km 거리에 병원이 있습니다. 3.4km 거리의 Puerto Deportivo José Banús는 마리나 레저와 다이닝을 제공합니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 운영되어 차 없이 지역 이동이 가능합니다. 마르벨라 중심가는 10km 거리이며 에스테포나는 해안 도로를 통해 접근할 수 있습니다. 집 바로 앞의 무료 노상 주차는 전용 차고가 없다는 점을 완화해 줍니다.
지도는 산페드로데알칸타라 터널의 해변 쪽 Linda Vista에 위치한 매물의 위치를 보여줍니다. 수백 미터 내의 슈퍼마켓, 남동쪽의 해변, 내륙 북쪽에 모여 있는 골프장에 유의하십시오. 표시된 모든 거리는 직선 거리 측정값입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산페드로데알칸타라는 마르벨라 시 자치구에 속하며, 마르벨라 중심가(10 km, 인구 약 148,000명)와 서부 코스타델솔의 에스테포나 사이에 위치합니다. 말라가 시와 그 공항은 각각 약 57 km, 48 km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 남서쪽으로 비슷한 49 km 거리입니다. 이 입지는 마르벨라의 편의시설과 더 조용한 에스테포나 쪽 모두에 쉽게 접근할 수 있는 이중 방향성을 부여하며, Puerto Banús는 중간 지점인 3.4 km 거리에 있습니다. 이 지역의 연간 주택 거래는 약 4,743건으로 활발한 중고 주택 시장을 보여줍니다.
아래 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 가장 가까운 Playa de San Pedro 해변은 1.6 km, Playa Canina Ventura del Mar은 2.0 km, Playa Atalaya는 3.5 km 거리입니다. 말라가-코스타델솔 공항은 약 48 km, 지브롤터 공항은 약 49 km 거리로 두 가지 항공 옵션이 있습니다. 병원은 매물에서 1.8 km 떨어져 있습니다. 골프는 3개 클럽이 3.2km 이내에 있습니다. 전기차 충전은 3.2km 거리에서 이용 가능하며, 테슬라 슈퍼차저는 마르벨라 근처 6.1km와 에스테포나 근처 7.2km에 있습니다. 국제 학교로는 4.1km에 The International School of Estepona, 7.5km에 British International School이 있습니다. 차량은 지역 이동에 유용하지만, 도보 생활권 편의시설의 밀도와 지역 버스 노선을 고려하면 일상에는 필수가 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산페드로데알칸타라는 해발 53미터에 위치하며 해안을 향한 완만한 경사를 이룹니다. 연평균 기온은 19.0 °C이며, 월별 평균은 겨울 12 °C에서 여름 26 °C까지 분포합니다. 해수 온도가 20 °C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 이 기후는 옥상 테라스의 연중 활용을 뒷받침하여, 이를 계절적이 아닌 기능적 특징으로 만듭니다. 강수는 코스타델솔의 지중해성 패턴에 따라 여름철 외의 달에 집중됩니다. 산책과 야외 활동을 위해 Mirador del Muelle de Honor(3.3 km)과 Mirador de la Charca de los Tubos(4.9 km) 등의 전망대가 가까운 거리에 아름다운 목적지를 제공합니다. 해안의 낮은 고도는 걷기와 자전거 타기에 부담이 적으며, 이웃 내 많은 일상 이동은 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 1.6 km 거리의 Playa de San Pedro이며, 이어서 2.0 km의 Playa Canina Ventura del Mar, 3.5 km의 Playa Atalaya가 있고 모두 직선 거리 기준입니다. 자치구에는 Guadalmina와 Venus-Bajadilla 등 총 2곳의 블루 플래그 해변이 있어 수질과 서비스 수준을 반영합니다. 수영 외에도 이 지역은 0.7km에 등반 시설, 1.1km 이내에 스포츠 센터 2곳, 그리고 매물 바로 맞은편에 축구장과 배구장을 갖춘 공용 코트를 제공합니다. 가까운 반경 내 골프 옵션으로는 Magna Marbella Golf(2.3 km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8 km), El Higueral Golf(3.2 km)이 있습니다. 3.4 km 거리의 Puerto Deportivo José Banús는 마리나 선착장, 수변 다이닝, 나이트라이프를 제공하며 조용한 지역 해변 분위기를 보완합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 80 mm |
| 2월 | 13.5°C | 47 mm |
| 3월 | 14.5°C | 154 mm |
| 4월 | 16.5°C | 70 mm |
| 5월 | 19.7°C | 27 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 89 mm |
| 12월 | 13.8°C | 80 mm |
보통
Ref: VL186612
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID