Šī renovētā rindu māja atrodas Linda Vista rajonā, San Pedro de Alcántara, Marbellas tuneļa jūras pusē, aptuveni 900 metrus no Vidusjūras, kā norādīts sludinājumā. Mājoklis piedāvā 132 m² dzīvojamās platības trīs līmeņos, ar trim guļamistabām, trim vannas istabām un gaisa kondicionieri katrā istabā. Privāta jumta terase augšējā stāvā paver skatu uz jūru. Pieprasītā cena ir 475 000 € par pabeigtu, apdzīvošanai gatavu īpašumu. Īpašumam ir tūristu licence, kas atļauj izmantošanu brīvdienu nomai. San Pedro de Alcántara ir daļa no Marbellas pašvaldības un apvieno pilsētvidu ar pieejamību kājām līdz veikaliem, kafejnīcām un pakalpojumiem.
Plašākajā reģionā šis īpašums ieņem citu tirgus segmentu nekā salīdzināmie jaunbūves projekti. Aquamar Torre del Mar reklamē cenu no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €. Visi trīs ir jaunbūves projekti Austrumu vai Centrālajā Kosta del Solā, savukārt šī rindu māja ir pabeigts, renovēts lietots mājoklis San Pedro de Alcántara, Rietumu posmā pie Marbellas. Fiksētā cena 475 000 € pērk staigājamu, izveidojušos rajonu ar tūristu licenci un skatu uz jūru, nevis jaunu būvi ar koplietošanas objektiem un pakāpeniskiem maksājumiem. Atrašanās vietas ziņā San Pedro de Alcántara atrodas tuvāk Marbellai un Puerto Banús nekā Torre del Mar vai Mihasa, kas ir svarīgi pircējiem, kuri prioritāti piešķir šai krasta daļai. Reģionā reģistrē aptuveni 4 743 mājokļu darījumus gadā un ievērojamu pakalpojumu ekonomiku ar 52 viesnīcām, kas norāda uz nobriedušu, visa gada pilsētvides kontekstu, nevis sezonas kūrorta zonu. Vidējais provinces ienākums ir 16 450 €, sniedzot plašāku ekonomisko kontekstu. Pircējiem, kuri svērts šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, jāsalīdzina kopējās īpašumtiesību izmaksas, tostarp privāta baseina vai garāžas trūkums šeit, pret tūlītējo pieejamību, izveidojušos apkārtni un nomas atļauju, ko piedāvā šis mājoklis.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas San Pedro de Alcántara dzīvojamā rajonā, Marbellas pašvaldībā. Lielveikals ir 321 metra attālumā un aptieka 112 metru attālumā, bet tuvākā pludmale ir aptuveni 1,6 km taisnā līnijā. Marbellas centrs ir aptuveni 10 km gar krastu, un Malagas lidosta aptuveni 48 km taisnā līnijā.
Māja piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannas istabas trijos līmeņos, ar gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu katrā istabā un pilnībā iekārtotu virtuvi. Augšējā stāva jumta terase kalpo kā privāta āra telpa ar skatu uz jūru. Sporta un atpūtas zona ar futbola un volejbola laukumiem atrodas pretī mājai, un bezmaksas autostāvvieta ir pieejama tieši pie īpašuma.
Šis ir esošs mājoklis, sākotnēji uzbūvēts 1970. gadā un kopš tam renovēts ar mūsdienīgu plānojumu. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Esošu īpašumu nodošanas termiņi ir indikatīvi un atkarīgi no pārdošanas procesa noslēgšanas.
Īpašumā nav privāta baseina, dārza vai privātas garāžas; autostāvvieta ir ielā un bezmaksas pie mājas. Datos nav minēts koplietošanas baseins. Ēka celta 1970. gadā, tāpēc struktūra ir vecāka par pašreizējiem jaunbūves standartiem. Šim trīs līmeņu mājoklim nav norādīts lifts.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē zemas uzturēšanas izmaksu otro mājokli piekrastē, atradīs staigājamu rajonu, lielveikalu aiz stūra un pludmalei viegli sasniedzamu kājām. Pastāvīgi pārceļojošie gūst labumu no visa gada pakalpojumiem, slimnīca 1,8 km attālumā, pieciem veselības centriem rajonā un plašu skolu piedāvājumu, 41 pamatskola un 28 vidusskolas. Investori var vērtēt tūristu licenci, kas atļauj brīvdienu nomu; ar 52 viesnīcām un gandrīz 13 000 gultvietām rajonā San Pedro de Alcántara ir izveidots nomas tirgus. Saimniecības, kam vajag trīs vannas istabas trijos līmeņos, iegūst elastību viesiem vai pieaugušākiem bērniem. Savukārt pircēji, kuriem nepieciešams privāts baseins, dārzs vai garāža īpašumā, tos šeit neatradīs. Tie, kas dod priekšroku liftam vai dzīvei vienā stāvā, jārēķinās ar kāpnēm starp stāviem. 1970. gada būvniecības gads nozīmē, ka renovācija ir galvenā kvalitātes atsauce, nevis jaunbūves garantijas. Pircējiem, kuri ir jūtīgi pret vasaras tūrismu, jāizsver piekrastes atrašanās vieta pret mierīgākiem sezonas ārpus mēnešiem, kad rajona pastāvīgie iedzīvotāji uztur vietējos uzņēmumus.
Renovācijā piemērots mūsdienīgs un funkcionāls dizains, kā norādīts sludinājumā. Virtuve ir pilnībā iekārtota un balta, ar salu, kas redzams īpašuma fotogrāfijās. Guļamistabās ir moderni iebūvēti skapji un glabāšanas vietas. Katrā istabā ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, nodrošinot klimata kontroll visa gada garumā. Atvērtais plānojums starp dzīvojamo zonu un virtuvi veido plašuma sajūtu 132 m² platībā. Augšējais stāvs ir iekārtots kā privāta jumta terase ar skatu uz jūru, paredzēta āra ēšanai un atpūtai. Ņemot vērā 1970. gada būvniecības gadu, renovācija ir galvenais pašreizējā stāvokļa rādītājs; strukturālas un inženiertīklu detaļas ārpus aprakstītajiem darbiem datos nav dokumentētas. Pircējiem ieteicams pārbaudīt santehnikas, elektroinstalācijas un siltinājuma stāvokli ar tehnisko ekspertīzi, kā tas ir parasta prakse šāda vecuma īpašumiem. Nav informācijas par apsaimniekošanas maksu, ikgadējo nekustamā īpašuma nodokli (IBI) vai atkritumu apsaimniekošanas maksājumiem; tie jāpieprasa izpētes laikā. Īpašums tiek pārdots gatavs apdzīvošanai, tāpēc neattiecas būvniecības periods vai pakāpeniski maksājumi. Finiša materiāli ārpus virtuve un skapju specifikācijām avota datos nav uzskaitīti.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 475 000 € par pabeigto īpašumu. Tas ietver renovētu 1970. gada rindu māju ar 132 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabām, trim vannas istabām, privātu jumta terasi ar skatu uz jūru, gaisa kondicionieri visur un pilnībā iekārtotu virtuvi. Cena atspoguļo esošu mājokli staigājamos piekrastes rajonā Marbellas pašvaldībā, nevis jaunbūves projektu ar koplietošanas objektiem. Pircējiem, kuri salīdzina ar jaunbūves projektiem, jāņem vērā, ka tie parasti reklamē cenas no, pirms papildu izmaksām par autostāvvietu, noliktavu vai terasēm. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai, taču nodošanas termiņi paliek indikatīvi un atkarīgi no notāra grafika un finansējuma.
Ikdiena šeit balstās uz kompakta, pilsētnieciska ritmu. Lielveikals ir divu minūšu gājiena attālumā un aptieka vēl tuvāk, tāpēc ikdienas darbi neprasa auto. Divu kilometru rādiusā ir 27 restorāni, 13 kafejnīcas, 11 aptiekas un 11 bankas, kas nozīmē, ka rajons ir labi apkalpots arī ārpus vasaras sezonas. Māja ir izvietota trijos līmeņos, ar atvērtu dzīvojamo zonu, kas savienota ar modernu baltu virtuvi ar salu. Guļamistabas augšējos stāvos ir ar piekļuvi balkonam un iebūvētiem skapjiem. Augšējā stāvā ir jumta terase, vērsta pret Vidusjūru, kas reģionālā klimata dēļ kalpo kā āra ēšanas un atpūtas telpa visa gada garumā. Pretī īpašumam ir publiska sporta zona ar futbola un volejbola laukumiem, piešķirot rekreācijas elementu redzamā attālumā no ieejas durvīm. Nogāze no mājas uz pludmalei ir mērena, aptuveni 3,3%, tāpēc gājiens līdz jūrai ir pārvarams kājām. Puerto Banús atrodas aptuveni 3,4 km attālumā jahtu ostas apmeklējumiem, bet vairāki golfa klubi atrodas 2,5–3 km rādiusā. Sabiedriskais transports aptver rajonu ar 10 līnijām un 50 pieturām, samazinot atkarību no auto vietējos braucienos. Īpašumam piesaistītā tūristu licence atļauj īstermiņa nomu, kas nosaka mājokļa izmantošanas veidus: kā pastāvīgu dzīvesvietu, otro mājokli vai izīrēšanas līdzekli.
Apkārtne ir pilsētiska un staigājama. Lielveikals 321 metru attālumā un aptieka 112 metru attālumā nodrošina ikdienas ērtības, bet plašākais rajons piedāvā 27 restorānus un 13 kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Pludmale Playa de San Pedro atrodas aptuveni 1,6 km taisnā līnijā, viegls gājiens pa mēreno 3,3% nogāzi. Atpūtai Rocodromo kāpšanas objekti ir 700 metru attālumā, Apolo sporta centrs 1 km un Polideportivo San Pedro 1,1 km attālumā. Golfa spēlētāji var sasniegt Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km un El Higueral Golf 3,2 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Veselības aprūpe ietver slimnīcu 1,8 km no īpašuma. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km attālumā, piedāvā jahtu ostas atpūtu un ēdināšanu. Sabiedriskais transports darbojas 10 līnijās ar 50 pieturām, padarot reģionālos braucienus iespējamus bez auto. Marbellas centrs ir 10 km attālumā, un Estepona sasniedzama pa piekrastes ceļu. Bezmaksas autostāvvieta ielā tieši pie mājas mazina privātas garāžas trūkumu.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Linda Vista, San Pedro de Alcántara tuneļa jūras pusē. Ievērojiet lielveikalu dažu simtu metru attālumā, pludmalies dienvidaustrumos un golfa klubus, sagrupētus iekšzemē ziemeļos. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā mērīti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara pieder Marbellas pašvaldībai, izvietots starp Marbellas centru (10 km, aptuveni 148 000 iedzīvotāju) un Esteponu Rietumu Kosta del Solā. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 57 km un 48 km attālumā, savukārt Gibraltāra lidosta ir līdzīgi 49 km uz dienvidrietumiem. Šī novietojuma dēļ pilsētai ir divēja orientācija: viegla piekļuve Marbellas pakalpojumiem un mierīgākajai Esteponas pusei, ar Puerto Banús aptuveni pusceļā, 3,4 km attālumā. Ikgadējais mājokļu darījumu skaits rajonā ir aptuveni 4 743, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā, un ceļu attālumi var būt lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de San Pedro, ir 1,6 km attālumā, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km un Playa Atalaya 3,5 km attālumā. Malagas-Kosta del Sola lidosta ir aptuveni 48 km attālumā un Gibraltāra lidosta aptuveni 49 km, piedāvājot divas lidojumu iespējas. Slimnīca ir 1,8 km no Īpašuma. Golfa ziņā trīs klubi atrodas 3,2 km rādiusā. Elektromobiļu uzlāde ir pieejama 3,2 km attālumā, ar Tesla superuzlādētājiem 6,1 km attālumā pie Marbellas un 7,2 km pie Esteponas. Starptautiskās skolas ietver The International School of Estepona 4,1 km un British International School 7,5 km attālumā. Auto ir noderīgs reģionāliem braucieniem, bet nav nepieciešams ikdienai, ņemot vērā staigājamo pakalpojumu blīvumu un vietējo autobusu tīklu.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara atrodas 53 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu nogāzi pretī krastam. Vidējā gada temperatūra ir 19,0 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk. Šāds klimats atbalsta jumta terases izmantošanu visa gada garumā, tā ir funkcionāla iezīme, nevis sezonas. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, saskaņā ar Kosta del Solas Vidusjūras modeli. Pastaigām un āra aktivitātēm skatu punkti kā Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) piedāvā gleznainus galamērķus tuvā attālumā. Piekrastes augstums uztur reljefu pārvaramu kājām un ar velosipēdu, un daudzus ikdienas braucienus rajonā var veikt kājām vai ar velosipēdu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā krasta līnija ir Playa de San Pedro 1,6 km attālumā, tad Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km un Playa Atalaya 3,5 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Pašvaldībai ir Zilā karoga pludmales, tostarp Guadalmina un Venus-Bajadilla, kopā divas, kas atspoguļo ūdens kvalitāti un servisa standartus. Papildus peldēšanai rajonā ir kāpšanas objekts 0,7 km attālumā, vēl divi sporta centri 1,1 km rādiusā un publiski futbola un volejbola laukumi tieši pretī īpašumam. Golfa iespējas tuvā rādiusā ietver Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) un El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús 3,4 km attālumā nodrošina jahtu ostas vietas, ēdināšanu pie ūdens un naktsdzīvi, papildinot mierīgāko vietējo pludmales vidi.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 80 mm |
| Februāris | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 70 mm |
| Maijs | 19.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 72 mm |
| Novembris | 16.0°C | 89 mm |
| Decembris | 13.8°C | 80 mm |
Mērens
Ref: VL186612
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID