这套翻新联排别墅位于San Pedro de Alcántara的Linda Vista区，地处Marbella隧道靠海一侧，据房源描述距地中海约900米。住宅提供132平方米的生活空间，分三层布局，设有三间卧室、三间卫生间，每个房间均配冷暖空调。顶层私人屋顶露台可眺望海景。该房产为已完工的现房，挂牌价为475,000欧元。房产持有旅游执照，允许用于度假租赁。San Pedro de Alcántara隶属于Marbella市，兼具都市氛围，步行即可到达商店、咖啡馆和各类服务设施。
在更广的区域范围内，这套房产与所列的可比新建项目处于不同的市场细分。Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2起价269,000欧元。三者均为Costa del Sol东部或中部的新建项目，而这套联排别墅是San Pedro de Alcántara（Marbella附近西段）的翻新完工二手房。475,000欧元的固定价格买到的是一个适于步行、配套成熟的社区，附带旅游执照和海景，而非带公共设施和分期付款的新建房产。位置上，San Pedro de Alcántara比Torre del Mar或Mijas更靠近Marbella和Puerto Banús，这对优先考虑该段海岸的买家很重要。该区域年房产交易量约4,743套，服务业规模可观（52家酒店），显示这是一个成熟的全年型都市环境，而非季节性度假区。省 median 收入为16,450欧元，为区域提供更广泛的经济背景。在这套房产与新建替代方案之间权衡的买家，应比较总持有成本, , 包括此处没有私人泳池或车库, , 与这套住宅所提供的即时可用性、成熟环境和出租许可。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于San Pedro de Alcántara的一个住宅街区，隶属Marbella市。超市距离321米，药房112米，最近的海滩直线距离约1.6公里。Marbella市中心沿海约10公里，Málaga机场直线距离约48公里。
住宅分三层，设有三间卧室和三间卫生间，每个房间均配冷暖空调，并配有设备齐全的厨房。顶层屋顶露台作为私人户外空间，享有海景。住宅对面设有带足球场和排球场的体育休闲区，房产正前方提供免费停车。
这是一套既有住宅，最初建于1970年，此后经过翻新，采用现代布局。建筑状态为拎包入住，即购买后可立即入住。既有房产的交付日期仅为参考，取决于销售流程的完成进度。
房产不含私人泳池、花园或私人车库；停车位于屋前街道，免费。数据中未提及公共泳池。建筑建于1970年，结构早于当前新房标准。这套三层住宅的数据中未列出电梯。
这套房产适合多种典型需求。寻求海岸附近低维护第二居所的买家会发现这里社区适于步行，超市近在咫尺，步行即可轻松到达海滩。永久定居的买家受益于全年服务：1.8公里外有医院，区域内有五家医疗中心，以及41所小学和28所中学的丰富教育资源。投资者可关注旅游执照，允许度假租赁；该区域有52家酒店和近13,000张床位，San Pedro de Alcántara拥有成熟的租赁市场。需要三层三卫生间的家庭可为客人或成年子女获得灵活性。反之，要求房产内有私人泳池、花园或车库的买家在此无法满足。偏好电梯或单层居住的人需考虑楼层之间的楼梯。1970年的建造年份意味着翻新是主要的质量参考，而非新房保修。对夏季旅游敏感的买家应权衡海滨环境与淡季 quieter 的月份，届时社区的常住人口维持本地商户正常经营。
据房源描述，翻新采用了现代实用的设计。厨房设备齐全，以白色配岛台呈现，见房产照片。卧室配有现代入墙衣柜和储物柜。每个房间均有冷暖空调，提供全年温度控制。起居区与厨房之间的开放布局在132平方米的空间内营造宽敞感。顶层设计为带海景的私人屋顶露台，用于户外用餐和休闲。鉴于1970年的建造年份，翻新是当前状况的主要指标；数据中未记录所述工程之外的结构和安装细节。建议买家通过技术检测核实管道、电路和保温状况，这是此类房龄房产的标准做法。物业费、年度房产税或垃圾处理费暂无信息，应在尽职调查中索取。房产以现房出售，不涉及施工期或分期付款。除厨房和衣柜规格外，其他装饰材料未在源数据中逐项列出。
完工房产的挂牌价固定为475,000欧元。这包括一套翻新的1970年联排别墅，132平方米生活空间、三间卧室、三间卫生间、带海景的私人屋顶露台、全屋空调以及设备齐全的厨房。该价格反映的是Marbella市内一个适于步行的海滨社区的既有住宅，而非带公共设施的新建项目。与新建项目对比的买家应注意，后者通常标示起价，不含停车位、储藏室或露台等额外费用。由于房产为现房，原则上可立即交付，但完工时间仍为参考性质，取决于公证人安排和贷款审批。
这里的日常生活以紧凑的都市节奏为中心。超市步行两分钟即到，药房更近，日常小事无需开车。两公里范围内有27家餐厅、13家咖啡馆、11家药房和11家银行，意味着社区在夏季之外也同样服务完善。住宅本身分三层布局，开放式起居区连接带岛台的现代白色厨房。楼上卧室配有阳台和入墙衣柜。顶层为朝向地中海的屋顶露台，得益于当地气候，全年都可作为户外用餐和休闲空间。房产对面是带足球场和排球场的公共运动区，在家门口即可享受休闲设施。从住宅到海滩的坡度适中，约3.3%，步行去海边不成问题。Puerto Banús距离约3.4公里，可前往游艇码头，多家高尔夫球俱乐部位于2.5至3公里范围内。公共交通覆盖该区域，共有10条线路和50个站点，减少了对当地出行的用车依赖。房产附带的旅游执照允许短期出租，这决定了住宅的多种用途：可作为常住居所、第二居所或出租资产。
周边地区为都市环境，适于步行。321米外的超市和112米外的药房保障日常便利，更广的社区在两公里内提供27家餐厅和13家咖啡馆。Playa de San Pedro海滩直线距离约1.6公里，沿着约3.3%的适中坡度轻松步行可达。休闲娱乐方面，Rocodromo攀岩设施距离700米，Apolo体育中心1公里，Polideportivo San Pedro 1.1公里。高尔夫爱好者可到达2.4公里的Magna Marbella Golf、2.8公里的Real Club de Golf Las Brisas和3.2公里的El Higueral Golf，均为直线距离。医疗方面，医院距房产1.8公里。Puerto Deportivo José Banús距离3.4公里，提供游艇码头休闲和餐饮。公共交通有10条线路、50个站点，使区域内出行无需开车。Marbella市中心10公里，Estepona可经沿海公路到达。屋前免费路边停车缓解了无私人车库的不便。
地图显示房产位于Linda Vista的位置，在San Pedro de Alcántara隧道靠海一侧。请注意几百米内的超市、东南方向的海滩以及内陆北侧聚集的高尔夫球俱乐部。所示距离均为直线测量。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro de Alcántara隶属于Marbella市，位于Marbella市中心（10公里，约148,000居民）与Estepona之间，地处Costa del Sol西部。Málaga市及其机场分别约57公里和48公里，Gibraltar机场在西南方向约49公里。这一定位赋予该镇双重取向：既可轻松到达Marbella的服务设施，也可通往更宁静的Estepona一侧，Puerto Banús大致居中，距离3.4公里。该区域年房产交易量约4,743套，显示二手房市场活跃。
以下距离均为直线距离，公路距离可能更长。最近的海滩Playa de San Pedro距离1.6公里，Playa Canina Ventura del Mar为2.0公里，Playa Atalaya为3.5公里。Málaga-Costa del Sol机场约48公里，Gibraltar机场约49公里，提供两个航班选择。医院距房产1.8公里。高尔夫方面，3.2公里内有三家球会。电动车充电设施距离3.2公里，特斯拉超充站位于Marbella附近6.1公里和Estepona附近7.2公里。国际学校包括4.1公里的The International School of Estepona和7.5公里的British International School。区域内出行有车更方便，但鉴于步行可达设施的密度和本地公交网络，日常生活并非必需。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara海拔53米，向海岸方向坡度适中。年平均气温19.0°C，月均温从冬季的12°C到夏季的26°C。泳季约持续五个月，期间海水温度达20°C以上。这一气候支持屋顶露台的全年使用，使其成为实用功能而非季节性设施。降雨集中在夏季以外，符合Costa del Sol的地中海气候模式。散步和户外活动方面，Mirador del Muelle de Honor（3.3公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（4.9公里）等观景点在短距离内提供风景目的地。沿海的海拔高度使地形适合步行和骑行，社区内的许多日常出行可步行或骑自行车完成。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸线是1.6公里的Playa de San Pedro，其次是2.0公里的Playa Canina Ventura del Mar和3.5公里的Playa Atalaya，均为直线距离。该市拥有蓝旗海滩，包括Guadalmina和Venus-Bajadilla，共两面，反映了水质和服务标准。除游泳外，该区域提供0.7公里处的攀岩设施、1.1公里内的另外两家体育中心，以及房产正对面的公共足球场和排球场。短半径内的高尔夫选择包括Magna Marbella Golf（2.3公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）和El Higueral Golf（3.2公里）。3.4公里外的Puerto Deportivo José Banús提供游艇码头泊位、水岸餐饮和夜生活，与宁静的本地海滩氛围相得益彰。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
Ref: VL186612
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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