See renoveeritud ridamaja asub San Pedro de Alcántara Linda Vista piirkonnas, Marbella tunneli rannapoolsel küljel, umbes 900 meetri kaugusel Vahemerest kuulutuse andmetel. Kodu pakub 132 m² elamispinda kolmel tasandil, kolme magamistuba, kolm vannituba ja konditsioneer igas toas. Ülemisel korrusel asuv privaatne katuseterrass avaneb mere poole. Küsitav hind on 475 000 € valmis, sissekolimisvalmis kinnisvarana. Kinnisvaral on turismilitsents, mis lubab kasutada seda puhkuse rendina. San Pedro de Alcántara kuulub Marbella valda ja ühendab linnakeskkonna jalgsi ligipääsetavate poodide, kohvikute ja teenustega.
Laiemas piirkonnas hõlmab see kinnisvara teist turusegmenti kui loetletud võrreldavad uusarendusprojektid. Aquamar Torre del Maris reklaamib alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €. Kõik kolm on uusarendused ida- või keskosas Costa del Solil, samas kui see ridamaja on valmis, renoveeritud järelturu kodu San Pedro de Alcántaras lääneosas Marbella lähedal. Fikseeritud hind 475 000 € ostab jalutuskäigu kaugusel asuva väljakujunenud piirkonna koos turismilitsentsi ja merevaatega, mitte uusehituse ühiseadmete ja etapiviisiliste maksetega. Asendilt on San Pedro de Alcántara Marbella ja Puerto Banúsele lähemal kui Torre del Mar või Mijas, mis on oluline ostjatele, kes prioriteerivad seda ranniku osa. Piirkonnas registreeritakse aastas umbes 4743 elamutehingut ja märkimisväärne teenindusmajandus 52 hotelliga, mis näitab küpset, aastaringset linnakeskkonda, mitte hooajalist kuurordtsooni. Provintsi mediaansissetulek on 16 450 €, pakkudes laiemat majanduslikku konteksti piirkonnale. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid võrdlema kogu omamiskulu, sealhulgas siinse privaatse basseini või garaaži puudumist, kohese kättesaadavuse, väljakujunenud ümbruse ja rendiloaga, mida see kodu pakub.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub San Pedro de Alcántara elamupiirkonnas, Marbella vallas. Supermarket asub 321 meetri ja apteek 112 meetri kaugusel, samas kui lähim rand asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel. Marbella keskus asub rannikul umbes 10 km kaugusel ja Málaga lennujaam ligikaudu 48 km otsejoones.
Maja pakub kolme magamistuba ja kolme vannituba kolmel tasandil, igas toas on jahutuse ja soojendusega konditsioneer ning täielikult sisustatud köök. Ülemise korruse katuseterrass toimib privaatse väliruumina merevaatega. Maja vastas asub spordi- ja puhkeala jalgpalli- ja võrkpalliväljakutega ning kinnisvara ees on tasuta parkimine.
See on olemasolev kodu, algselt ehitatud 1970. aastal ja seejärel renoveeritud kaasaegse plaanilahendusega. Ehituse staatus on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostu. Olemasolevate kinnisvarade üleandmise kuupäevad on näitlikud ja sõltuvad müügiprotsessi lõpuleviimisest.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, aeda ega privaatset garaaži; parkimine on tänaval ja tasuta maja ees. Andmetes ei mainita ühist basseini. Hoone pärineb aastast 1970, seega eelneb struktuur praegustele uusehituse standarditele. Selle kolme tasandilise kodu kohta ei ole loetletud lifti.
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Ostja, kes otsib hooldusvaba teist kodu ranna lähedal, leiab jalutuskäigu kaugusel piirkonna, supermarketi ümber nurga ja ranna kerge jalutuskäigu kaugusel. Püsivalt kolivad ostjad saavad kasu aastaringsetest teenustest, 1,8 km kaugusel asuvast haiglast, viiest tervisekeskusest piirkonnas ja laialdasest koolipakkumisest: 41 põhikooli ja 28 keskkooli. Investorid võivad tähele panna turismilitsentsi, mis lubab puhkuse renti; 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 voodikohaga piirkonnas on San Pedro de Alcántaral väljakujunenud renditurg. Kolme vannitoaga leibkonnad kolmel tasandil saavad paindlikkust külaliste või vanemate laste jaoks. Vastupidiselt ei leia need, kes vajavad privaatset basseini, aeda või garaaži kinnisvara juures, neid siin. Lifti või ühekorruselist elu eelistavad peaksid arvestama treppidega korruste vahel. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et peamine kvaliteediviide on renoveerimine, mitte uusehituse garantiid. Suveturismi suhtes tundlikud ostjad peaksid kaaluma rannikuasendit rahulikumate hooajaväliste kuude suhtes, mil piirkonna püsiv rahvastik hoiab kohalikud ettevõtted töös.
Renoveerimisel rakendati kaasaegset ja funktsionaalset disaini kuulutuse andmetel. Köök on täielikult sisustatud ja valgeks viimistletud saarega, nähtav kinnisvara fotodel. Magamistubades on kaasaegsed sisseehitatud riidekapid ja garderoobid. Igas toas on konditsioneer, nii jahutuse kui soojendusega, pakkudes aastaringset kliimakontrolli. Avatud plaanilahendus elutuba ja köök toetavad avarustunnet 132 m² pinnal. Ülemine korrus on kujundatud privaatseks katuseterrassiks merevaatega, mõeldud välissöögiks ja puhkuseks. Arvestades 1970. aasta ehitusaega, on renoveerimine peamine näitaja praegusest seisukorrast; struktuuri- ja installatsioonidetailid kirjeldatud tööde kõrval ei ole saadaolevates andmetes dokumenteeritud. Ostjatel soovitatakse kontrollida torustiku, elektrisüsteemide ja isolatsiooni seisukorda tehnilise uuringuga, nagu on tavaks selle vanusega kinnisvarade puhul. Haldustasu, aastase kinnisvaramaksu (IBI) või jäätmeveo tasude kohta teavet pole; neid tuleks taotleda due diligence käigus. Kinnisvara müüakse sissekolimisvalmis, seega ei kohaldu ehitusperiood ega etapiviisilised maksed. Viimistlusmaterjale köögi ja riidekapistruktuuride spetsifikatsioonidest pole allikandmetes üksikasjalikult loetletud.
Küsitav hind on fikseeritud 475 000 € valmis kinnisvara eest. See hõlmab renoveeritud 1970. aasta ridamaja 132 m² elamispinnaga, kolme magamistuba, kolm vannituba, privaatset katuseterrassi merevaatega, konditsioneeri kogu majas ja täielikult sisustatud kööki. Hind peegeldab olemasolevat kodu jalutuskäigu kaugusel asuvas rannikuäärses Marbella valla piirkonnas, mitte uusarendust ühiseadmetega. Ostjad, kes võrdlevad uusarendusprojektidega, peaksid teadma, et need reklaamivad tavaliselt alghindu enne lisaasju nagu parkimine, panipaik või terrassid. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis, kuigi üleandmise tähtajad jäävad näitlikeks ja sõltuvad notari ajakavast ja rahastusest.
Igapäevaelu siin toimub kompaktses, linnalikus rütmis. Supermarket on kahe minutiga jalutades ja apteek veelgi lähemal, seega ei vaja väikesed asjad autot. Kahe kilomeetri raadiuses on 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki ja 11 panka, mis tähendab, et piirkond on hästi teenindatud ka väljaspool suvehooaega. Maja ise on jaotatud kolmele tasandile, avatud elutuba on ühendatud kaasaegse valge saarekeskusega köögiga. Ülemiste korruste magamistubades on rõdu pääs ja sisseehitatud riidekapid. Ülemisel korrusel asub katuseterrass, mis on suunatud Vahemere poole ja tänu piirkonna kliimale toimib aastaringselt välissöögja puhkeruumina. Kinnisvara vastas on avalik spordiala jalgpalli- ja võrkpalliväljakutega, mis lisab vabaaja võimaluse otse ukse ees. Kaldenemine majast ranna poole on mõõdukas, umbes 3,3 %, seega on jalutuskäik mereni jõukohane. Puerto Banús asub umbes 3,4 km kaugusel jahisadama külastuseks, samas kui mitu golfiklubi asuvad 2,5–3 km raadiuses. Ühistransport hõlmab ala 10 liiniga ja 50 peatusega, vähendades sõltuvust autost kohalikel sõitudel. Kinnisvaraga kaasnev turismilitsents lubab lühiajalist renti, mis kujundab kodu kasutamist: püsiva elukohana, teise koduna või rendivarana.
Ümbruskond on linnastunud ja jalgsi läbitav. 321 meetri kaugusel asuv supermarket ja 112 meetri kaugusel asuv apteek tagavad igapäevase mugavuse, samas kui laiem piirkond pakub kahe kilomeetri raadiuses 27 restorani ja 13 kohvikut. Rand Playa de San Pedro asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel, kerge jalutuskäik mööda mõõdukat 3,3 % langust. Puhkuseks asuvad Rocodromo ronimisrajatised 700 meetri, Apolo spordikeskus 1 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Magna Marbella Golfini 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisasini 2,8 km ja El Higueral Golfi 3,2 km kaugusel, kõik mõõdetud otsejoones. Tervishoid hõlmab haiglat 1,8 km kaugusel kinnisvarast. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km kaugusel, pakub jahisadama puhkust ja einet. Ühistransport töötab 10 liinil 50 peatusega, muutes piirkondliku reisimise võimalikuks ilma autota. Marbella keskus on 10 km kaugusel ja Estepona on jõuetav rannikuteed mööda. Maja ees otse asuv tasuta tänavaparkimine leevendab privaatse garaaži puudumist.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Linda Vistas, San Pedro de Alcántara tunneli rannapoolsel küljel. Märka supermarketit mõnesaja meetri kaugusel, randu kagu pool ja sisemaale põhjas kogunenud golfiklubisid. Kõik näidatud kaugused on linnulennul mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara kuulub Marbella valda, asudes Marbella keskuse (10 km, umbes 148 000 elanikku) ja Estepona vahel lääne-Costa del Solil. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad vastavalt umbes 57 km ja 48 km kaugusel, samas kui Gibraltari lennujaam on sarnaselt 49 km kaugusel edelas. See asend annab linnale kahe suunalise orientatsiooni: lihtne ligipääs Marbella teenustele ja rahulikumale Estepona poolele, Puerto Banús asub umbes poolel teel 3,4 km kaugusel. Aastased elamutehingud piirkonnas on kokku umbes 4743, mis näitab aktiivset järelturgu.
Allpool toodud kaugused on linnulennul ja maantee kaugused võivad olla pikemad. Lähim rand, Playa de San Pedro, on 1,6 km kaugusel, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 48 km ja Gibraltari lennujaam ligikaudu 49 km kaugusel, pakkudes kaks lennuvõimalust. Haigla asub 1,8 km kaugusel kinnisvarast. Golfiks asub kolm klubi 3,2 km raadiuses. Elektriautode laadimine on saadaval 3,2 km kaugusel, Tesla superlaadijatega 6,1 km kaugusel Marbella lähedal ja 7,2 km kaugusel Estepona lähedal. Rahvusvahelised koolid hõlmavad The International School of Esteponat 4,1 km ja British International Schooli 7,5 km kaugusel. Auto on kasulik piirkondlikeks sõitudeks, kuid mitte vajalik igapäevaeluks, arvestades jalgsi ligipääsetavate teenuste tihedust ja kohalikku bussivõrgustikku.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara asub 53 meetrit merepinnast ranniku poole mõõduka langusega. Keskmine aastatemperatuur on 19,0 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mil meretemperatuurid jõuavad 20 °C või kõrgemale. See kliima toetab katuseterrassi aastaringset kasutamist, mis on funktsionaalne omadus, mitte hooajaline. Sademed koonduvad väljaspoole suvekuusid, kooskõlas Costa del Soli Vahemere mustriga. Matkadeks ja välitegevuseks pakuvad vaateplatsid nagu Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) maalilisi sihte lühikeses raadiuses. Ranniku kõrgus hoiab maastiku jõukohaseks jalgsi ja jalgrattaga ning paljusid igapäevaseid retki piirkonnas saab teha jalgsi või rattaga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon on Playa de San Pedro 1,6 km kaugusel, seejärel Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel, kõik otsejoones mõõdetuna. Valdal on Sinise lipu rannad, sealhulgas Guadalmina ja Venus-Bajadilla, kokku kaks, mis peegeldab vee kvaliteedi ja teeninduse standardeid. Ujumisest kaugemal pakub piirkond ronimisrajatist 0,7 km kaugusel, veel kahte spordikeskust 1,1 km raadiuses ja avalikke jalgpalli- ning võrkpalliväljakuid otse kinnisvara vastas. Lühikese raadiusega golfivõimalused hõlmavad Magna Marbella Golfit (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisast (2,8 km) ja El Higueral Golfit (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús 3,4 km kaugusel pakub jahisadama kohti, veerest söögikohti ja ööelu, täiendades rahulikumat kohalikku rannastseeni.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Ref: VL186612
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID