Dieses renovierte Reihenhaus liegt im Viertel Linda Vista von San Pedro de Alcántara, auf der Strandseite des Marbella-Tunnels, laut Inserat rund 900 Meter vom Mittelmeer entfernt. Das Zuhause bietet 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und Klimaanlage in jedem Raum. Ein privates Solarium im Obergeschoss blickt auf das Meer. Der Angebotspreis beträgt 475.000 € als fertige, bezugsfertige Immobilie. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz, die die Nutzung als Ferienstätte erlaubt. San Pedro de Alcántara gehört zur Gemeinde Marbella und verbindet ein städtisches Umfeld mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen.
Innerhalb der breiteren Region besetzt diese Immobilie ein anderes Marktsegment als die aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekte. Aquamar in Torre del Mar wirbt mit Preisen ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Alle drei sind Neubauprojekte an der östlichen oder zentralen Costa del Sol, während dieses Reihenhaus eine fertige, renovierte Bestandsimmobilie in San Pedro de Alcántara an der westlichen Strecke nahe Marbella ist. Der Festpreis von 475.000 € kauft ein fußläufiges, etabliertes Viertel mit Touristenlizenz und Meerblick statt eines Neubaus mit Gemeinschaftseinrichtungen und gestaffelten Zahlungen. Von der Lage her liegt San Pedro de Alcántara näher an Marbella und Puerto Banús als Torre del Mar oder Mijas, was für Käufer wichtig ist, die diesen Küstenabschnitt priorisieren. Die Region verzeichnet rund 4.743 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr und eine erhebliche Dienstleistungswirtschaft mit 52 Hotels, was auf einen gereiften, ganzjährigen städtischen Kontext statt einer saisonalen Resortzone hindeutet. Das mittlere Provinzeinkommen liegt bei 16.450 €, was den breiteren Wirtschaftskontext der Region liefert. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten die Gesamtkosten des Eigentums, einschließlich des Fehlens von Privatpool oder Garage hier, gegen die sofortige Verfügbarkeit, die etablierte Umgebung und die Vermietungserlaubnis abwägen, die dieses Zuhause bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in einem Wohnviertel von San Pedro de Alcántara, in der Gemeinde Marbella. Ein Supermarkt liegt 321 Meter, eine Apotheke 112 Meter entfernt, während der nächste Strand etwa 1,6 km Luftlinie entfernt liegt. Das Zentrum von Marbella ist rund 10 km die Küste entlang, der Flughafen Málaga etwa 48 km Luftlinie entfernt.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf drei Ebenen, mit Klimaanlage (warm/kalt) in jedem Raum und einer vollständig ausgestatteten Küche. Ein Solarium im Obergeschoss dient als privater Außenbereich mit Meerblick. Gegenüber dem Haus liegt ein Sport- und Erholungsbereich mit Fußball- und Volleyballplätzen, und direkt vor der Immobilie stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 erbaut und inzwischen mit modernem Grundriss renoviert. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, das Haus kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Übergabetermine bei Bestandsimmobilien sind Richtwerte und hängen vom Abschluss des Kaufprozesses ab.
Die Immobilie umfasst keinen Privatpool, keinen Garten und keine eigene Garage; geparkt wird kostenlos auf der Straße vor dem Haus. In den Daten ist kein Gemeinschaftspool erwähnt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, die Bausubstanz ist also älter als heutige Neubau-Standards. Für dieses dreigeschossige Haus ist kein Aufzug angegeben.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung nahe der Küste sucht, findet hier ein fußläufiges Viertel, einen Supermarkt um die Ecke und einen Strand in bequemer Gehweite. Für Käufer mit dauerhaftem Umzug sprechen die ganzjährigen Dienstleistungen, ein Krankenhaus 1,8 km entfernt, fünf Gesundheitszentren in der Umgebung und ein breites Schulangebot mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen. Investoren beachten die Touristenlizenz, die Ferienvetmietung erlaubt; mit 52 Hotels und fast 13.000 Betten verfügt San Pedro de Alcántara über einen etablierten Vermietungsmarkt. Haushalte, die drei Badezimmer auf drei Ebenen wünschen, gewinnen Flexibilität für Gäste oder ältere Kinder. Umgekehrt finden Käufer, die einen Privatpool, einen Garten oder eine Garage zur Immobilie benötigen, diese hier nicht. Wer einen Aufzug oder einschossiges Wohnen bevorzugt, sollte die Treppen zwischen den Etagen einrechnen. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Renovierung die wichtigste Qualitätsreferenz ist statt Neubau-Garantien. Käufer, die auf Sommertourismus reagieren, sollten die Küstenlage gegen die ruhigeren Nebensaisonmonate abwägen, in denen die Wohnbevölkerung des Viertels die lokalen Geschäfte am Laufen hält.
Die Renovierung folgte laut Inserat einem zeitgemäßen und funktionalen Design. Die Küche ist vollständig ausgestattet, in Weiß gehalten und mit einer Insel versehen, wie auf den Immobilienfotos zu sehen. Die Schlafzimmer verfügen über moderne Einbauschränke und Kleiderschränke. Jeder Raum hat Klimaanlage, warm und kalt, für ganzjährige Klimakontrolle. Das offene Layout zwischen Wohnbereich und Küche unterstützt das Raumgefühl innerhalb der 132 m². Das Obergeschoss ist als privates Solarium mit Meerblick konfiguriert, für Essen und Entspannung im Freien gedacht. Angesichts des Baujahrs 1970 ist die Renovierung der wichtigste Hinweis auf den heutigen Zustand; strukturelle und technische Details über die beschriebenen Arbeiten hinaus sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert. Käufern wird empfohlen, den Zustand von Sanitär, Elektrik und Dämmung durch ein Gutachten prüfen zu lassen, wie bei Immobilien dieses Alters üblich. Zu Gemeinschaftskosten, jährlicher Grundsteuer (IBI) oder Müllgebühren liegen keine Informationen vor; diese sollten bei der Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie wird bezugsfertig verkauft, es gelten also keine Bauzeit oder gestaffelte Zahlungen. Baumaterialien über die Küchen- und Schrankspezifikationen hinaus sind in den Quelldaten nicht aufgeschlüsselt.
Der Angebotspreis ist mit 475.000 € für die fertige Immobilie festgelegt. Das umfasst ein renoviertes Reihenhaus von 1970 mit 132 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem privaten Solarium mit Meerblick, Klimaanlage im ganzen Haus und einer vollständig ausgestatteten Küche. Der Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie in einem fußläufigen Küstenviertel der Gemeinde Marbella wider, kein Neubauprojekt mit Gemeinschaftseinrichtungen. Käufer, die mit Neubauprojekten vergleichen, sollten beachten, dass diese üblicherweise mit Preisen ab werben, bevor Extras wie Stellplatz, Abstellraum oder Terrassen hinzukommen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist, wobei die Fertigstellungstermine Richtwerte bleiben und von der Terminplanung des Notars sowie der Finanzierung abhängen.
Das Alltagsleben hier folgt einem kompakten, städtischen Rhythmus. Der Supermarkt ist zwei Gehminuten entfernt, die Apotheke noch näher, sodass kleine Besorgungen kein Auto erfordern. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken, was bedeutet, dass das Viertel auch außerhalb der Sommersaison gut versorgt ist. Das Haus selbst ist auf drei Ebenen angelegt, mit einem offenen Wohnbereich, der an eine moderne weiße Küche mit Insel anschließt. Die Schlafzimmer in den oberen Etagen verfügen über Balkonzugang und Einbauschränke. Im Obergeschoss liegt das Solarium, zum Mittelmeer ausgerichtet, das dank des regionalen Klimas ganzjährig als Außenbereich zum Essen und Entspannen dient. Gegenüber der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Sportbereich mit Fußball- und Volleyballplätzen, der eine Freizeitkomponente in Sichtweite der Haustür bietet. Das Gefälle vom Haus zum Strand ist mit etwa 3,3 % moderat, der Weg zum Meer ist also gut zu Fuß machbar. Puerto Banús liegt rund 3,4 km entfernt für Ausflüge zum Yachthafen, mehrere Golfclubs befinden sich innerhalb von 2,5–3 km. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege verringert. Die mit der Immobilie verbundene Touristenlizenz erlaubt die Kurzzeitvermietung und prägt die Nutzungsmöglichkeiten: als Dauerwohnsitz, Zweitwohnung oder Vermietungsobjekt.
Die Umgebung ist städtisch und fußläufig. Ein Supermarkt 321 Meter und eine Apotheke 112 Meter entfernt sichern den täglichen Komfort, während die weitere Umgebung innerhalb von zwei Kilometern 27 Restaurants und 13 Cafés bietet. Der Strand Playa de San Pedro liegt etwa 1,6 km Luftlinie entfernt, ein gemütlicher Spaziergang das moderate Gefälle von 3,3 % hinab. Zur Erholung liegen Klettereinrichtungen Rocodromo 700 Meter entfernt, das Sportzentrum Apolo 1 km und Polideportivo San Pedro 1,1 km. Golfer erreichen Magna Marbella Golf in 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 km und El Higueral Golf in 3,2 km, jeweils in Luftlinie. Zur Gesundheitsversorgung gehört ein Krankenhaus 1,8 km von der Immobilie entfernt. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km entfernt, bietet Yachthafen-Freizeit und Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf 10 Linien mit 50 Haltestellen, sodass auch regionale Reisen ohne Auto machbar sind. Marbella-Zentrum liegt 10 km entfernt, Estepona ist über die Küstenstraße erreichbar. Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus mildern das Fehlen einer eigenen Garage.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Linda Vista, auf der Strandseite des Tunnels von San Pedro de Alcántara. Beachten Sie den Supermarkt innerhalb weniger hundert Meter, die Strände im Südosten und die Golfclubs, die sich landeinwärts im Norden gruppieren. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara gehört zur Gemeinde Marbella, gelegen zwischen dem Zentrum von Marbella (10 km, rund 148.000 Einwohner) und Estepona an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen etwa 57 km bzw. 48 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar vergleichbare 49 km südwestlich liegt. Diese Lage gibt dem Ort eine doppelte Ausrichtung: leichten Zugang zu Marbellas Dienstleistungen und zur ruhigeren Seite Esteponas, mit Puerto Banús etwa auf halbem Weg in 3,4 km. Jährliche Wohnimmobilientransaktionen in der Region belaufen sich auf etwa 4.743, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinienwerte; Straßenentfernungen können länger sein. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, liegt 1,6 km entfernt, Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km und Playa Atalaya in 3,5 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 48 km entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 49 km, womit zwei Flugoptionen bestehen. Das Krankenhaus liegt 1,8 km von der Immobilie entfernt. Zum Golf liegen drei Clubs innerhalb von 3,2 km. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge gibt es in 3,2 km Entfernung, Tesla-Supercharger in 6,1 km Nähe Marbella und 7,2 km Nähe Estepona. Zu den internationalen Schulen zählen The International School of Estepona in 4,1 km und die British International School in 7,5 km. Ein Auto ist für Regionalausflüge nützlich, für das tägliche Leben aber nicht erforderlich, angesichts der Dichte fußläufig erreichbarer Einrichtungen und des lokalen Busnetzes.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara liegt 53 Meter über dem Meeresspiegel mit moderatem Gefälle zur Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Dieses Klima unterstützt die ganzjährige Nutzung des Solariums, das ein funktionales statt saisonales Merkmal ist. Regen konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, im Einklang mit dem Mittelmeermuster der Costa del Sol. Für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bieten Aussichtspunkte wie Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) und Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) landschaftliche Ziele in kurzer Reichweite. Die Küstenhöhenlage hält das Gelände begeh- und befahrbar, und viele alltägliche Wege im Viertel lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Küstenlinie ist die Playa de San Pedro in 1,6 km, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km und Playa Atalaya in 3,5 km, jeweils in Luftlinie. Die Gemeinde verfügt über Strände mit Blauer Flagge, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, insgesamt zwei, was für Wasserqualität und Servicestandards spricht. Über das Schwimmen hinaus bietet die Gegend eine Klettereinrichtung in 0,7 km, zwei weitere Sportzentren innerhalb von 1,1 km und öffentliche Plätze für Fußball und Volleyball direkt gegenüber der Immobilie. Golfoptionen in kurzer Radius umfassen Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús in 3,4 km bietet Yachthafen-Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und Nachtleben und ergänzt so die ruhigere lokale Strandszene.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL186612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID