Această casă înșiruită renovată este situată în zona Linda Vista din San Pedro de Alcántara, pe partea de plajă a tunelului Marbella, la aproximativ 900 de metri de Marea Mediterană, conform descrierii anunțului. Locuința oferă 132 m² de spațiu locuibil distribuit pe trei niveluri, cu trei dormitoare, trei băi și aer condiționat în fiecare cameră. Un solarium privat la ultimul etaj privește spre mare. Prețul cerut este de 475.000 € pentru o proprietate finalizată, gata de mutare. Proprietatea deține o licență turistică, care permite utilizarea pentru închiriere de vacanță. San Pedro de Alcántara face parte din municipiul Marbella și combină un cadru urban cu acces pe jos la magazine, cafenele și servicii.
În cadrul regiunii mai largi, această proprietate ocupă un segment de piață diferit față de proiectele noi comparabile listate. Aquamar în Torre del Mar promovează de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Toate trei sunt ansambluri rezidențiale noi pe Costa del Sol de est sau central, în timp ce această casă înșiruită este o proprietate second-hand finalizată și renovată în San Pedro de Alcántara, pe sectorul vestic lângă Marbella. Prețul fix de 475.000 € cumpără un cartier stabili, accesibil pe jos, cu licență turistică și vedere la mare, mai degrabă decât o construcție nouă cu facilități comune și plăți eșalonate. Din punct de vedere locațional, San Pedro de Alcántara este mai aproape de Marbella și Puerto Banús decât Torre del Mar sau Mijas, ceea ce contează pentru cumpărătorii care prioritizează acea parte a coastei. Zona înregistrează aproximativ 4.743 de tranzacții imobiliare pe an și o economie de servicii substanțială de 52 de hoteluri, indicând un context urban matur, pe tot parcursul anului, mai degrabă decât o zonă de stațiune sezonieră. Venitul mediu provincial este de 16.450 €, oferind un context economic mai larg pentru regiune. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele noi ar trebui să compare costul total de proprietate, inclusiv absența unei piscine private sau a unui garaj aici, față de disponibilitatea imediată, împrejurimile stabilite și permisiunea de închiriere pe care o oferă această locuință.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un cartier rezidențial din San Pedro de Alcántara, în municipiul Marbella. Un supermarket este la 321 de metri, o farmacie la 112 metri, iar cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă. Centrul orașului Marbella este la aproximativ 10 km de-a lungul coastei, iar aeroportul Málaga la aproximativ 48 km în linie dreaptă.
Casa are trei dormitoare și trei băi pe trei niveluri, cu aer condiționat cald și rece în fiecare cameră și o bucătărie complet utilată. Un solarium la ultimul etaj servește ca spațiu exterior privat cu vedere la mare. Zona de sport și recreere cu terenuri de fotbal și volei se află vizavi de locuință, iar parcare gratuită este disponibilă chiar în fața proprietății.
Aceasta este o locuință existentă, construită inițial în 1970 și renovată între timp cu o distribuție contemporană. Starea construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Datele de predare pentru proprietățile existente sunt orientative și depind de finalizarea procesului de vânzare.
Proprietatea nu include piscină privată, grădină sau garaj privat; parcarea este pe stradă și gratuită în fața casei. Nu este menționată nicio piscină comună în date. Clădirea datează din 1970, deci structura precedă standardele actuale ale construcțiilor noi. Nu este menționat niciun lift pentru această locuință pe trei niveluri.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cumpărător care caută o casă secundară cu întreținere redusă lângă coastă va găsi un cartier accesibil pe jos, un supermarket la colț și o plajă ușor de atins pe jos. Cumpărătorii care se mută permanent beneficiază de servicii pe tot parcursul anului, un spital la 1,8 km, cinci centre medicale în zonă și o ofertă școlară largă de 41 de școli primare și 28 de școli secundare. Investitorii pot observa licența turistică, care permite închirieri de vacanță; cu 52 de hoteluri și aproape 13.000 de locuri de cazare în zonă, San Pedro de Alcántara are o piață de închiriere consolidată. Gospodăriile care doresc trei băi pe trei niveluri câștigă flexibilitate pentru oaspeți sau copii mai mari. În schimb, cumpărătorii care necesită o piscină privată, o grădină sau un garaj în cadrul proprietății nu le vor găsi aici. Cei care preferă un lift sau locuitul pe un singur nivel ar trebui să țină cont de scările dintre etaje. Anul de construcție 1970 înseamnă că renovarea este principalul reper de calitate, mai degrabă decât garanțiile construcțiilor noi. Cumpărătorii sensibili la turismul de vară ar trebui să cântărească amplasarea costieră față de lunile mai liniștite din afara sezonului, când populația permanentă a cartierului menține afacerile locale în funcțiune.
Renovarea a aplicat un design contemporan și funcțional, conform anunțului. Bucătăria este complet utilată și finisată în alb, cu o insulă, vizibilă în fotografiile proprietății. Dormitoarele includ dulapuri moderne integrate și spații de depozitare. Fiecare cameră are aer condiționat, atât cald cât și rece, oferind control al climei pe tot parcursul anului. Distribuția deschisă între zona de living și bucătărie susține o senzație de spațiozitate în cei 132 m². Ultimul etaj este configurat ca solarium privat cu vedere la mare, destinat meselor în aer liber și relaxării. Având în vedere anul de construcție 1970, renovarea este principalul indicator al stării actuale; detaliile structurale și de instalații dincolo de lucrările descrise nu sunt documentate în datele disponibile. Cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice starea instalațiilor sanitare, electrice și a izolației printr-o expertiză tehnică, cum este practica standard pentru proprietăți de această vârstă. Nu există informații despre cheltuielile de întreținere, impozitul anual pe proprietate sau taxele de colectare a deșeurilor; acestea trebuie solicitate în timpul due diligence-ului. Proprietatea se vinde gata de mutare, deci nu se aplică nicio perioadă de construcție sau plăți eșalonate. Materialele de finisare dincolo de specificațiile bucătăriei și dulapurilor nu au fost detaliate în datele sursă.
Prețul cerut este fixat la 475.000 € pentru proprietatea finalizată. Acesta acoperă o casă înșiruită din 1970 renovată, cu 132 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare, trei băi, un solarium privat cu vedere la mare, aer condiționat în toată locuința și o bucătărie complet utilată. Prețul reflectă o locuință existentă într-un cartier costier accesibil pe jos din municipiul Marbella, mai degrabă decât un ansamblu rezidențial nou cu facilități comune. Cumpărătorii care compară cu proiecte noi ar trebui să rețină că acestea promovează de obicei prețuri de la, înainte de extras precum parcarea, depozitarea sau terasele. Disponibilitatea este în principiu imediată, proprietatea fiind gata de mutare, deși termenele de finalizare rămân orientative și depind de programarea notarului și de finanțare.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe un ritm urban compact. Supermarketul este la două minute de mers pe jos, iar farmacia și mai aproape, astfel încât micile cumpărături nu necesită mașină. În cadrul a doi kilometri există 27 de restaurante, 13 cafenele, 11 farmacii și 11 bănci, ceea ce înseamnă că cartierul rămâne bine deservit și în afara sezonului de vară, nu doar în timpul acestuia. Casa în sine este distribuită pe trei niveluri, cu o zonă de living deschisă conectată la o bucătărie modernă albă cu insulă. Dormitoarele de la etajele superioare au acces la balcon și dulapuri integrate. Ultimul etaj găzduiește solariumul, orientat spre Marea Mediterană, care funcționează ca spațiu de luat masa în aer liber și de relaxare pe tot parcursul anului datorită climei regionale. Vizavi de proprietate se află o zonă sportivă publică cu terenuri de fotbal și volei, adăugând un element recreativ la vederea ușii de la intrare. Panta de la casă spre plajă este moderată, de aproximativ 3,3%, astfel încât drumul pe jos până la mare este ușor de parcurs. Puerto Banús se află la aproximativ 3,4 km pentru vizite la marina, în timp ce mai multe cluburi de golf sunt la 2,5–3 km. Transportul public acoperă zona cu 10 linii și 50 de stații, reducând dependența de mașină pentru deplasările locale. Licența turistică atașată proprietății permite închirierea pe termen scurt, ceea ce determină modul de utilizare a locuinței: ca reședință permanentă, casă secundară sau activ de închiriere.
Zona înconjurătoare este urbană și accesibilă pe jos. Un supermarket la 321 de metri și o farmacie la 112 metri asigură confortul zilnic, în timp ce cartierul mai larg oferă 27 de restaurante și 13 cafenele în doi kilometri. Plaja Playa de San Pedro se află la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă, un drum ușor pe jos pe panta moderată de 3,3%. Pentru recreere, facilitățile de cățărare Rocodromo sunt la 700 de metri, centrul sportiv Apolo la 1 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km. Iubitorii de golf pot ajunge la Magna Marbella Golf la 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,2 km, toate măsurate în linie dreaptă. Asistența medicală include un spital la 1,8 km de proprietate. Puerto Deportivo José Banús, la 3,4 km, oferă agrement și mese la marina. Transportul public funcționează pe 10 linii cu 50 de stații, făcând deplasările regionale fezabile fără mașină. Centrul Marbella este la 10 km, iar Estepona este accesibilă prin drumul de pe coastă. Parcarea gratuită pe stradă chiar în fața casei compensează absența unui garaj privat.
Harta arată poziția proprietății în Linda Vista, pe partea de plajă a tunelului din San Pedro de Alcántara. Rețineți supermarketul la câteva sute de metri, plajele spre sud-est și cluburile de golf grupate în interior, spre nord. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara aparține de municipiul Marbella, poziționat între centrul Marbella (10 km, aproximativ 148.000 de locuitori) și Estepona, de-a lungul coastei de vest a Costa del Sol. Orașul Málaga și aeroportul său se află la aproximativ 57 km, respectiv 48 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este la o distanță comparabilă de 49 km spre sud-vest. Această poziționare oferă orașului o dublă orientare: acces facil la serviciile din Marbella și spre partea mai liniștită a Esteponei, cu Puerto Banús aproximativ la mijloc, la 3,4 km. Tranzacțiile imobiliare anuale în zonă însumează aproximativ 4.743, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, iar distanțele rutiere pot fi mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, este la 1,6 km, cu Playa Canina Ventura del Mar la 2,0 km și Playa Atalaya la 3,5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 49 km, oferind două opțiuni de zbor. Spitalul este la 1,8 km de proprietate. Pentru golf, trei cluburi se află în cadrul a 3,2 km. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la 3,2 km, cu superîncărcătoare Tesla la 6,1 km lângă Marbella și 7,2 km lângă Estepona. Școlile internaționale includ The International School of Estepona la 4,1 km și British International School la 7,5 km. O mașină este utilă pentru deplasări regionale, dar nu esențială pentru viața de zi cu zi, având în vedere densitatea facilităților accesibile pe jos și rețeaua locală de autobuze.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se află la 53 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată spre coastă. Temperatura medie anuală este de 19,0 °C, cu medii lunare cuprinse între 12 °C iarna și 26 °C vara. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperaturile apei mării ajung la 20 °C sau mai mult. Această climă susține utilizarea solariumului pe tot parcursul anului, care este o caracteristică funcțională, nu una sezonieră. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, în concordanță cu tiparul mediteranean al coastei Costa del Sol. Pentru plimbări și activități în aer liber, puncte de belvedere precum Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) oferă destinații pitorești la distanță mică. Altitudinea costieră menține terenul ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta, iar multe deplasări zilnice în cartier pot fi făcute pe jos sau cu bicicleta.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Țărmul cel mai apropiat este Playa de San Pedro la 1,6 km, urmat de Playa Canina Ventura del Mar la 2,0 km și Playa Atalaya la 3,5 km, toate măsurate în linie dreaptă. Municipiul are plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Guadalmina și Venus-Bajadilla, două în total, ceea ce reflectă standardele de calitate a apei și serviciilor. Dincolo de înot, zona oferă o facilitățe de cățărare la 0,7 km, alte două centre sportive în cadrul a 1,1 km și terenuri publice de fotbal și volei chiar vizavi de proprietate. Opțiunile de golf pe o rază scurtă includ Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral Golf (3,2 km). Puerto Deportivo José Banús la 3,4 km oferă locuri de amarare la marina, mese pe malul apei și viață de noapte, completând scena locală de plajă mai liniștită.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 80 mm |
| Februarie | 13.5°C | 47 mm |
| Martie | 14.5°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL186612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID