Duplexový penthouse ve čtvrti Santa Clara v Málaze představuje bydlení v hotovém stavu z roku 2008. Objekt o obytné ploše 185 m² nabízí tři ložnice a tři koupelny, přičemž každá ložnice má vlastní sociální zařízení. Celková plocha pozemku činí 232 m². Lokalita se vyznačuje městským charakterem s vybaveností v docházkové vzdálenosti, supermarkt leží 234 m od objektu, nemocnice 327 m. Koupaliště na pláži Playa de la Malagueta je vzdáleno 2,1 km. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 8 km od objektu. Energie certifikát třídy A dokládá nízké provozní náklady. K objektu náleží dvě parkovací místa, z toho jedno kryté s nabíjecí stanicí pro elektromobily.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Santa Clara leží v městské části Málagy v blízkosti pobřeží. Pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 2,1 km, pláž Playa de San Andrés 2,5 km. Vegetační poloha je rovinatá, sklon k plži činí 1,3 %, což znamená pohodlný pěší a cyklistický pohyb. Lethiště Malaga-Costa del Sol je dosažitelné autem v řádu minut po dálničním spojení.
Objekt odpovídá potřebám bydlení se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, včetně dvou apartmánů typu suite. K dispozici je klimatizace, krb, vestavěné skříně, solární terasa, jacuzzi a úložný prostor. Celková plocha teras přesahuje 200 m². Propracované rozdělení umožňuje adaptaci obývacího prostoru například na pracovnu či další ložnici.
Stavba byla dokončena v roce 2008 (údaj indikativní) a nachází se v hotovém, obývatelném stavu. V posledních letech prošel objekt dle dostupných informací dílčími modernizacemi. Nejedná se o novostavbu v výstavbě; okamžitá obyvatelnost je možná bez čekací lhůty na dokončení prací.
Objekt nenabízí soukromý bazén, k dispozici je pouze bazén společný. Nedisponuje vlastní zahradou ani pozemkem pro individuální využití. Venkovní kuchyně nejsou v databázi uvedeny. Parkování je omezeno na dvě přidělená místa. Lokalita neleží přímo u pláže; vzdálenost k moři činí přibližně 2,1 km.
Objekt odpovídá situacím, kdy domácnost hledá hotové městské bydlení s prostorovým komfortem blízkým rodinnému domu, avšak s bezpečnostním režimem uzavřeného komplexu. Tři ložnice se třemi koupelnami vyhovují rodinám s dětmi, domácnostem s pravidelnými hosty i osobám pracujícím na dálku, jedna místnost je v nabídkových materiálech označena jako ložnice či ateliér s vlastní koupelnou. Přítomnost nemocnice 327 m od objektu a lékárny 381 m je relevantní pro starší kupující nebo osoby s pravidelnou potřebou zdravotní péče. Kryté parkovací místo s EV nabíječkou předpokládá vlastnictví elektromobilu. Pro kupující, kteří plánují sezónní pobyt bez auta, lokalita nabízí 50 linek veřejné dopravy a vlakové spojení do centra. Naopak pro kupující hledající objekt přímo u pláže je vzdálenost 2,1 km k moři faktem, které je nutno zvážit. Těm, kteří očekávají soukromý bazén a zahradu, objekt tuto podobu nabídky nenabízí, bazén je společný. Certifikát třídy A snižuje provozní náklady, což je relevantní pro dlouhodobé užívání, nikoli krátkodobé rekreační pobyty.
Stavba pochází z roku 2008 (indikativně) a prošla dle dostupných údajů modernizací provedenou stavební firmou sídlící v Marbelle. Z technického hlediska je klíčovým parametrem energetický certifikát třídy A, který u objektu této stáří nezodpovídá standardu a naznačuje provedená opatření v oblasti izolace a techniky budovy. Interiér obsahuje vestavěné skříně v ložnicích, klimatizaci a krb, kombinace umožňující regulaci teploty v letním i zimním období. Podlahové konstrukce přes celou výšku otevírání (floor-to-ceiling) propojují interiér s terasami; celková terasová plocha přesahuje 200 m² a zahrnuje krytou terasu, soukromou terasu a solární terasu s jacuzzi. Elektricky ovládané žaluzie a alarm systém tvoří standard bezpečnostní výbavy. Ložnice jsou koncipovány jako dvě suite s vlastními koupelnami a jedna multifunkční místnost s odděleným sociálním zařízením. Otevřený půdorys obývacího prostoru s kuchyní lze dle nabídky adaptovat, vzniknout může další ložnice, kancelář či wellness zóna. K objektu patří úložný prostor. Objekt je řazen do kategorie samostatného duplexního penthousu, což v praktickém smyslu znamená absenci sousedů ve stejném podlažním pásmu.
Nabídka je uvedena ve výši 1 550 000 EUR. Cena se vztahuje k objektu o 185 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, dvěma parkovacími místy a terasami o celkové ploše přes 200 m². V přepočtu na obytnou plochu odpovídá cena přibližně 8 378 EUR/m². K dispozici jsou dle původní nabídky volitelné položky za příplatek, stav 'na klíč' a golfový vozík. Cena je uvedena jako výchozí; aktuální dostupnost je nutno ověřit u zprostředkovatele.
Denní rytmus v této části Málagy určuje městská vybavenost. Supermarket leží 234 m od vchodu, lékárna 381 m, nemocnice 327 m, základní nákupy i zdravotní péče jsou dostupné pěšky. V okruhu 2 km se nachází 361 restaurací, 156 kaváren, 124 lékáren a 64 bank. Ráno lze vyrazit pěšky na nákup čerstvých potravin, odpoledne se přesunout na terasu s výhledem na moře a hory a večer využít nabídku gastronomie v centru města, které leží v docházkové vzdálenosti, stanice Málaga Centro Alameda je 1,2 km daleko. Pro sportovní aktivity slouží sportovní centrum Forus Trinidad (0,4 km) a městské sportovní plochy Conde de Ferrería (0,8 km). Duplexní uspořádání penthousu odděluje denní a noční zónu; horní podlaží se solární terasou a jacuzzi vytváří prostor pro odpočinek oddělený od příchozího provozu. Dvě parkovací místa, z toho jedno kryté s EV nabíječkou, pokrývají potřeby dvouautomobilové domácnosti. Vlaková stanice Guadalmedina (1,0 km) a 50 linek městské hromadné dopravy umožňují pohyb po městsě bez auta. V zimním období se městský charakter projevuje nižší závislostí na sezónní infrastruktuře, provoz restaurací a obchodů je celoroční, protože lokalita není výhradně turistická.
Santa Clara leží v městské struktuře Málagy s hustou sítí služeb. Základní denní potřeby pokrývá supermarkt 234 m od objektu; zdravotní péči zajišťuje nemocnice 327 m a lékárna 381 m daleko. Sportovní vyžití nabízí Forus Trinidad 400 m od vchodu. Vlaková stanice Guadalmedina (1,0 km) a stanice Atarazanas (1,1 km) propojují lokalitu s centrem města; konečná Málaga Centro Alameda leží 1,2 km od objektu. Síť veřejné dopravy čítá 50 linek a 50 zastávek, což umožňuje každodenní přesuny bez osobního automobilu. Lékařské a zubní ordinace, v okruhu 2 km je evidováno 28 zubních klinik, jsou dostupné v docházkové vzdálenosti. Kulturní vyžití reprezentují vyhlídková místa Mirador de la Alcazaba (1,4 km) a Mirador de San Miguel (1,5 km). Přístav IGY Málaga Marina leží 1,8 km od objektu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je umístěna 145 m od vstupu. V oblasti panuje městský rytmus s celoročním provozem služeb; sezónní výkyvy se projevují mírněji než v čistě turistických zónách pobřeží.
Mapa znázorňuje polohu objektu v čtvrti Santa Clara v Máaze ve vztahu k centru města, plžím a dopravním uzlům. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plži Playa de la Malagueta (2,1 km), letišti (8 km), vlakovým stanicím a zdravotnickým zařízením. Pro českého návštěvníka představuje Málaga vstupní bod Costa del Sol s přímým leteckým spojením z Prahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Santa Clara je městská čtvrť Málagy, správního centra provincie, nikoli lokalita příměstského pásma. Pozice mezi centrem města a letištěm kombinuje docházkovou dostupnost historického jádra (centrum 1,2 km) s rychlým napojením na dopravní síť regionu. Oproti rezidenčním zónám západně od Málagy (Torremolinos, Benalmádena) se zde projevuje větší hustota městského života a kratší vzdálenosti k nemocnicím a vlakovému spojení. Oproti Marbelle a Esteponě je lokalita blíže letišti a nabízí městský charakter namísto rezortového prostředí.
Nejbližší pláží je Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 2,1 km; pláž Playa de San Andrés leží 2,5 km a Playa de la Misericordia 3,9 km od objektu. Cesta na pobřeží je po rovině se sklonem 1,3 %, pěší i cyklisticky zvládnutelná. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 8 km vzdušnou čarou, pozemní přejezd trvá běžně 15, 20 minut v závislosti na provozu. Letiště Gibraltar leží 104 km a Alicante-Elche 383 km daleko. Golfová hřiště nejsou v bezprostřední blízkosti: Club de Golf Málaga Parador leží 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,5 km od objektu. Přístavy Puerto Deportivo del Candado (7,8 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) poskytují kapacity pro vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 32 m nad hladinou moře v rovinatém terénu. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C; mrazy jsou vzácné a letní teploty zůstávají vlivem přímořské polohy mírnější než ve vnitrozemí Andalusie. Historicky je v oblasti evidováno 3 888 slunečních hodin ročně, hodnota patří k vyšším v Evropě a znamená průměrně přes 10 hodin slunce denně v letních měsících. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od konce května do konce října. Výškový rozdíl mezi objektem a plží činí cca 32 m při sklonu 1,3 %, terén neklade pohybová omezení. Klimatické podmínky v kombinaci s certifikátem třídy A snižují náklady na vytápění i chlazení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu objektu tvoří městské pláže Málagy. Playa de la Malagueta (2,1 km) je hlavní městskou plží s celoroční obslužností a restauracemi; Playa de San Andrés (2,5 km) a Playa de la Misericordia (3,9 km) navazují západním směrem. Playa de los Baños del Carmen leží 4,4 km daleko. Golfová infrastruktura je soustředěna v širším okruhu, tři hřiště (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) leží mezi 8,7 a 11,5 km. Sportovní centra Forus Trinidad (0,4 km) a Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) pokrývají kondiční aktivity; Centro Municipal de Ajedrez (1,1 km) nabízí šachový klub. Pro vodní sporty slouží přístavy IGY Málaga Marina (1,8 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km). Vyhlídky Mirador de la Alcazaba a Mirador de San Miguel v docházkové vzdálenosti umožňují rekreační procházky s výhledem na město a moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Santa Clara je městská čtvrť Málagy, správního centra provincie, nikoli lokalita příměstského pásma. Pozice mezi centrem města a letištěm kombinuje docházkovou dostupnost historického jádra (centrum 1,2 km) s rychlým napojením na dopravní síť regionu. Oproti rezidenčním zónám západně od Málagy (Torremolinos, Benalmádena) se zde projevuje větší hustota městského života a kratší vzdálenosti k nemocnicím a vlakovému spojení. Oproti Marbelle a Esteponě je lokalita blíže letišti a nabízí městský charakter namísto rezortového prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.3°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.4°C | 33 mm |
| Červen | 22.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL941890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenová úroveň 1 550 000 EUR za 185 m² obytné plochy (cca 8 378 EUR/m²) řadí objekt do špičkového segmentu nabídky v provincii Málaga. Srovnatelné novostavby u pobřeží východně a západně od Málagy se v základních segmentech pohybují výrazně níže: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Tyto projekty však představují bytové jednotky nižší cenové kategorie a menšího prostorového standardu, zatímco předmětný objekt je samostatný duplexní penthouse s terasami přes 200 m² a dvěma parkovacími místy, přímá cenová srovnatelnost proto není dána. Strukturální rozdíl spočívá v lokalizaci: zatímco zmiňované projekty leží v rezidenčních či rezortových zónách, Santa Clara je městská čtvrť Málagy s hustou infrastrukturou, 361 restaurací, 124 lékáren a 64 bank v okruhu 2 km, vlakové stanice do 1,2 km. Pro kupující porovnávající městskou Málaga s Marbellou platí, že málagský trh nabízí kratší vzdálenost k letišti (8 km oproti cca 50 km v případě Marbelle), vlakové spojení na velká vzdálenost a celoroční městský provoz služeb. Marbella naopak poskytuje rezortové prostředí s vyšší koncentrací golfové infrastruktury v bezprostřední blízkosti. Golfová hřiště v dosahu Santa Clary leží 8,7, 11,5 km daleko, což představuje každodenní dojezd autem. Vodní teplota nad 20 °C po pět měsíců v roce a 3 888 slunečních hodin jsou hodnoty shodné pro celé pobřeží provincie. Rozhodujícím faktorem výběru mezi těmito trhy je proto typ využití: městské bydlení s kulturním zázemím Málagy versus sezónní rezortní pobyt v zónách západně od města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID