Dviaukštis penthouse'as Santa Clara rajone, Malagoje, 185 m² ploto su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Objektas pastatytas 2008 m. (indikatyviai) ir yra visiškai užbaigtas. Tai atskirai stovintis dviaukštis penthouse'as su daugiau nei 200 m² terasų, jūros ir kalnų vaizdais bei A energijos sertifikatu. Rajonas yra stadijinėje miesto aplinkoje, netoli golfo klubų ir pakrantės, maždaug 2,1 km iki Playa de la Malagueta paplūdimio ir 8 km nuo Malagos oro uosto. Dvi automobilių stovėjimo vietos, iš kurių viena dengta su elektromobilių įkrovimo galimybe.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Santa Clara yra rytinėje Malagos dalyje, tarp miesto centro ir pakrantės golfo zonų. Iki Playa de la Malagueta paplūdimio, 2,1 km, iki artimiausio paplūdimio tiesiogine linija, 2,5 km. Rajonas yra miesto tipo, tačiau ribojasi su golfo laukais ir žaliąja erdve. Iki miesto centro traukinių stoties, apie 1,2 km.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvės, privatumo ir terasinio gyvenimo būdo miesto aplinkoje. Dviaukštis planavimas su dviem svetainėmis-miegamaisiais ir papildoma dirbtine darbo erdve leidžia įvairiapuses gyvenimo schemas. Bendras baseinas, soliariumas ir dvi stovėjimo vietos patenkina kasdienes funkcines reikmes.
Objektas nėra naujos statybos, pastatytas 2008 m. (indikatyviai) ir perduodamas kaip užbaigtas, atnaujintas pastaraisiais metais. Energijos efektyvumo sertifikatas A. Dėl 2008 m. statybos datos taikomos antrinės rinkos, o ne naujos statybos, įsigijimo procedūros ir garantinės sąlygos.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendrą. Nėra privataus sodo. Tai 2008 m. statybos pastatas, ne naujosios statybos projektas. Butas, ne vila, nors pozicionuojamas kaip atskirai stovintis. Papildomi elementai, pvz., golfo vežimėlis ar pilnas įrengimas, įsigyjami už papildomą mokestį. Žemės sklypo dydis (232 m²) yra bendras rodiklis, ne privatus kiemas.
Objektas tinka pirkėjams, kurių poreikius atitinka keli atpažįstami scenarijai. Pirmas, šeima ar pora, ieškanti erdvės, panašios į vilą, bet su uždaro komplekso saugumu ir bendru baseinu; dviaukštis planavimas su dviem svetainėmis leidžia atskirti poilsio ir darbo zonas. Antras, nuotoliniu būdu dirbantys profesionalai: trečias kambarys su atskira vonia veikia kaip studija ar biuras, o miesto infrastruktūra su 50 transporto maršrutų palaiko lankstų grafiką. Trečias, pirkėjai, vertinantys golfo artumą: trys aikštynai 9, 12 km spinduliu ir Santa Clara golfo klubas gretimoje teritorijoje. Ketvirtas, vyresnio amžiaus pirkėjai, kuriems svarbu pėsčiomis pasiekiama medicinos infrastruktūra (ligoninė 327 m, vaistinė 381 m) ir lygus reljefas be-stateiklių maršrutų į paplūdimį. Nepatiks tiems, kurie ieško naujos statybos su statybos garantijomis, privataus baseino arba vietiškai ramios kaimynystės be miesto intensyvumo, rajonas yra stadijinėje miesto aplinkoje su atitinkamu judrumu.
Statyba datuojama 2008 m., tačiau pastaraisiais metais atliktas atnaujinimas, kurį vykdė Marbelioje dirbanti Vokietijos statybos kompanija. Objekte įrengtas šiuolaikinis atviro planavimo virtuvės blokas, integruotos spintos ir dizainerio svetainės-miegamieji su savo vonios kambariais. Energijos efektyvumo sertifikatas A patvirtina pastato energinę klasę, tai reta 2008 m. statybos pastatams ir reiškia mažesnes eksploatacijos sąnaudas bei žiemą-vasarą stabilesnę vidaus temperatūrą. Techninė įranga apima oro kondicionavimą, židinį, elektrines žaliuzes ir signalizacijos sistemą. Iš planavimo pusės paminėtinas daugiau nei 200 m² terasų plotas su grindų iki lubų angomis, dengta terasa, soliariumu ir džakuziu. Grindys ir pertvaros leidžia pertvarkyti atviro planavimo erdvę į papildomą miegamąjį, kabinetą ar poilsio zoną, tai dokumentuotas lankstumo rezervas. Į objektą įeina saugojimo patalpa ir dvi stovėjimo vietos. Reikėtų atkreipti dėmesį, kad džakuzis, džakuzio ir soliariumo būklė bei vidaus įrangos amžius patikrintini per apžiūrą, nes pastatas yra daugiau nei dešimtmetį eksploatuojamas objektas.
Kaina, nuo 1 550 000 EUR už 185 m² gyvenamojo ploto objektą su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Į kainą įeina dvi stovėjimo vietos, iš kurių viena dengta su EV įkrovimu. Pilnas įrengimas (turnkey) ir golfo vežimėlis prieinami už papildomą mokestį, kurio dydis nurodomas atskirai. Objektas yra antrinėje rinkoje (2008 m. statyba), todėl kaina atspinkle susijusi su atliktomis modernizacijomis ir A energijos sertifikatu, o ne su naujos statybos kaštų struktūra.
Gyvenimas šiame objekte vyksta dviem lygmenimis: apatinėje dalyje, atviro planavimo svetainė su valgomoju ir virtuve, viršutinėje, miegamieji ir soliariumas. Daugiau nei 200 m² terasų su grindų iki lubų angomis sukuria nuolatinį ryšį tarp vidaus ir išorės erdvės; jūros vaizdas matomas iš kelių patalpų, o atskira pozicija riboja kaimynų regimą artumą. Kasdienis ritmas yra miesto tipo: supermarktas už 234 m, vaistinė už 381 m, ligoninė už 327 m, viskas pasiekiama pėsčiomis. Rajone per 2 km spindulį veikia 361 restoranas, 156 kavinė ir 124 vaistinės, todėl maitinimo ir paslaugų pasiūla yra plačios miesto apimties. Sportui arti yra Forus Trinidad sporto centras (0,4 km) ir municipalinės sporto aikštelės. Į golfą žaidžiantys gyventojai per 9, 12 km pasiekia tris 18 duobučių golf aikštynus. Kadangi teritorija yra 32 m virš jūros lygio su 1,3 % nuolydžiu link paplūdimio, pėsčiomis į pakrantę einama be reikšmingų aukščio skirtumų. Automobilis patogus, bet ne būtinas kasdienėms reikmėms: 50 viešojo transporto maršrutų ir stotelių tinklas bei traukinių stotis už 1,0, 1,2 km dengia miesto ir regiono keliones. Metų ritmą formuoja 3 888 saulės valandos ir penkių mėnesių maudynių sezonas.
Santa Clara rajonas jungia miesto tankį su golfo zona. Per 500 m spindulį yra supermarktas (234 m), EV įkrovimo stotelė (145 m), ligoninė (327 m) ir vaistinė (381 m), tai reiškia, kad kasdienės reikmės sprendžiamos pėsčiomis per 5, 7 minutes. Maitinimo pasiūla yra miesto mastelio: 361 restoranas ir 156 kavinės per 2 km. Kultūriniai taškai, Mirador de la Alcazaba (1,4 km) ir Mirador de San Miguel (1,5 km) regyvietės, suteikia vakaro pasivaikščiojimo maršrutų. Transportas: Guadalmedina traukinių stotis už 1,0 km, Málaga Centro Alameda už 1,2 km, o Malagos-Costa del Sol oro uostas, 8 km tiesiogine linija, tai maždaug 15, 20 minučių kelio automobiliu. Jachtų uostai IGY Málaga Marina (1,8 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) praplečia laisvalaikio galimybes. Rajono judrumas didesnis turistinio sezono metu, ypač pakrantės ruože.
Žemėlapyje matyti objekto pozicija tarp Malagos centro (1,2 km iki traukinių stoties) ir pakrantės paplūdimių (2,1, 2,5 km). Golfo aikštynai išsidėstę rytiniame ir vakariniame sektoriuose, o oro uostas, 8 km į pietvakarius. EV įkrovimo stotelė pažymėta 145 m atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Santa Clara yra rytinėje Malagos pusėje, tarp mi centro ir pakrantės golfo koridoriaus, tai pozicija, kuri sujungia miesto paslaugų tankį su žaliąja golfo zona. Malagos centras su traukinių stotimi ir pėsčiųjų zonomis yra už 1,2, 2 km. Regioniniu kontekstu objektas yra arčiau oro uosto (8 km) nei dauguma Marbelios ar Esteponos projektų, tačiau toliau nuo Marbelios pakrantės enklavų, minimų originaliame aprašyme. Tai lemia skirtingą gyvenimo ritmą: miesto su 32 šventėmis per metus, o ne kurorto sezoniškumą.
Atstumai tiesiogine linija: Playa de la Malagueta, 2,1 km, Playa de San Andrés, 2,5 km, Playa de la Misericordia, 3,9 km. Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra 8 km, Gibraltaras, 104 km, Alikantė, 383 km. Golfas: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 17 km, Lauro Golf, 19 km, Mijas Golf, 28 km; arčiausi 18 duobučių aikštynai, Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km). Tarptautinės mokyklos, minėtos aprašyme, yra apie 6 km atstumu. Trečia šalis, viešasis transportas su 50 maršrutų ir EV įkrovimo stotelėmis arti objekto.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, diapazonas 12, 26 °C, istoriškai 3 888 saulės valandų per metus, tai reiškia, kad terasos ir soliariumas naudojami didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas jūroje trunka penkis mėnesius. Objekto aukštis, 32 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 1,3 %, todėl reljefas yra lygus ir pėsčiomis palankus. Šiame aukštyje atsiveria panoraminiai jūros ir kalnų vaizdai be staigių aukščio skirtumų, būdingų kalnų šlaitų projektams. Vietinėje aplinkoje yra žaliųjų zonų ir parko takų, matomų vaizdo medžiagoje. Kalendorių formuoja 32 vietinės šventės per metus, tai Andalūzijai būdingas miesto švenčių tankumas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai tiesioginėje 4 km atstumo zonoje: Playa de la Malagueta (2,1 km), miesto paplūdimys su pilna infrastruktūra, Playa de San Andrés (2,5 km) ir Playa de la Misericordia (3,9 km). Vandens temperatūra viršija 20 °C penkis mėnesius per metus. Golfo pasiūla regione plati: Santa Clara golfo klubas gretimoje teritorijoje, Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,5 km. Sportui arti yra Forus Trinidad centras (0,4 km) ir municipalinės sporto aikštelės (0,8 km). Jachtų uostai IGY Málaga Marina (1,8 km) ir Puerto Deportivo del Candado (7,8 km) suteikia vandens sporto galimybių. Mėlynos vėliavos statuso patvirtinimas konkrečioms paplūdimio atkarpoms patikrintinas metų eigoje, nes statusas kasmet peržiūrimas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Santa Clara yra rytinėje Malagos pusėje, tarp mi centro ir pakrantės golfo koridoriaus, tai pozicija, kuri sujungia miesto paslaugų tankį su žaliąja golfo zona. Malagos centras su traukinių stotimi ir pėsčiųjų zonomis yra už 1,2, 2 km. Regioniniu kontekstu objektas yra arčiau oro uosto (8 km) nei dauguma Marbelios ar Esteponos projektų, tačiau toliau nuo Marbelios pakrantės enklavų, minimų originaliame aprašyme. Tai lemia skirtingą gyvenimo ritmą: miesto su 32 šventėmis per metus, o ne kurorto sezoniškumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.3°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 33 mm |
| Birželis | 22.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL941890
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas skirtosi nuo daugumos lyginamųjų naujos statybos projektų pagal tris parametrus. Pirma, rinkos segmentas: 1 550 000 EUR kaina už 185 m² yra aukščiausioje dalyje, palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR). Šie projektai yra naujos statybos butai pradedančiojo segmento kainomis, o Santa Clara objektas, atnaujintas dviaukštis penthouse'as su vilos tipo erdvėmis. Antra, pozicija regione: Santa Clara yra pačioje Malagoje, 8 km nuo oro uosto, tuo tarpu lyginamieji projektai yra 30, 60 km atstumu rytų (Torre del Mar) ar vakarų (Mijas, Estepona) kryptimi. Tai reiškia skirtingą sezoninį ritmą: Malaga funkcionuoja ištisus metus kaip miestas su 32 vietinėmis šventėmis, o pakrantės kurortai turi ryškų sezoninį svyravimą. Trečia, produkto tipas: dauguma regiono naujų butų yra vieno aukšto su 20, 40 m² terasomis; dviaukštis planavimas su dviem svetainėmis-miegamaisiais ir soliariumu yra struktūriškai artimesnis vilai. Svarbu pažymėti, kad tarp Santa Clara ir Marbelios centrinės dalies (apie 5 km pagal originalų aprašymą, nors lokacijos duomenys nurodo Malagos miesto poziciją) yra kainų skirtumas maždaug 20, 30 % Marbelios naudai panašiems produktams, tai atspindi ne tik objekto kokybę, bet ir vietos pozicionavimą rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID