Santa Clara Mahallesi, Málaga'da yer alan bu dubleks çatı katı (penthouse), 2008 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumda olan bir mülktür. 185 m² kapalı yaşama alanı ve 232 m² parsel üzerine kurulu mülk, üç yatak odası ve üç banyoya sahiptir. Denize yakın, şehirsel bir çevrede konumlanan mülk, süpermarket, hastane ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 8 km uzaklıkta olup toplu taşıma ağı 50 hat ve 50 durakla bölgede hizmet vermektedir. Fiyat 1.550.000 € seviyesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehir merkezinin Santa Clara bölgesinde, denize yaklaşık 2,5 km mesafede yer alır. Çevre, şehirsel dokuya sahip olup market (234 m), hastane (327 m) ve eczane (381 m) gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir. Tren istasyonları 1,0-1,2 km uzaklıktadır. Araç kullanışlıdır ancak zorunlu değildir.
Üç yatak odası ve üç banyo sunan bu dubleks çatı katı, 185 m² iç mekân ve geniş teras alanlarıyla çok odalı bir yaşam düzeni sağlar. İki suite banyo ve ayrı banyolu çok amaçlı oda, ev ofisi veya misafir kullanımı için uygundur. Klima, şömine ve jakuzi gibi teknik donanımlar mevcuttur.
Bina 2008 yılında tamamlanmıştır ve teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Yeni inşaat projesi değildir; mevcut mülk olarak satışa sunulur. Sonraki yıllarda iç mekân ve tasarım güncellemeleri yapıldığı belirtilmektedir. Enerji sertifikası A sınıfıdır.
Mülkte özel yüzme havuzu bulunmamaktadır; havuz ortak kullanım alanındadır. Bahçe manzarası mevcut olsa da özel bahçe alanı tanımlanmamıştır. Yeni inşaat garantisi veya plana göre özelleştirme seçeneği söz konusu değildir. Özel spor salonu veya spa alanı listelenmemiştir.
Bu mülk, Málaga şehir hayatına yakın yaşamak isteyen ve bu nedenle Marbella veya Estepona gibi kıyı beldelerine göre merkeze daha yakın bir konum arayan alıcılar için veri açısından uygun bir profildir. Üç yatak odası, üç banyo ve 185 m² iç alan, kalıcı ikamet, geniş aile kullanımı veya ev ofisi gerektiren çalışma düzenleri için yeterli kapasite sunar. İki suit banyo ve ayrı banyolu üçüncü oda, aynı anda misafir ağırlayan haneler için pratik bir düzen oluşturur. Araç bağımlılığı olmadan yaşamak isteyenler için 50 toplu taşıma hattı, tren istasyonları ve yürüme mesafesindeki hizmetler belirleyici bir faktördür. Denize yürüme mesafesinde değil ancak 2,1-2,5 km mesafede olması, plaja araçla veya bisikletle kısa sürede erişim sağlar. A enerji sertifikası, düşük işletme maliyeti arayan alıcılar için somut bir veridir. Buna karşılık, golf sahasına bitişik yaşamayı veya sit alanındaki yeni inşaat garantilerini ön planda tutan alıcılar için bu mülk farklı bir kategoriye girer; en yakın golf sahası 8,7 km uzaklıktadır.
Mülk 2008 yılında tamamlanmış olup sonraki yıllarda iç mekân güncellemeleri yapıldığı belirtilmektedir. Teknik donanım listesi klima, şömine, elektrikli panjurlar, alarm sistemi ve jakuzi içerir; bu donanımlar konfor ve güvenlik açısından kayıtlı özelliklerdir. Gömme dolaplar ve uygun banyolar, suit düzeninin parçasıdır. Zeminden tavana kadar uzanan açıklıklar ve 200 m²'yi aşan teras alanları, iç ve dış mekân arasında kesintisiz bir geçiş sağlar; bu, taban planın esnekliğini artıran yapısal bir özellik olarak öne çıkar. Açık plan mutfağın modern donanımlarla teslim edildiği belirtilmektedir. Enerji sertifikası A sınıfıdır; bu, ısıl yalıtım ve enerji tüketimi açısından yasal olarak yüksek performans kategorisine işaret eder. İki park yerinden biri kapalı ve EV şarj üniteli olarak düzenlenmiştir; elektrikli araç sahipliği için altyapı hazırdır. Ayrıca depo alanı ve güneşlenme terası (solarium) mevcuttur. Teslim durumu tamamlandı olduğundan alıcı, ödeme sonrası inşaat süreci beklemeden mülkü devralır.
Mülk, 1.550.000 € satış fiyatıyla listelenmiştir; bu bir 'başlangıç' fiyatıdır ve müzakereye tabi olabilir. Metrekare başına bu fiyat, yaklaşık 8.378 €/m² seviyesine karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler (Aquamar Torre del Mar €269.950'den, Lantana Residencial Mijas €205.000'den, Etherna Homes 2 Estepona €269.000'den) ile doğrudan kıyaslandığında bu mülk, tamamlanmış, şehir merkezine yakın ve A enerji sertifikalı konumda farklı bir fiyat segmentinde yer alır. Ek maliyet olarak turnkey (anahtar teslim) seçeneği ve golf aracı belirli bir ek ücret karşılığında satın alınabilir.
Bu mülk, Málaga'nın şehirsel bir bölgesinde, deniz ve şehir merkezi arasında konumlanan bir dubleks çatı katıdır. Günlük yaşam açısından bakıldığında, market 234 metre ve eczane 381 metre mesafede olduğundan temel alışverişler yürüyerek yapılabilir. Hastane 327 metre uzaklıktadır; bu, sağlık hizmetlerine erişimi kısa mesafeye indirger. Bölgede 2 km yarıçap içinde 361 restoran, 156 kafe ve 124 eczane bulunur; bu yoğunluk, şehir hayatının olanaklarına doğrudan erişim anlamına gelir. Sabah ritmi, teraslarda kahvaltı ve kısa bir yürüyüşle başlayabilir; akşamüstü ise 2,5 km mesafedeki Playa de San Andrés veya 2,1 km uzaklıktaki Malagueta Plajı'na gidilebilir. Eğim %1,3 seviyesinde ve düz olduğu için yürüyüş ve bisiklet kullanımı pratiktir. Toplu taşıma 50 hat ile bölgeyi kapsar; Málaga Centro Alameda tren istasyonu 1,2 km uzaklıktadır. Araç, özellikle çevre kasabalara ve golf sahalarına yapılacak geziler için kullanışlıdır ancak günlük işler için zorunlu değildir. İki park yeri (biri EV şarj üniteli kapalı alan) araç sahipliğini kolaylaştırır.
Santa Clara bölgesi, Málaga'nın şehirsel dokusunda, merkeze kısa mesafede yer alır. Tren istasyonları Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) ve Málaga Centro Alameda (1,2 km) ile bölgeye demiryolu erişimi sağlar. 50 toplu taşıma hattı ve 50 durak, gündelik hareketliliği araçsız yönetmeyi mümkün kılar. Sağlık altyapısı açısından hastane 327 m ve eczaneler 2 km içinde 124 noktada hizmet verir. Yiyecek-içecek tarafında 361 restoran ve 156 kafe, bölgenin şehir karakterini yansıtır. Spor tesisleri açısından Forus Trinidad (0,4 km) ve Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) yürüme mesafesindedir. EV şarj noktası 145 m mesafede bulunur. Arazinin eğimi %1,3 ile düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bölge, 32 m rakımıyla deniz seviyesine yakın ve topoğrafik engel içermeyen bir konumdadır.
Haritada Santa Clara'nın Málaga şehir merkezinin doğusunda, havalimanı koridoruna yakın konumu görülebilir. Plajlar 2-4 km kuşağında, tren istasyonları 1 km çevresinde yer alır. Kıyı boyunca uzanan kentsel doku, Andalucia'nın bu bölümüne özgü şehir-deniz bütünlüğünü gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Santa Clara, Málaga belediyesi sınırları içinde, şehir merkezi ile sahil kuşağı arasında konumlanır. Bu konum, mülkü Marbella veya Estepona gibi batı kıyı beldelerinden ayırır: havalimanına mesafe 8 km ile belirgin şekilde kısadır ve şehir merkezine tren/yürüyüş erişimi mevcuttur. Bölge, şehirsel yoğunluk ve kıyı yaşamının birleştiği bir profildir; kırsal veya sit-tipi izole konumlar bulunmaz. Andalucia'nın Akdeniz kıyısındaki bu segmentte şehir içi konum, belirleyici bir pazarlama verisidir.
Plajlar: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km, Playa de la Misericordia 3,9 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 8 km düz çizgi mesafesindedir; bu, uluslararası uçuş bağlantılarına kısa erişim sağlar. Alternatif havalimanları: Gibraltar (GIB) ~104 km, Alicante-Elche (ALC) ~383 km. Golf sahaları bölge içinde daha uzak konumlanır: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,5 km. Marinalar: IGY Málaga Marina 1,8 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km. Málaga şehir merkezi ve Alameda tren bağlantısı 1,2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama sıcaklığı 12-26°C aralığında ölçülmüş olup yıllık ortalama 18,7°C'dir. Tarihsel verilere göre yıllık 3.888 saat güneş kaydedilmiştir; bu, güneşlenme terası ve dış mekân kullanımını yıl boyunca pratik kılar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Rakım 32 m olup arazi eğimi %1,3 ile düzdür; bu, fiziksel erişilebilirlik açısından belirleyici bir topografik özelliktir. Deniz ve dağ manzaralarının ikisi de mülkün kayıtlı görünüm özelliklerindedir. Yakındaki manzara noktaları arasında Mirador de la Alcazaba (1,4 km) ve Mirador de San Miguel (1,5 km) yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de San Andrés 2,5 km mesafededir; Playa de la Malagueta 2,1 km ve Playa de la Misericordia 3,9 km uzaklıktadır. Yüzme sezonu su sıcaklığı verilerine göre 5 aydır. Golf olanakları bölgede mevcut ancak doğrudan komşulukta değildir: en yakın saha Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) olup Lauro Golf (19 km) ve Mijas Golf (28 km) daha uzak seçeneklerdir. Spor altyapısı yürüme mesafesindedir: Forus Trinidad 0,4 km, Conde de Ferrería spor alanları 0,8 km. Deniz aktiviteleri için iki marina (1,8 km ve 2,5 km) tekne ve su sporları erişimi sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Santa Clara, Málaga belediyesi sınırları içinde, şehir merkezi ile sahil kuşağı arasında konumlanır. Bu konum, mülkü Marbella veya Estepona gibi batı kıyı beldelerinden ayırır: havalimanına mesafe 8 km ile belirgin şekilde kısadır ve şehir merkezine tren/yürüyüş erişimi mevcuttur. Bölge, şehirsel yoğunluk ve kıyı yaşamının birleştiği bir profildir; kırsal veya sit-tipi izole konumlar bulunmaz. Andalucia'nın Akdeniz kıyısındaki bu segmentte şehir içi konum, belirleyici bir pazarlama verisidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.3°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 33 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.3°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL941890
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, veri açısından Costa del Sol'un tipik yeni inşaat segmentinden farklı bir konumda yer alır. Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den) gibi karşılaştırılabilir projeler yeni inşaat ve daha düşük fiyat segmentindedir; ancak bunlar genellikle şehir merkezinden ve havalimanından daha uzak konumlarda yer alır. Bu mülkte havalimanı mesafesi 8 km'dir ve tren istasyonu 1,2 km uzaklıktadır; bu iki veri, Málaga şehir içi konumun belirleyici avantajlarıdır. Fiyat seviyesi (€1.550.000), metrekare başına yaklaşık €8.378'e denk gelir ve bu, tamamlanmış, A sertifikalı, çok banyolu bir şehir penthouse'unun segmentine işaret eder. Golf odaklı yaşam arayan alıcılar için en yakın saha 8,7 km'de olup golf komşuluğu bu mülkte öne çıkan bir özellik değildir. Buna karşılık 2 km içinde 361 restoran, 124 eczane ve 64 banka şube yoğunluğu, şehirsel yaşam standardını somutlaştırır. Türkiye'den veya Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar açısından bu konum, Akdeniz kıyı yaşamı ile şehir olanaklarını birleştiren bir profil sunar: yüzme sezonu 5 ay, ortalama sıcaklık 18,7°C. Kıyas yapıldığında, batı Costa del Sol projeleri golf ve site yaşamını, bu mülk ise kent içi erişimi ve mevcut (bekleme süresiz) teslim durumunu ön plana çıkarır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID