Un duplex penthouse de tip independent, situat în zona Santa Clara din Málaga, la aproximativ 2,5 km de plaja Playa de San Andrés și la 8 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Proprietatea are 185 m² de locuință, 3 dormitoare, 3 băi și peste 200 m² de terase, conform datelor disponibile. Construcția datează din 2008, cu statut de finalizat, și a fost modernizată în ultimii ani. Certificatul energetic este clasa A. Prețul de listare este de 1.550.000 €, iar zona urbană oferă magazine, spitale și transport public în raza de câțiva pași.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Santa Clara se află într-un cadru urban din Málaga, cu supermarket la 234 m, spital la 327 m și farmacie la 381 m. Gara Málaga Centro Alameda este la 1,2 km, iar aeroportul la 8 km în linie dreaptă. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, este la 2,5 km, pe un traseu plat, cu panta de 1,3%.
Locuința acoperă nevoi funcționale de spațiu: două suite cu baie proprie, un al treilea dormitor/atelier cu baie separată și un plan deschis care permite adapatarea unui birou sau spațiu wellness. Două locuri de parcare sunt incluse, dintre care unul acoperit cu încărcare pentru vehicule electrice, iar stația de încărcare publică este la 145 m.
Nu este vorba de o construcție nouă: imobilul a fost finalizat în 2008 (date indicativ) și ulterior modernizat de un constructor. Statutul este de proprietate gata de locuit, fără termene de așteptare pentru predare. Certificatul energetic A este documentat pentru clădirea în forma actuală.
Proprietatea nu include grădină privată, piscină privată sau bucătărie separată, planul fiind deschis. Piscina este doar comună. Nu există parcelă proprie în sensul vilei; suprafața de teren menționată (232 m²) corespunde ansamblului. Licența de închiriere turistică este menționată în listare, dar trebuie verificată separat.
Situții recurente în care acest tip de proprietate intră în discuție: un cumpărător care dorește dimensiunile și intimitatea unei vile, dar cu securitatea și întreținerea unui ansamblu cu portar; o familie care are nevoie de trei băi separate pentru părinți, copii și vizitatori; un profesionist care lucrează remote și folosește al treilea dormitor ca atelier sau birou; proprietari de vehicule electrice care au nevoie de încărcare acoperită. Profilul urban al locației se potrivește cine vrea servicii la distanță de mers pe jos, spital, supermarkt, farmacie, fără dependență zilnică de mașină. Nu se potrivește cine caută liniște de periferie sau acces direct la plajă pe jos: plaja este la 2,5 km. Pentru golful regulat, cele mai apropiate terenuri sunt la 8,7, 11,5 km, deci este nevoie de deplasare cu mașina. Cumpărătorii orientați spre investiție pot evalua licența de închiriere turistică menționată, sub rezerva verificării valabilității. Vârsta construcției (2008) contează pentru cine preferă o locuință deja finalizată și modernizată, nu o livrare nouă.
Listarea descrie o serie de îmbunătățiri executate de un constructor cu bază în Marbella, fără a detalia toate materialele. Elementele documentate în lista de caracteristici: aer condiționat și șemineu pentru climatizare, jaluzele electrice, sistem de alarmă, dressinguri integrate, băi en-suite, jacuzzi, solariu și terasă acoperită plus terasă privată. Depozit de stocare separat este inclus. Certificatul energetic A indică un anvelopă și instalații cu performanță ridicată, cu efect asupra costurilor lunare de funcționare, o informație verificabilă în documentul energetic al proprietății. Deschiderile panou-pardoseală-tavan și cele peste 200 m² de terase sunt elemente structurale ale planului, nu simple finisaje. Imaginea verificată prin materialul foto arată zone de masă cu vedere spre mare, un patio cu element de foc și mobilier de depozitare integrat în dormitoare. Ceea ce nu este documentat explicit: branduri de electrocasnice, tipul de geamuri sau detaliile instalației de climatizare. Aceste puncte se clarifică în timpul vizitei sau prin documentația tehnică. Vârsta de 17 ani a construcției face relevantă întrebarea despre starea instalațiilor sanitare și electrice, chiar în prezența certificatului A.
Prețul listat este de 1.550.000 € pentru duplexul penthouse de 185 m² locuibil, cu 3 dormitoare și 3 băi. Nu este publicată o gamă de prețuri pentru alte unități; proprietatea apare ca un singur obiect. Raportat la suprafața locuibilă, prețul se situează la aproximativ 8.400 €/m². Sunt incluse două locuri de parcare. Achiziția în regim turnkey și un buggy de acces sunt menționate ca opțiuni contra cost suplimentar. Datele privind disponibilitatea și costurile adiționale necesită confirmare la sursă.
Zilnic, locuirea aici se bazează pe proximitatea directă a serviciilor urbane: supermarkt la mai puțin de 250 m, farmacie și spital în sub 400 m, și 50 de stații de transport public în zonă. Cu 361 de restaurante și 156 de cafenele în raza de 2 km, viața de zi cu zi nu depinde de mașină, deși un vehicul rămâne util pentru plaje și golf. Pentru cine lucrează de acasă, dormitorul-atelier cu baie proprie funcționează ca birou independent. Terasele de peste 200 m², cu deschideri panou-pardoseală-tavan, extind spațiul de locuit spre exterior aproape tot anul, având în vedere cele aproximativ 3.888 de ore de soare anual. Suitele separate fac posibilă găzduirea vizitatorilor fără interferențe. Parcarea cu încărcare EV acoperă mobilitatea electrică. Stațiile de tren Guadalmedina și Málaga Centro Alameda, la 1,0, 1,2 km, leagă zona de centrul orașului și de rețeaua regională. Marina IGY Málaga, la 1,8 km, adaugă opțiuni nautice. Ritmul general este cel al unui cartier urban funcțional, cu densitate de servicii ridicată, nu al unei zone izolate.
Santa Clara funcționează ca parte a tesutului urban al Málaga. La scară de mers pe jos: supermarkt (234 m), spital (327 m), farmacie (381 m), punct de încărcare EV (145 m). Centrele sportive Forus Trinidad (0,4 km) și Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) acoperă sportul de rutină. Transportul public numără 50 de linii și 50 de stații în zonă, iar trei gări, Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) și Málaga Centro Alameda (1,2 km), conectează cartierul de rețeaua feroviară. Densitatea comercială din raza de 2 km (361 restaurante, 156 cafenele, 64 bănci) indică un mediu animat pe tot parcursul anului, nu unul sezonier. Punctele de belvedere Mirador de la Alcazaba (1,4 km) și Mirador de San Miguel (1,5 km) oferă plimbări cu vedere asupra orașului. Pentru ieșiri mai lungi, marina IGY Málaga este la 1,8 km. Cu aeroportul la 8 km în linie dreaptă, deplasările aeriene implică trasee scurte. Un vehicul rămâne util în special pentru golf și plaje mai îndepărtate.
Harta arată poziția proprietății în Santa Clara, Málaga: la 2,5 km de coastă, într-un mediu urban dens, cu gări la 1,0, 1,2 km și aeroportul la 8 km. Markerii de servicii (spital, supermarkt, farmacie) se află în interiorul unei raze de sub 400 m.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Santa Clara se poziționează în interiorul zonei urbane Málaga, nu într-o enclavă turistică separată. Față de centrul orașului, distanța la gara centrală Alameda este de 1,2 km. Față de Costa del Sol occidentală (Torremolinos, Benalmádena), golful Benalmádena Pitch&Putt este la 17 km. Această poziționare face proprietatea mai aproape de infrastructura urbană și de aeroport decât de zonele de golf masive din vest, unde se află majoritatea ansamblurilor comparabile ca preț.
Plaja Playa de San Andrés este la 2,5 km, Playa de la Misericordia la 3,9 km, iar Playa de los Baños del Carmen la 4,4 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă; Gibraltar la 104 km și Alicante-Elche la 383 km. Terenurile de golf cer deplasare: Club de Golf Málaga Parador la 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11,5 km. Porturile sportive IGY Málaga (1,8 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) și Puerto Deportivo del Candado (7,8 km) acoperă navigația de agrement. Trei gări în interval 1,0, 1,2 km leagă zona de centrul orașului.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu temperatură medie anuală de 18,7 °C și interval mediu de 12, 26 °C. Soarele însumează aproximativ 3.888 de ore anual, un indicator relevant pentru utilizarea teraselor pe parcursul întregului an. Sezonul de înot cu apă de peste 20 °C se întinde pe aproximativ 5 luni, în concordanță cu distanța de 2,5 km până la plajă. Altitudinea este de 32 m peste nivelul mării, cu o pantă de 1,3% spre coastă, un traseu plat, practicabil pe jos sau cu bicicleta. Aceste date plasează proprietatea într-o zonă fără restricții climatice majore pentru viața în aer liber, cu excepția verii, când aerul condiționat și șemineul acoperă extremele sezoniere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de San Andrés (2,5 km), Playa de la Misericordia (3,9 km) și Playa de la Malagueta (2,1 km), sunt plaje urbane ale Málaga, cu acces pe jos sau prin transport public. Datele disponibile nu specifică statutul Blue Flag pentru fiecare plajă. Golful este prezent dar nu imediat: trei terenuri la 8,7, 11,5 km și altele la 17, 28 km. Sportul de rutină este acoperit de Forus Trinidad (0,4 km) și Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), plus Centro Municipal de Ajedrez (1,1 km) pentru șah. Ansamblul rezidențial include piscină comună, iar proprietatea are jacuzzi privat pe terasă. Pentru cine combină orașul cu marea, structura recreației locale este una urbană, cu plimbări pe faleză și porturi sportive la distanțe scurte.
Sursă: OpenStreetMap
Santa Clara se poziționează în interiorul zonei urbane Málaga, nu într-o enclavă turistică separată. Față de centrul orașului, distanța la gara centrală Alameda este de 1,2 km. Față de Costa del Sol occidentală (Torremolinos, Benalmádena), golful Benalmádena Pitch&Putt este la 17 km. Această poziționare face proprietatea mai aproape de infrastructura urbană și de aeroport decât de zonele de golf masive din vest, unde se află majoritatea ansamblurilor comparabile ca preț.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL941890
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La nivel regional, proprietățile comparabile ca tip se împart în două categorii: ansambluri noi de apartamente la prețuri de intrare mai mici, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), și penthouse-uri duplex existente în zone urban consolidate, cum este cazul de față la 1.550.000 €. Diferența structurală: proiectele noi oferă termene de predare și garanții de constructor, dar la suprafețe mai mici și fără istoric de utilizare; proprietatea din Santa Clara oferă 185 m² locuibili plus peste 200 m² de terase, două locuri de parcare și o configurație independentă de tip vilă, contra unui preț pe metru semnificativ mai ridicat. Din perspectivă geografică, Málaga orientală, unde se află Santa Clara, are alte caracteristici decât vestul Costa del Sol: mai puțin golf la distanță mică (primul teren la 8,7 km, față de zone din Marbella sau Estepona cu golf adiacent), dar mai multă infrastructură urbană: 50 de linii de transport public, trei gări în raza de 1,2 km, spital la 327 m și aeroport la 8 km. Pentru un cumpărător care prioritizează viața urbană cu plaja ca opțiune de weekend, acest profil este coerent. Pentru cine prioritizează golf zilnic sau acces pe jos la plajă, zonele occidentale rămân alternative mai funcționale. Prețul de aproximativ 8.400 €/m² locuibil se plasează în segmentul superior al pieței Málaga oraș, unde noile dezvoltări de pe malul mării s-au vândut în ultimii ani între 4.000 și 7.000 €/m², cu variație după etaj, vedere și an de livrare, un context util pentru negociere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID