Ovaj dvoetažni penthouse u Santa Clara blizu Malage nudi 185 m² stambenog prostora na 232 m² zemljišta, s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Objekt je dovršen 2008. godine (indikativno) i nalazi se u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 8 km, a najbliža plaža Playa de San Andrés oko 2,5 km. Objekt ima dvije parkirne jedinice, od kojih jedna natkrivena s punjačem za električna vozila. Energetski certifikat je A.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Santa Clara se nalazi u širem gradskom području Malage, na oko 32 m nadmorske visine i 2,5 km od najbliže plaže. Teren je ravan (nagib 1,3% prema moru). Supermarket je na 234 m, bolnica na 327 m, a apoteka na 381 m. Željeznička postaja Guadalmedina udaljena je oko 1 km, a do centra Malage ima oko 1,2 km do postaje Centro Alameda.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže prostran dvoetažni stan s tri spavaće sobe, vlastitim terasama i solarijem. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, a treća soba može poslužiti kao radionica ili ured. Sadrži klimatizaciju, kamin, jacuzzi i ladicu za alarm. Otvoreni tlocrt dopušta prilagodbu rasporeda, uključujući izgradnju dodatne sobe.
Objekt nije u fazi izgradnje; riječ je o dovršenoj nekretnini iz 2008. godine (indikativno). Prema dostupnim podacima, nekretnina je u posljednjim godinama obnovljena i nadograđena. Energetski certifikat A označava visoku energetsku učinkovitost. Postoji mogućnost kupnje u stanju 'ključ u ruke' uz dodatnu naknadu.
Nekretnina ne uključuje privatni bazen; dostupan je zajednički bazen. Nema privatnog vrta u vlasništvu, iako terase premažu preko 200 m². Nalazi se oko 2,5 km od mora, dakle nije u prvom redu uz plažu. Golf igrališta nisu u neposrednoj blizini; najbliža su udaljena oko 8,7 km ili više.
Nekretnina odgovara profilu kupca koji traži prostran stambeni prostor s više spavaćih soba, blizinom grada i dovoljno terasa za život na otvorenom. Situacije u kojima ovaj objekt može odgovarati uključuju: obitelji koje trebaju tri spavaće sobe i tri kupaonice s neovisnim pristupom; vlasnike koji kombiniraju stalni i povremeni boravak i kojima je važna blizina zračne luke (8 km); kupce koji rade od kuće i koriste treću sobu kao ured ili atelier; investitore zainteresirane za nekretninu s turističkom licencom za najam. Nije prikladna za kupce koji traže nekretninu u prvom redu uz plažu, jer je more udaljeno 2,5 km. Također ne odgovara onima koji očekuju privatni bazen ili vlastiti vrt, jer je bazen zajednički. Pristup bez automobila djelomično je moguć: osnovne sadržaje poput supermarketa, apoteke i javnog prijevoza moguće je koristiti pješice, ali za plaže, golf igrališta i šire kretanje auto je praktičniji. Kupcima koji žele mir izvan turističkih zona, ali s gradskom infrastrukturom, urbana okolina Santa Clare nudi srednji put između centra i predgrađa.
Prema dostupnim podacima, nekretnina je u posljednjim godinama nadograđena, a podaci spominju izvođača iz Marbelle. Konkretni materijali nisu specificirani u dostupnoj dokumentaciji, pa je pregled na licu mjesta neophodan za procjenu stanja. Iz popisa značajki proizlaze sljedeći elementi: ugrađeni ormani, en-suite kupaonice, klimatizacija, kamin, jacuzzi, električne rolete i alarmni sustav. Terasa je natkrivena i sadrži solarij, što ukazuje na dvije različite vanjske zone. Podovi do stropa otvori povezuju unutrašnjost s terasama. Energetski certifikat A znači da objekt premašuje standardne zahtjeve energetske učinkovitosti, što se u praksi očituje u nižim troškovima grijanja i hlađenja. Punjač za električno vozilo na natkrivenom parkirnom mjestu (EV punjač u blizini i na 145 m) dopunjuje modernu infrastrukturu. Skladišni prostor rješava pitanje smještaja sezonskih stvari. Dvije parkirne jedinice, od kojih jedna natkrivena, predstavljaju konkretan plus u urbanom okruženju gdje je parkiranje često ograničavajući čimbenik. Budući da je objekt iz 2008. godine, kupcima se preporučuje provjera dokumentacije o izvedenim nadogradnjama i njihovim dozvolama.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 1.550.000 eura. Za dvoetažni penthouse s certifikatom A, tri kupaonice, dvije parkirne jedinice i preko 200 m² terasa u urbanom području Malage, ova cijena se nalazi u gornjem segmentu lokalne ponude. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji (Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura), cijena je znatno viša, ali ti su projekti novogradnje manjih jedinica na drugim lokacijama. Turnkey dovršenje i buggy vozilo dostupni su uz dodatnu naknadu. Turistička licenca za najam navedena je u podacima.
Dvoetažni penthouse u Santa Clara funkcionira kao nekretnina koja spaja karakteristike kuće i stana. Raspored s dvije suite spavaće sobe i trećom sobom s vlastitom kupaonicom omogućuje različite oblike korištenja: stalni boravak, goste, rad od kuće ili kombinaciju. Otvoreni dnevni prostor povezan je s kuhinjom i kroz stropne otvore na velike terase, što omogućuje život na otvorenom kroz veći dio godine. S obzirom na 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 18,7°C, terase i solarij mogu se aktivno koristiti od ranog proljeća do kasne jeseni. Svakodnevni ritam u ovom kvartu određuje urbana okolina Malage: supermarket na 234 m i apoteka na 381 m čine osnovne kupnje pješački izvedivima. U radijusu od 2 km nalazi se 361 restoran i 156 kafića, što ukazuje na gustu gradsku ponudu. Prometna povezanost počiva na 50 linija javnog prijevoza i 50 stajališta, a željeznička postaja Guadalmedina je na oko 1 km. Auto je koristan, ali za kretanje unutar grada nije nužan. Za kupce koji žele kombinaciju gradske infrastrukture i obiteljskog prostora s terasama, ova lokacija nudi urbanu bazu s blizinom mora na 2,5 km. Zračna luka na 8 km skraćuje dolaske i odlaske, posebno za međunarodne vlasnike. Kretanje pješice moguće je do sportskih centara poput Forus Trinidad (0,4 km) i pješačkih staza u okolici.
Svakodnevni život u Santa Clara odvija se u urbanom okruženju s gustom ponudom sadržaja. Supermarket na 234 m i apoteka na 381 m pokrivaju osnovne potrebe bez auta. U radijusu od 2 km dostupno je 361 restoran, 156 kafića, 64 banke i 124 ljekarne, što odgovara profilu gradskog kvarta, a ne izoliranog naselja. Sportska infrastruktuka uključuje Forus Trinidad (0,4 km), Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) i Centro Municipal de Ajedrez (1,1 km). Za šetnje i rekreaciju, vidikovci Mirador de la Alcazaba (1,4 km) i Mirador de San Miguel (1,5 km) nude poglede na grad i more. Javni prijevoz s 50 linija i stajalištima omogućuje kretanje gradom bez osobnog vozila. Željezničke postaje Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) i Málaga Centro Alameda (1,2 km) povezuju s centrom i regionalnom mrežom. Izvan turističke sezone kvart zadržava gradski karakter, jer stanovništvo ne ovisi isključivo o sezonskom turizmu. Za vlasnike koji dolaze izvan sezone, to znači stabilnu ponudu sadržaja tijekom cijele godine. Bolnica na 327 m relevantna je za starije kupce i obitelji.
Na karti se vidi urbani položaj Santa Clare unutar Malage: centar grada na oko 1,2 km, zračna luka jugozapadno na 8 km i plaže na istoku u nizu od 2,1 do 4,4 km. Željezničke postaje i 50 stajališta javnog prijevoza pokrivaju gradsko područje. Za kupce iz Srednje Europe ova karta prikazuje kompaktnost lokacije: sve ključne točke unutar polumjera od nekoliko kilometara.
Približno područje · točna adresa na upit
Santa Clara se nalazi u gradskom području Malage, između centra grada (postaja Centro Alameda na 1,2 km) i zračne luke na 8 km. Pozicija je urbanija od tipičnih obalnih naselja zapadno od Malage poput Estepone ili Mijasa, koja leže uz golf zone i urbanizacije niže gustoće. Nasuprot tome, ova lokacija nudi direktan pristup gradskoj infrastrukturi Malage, uključujući povijesni centar, kulturu i prometne čvorove. Za kupce koji preferiraju gradsku bazu umjesto odvojenog odmarališnog okruženja, ova pozicija je prema dostupnim podacima konkretnija opcija.
Najbliža plaža je Playa de San Andrés na 2,5 km, a Playa de la Misericordia na 3,9 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 8 km, Gibraltar na oko 104 km i Alicante-Elche na oko 383 km. Marina IGY Málaga udaljena je 1,8 km, a Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km. Golf igrališta nisu u neposrednoj blizini: Club de Golf Málaga Parador na 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,1 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11,5 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 145 m od nekretnine. Centar Malage s postajom Centro Alameda dostupan je na oko 1,2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7°C, s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sunčanih sati ima oko 3.888 godišnje, što je iznad prosjeka južne Europe i omogućuje korištenje terasa veći dio godine. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, koliko temperatura mora ostaje na 20°C ili više. Nadmorska visina od 32 m i nagib od 1,3% prema plaži znače ravan teren bez fizičkih prepreka u kretanju. Mediteranska klima s blagim zimama smanjuje troškove grijanja, što je u skladu s certifikatom A. Planine u zaleđu vidljive su s terasa prema navodima o panoramskim pogledima na more i planine. Za kupce iz sjeverne Europe, klimatski podaci ukazuju na mogućnost cjelogodišnjeg boravka bez posebnih prilagodbi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalazi više plaža: Playa de San Andrés (2,5 km), Playa de la Misericordia (3,9 km), Playa de la Misericordia i Playa de los Baños del Carmen (4,4 km), a Playa de la Malagueta na 2,1 km. Upravo podaci o plavim zastavama za ove plaže nisu dostupni, pa se status kvalitete mora provjeriti zasebno. Rekreacijska ponuda uključuje tri marine u radijusu do 8 km, sportske centre (Forus Trinidad 0,4 km) i javne sportske terene. Golf igrališta zahtijevaju vožnju: najbliža su na 8,7 do 11,5 km unutar Malage, a šira ponuda Costa del Sol (Benalmádena, Mijas, Lauro) na 17 do 28 km. Pješačke staze i parkovi u neposrednoj okolici omogućuju rekreaciju bez automobila. Za obitelji s djecom, kombinacija plaža, sportskih centara i gradskih parkova pokriva većinu rekreativnih potreba.
Izvor: OpenStreetMap
Santa Clara se nalazi u gradskom području Malage, između centra grada (postaja Centro Alameda na 1,2 km) i zračne luke na 8 km. Pozicija je urbanija od tipičnih obalnih naselja zapadno od Malage poput Estepone ili Mijasa, koja leže uz golf zone i urbanizacije niže gustoće. Nasuprot tome, ova lokacija nudi direktan pristup gradskoj infrastrukturi Malage, uključujući povijesni centar, kulturu i prometne čvorove. Za kupce koji preferiraju gradsku bazu umjesto odvojenog odmarališnog okruženja, ova pozicija je prema dostupnim podacima konkretnija opcija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL941890
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u regiji, ovaj penthouse zauzima drugačiji segment tržišta. Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura) predstavljaju pristupačnije stambene projekte u manjim obalnim mjestima istočno i zapadno od Malage. Razlika u cijeni od preko milijun eura odražava više čimbenika: veličinu jedinice (185 m² plus terase), samostojeći karakter dvoetažnog penthousea, certifikat A, dvije parkirne jedinice i urbanu poziciju unutar Malage. Torre del Mar i Estepona su manja mjesta s lokalnijom infrastrukturom, dok Mijas nudi kombinaciju urbana i ruralna okruženja. Santa Clara, nasuprot tome, leži unutar drugog najvećeg grada Andaluzije, s 361 restoranom i 156 kafićima u radijusu od 2 km te s izravnim željezničkim i autobusnim vezama. Za kupce koji žele gradski život s pristupom moru, ovaj profil ima drugačiju težinu od odmarališnih urbanizacija. S druge strane, kupci koji traže mir, golf naselja ili nekretnine uz prvi red plaže naći će više opcija u Marbelli, Esteponi ili Mijasu na zapadnoj strani regije. Prednost lokacije je kombinacija zračne luke na 8 km i centra grada na pješačkoj udaljenosti, što je rijetkost među usporedivim objektima u ovom cjenovnom razredu na Costa del Solu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID