Ta dvonadstropni penthouse stoji v okrožju Santa Clara v Málagi in ponuja 185 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt je bil dokončan leta 2008 (indikativno) in je trenutno v fazi "pripravljen za naseljenje". Lokacija je mestna, z osnovnimi storitvami v pešči razdalji: supermarket na 234 m, bolnišnica na 327 m, polnilna postaja za električne vozila na 145 m. Plaža Playa de San Andrés je oddaljena 2,5 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 8 km. Cena je navedena kot "od" 1.550.000 EUR. Objekt vključuje skupni bazen, klimatsko napravo, kamin, alarm in več teras z razgledom na morje in gore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Santa Clara je mestno okrožje v Málagi, približno 2,5 km od najbližje plaže in 1,2 km od osrednje postaje Málaga Centro Alameda. Okolica je urbanizirana z gostim omrežjem javnega prevoza: 50 avtobusnih linij in 50 postajalnih mest v bližini. Letališče AGP je 8 km naravnost. Avto je primeren, a za vsakodnevne nakupe in storitve ni nujno potreben.
Funkcionalno objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami in veliko zunanjo površino. Dvonadstropna zasnova penthousea ločuje dnevni in nočni prostor. Prisotni so vgrajeni omari, shramba, solarij, jacuzzi in pokrita terasa. Odprt tloris omogoča prilagoditev enega prostora za pisarno ali wellness.
Objekt ni v gradnji: gradnja je bila zaključena leta 2008 (indikativno) in status je "dokončano". Predstavljene so bile nadgradnje notranje opreme v zadnjih letih. Za kupca to pomeni, da ni čakalnih dob, temveč možnost takojšnje naselitve po običajnem notarskem postopku. Energetski certifikat je razred A.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena; bazen je skupinski. Vrt ni individualen, razgled vključuje tudi urbanizirano okolico. Na voljo so dve parkirni mesti, eno pokrito s polnilnico EV, eno zunanje. Objekt ne stoji neposredno ob morju: razdalja do plaže je 2,5 km. Navedena turistična licenca zahteva preverjanje statusa.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano stanovanje z neposredno možnostjo naselitve in brez gradbenih tveganj. Primeren profil vključuje gospodinjstva z otroki, ki cenijo bližino zdravstvenih in izobraževalnih storitev: bolnišnica je na 327 m, mednarodne šole v širši regiji pa so dosegljive z avtomobilom. Prav tako ustreza delavnim osebam na daljavo, saj odprt tloris omogoča preoblikovanje prostora v pisarno. Za lastnike električnih vozil je pokrito parkirno mesto s polnilnico relevanten podatek. Manj primeren je za kupce, ki iščejo mirno ruralno lokacijo ali neposredno obmorsko lego: razdalja do plaže je 2,5 km in okolica je mestna. Prisotnost jacuzzija, solarija in več teras ustreza tistim, ki veliko časa preživijo zunaj. Skupinski bazen pokriva potrebo po kopanju brez vzdrževanja zasebnega bazena. Odsotnost individualnega vrta pomeni, da vrtno bivanje ni del ponudbe. Za potnike je letališče na 8 km ravno vprašanje, ki zahteva preverjanje hrupa letal glede na orientacijo objekta.
Objekt je bil po navedbah ponudnika v zadnjih letih nadgrajen z izboljšavami notranje opreme, izvedenimi pod vodstvom gradbenika s sedežem v Marbelli. Opis vključuje dve "oblikovalski" suite z lastnima kopalnicama ter tretjo spalnico oz. atelje z ločeno kopalnico. Prisotni so vgrajeni omari, električne žaluzije in alarmni sistem, kar so elementi, ki pripadajo višjemu standardu opreme. Tehnično relevanten podatek je energetski certifikat razreda A, ki na tej lokaciji kaže na dobro toplotno izolacijo in učinkovito hlajenje; to ima neposreden vpliv na letne stroške obratovanja v podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Vgrajena sta klimatska naprava in kamin, kar pokriva tako poletno hlajenje kot hladnejše mesece z zimskimi povprečji okoli 12 °C. Tla v celoti višine ("floor-to-ceiling") odpiranja povezujejo notranjost s terasami in povečujejo dnevno svetlobo. Objekt vsebuje shrambo, kar v mestnih stanovanjih te velikosti ni samoumevno. Gradbeno leto 2008 pomeni sodoben gradbeni standard, a ne najnovejšo gradnjo; stanje posameznih sistemov je priporočljivo preveriti s tehničnim pregledom.
Cena je navedena kot "od" 1.550.000 EUR za dvonadstropni penthouse s 185 m² bivalne površine in parcelo 232 m². Na podlagi teh številko ustreza približno 8.378 EUR na m² bivalne površine, brez upoštevanja teras, ki so po navedbah obsežne. Objekt vključuje dve parkirni mesti, od tega eno pokrito s polnilnico EV. Za primerjavo: primerljivi novogradnji v vzhodnem delu province se gibljejo od okoli 205.000 do 269.950 EUR, a gre za stanovanja v nižjem cenovnem razredu in drugih občinah. Ceno je treba preveriti pri ponudniku.
Vsakodnevno bivanje v tem penthouseu poteka v mestnem ritmu Malage. Supermarket na 234 m in lekarna na 381 m omogočata nakupe peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne aktivnosti. Bolnišnica je na 327 m. Dvonadstropna zasnova pomeni, da so dnevni prostori in kuhinja na eni ravni, spalnice na drugi, kar ločuje bivalne cone. Več kot 200 m² teras, vključno s solarijem, ustvarja zunanjo bivalno površino skozi vse leto, kar podpirajo podatki o skoraj 3.900 sončnih urah letno. Kamin in klimatska naprava pokrivata sezonska ekstrema. Javni prevoz s 50 linijami in postaja Málaga Centro Alameda na 1,2 km omogočata dostop do središča mesta brez avta. Okolica je mestna: v radiju 2 km je 361 restavracij in 156 kavn, kar kaže na gost komercialni prostor. To pomeni tudi prisotnost prometa in mestne drobnega hrupa kot sestavnega dela lokacije. Za rekreacijo sta v bližini športni center Forus Trinidad (0,4 km) in občinske športne steze (0,8 km). Marina IGY Málaga na 1,8 km ponuja dostop do pomorskih storitev.
Okolje Santa Clara je del mestnega tkiva Malage. V pešči razdalji so tri ključne storitve: supermarket (234 m), bolnišnica (327 m) in lekarna (381 m). Za vsakodnevno življenje to pomeni minimalno odvisnost od avtomobila za nakupe in zdravstvene storitve. Javni prevoz obsega 50 linij z enakovrednim številom postaj, postaja Guadalmedina pa je na 1,0 km. Središče Malage, s postajo Málaga Centro Alameda na 1,2 km, je dosegljivo peš v približno 15, 20 minutah. V radiju 2 km deluje 124 lekarn, 64 bank in 28 zobozdravnikov, kar kaže na visoko gostoto storitev, značilno za provincialno prestolnico. Hkrati mestna gostota pomeni tudi promet in sezonske tokove obiskovalcev. Za šport so v bližini Forus Trinidad (0,4 km), občinske športne steze (0,8 km) in občinski šahovski center (1,1 km). Razgledne točke Mirador de la Alcazaba (1,4 km) in Mirador de San Miguel (1,5 km) ponujata sprehodne cilje z mestnimi razgledi.
Zemljevid prikazuje lego Santaclare v mestnem tkivu Malage: 2,5 km do plaže San Andrés, 1,2 km do osrednje postaje Centro Alameda in 8 km do letališča AGP. Okolica vključuje 50 linij javnega prevoza in gost omrežje trgovin ter restavracij, tako kot na obisku Španije pričakujemo, je mestno življenje tu vsakodnevno in živahno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Santa Clara leži znotraj mestnega območja Malage, provincialne prestolnice Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi središči zahodno od mesta, Torremolinos, Benalmadena, Fuengirola, je ta lokacija bolj mestna in manj turistično profilirana. Dostop do letališča (8 km) je krajsi kot v Marbelli ali Esteponi. Za primerjavo cenovnega razreda: novogradnje v Torru del Mar, Mijasu in Esteponi se gibljejo med 205.000 in 269.950 EUR, kar je drugačen segment trga.
Najbližja plaža je Playa de San Andrés na 2,5 km, sledita Playa de la Misericordia (3,9 km) in Playa de los Baños del Carmen (4,4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je 8 km naravnost; alternativa Gibraltar je 104 km, Alicante-Elche 383 km. Golf igrišča so dlje: Club de Golf Málaga Parador na 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,1 km in Club de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11,5 km; najbližji pitch&putt je v Benalmadeni (17 km). Marina IGY Málaga je na 1,8 km. Polnilna postaja EV je na 145 m od objekta, dodatne polnilnice v mestu na 4,6, 7,1 km. Višina lokacije je 32 m nad morjem sDT nagibom 1,3 % proti plaži, torej ravninska terena.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki kažejo povprečno letno temperaturo 18,7 °C z razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.888 letno, kar ustreza tipičnemu sredozemskemu profilu južne Španije. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno 5 mesecev, od približno junija do oktobra. Višina 32 m nadmorske višine in nagib 1,3 % pomenita ravninsko lego brez fizičnih ovir za hojo. Zimske temperature okoli 12 °C povprečno upravičujejo prisotnost kamina poleg klimatske naprave. Lokacija prejema 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na ritem mestnega življenja in trgovinskih ur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju 5 km so tri plaže: Playa de San Andrés (2,5 km), Playa de la Misericordia (3,9 km) in Playa de los Baños del Carmen (4,4 km). Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso vključeni v predložene podatke. Za golf igralce so tri poligona v radiju 12 km: Parador (8,7 km), Guadalhorce (9,1 km) in Miguel Ángel Jiménez (11,5 km). Športna infrastruktura vključuje Forus Trinidad na 0,4 km in občinske steze na 0,8 km. Trije marini, IGY Málaga (1,8 km), Real Club Mediterráneo (2,5 km) in Puerto Deportivo del Candado (7,8 km), pokrivajo nautične potrebe. Razgledne točke Alcazaba in San Miguel v pešči razdalji dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Santa Clara leži znotraj mestnega območja Malage, provincialne prestolnice Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi središči zahodno od mesta, Torremolinos, Benalmadena, Fuengirola, je ta lokacija bolj mestna in manj turistično profilirana. Dostop do letališča (8 km) je krajsi kot v Marbelli ali Esteponi. Za primerjavo cenovnega razreda: novogradnje v Torru del Mar, Mijasu in Esteponi se gibljejo med 205.000 in 269.950 EUR, kar je drugačen segment trga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL941890
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID