Apartament typu penthouse duplex położony w Santa Clara w Máladze, w obrębie zwartej zabudowy miejskiej z pełną infrastrukturą w zasięgu pieszym. Właściwość o powierzchni 185 m², z trzema sypialniami i trzema łazienkami, została ukończona w 2008 roku (dane orientacyjne). Cena podana jako kwota bazowa 1 550 000 €. Obiekt dysponuje tarasami o łącznej powierzchni ponad 200 m², dwoma miejscami postojowymi (jedno z ładowarką EV) oraz certyfikatem energetycznym klasy A. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 2,5 km, a do lotniska Malaga-Costa del Sol około 8 km. Okolica oferuje 50 linii transportu publicznego i stacje kolejowe w promieniu 1,2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w dzielnicy Santa Clara wpisuje obiekt w miejską strukturę Málagi. Supermarket znajduje się w odległości 234 m, szpital 327 m, a apteka 381 m. Trzy stacje kolejowe w promieniu 1,2 km oraz gęsta sieć komunikacji miejskiej zapewniają dostępność bez pełnej zależności od samochodu. Pobliskie punkty widokowe i centra sportowe dopełniają miejski charakter otoczenia.
Układ penthouse'u duplex obejmuje trzy sypialnie z łazienkami, w tym dwie suite'y oraz pomieszczenie przystosowane do pracy zdalnej lub funkcji atelier. Otwarty plan parteru łączy salon, jadalnię i kuchnię. Ponad 200 m² tarasów, w tym solarym i taras kryty, pozwala na całoroczne korzystanie z przestrzeni zewnętrznych. Klimatyzacja i kominek regulują komfort termiczny.
Budowa została zakończona w 2008 roku (termin orientacyjny); obiekt jest w stanie gotowym do zasiedlenia. Według danych sprzedawcy właściwość przeszła w ostatnich latach szereg modernizacji wykonanych przez firmę budowlaną z Marbelli. Stan techniczny i zakres tych ulepszeń należy zweryfikować podczas oględzin i przeglądu dokumentacji technicznej.
Obiekt nie dysponuje prywatnym basenem, dostępny jest wyłącznie basen wspólnotowy. Działka ma charakter urbanistyczny, nie obejmuje prywatnego ogrodu o powierzchni typowej dla willi. Pierwsza linia brzegowa nie jest osiągalna pieszo w krótkim czasie: najbliższa plaża znajduje się około 2,5 km od lokalu. Zestaw danych nie wskazuje na windę ani dodatkowe udogodnienia poza wymienionymi.
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych scenariuszy zakupowych. Po pierwsze, jest to lokal przeznaczony dla nabywców poszukujących przestrzeni na poziomie willi, 185 m² powierzchni wewnętrznej i ponad 200 m² tarasów, przy jednoczesnym zachowaniu bezpieczeństwa wspólnoty zamkniętej. Po drugie, układ trzech sypialni z własnymi łazienkami, w tym pomieszczenie przystosowane do pracy lub funkcji gościnnej, odpowiada sytuacji pracy zdalnej lub regularnych wizyt rodziny. Po trzecie, dostęp do licencji najmu turystycznego (deklarowanej przez sprzedającego, wymaga weryfikacji prawnej) otwiera scenariusz mieszany: użytkowanie własne z okresowym wynajmem. Lokalizacja miejska z infrastrukturą w zasięgu pieszym pasuje do osób planujących całoroczny pobyt, a nie wyłącznie sezonowy. Dla koderów: odległość 8 km do lotniska AGP i stacje kolejowe w promieniu 1,2 km ułatwiają dojazdy międzynarodowe. Obiekt nie odpowiada natomiast profilowi nabywcy oczekującego prywatnego basenu, bezpośredniego dostępu pieszo do plaży pierwszej linii ani dużego prywatnego ogrodu, te funkcje w tym przypadku nie występują.
Zgodnie z danymi sprzedającego obiekt przeszedł w ostatnich latach modernizację przeprowadzoną przez firmę budowlaną z Marbelli, obejmującą elementy wykończeniowe i instalacyjne. Z zakresu wyposażenia potwierdzone są: zabudowane szafy w sypialniach, łazienki typu en-suite przy dwóch sypialniach głównych, jacuzzi, kominek oraz klimatyzacja. Otwarcia przeszklenia od podłogi do sufitu łączą wnętrze z tarasami; rolety elektryczne i system alarmowy stanowią pakiet bezpieczeństwa. Certyfikat energetyczny klasy A oznacza wysoką izolacyjność termiczną i obniżone koszty eksploatacji, jest to istotne w klimacie ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i letnimi szczytami wokół 26°C. Do obiektu przynależą dwa miejsca postojowe: jedno kryte z ładowarką pojazdów elektrycznych (dodatkowa ładowarka publiczna znajduje się 145 m od budynku) oraz jedno zewnętrzne. Obiekt zawiera również pomieszczenie magazynowe. Wiek budowy z 2008 roku oznacza, że stan instalacji sanitarnych i elektrycznych warto potwierdzić raportem technicznym; deklarowane ulepszenia obejmują części tych systemów, ale pełny zakres należy skonfrontować z dokumentacją. Fotografie obiektu pokazują strefę jadalniano-salonową z widokiem na morze, taras z paleniskiem oraz zabudowę szafową w sypialni.
Cena bazowa wynosi 1 550 000 € za penthouse duplex o powierzchni 185 m², z trzema sypialniami i trzema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 8 378 €/m², co plasuje obiekt w segmencie premium rynku miejskiego Málagi. Stanowisko handlowe przewiduje możliwość zakupu w standardzie turnkey za dodatkową opłatą oraz dokupienie pojazdu typu buggy. Ceny porównywalnych nowych projektów w regionie (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €) dotyczą obiektów o innym profilu i metrażu, więc bezpośrednie porównania liczbowe wymagają korekty o typ i lokalizację.
Dzień w tej lokalizacji ma charakter miejski, nadmorski. Poranek można rozpocząć na jednym z tarasów z widokiem na Morze Śródziemne i góry, orientacja i przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają doświetlenie wnętrza przez większość dnia. Zakupy codzienne rozwiązuje supermarket oddalony o 234 m; droga piesza zajmuje kilka minut. Okolica w promieniu 2 km zawiera 361 restauracji, 156 kawiarni, 124 apteki i 64 banki, co oznacza, że codzienne potrzeby obsługuje się w reżimie spacerowym, bez konieczności planowania wyjazdów. Uzupełniają to usługi zdrowotne: szpital w odległości 327 m i apteka 381 m. Popołudnie można przeznaczyć na aktywność, centrum sportowe Forus Trinidad leży 0,4 km od obiektu, a nadmorskie tereny rekreacyjne i przystań IGY Málaga Marina w odległości 1,8 km. Wieczorem centrum Málagi, dostępne koleją ze stacji Guadalmedina (1,0 km) lub Centro Alameda (1,2 km), oferuje gastronomię i życie kulturalne. Profil okolicy pozostaje stabilny przez cały rok, ponieważ jest to obszar miejski, a nie strefa wyłącznie wakacyjna. Dla mieszkańców oznacza to stały dostęp do usług również poza sezonem turystycznym, co odróżnia tę lokalizację od peryferyjnych enklaw wakacyjnych Costa del Sol. Transport: 50 linii i 50 przystanków komunikacji publicznej obejmuje dzielnicę; samochód jest użyteczny, ale nie jest warunkiem funkcjonowania.
Santa Clara funkcjonuje jako miejska dzielnica Málagi z gęstą infrastrukturą. Dzienny rytm mieszkańca opiera się na odległościach pieszych: 234 m do supermarkecie, 381 m do apteki, 327 m do szpitala. Stosunek 361 restauracji i 156 kawiarni w promieniu 2 km oznacza, że gastronomia nie ogranicza się do strefy turystycznej, lecz obsługuje także mieszkańców. Transport publiczny obejmuje 50 linii; stacje kolejowe Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) i Málaga Centro Alameda (1,2 km) umożliwiają ruch w obrębie aglomeracji i połączenia dalekobieżne. Charakterystycznym elementem tej lokalizacji jest płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 1,3% w kierunku plaży), co czyni trasy rowerowe i piesze praktycznymi. Wysokość 32 m n.p.m. eliminuje problemy ze wspinaczką typowe dla dzielnic położonych na zboczach. Poza sezonem letnim okolica nie wykazuje wakacyjnego zastoju, baza usług działa całorocznie, podobnie jak centra sportowe: Forus Trinidad (0,4 km), Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) i Centro Municipal de Ajedrez (1,1 km). Dla nabywców z dziećmi istotna jest odległość do szkół międzynarodowych, według danych sprzedającego około 6 km. Kwestia hałasu miejskiego należy do czynników do samodzielnej oceny podczas wizyt o różnych porach dnia.
Mapa pokazuje położenie obiektu w dzielnicy Santa Clara w Máladze, na równinnym terenie 32 m n.p.m. W bezpośrednim sąsiedztwie widoczne są supermarkat (234 m), szpital (327 m) i ładowarka EV (145 m). Linia brzegowa z plażami Malagueta i San Andrés oddalona jest o 2,1, 2,5 km na południe; stacje kolejowe wyznaczają zachodnią granicę obszaru komunikacyjnego. Połączenie słońca, morza i miejskiego tempa życia wpisuje się w styl południowej Hiszpanii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt zlokalizowany jest w aglomeracji Málagi, centrum administracyjnym i komunikacyjnym Costa del Sol, a nie w strefach wakacyjnych Marbelli czy Estepony. Pozycjonowanie to oznacza: krótki transfer lotniskowy (8 km), pełną infrastrukturę miejską oraz całoroczny rytm życia. Jednocześnie dzielnica utrzymuje dostęp do plaż (2,1, 3,9 km) i przystani jachtowych. W układzie regionalnym Málaga pełni funkcję węzła kolejowego (stacje w promieniu 1,2 km), z którego obsługuje się połączenia do Fuengiroli, Marbelli i dalej. Odległość do centrów sąsiednich kurortów: Marbella około 60 km, Torremolinos około 15 km.
Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się 2,5 km od obiektu; Playa de la Malagueta 2,1 km; Playa de la Misericordia 3,9 km. Odległości te odpowiadają 5, 8 minutom jazdy samochodem lub przejazdowi komunikacją miejską. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży 8 km w linii prostej, co oznacza realny transfer rzędu 15, 20 minut poza szczytem. Alternatywne lotniska: Gibraltar (104 km) i Alicante-Elche (383 km). Pola golfowe w bezpośrednim sąsiedztwie nie występują, najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (8,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,5 km). Przystanie jachtowe: IGY Málaga Marina (1,8 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) i Puerto Deportivo del Candado (7,8 km). Ładowarki EV: punkt publiczny 145 m od budynku oraz sieć stacji w promieniu 7 km.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Málagi charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C, z zakresami miesięcznymi od około 12°C zimą do 26°C latem. Historia nasłonecznienia wskazuje na około 3 888 godzin słonecznych rocznie, wartość należącą do najwyższych w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Dla użytkowania tarasów oznacza to realnie cały rok: zimowe temperatury rzędu 12°C w godzinach południowych pozwalają na przebywanie na zewnątrz, a solaryj zapewnia przestrzeń prywatną bez cienia zabudowań sąsiednich. Teren jest płaski (nachylenie 1,3% w kierunku morza) na wysokości 32 m n.p.m., co eliminuje bariery architektoniczne w otoczeniu. Punkty widokowe w okolicy, Mirador de la Alcazaba (1,4 km) i Mirador de San Miguel (1,5 km), dokumentują obecność krajobrazu miejsko-górskiego; widoki z samego obiektu obejmują, według danych sprzedającego, morze i góry. Sezonowość: 32 lokalne dni świątecznych rocznie wpływa na rytm życia miasta, z kulminacją w okresie Świąt Wielkanocnych i sierpniowym Feria.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w zasięgu obiektu: Playa de la Malagueta (2,1 km), miejska plaża z pełną infrastrukturą gastronomiczną, Playa de San Andrés (2,5 km) oraz Playa de la Misericordia (3,9 km), rozległa plaża zachodniej części miasta. Dalsze opcje: Playa de los Baños del Carmen (4,4 km). Status Błękitnych Flag dla poszczególnych plaż w bieżącym sezonie należy zweryfikować w aktualnych rejestrach. Rekreacja wodna koncentruje się wokół przystani: IGY Málaga Marina (1,8 km) i Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km). Golf wymaga dojazdu: najbliższe pole, Club de Golf Málaga Parador, leży 8,7 km od obiektu, dalej Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,5 km). Sport lądowy obsługuje Forus Trinidad (0,4 km) oraz miejskie obiekty sportowe w promieniu 1,1 km. Basen wspólnotowy na terenie osiedla uzupełnia ofertę rekreacyjną bez konieczności wyjazdów.
Źródło: OpenStreetMap
Obiekt zlokalizowany jest w aglomeracji Málagi, centrum administracyjnym i komunikacyjnym Costa del Sol, a nie w strefach wakacyjnych Marbelli czy Estepony. Pozycjonowanie to oznacza: krótki transfer lotniskowy (8 km), pełną infrastrukturę miejską oraz całoroczny rytm życia. Jednocześnie dzielnica utrzymuje dostęp do plaż (2,1, 3,9 km) i przystani jachtowych. W układzie regionalnym Málaga pełni funkcję węzła kolejowego (stacje w promieniu 1,2 km), z którego obsługuje się połączenia do Fuengiroli, Marbelli i dalej. Odległość do centrów sąsiednich kurortów: Marbella około 60 km, Torremolinos około 15 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.3°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL941890
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście regionalnym Costa del Sol obiekt w Santa Clara reprezentuje segment inny niż typowe nowe projekty inwestycyjne. Porównywalne ogłoszenia, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), dotyczą mieszkań nowej budowy o mniejszych metrażach, w lokalizacjach podmiejskich lub kurortowych. Cena około 8 400 €/m² w tym penthouse odzwierciedla trzy czynniki: metraż i typ (duplex z tarasami ponad 200 m²), lokalizację miejską Málagi oraz przeprowadzone modernizacje z klasą energetyczną A. Málaga jako rynek wykazuje w ostatnich latach napływ popytu związany z sektorem technologicznym i połączalnością lotniskową; ten kontekst różni ją od rynków czysto wakacyjnych Estepony czy Mijas, gdzie sezonowość popytu jest silniejsza. Nabywca porównujący oferty powinien rozważyć zasadniczy wybór: nowe mieszkanie w strefie kurortowej za cenę od 200, 270 tys. € versus ukończony penthouse premium w mieście wojewódzkim z pełną infrastrukturą całoroczną. Kwestie weryfikacyjne przy tym obiekcie: rzeczywisty zakres deklarowanych ulepszeń technicznych, status licencji najmu turystycznego oraz regulamin wspólnoty dotyczący basenu i stref wspólnych. Odległość do pól golfowych (8,7, 11,5 km) sytuuje obiekt poza profilem golfowym, w przeciwieństwie do projektów w Esteponie czy Mijas, gdzie pola leżą w bezpośrednim sąsiedztwie. Słońce, dostęp do morza i miejski rytm Andaluzji pozostają wspólnym mianownikiem całego regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID