Šī divstāvu penthouse māja ar 3 guļamistabām un 3 vannasistabām atrodas Santa Clara apkaimī, Malagā, aptuveni 2,1 km attālumā no Playa de la Malagueta pludmales. Dzīvojamā platība ir 185 m², zemes gabals 232 m², un ēka ir pabeigta 2008. gadā (indikatīvi). Cena ir 1 550 000 EUR. Objekts atrodas pilsētas vidē ar veikaliem, slimnīcu un sabiedrisko transportu pieejamības rādiusā; lidosta atrodas 8 km attālumā. Reģionā vēsturiski ir aptuveni 3 888 saules stundu gadā, un vidējā gada temperatūra ir 18,7 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Malagas pilsētas audā, kur pārtikas veikals ir 234 m, aptieka 381 m un slimnīca 327 m attālumā. Dzelzceļa stacijas Guadalmedina un Málaga Centro Alameda atrodas aptuveni 1,0, 1,2 km rādiusā, un apkaime aptver aptuveni 50 sabiedriskā transporta pieturas. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, tomēr tā atvieglo piekļuvi attālākiem golfa laukiem un piepilsētas zonām.
Būvstatusms ir pabeigts, ar norādi uz 2008. gadu kā pabeigšanas datumu (indikatīvi). Pēdējos gados mājoklis ir renovēts un uzlabots, saglabājot pamata konstrukciju un paplašinot tehnisko aprīkojumu, tostarp EV uzlādes punktu vienā no divām autostāvvietām. Nav plānotu būvniecības posmu, kas ietekmētu ieiešanas laiku.
Šis objekts nav jaunbūve un nepiedāvā pēcpadomes attīstītāja garantijas struktūru jaucējā formātā. Zemes gabals ir 232 m², kas ierobežo privāto āra telpu salīdzinājumā ar brīvstāvošām villām. Nav privāta baseina; koplietošanas baseins ir pieejams. Golfa lauki nav soļu attālumā, tuvākais atrodas aptuveni 8,7 km attālumā.
Šis mājoklis atbilst situācijām, kur nepieciešama gatava, nekavējoties pieejama dzīvojamā telpa bez būvniecības posmiem, pārcelšanās, sezonāla dzīvošana vai ieguldījums ar īres potenciālu. Divstāvu penthouse ar divām suite guļamistabām un papildu istabu ar savu vannasistabu darbojas mājsaimniecībās ar viesiem, attālinātu darbu vai daudzpaaudžu uzturēšanos. Iekārtojums ir piemērots pircējiem, kuri vēlas pilsētas infrastruktūru, veikalu, slimnīcu, transportu kājāmgājiena attālumā, apvienojumā ar jūras skatiem no vairākām telpām. Pircējiem, kuri meklē klusu piepilsētas vai lauku vidi, pilsētas blīvums ar 50 transporta līnijām un intensīvu ielu tīklu var būt par intensīvu. Tāpat tie, kuri sagaida privātu baseinu vai lielu dārzu, atradīs koplietošanas baseinu un 232 m² zemes gabalu kā ierobežojumu. Vēsturiskais klimata režīms, aptuveni 3 888 saules stundas gadā un piecu mēnešu peldsezonas logs, ir atbilstošs gadskārtīgas piekrastes dzīves modelim.
Ēka ir pabeigta 2008. gadā (indikatīvi), un pēdējos gados iekšējās telpas ir atjaunotas ar mērķtiepīgiem uzlabojumiem. Dzīvojamā un ēdamā zona ir savienota ar pilnībā aprīkotu virtuvi atklātā plānojumā, un stikla virsmas līdz griestiem nodrošina skatus no katras galvenās telpas. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un abām suite guļamistabām ir privātas vannasistabas; trešā istaba ar atsevišķu vannasistabu funkcionē kā guļamistaba, darbnīca vai kabinets. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu, kamīnu, elektriskos aizkarus un signalizāciju. Āra telpas ietver segtu terasi, privātu terasi un solāriju ar džakuzi, kas pārklājas ar vairāk nekā 200 m² kopējo terašu platību. Energijas sertifikāts ir A klase, kas nozīmē augstu energoefektivitātes līmeni un zemākas ekspluatācijas izmaksas. Divas autostāvvietas, viena segta ar EV uzlādes punktu 145 m attālumā no ēkas, viena brīvdabas, un noliktavas telpa papildina praktiskos risinājumus. Materiālu un tehnoloģiju paketi 2008. gada būvniecībai ar renovāciju raksturo funkcionalitāte, nevis sākotnējās augstākās kategorijas jaunbūves specifikācija.
Cena ir 1 550 000 EUR. Objekts ir vienīgais šajā formātā, nav cenu diapazona vai vairāku vienību izvēles, kā jaunbūves projektos. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūvi zemākā cenu kategorijā (piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR) šis objekts atrodas augstākā segmentā ar atbilstošu platību, formātu un atrašanās vietu pilsētā. Iespējama pilnībā iekārtota pirkšana ar papildu maksājumu. Divas autostāvvietas, no kurām viena segta ar EV uzlādi, ir iekļautas objektā.
Dzīve šeit rit pilsētas tempā ar piekļuvi ikdienas pakalpojumiem kājāmgājiena attālumā. No rīta izeja uz terasi ar skatu uz jūru un kalniem, un supermarkets 234 m attālumā ļauj veikt pirkumus bez automašīnas. Pārtikas, aptiekas un banku blīvums 2 km rādiusā, 124 aptiekas, 64 bankas, 361 restorāns un 156 kafejnīcas, nozīmē, ka apkaime funkcionē visu gadu, ne tikai tūrisma sezonā. Divstāvu formāts atdala dienas zonu apakšējā līmenī un guļamistabas augšējā, kas rada akustisku un funkcionālu dalījumu mājsaimniecībās ar vairākiem iemītniekiem vai attālinātu darbu. Terasu kopplatība vairāk nekā 200 m² ļauj izmantot āra telpas kā paplašinājumu dzīvojamai zonai aptuveni piecus siltos mēnešus gadā. Automašīna nav nepieciešama lielākajai daļai ikdienas funkciju: 50 sabiedriskā transporta līnijas un trīs dzelzceļa stacijas 1,0, 1,2 km rādiusā nodrošina savienojumus ar pilsētas centru un reģionu. Vakara pastaiga līdz ostas zonai IGY Málaga Marina 1,8 km attālumā vai skatu punktam Mirador de la Alcazaba 1,4 km attālumā iekļaujas pilsētas dzīves ritmā. Sporta struktūras, piemēram, Forus Trinidad 0,4 km attālumā, atrodas pieejamā rādiusā.
Apkaime funkcionē kā pilsētas vide ar blīvu pakalpojumu tīklu. Supermarkets 234 m, slimnīca 327 m, aptieka 381 m un EV uzlādes punkts 145 m attālumā veido ikdienas aprites rādiusu, ko var iziet kājās. 2 km rādiusā atrodas 361 restorāns, 156 kafejnīcas, 124 aptiekas un 64 bankas, kas raksturo augstu pakalpojumu pieejamību. Sabiedriskais transports aptver 50 līnijas un tikpat daudz pieturu; dzelzceļa stacijas Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) un Málaga Centro Alameda (1,2 km) nodrošina reģionālos savienojumus. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 8 km attālumā. Reljefs ir plakans, 32 m virs jūras līmeņa ar 1,3 % slīpumu uz pludmali, , kas nozīmē, ka pārvietošanās kājām nav ierobežota ar augstuma starpībām. Sporta infrastruktūra ietver Forus Trinidad (0,4 km) un Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km). Skatu punkti un osta pieejami 1,4, 2,5 km attālumā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu attiecībā pret Malagas centru, pludmalēm 2,1, 3,9 km attālumā un lidostu 8 km rādiusā. Pakalpojumu blīvums, veikals 234 m, slimnīca 327 m, EV uzlāde 145 m, ilustrē pilsētas vides raksturu. Dzelzceļa stacijas atzīmētas 1,0, 1,2 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Malagas pilsētvidē, nevis piepilsētas piekrastes zonā. Salīdzinājumā ar Esteponas, Mihasas vai Torre del Mar jaunbūves projektiem šī atrašanās vieta raksturojas ar pilsētas pakalpojumu blīvumu un transporta pieejamību, 50 OV līnijas, trīs dzelzceļa stacijas 1,2 km rādiusā un lidosta 8 km attālumā. Attālums līdz Marbellai un tās golfa enklāviem sasniedz vairākus desmitus kilometru, kas nozīmē, ka reģiona pozicionējums balstās uz Malagas urbāno kontekstu.
Tuvākā pludmale ir Playa de la Malagueta 2,1 km attālumā, Playa de la San Andrés 2,5 km un Playa de la Misericordia 3,9 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 8 km, Gibraltāra lidosta aptuveni 104 km attālumā. Golfa lauki nav pieejami kājāmgājiena distancē: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,5 km un Mijas Golf 28 km attālumā. Ostas IGY Málaga Marina 1,8 km un Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km attālumā nodrošina kuģošanas pakalpojumus. Pilsētas centrs ar dzelzceļa stacijām atrodas 1,0, 1,2 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novērojumu dati rāda vidējo temperatūru diapazonu no 12 °C aukstākajos mēnešos līdz 26 °C siltākajos, ar gada vidējo 18,7 °C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 888 gadā, kas atbilst dienvidu Spānijas piekrastes režīmam. Peldsezona, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 °C, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Atrašanās vieta 32 m virs jūras līmeņa ar 1,3 % slīpumu uz pludmali nozīmē plakanu reljefu bez pakāpienveida kāpņiem vai nogāzēm. Kalnu skati no terasēm papildina piekrastes ainavu, un jūras tuvums 2,1 km attālumā ietekmē mikroklimatu ar mērenu temperatūras svārstību amplitūdu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 2,1, 3,9 km attālumā: Playa de la Malagueta, Playa de la San Andrés un Playa de la Misericordia, visas sasniedzamas ar transportu vai kājām pa plakano reljefu. Ūdenssporta un kuģošanas iespējas koncentrējas ostās 1,8, 7,8 km rādiusā, tostarp IGY Málaga Marina un Puerto Deportivo del Candado. Golfa piedāvājums sākas 8,7 km attālumā ar Club de Golf Málaga Parador un sniedzas līdz Mijas Golf 28 km attālumā; apkaimē pieejams arī Golf Benalmadena Pitch&Putt 17 km attālumā. Sporta centri Forus Trinidad (0,4 km) un Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) nodrošina ikdienas treniņu iespējas bez transporta. Skatu punkti Mirador de la Alcazaba un Mirador de San Miguel 1,4, 1,5 km attālumā iekļaujas pilsētas pastaigu maršrutos.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Malagas pilsētvidē, nevis piepilsētas piekrastes zonā. Salīdzinājumā ar Esteponas, Mihasas vai Torre del Mar jaunbūves projektiem šī atrašanās vieta raksturojas ar pilsētas pakalpojumu blīvumu un transporta pieejamību, 50 OV līnijas, trīs dzelzceļa stacijas 1,2 km rādiusā un lidosta 8 km attālumā. Attālums līdz Marbellai un tās golfa enklāviem sasniedz vairākus desmitus kilometru, kas nozīmē, ka reģiona pozicionējums balstās uz Malagas urbāno kontekstu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 62 mm |
| Februāris | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.4°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 52 mm |
| Novembris | 15.3°C | 77 mm |
| Decembris | 12.6°C | 71 mm |
Līdzens
Ref: VL941890
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šis objekts ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) pārstāv zemākā cenu segmenta jaunbūvi ar pakāpveida piegādes grafikiem, attīstītāju pēcpadomes struktūrām un standarta specifikāciju. Santa Clara duplex penthouse ar 1 550 000 EUR cenu ir gatavs objekts ar 185 m² iekštelpām, kas aptuveni divas līdz trīs reizes pārsniedz minēto projektu tipisko vienību platību, un ar renovācijas vēsturi, kas ietver dizaina un tehniskos uzlabojumus. Atrašanās vieta atšķiras arī funkcionāli: Torre del Mar un Estepona raksturojas kā piepilsētas piekrastes zonas ar atšķaidītāku pakalpojumu tīklu, savukārt šis objekts atrodas Malagas pilsētas vidē ar 124 aptiekām, 64 bankām un 50 OV līnijām 2 km rādiusā. Transporta pieejamība ir izšķirošs faktors: lidosta 8 km un trīs dzelzceļa stacijas 1,2 km attālumā ir arguments, ko reti piedāvā piekrastes jaunbūves enklāvi. No otras puses, golfa tuvums, kas ir spēcīgs pārdošanas arguments Esteponas un Mihasas projektos, šeit ir vājāks, tuvākais lauks 8,7 km attālumā. Latvijas pircēja perspektīvā, kur pierasts sabiedriskā transporta un pilsētas blīvuma modelis, Malagas urbānais konteksts var būt pielāgotāks nekā attālāki piekrastes projekti ar obligātu automašīnas atkarību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID