Tento duplexný penthouse sa nachádza v štvrti Santa Clara v Malage, približne 2,1 km od pláže Playa de la Malagueta a 8 km od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 2008 (indikatívne) a ponúka 185 m² obytného priestoru s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Celková cena je uvedená vo výške 1 550 000 EUR. Okolie je mestské, s obchodmi, lekárňami a nemocnicou v pešej dostupnosti. Súčasťou sú dve parkovacie miesta, z toho jedno kryté s nabíjacou stanicou pre elektromobil. Objekt má energetický certifikát triedy A.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Santa Clara leží v mestskej časti Malagy, vo vzdialenosti približne 2,5 km od najbližšej pláže a 1,2 km od stanice Málaga Centro Alameda. Supermarket je vzdialený 234 metrov a nemocnica 327 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza viac ako 350 reštaurácií. Automobil je výhodou, ale vzhľadom na 50 liniek mestskej hromadnej dopravy nie je pre všetky cesty nevyhnutný.
Objekt poskytuje tri spálne a tri kúpeľne vrátane dvoch suít s vlastnou kúpeľňou, čo zodpovedá potrebám domácnosti s nárokmi na súkromie alebo príležitostných hostí. Dispozícia je otvorená a umožňuje prispôsobenie, napríklad vytvorenie pracovne alebo ďalšej spálne. K dispozícii sú súkromné terasy, solárium, jacuzzi a komunitný bazén.
Stavba bola dokončená v roku 2008 (indikatívne) a projekt je v stave hotovej nehnuteľnosti. Nie je to novostavba; objekt prešiel podľa údajov modernizáciou v posledných rokoch. Kúpa je možná v stave pripravenom na bývanie, prípadne na kľúč za príplatok. Neexistuje žiadne čakacie obdobie na dokončenie, prechod vlastníctva sa riadi bežným postupom pri predaji existujúcich nehnuteľností.
Projekt neponúka súkromný bazén, k dispozícii je len komunitný. Nejde o pozemok s vlastnou záhradou v plnom rozsahu; ide o penthouse v rámci rezidenčného komplexu. Pole golfu nie je na pozemku samotnom; najbližší je vo vzdialenosti 8,7 km. Výhľad na more je uvedený, no lokalita je mestská, čo znamená zastavané okolie. Informácie o turistickej licencii si vyžadujú overenie.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový bytový objekt s veľkým obytným priestorom a bez čakania na dokončenie stavby. Vhodná je pre domácnosti, ktoré potrebujú tri spálne s nezávislými kúpeľňami, napríklad rodinu s dospievajúcimi deťmi alebo pár, ktorý pravidelne prijíma hostí. Druhá suita a samostatná spálňa-ateliér umožňujú aj prácu na diaľku. Pre kupujúcich, ktorí plánujú časť roka žiť v Malage a časť v krajine pôvodu, je relevantná blízkosť letiska AGP (8 km) a mestská infraštruktúra bez nutnosti vlastného automobilu na denné pochôdzky. Naopak, pre tých, ktorí hľadajú tichú vidiecku lokalitu alebo dom priamo na pláži, mestské prostredie a vzdialenosť 2 km k moru predstavujú iný typ bývania. Objekt tiež vyžaduje rozpočet nad 1,5 milióna EUR, čo ho radí do nadštandardného cenového segmentu malagského trhu. Zaujemcovia o golfovú rezidenciu v rezortovom prostredí nájdu túto lokalitu skôr mestskú než rekreačnú. Pre investorov je podstatné overenie turistickej licencie a pravidiel komunity týkajúcich sa prenájmu.
Podľa uvedených údajov prešla nehnuteľnosť v posledných rokoch úpravami realizovanými stavebnou firmou so sídlom v Marbelli. Dispozícia obsahuje otvorený obývací a jedálny priestor napojený na plne vybavenú kuchyňu. Okenné otvory sú riešené v plnej výške miestnosti, čo prepojuje interiér s terasami s celkovou plochou nad 200 m². Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, krb, elektrické žalúzie a bezpečnostný alarm. Vybrané konkrétne značky ani systémy nie sú v dostupných údajoch špecifikované. Skrine sú zabudované, súčasťou je aj úžitková miestnosť. Energetický certifikát je v triede A, čo pri pokrývaní 185 m² obytnej plochy znižuje prevádzkové náklady na chladenie aj vykurovanie. Z hľadiska konštrukcie ide o stavbu z roku 2008, čiže o objekt v štandarde zrelšieho, no modernizovaného fondu. Dve parkovacie miesta, jedno kryté s EV nabíjacou stanicou, druhé vonkajšie, sú trvalo pridelené. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromnú terasu, krytú terasu, solárium a jacuzzi. Bez nutnosti overenia zostáva otázka stavu spoločných častí komplexu a plánovaných investícií komunity, ktoré kupujúci zisťuje v správcovskej dokumentácii.
Cena je uvedená ako 1 550 000 EUR pre jeden hotový duplexný penthouse s plochou 185 m². Zodpovedá to približne 8 378 EUR/m² obytnej plochy. K cena sa pridávajú dve parkovacie miesta, z toho jedno kryté s EV nabíjaním. Súčasťou ponuky je aj možnosť kúpy na kľúč za príplatok a golfový vozík za príplatok. Objekt je dostupný okamžite, keďže stavba je dokončená od roku 2008. Variácia v cenách v rámci projektu neexistuje, ide o jednu konkrétnu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu.
Život v tejto časti Malagy má mestský rytmus. Penthouse sa nachádza v štvrti, kde sú základné služby v dosahu niekoľkých minút pešo: supermarket 234 m, lekáreň 381 m, nemocnica 327 m. V okruhu 2 km pôsobí 361 reštaurácií, 156 kaviarní a 124 lekární, čo zodpovedá hustote centra veľkého andalúzskeho mesta. Denný režim obyvateľov tak môže prebiehať bez automobilu, do centra Malagy vedie 50 liniek hromadnej dopravy a vlaková stanica Guadalmedina je vzdialená 1 km. Pláž Playa de la Malagueta je 2,1 km ďaleko, po rovine so sklonom 1,3 %, čiže dostupná pešo aj bicyklom. Samotný objekt kombinuje mestské bývanie s vonkajšími priestormi: terasy a solárium umožňujú pobyt vonku počas väčšiny roka pri 3 888 hodinách slnka ročne. Kúpeľňová sezóna trvá približne 5 mesiacov pri teplote vody nad 20 °C. Pre kúpajúcich sa tak okolie hodí od konca jari do začiatku jesene. Vrcholové letné teploty sa pohybujú okolo 26 °C, zimné okolo 12 °C, čo umožňuje celoročné využívanie terasových plôch. Počas pracovného týždňa zabezpečuje praktickosť blízkosť športových zariadení, Forus Trinidad 0,4 km, mestické športoviská 0,8 km. Víkendy možno tráviť na plážach západného aj východného pásu Malagy alebo v marínach, pričom IGY Málaga Marina je 1,8 km ďaleko.
Okolie Santa Clary funguje ako mestská štvrť s kompletnou základnou vybavenosťou. Potraviny, lekáreň aj zdravotnícka starostlivosť sú v okruhu do 400 metrov, čo znižuje závislosť od automobilu pri každodenných úkonoch. Dopravné spojenie zabezpečuje 50 liniek MHD s 50 zastávkami v dosahu; vlakové uzly Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) a Málaga Centro Alameda (1,2 km) pokrývajú regionálne aj diaľkové spojenia vrátane Cercanías na letisko. Nemocnica vo vzdialenosti 327 m predstavuje pre trvalých obyvateľov bezprostrednú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Nadmorská výška 32 m a sklon 1,3 % smerom k moru znamenajú rovinatý terén bez výrazného stúpania pri peších presunoch. Kultúrny život Malagy, Alcazaba s vyhliadkou 1,4 km, historické centrum, je v pešom a MHD dosahu. Vrchol turistickej sezóny prináša do centra mesta vyššiu návštevnosť; štvrť sama však funguje celoročne ako rezidenčná, s 32 miestnymi sviatkami ročne, ktoré čiastočne ovplyvňujú dopravu a hluk v centre. Elektrické nabíjanie je okrem vlastného parkovacieho miesta dostupné aj verejne v okoliu, pričom najbližšia stanica je 145 m od objektu.
Mapa zobrazuje pozíciu objektu v mestskej štruktúre Malagy: pláže východného pásu 2, 4 km, letisko 8 km juhozápadne a vlakové stanice centra do 1,2 km. Hustota zelených plôch a parkov v okolí je znázornená podľa mestského parkového systému. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santa Clara sa nachádza v aglomerácii Malagy, administratívnom a kultúrnom centre Costa del Sol. Na rozdiel od rezortových zón západne od mesta (Marbella, Estepona) ponúka mestskú hustotu služieb a dopravy. Marbella leží približne 50, 60 km západne, Fuengirola a Benalmádena medzi týmito bodmi. Pozícia 8 km od letiska AGP skracuje presuny v porovnaní s lokalitami západne od Marbelle. Regionálne sa tak lokalita radí skôr do segmentu mestského bývania pri mori než do segmentu rekreačných rezortov.
Najbližšie pláže: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km, Playa de la Misericordia 3,9 km, všetky po rovine. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je 8 km vzdušnou čiarou, Gibraltar 104 km, Alicante-Elche 383 km. Golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Pitch&Putt Benalmadena 17 km, Lauro Golf 19 km, Mijas Golf 28 km. Marina IGY Málaga 1,8 km. Medzinárodné školy v Marbelli sú podľa údajov približne 6 km vzdialené, čo si ale vyžaduje overenie vzhľadom na mestskú lokalizáciu Malagy. Zdravotnícke a obchodné zariadenia sú v okruhu do 400 m.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 32 m nad hladinou mora s minimálnym sklonom (1,3 %) smerom k plážam. Historické dáta uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s rozpätím približne 12 °C v zime a 26 °C v lete. Tieto hodnoty zodpovedajú stredomorskému podnebiu južného Španielska s miernymi zimami. Kúpeľná sezóna pri teplote vody 20 °C a viac trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od mája/júna do októbra. Prírodné okolie je mestského charakteru; hlavné prírodné prvky tvorí pobrežie s plážami západne od centra a vyhliadkové body v historickom jadre. Hory sú viditeľné z objektu podľa údajov o výhľade, no nie sú bezprostredne prístupné pešo. Pre kupujúcich citlivých na teplo znamená prostredie letné maximá okolo 26 °C priemerne, čo je miernejšie než vo vnútrozemských častiach Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu tvoria pláže Malagueta (2,1 km), San Andrés (2,5 km) a Misericordia (3,9 km), mestské pláže s kompletnou infraštruktúrou, promenádami a chiringuitami. Údaje o modrých vlajkachách pre konkrétne pláže nie sú k dispozícii a vyžadujú overenie v aktuálnom registre. Vodné športy a maríny sú zastúpené: IGY Málaga Marina 1,8 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km, Puerto Deportivo del Candado 7,8 km. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Forus Trinidad (0,4 km), mestické športoviská Conde de Ferrería (0,8 km) a Centrum municipálneho šachu (1,1 km). Golfové ihriská začínajú vo vzdialenosti 8,7 km (Parador) a 9,1 km (Guadalhorce), takže golf nie je pešou záležitosťou. Kultúrne vyhliadkové body, Mirador de la Alcazaba a Mirador de San Miguel, sú v dosahu 1,4, 1,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Santa Clara sa nachádza v aglomerácii Malagy, administratívnom a kultúrnom centre Costa del Sol. Na rozdiel od rezortových zón západne od mesta (Marbella, Estepona) ponúka mestskú hustotu služieb a dopravy. Marbella leží približne 50, 60 km západne, Fuengirola a Benalmádena medzi týmito bodmi. Pozícia 8 km od letiska AGP skracuje presuny v porovnaní s lokalitami západne od Marbelle. Regionálne sa tak lokalita radí skôr do segmentu mestského bývania pri mori než do segmentu rekreačných rezortov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.4°C | 33 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL941890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol obsadzuje tento objekt cenový segment nad 1,5 milióna EUR, kým porovnateľné novostavby v regióne začínajú výrazne nižšie: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteone od 269 000 EUR. Tieto projekty sú však novostavby v menších apartmánoch, kým tu ide o hotový duplexný penthouse s 185 m² obytnej plochy a terasami nad 200 m². Cena za meter štvorcový približne 8 378 EUR/m² zodpovedá nadštandardnému segmentu, no treba ju hodnotiť v kontexte triedy A, dvoch parkovacích miest a hotového stavu bez rizika oneskorenia výstavby. Z hľadiska polohy sa lokalita líši od rezortových zón: kým Mijas a Estepona ponúkajú tichšie prostredie s dlhšími presunmi do služieb, Malaga poskytuje mestskú infraštruktúru, nemocnicu 327 m, 50 liniek MHD, vlakové spojenie, a letisko 8 km od objektu. Kupujúci, ktorí uprednostňujú golfové rezorty v tesnej blízkosti, nájdu v Santa Clare skôr mestský charakter; prvé ihriská sú až 8,7 km ďaleko. Pre porovnanie: v lokalitách západne od Marbelly je letisko vzdialené 50, 70 km, čo predlžuje presuny medzinárodných cestujúcich. Sekundárny trh hotových objektov v Malague navyše umožňuje fyzickú prehliadku a okamžitý prevod, na rozdiel od novostavieb s plánovaným termínom dodania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID