Denne duplex-penthouse ligger i Santa Clara-området i Málaga, ca. 2,5 km fra strandene ved Middelhavet og 8 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn. Boligen er på 185 m² med tre soveværelser og tre badeværelser, fordelt over to etager med over 200 m² terrasser. Bygningen er færdiggjort i 2008 og efterfølgende renoveret med energimærke A som resultat. Området er bymæssigt med dagligvarer, apotek og hospital inden for 400 meter, og med 50 kollektive transportlinjer i nærheden er en bil ikke nødvendig i det daglige. Prisen er opgivet til 1.550.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Santa Clara er en bydel i Málaga med bymæssig infrastruktur. Supermarked ligger 234 meter væk, hospital 327 meter og apotek 381 meter. Strandene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger 2,1-2,5 km væk. Lufthavnen kan nås på 8 km, og togstationen Málaga Centro Alameda ligger 1,2 km fra ejendommen.
Boligen dækker behovet for plads og fleksibilitet med tre soveværelser, heraf to suiter med eget badeværelse, samt et rum der kan bruges som atelier eller kontor. Terrasser på over 200 m², aircondition, pejs og jacuzzi understøtter udendørs liv året rundt. To parkeringspladser, heraf én overdækket med EV-lader, følger boligen.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er færdiggjort i 2008 (oplysningen er indicativ) og er efterfølgende forbedret med gennemgribende renoveringer, herunder energimærke A. Køberen overtager altså en eksisterende, færdig bolig uden ventetid på byggeri, men også uden nybyggeriets garantistruktur.
Boligen har ikke egen privat pool, kun adgang til fællespool i området. Der er ikke private havearealer ud over terrasserne. Ejendommen ligger i anden række i forhold til stranden (2,5 km), og der er ingen golfbane i umiddelbar gåafstand. Byggeåret 2008 betyder, at boligen ikke falder under nybyggeriske garantiregler.
Denne bolie passer til købere, der søger en færdigrenoveret bolig med plads til fleksibel brug: et hjemmekontor, gæsteflager eller en kreativ arbejdsplads i det tredje rum. Den passer også til dem, der prioriterer bynærhed, dagligvarer, hospital og kollektiv transport inden for få hundrede meter, frem for resort-liv med alt samlet i én bebyggelse. For den, der ikke ønsker at vente på nybyggeri, er en færdig bolig fra 2008 med energimærke A en praktisk mellemvej: renoveret standard uden byggeventetid. Købere, der vil have kortere strandafstand end 2,5 km eller privat pool, bør se efter andre objekter. Til gengæld er lokationen relevant for dem, der vil bo i Málaga by med lufthavnen 8 km væk, en kombination, der er sjælden langs Costa del Sol, hvor de fleste kystområder ligger 40-60 km fra AGP. Boligen egner sig ligeledes for delvis bosætning, da vedligehold og sikkerhed er håndteret i et lukket område med alarmsystem.
Ejendommen er oprindeligt bygget i 2008 og efterfølgende renoveret af en tysk bygherre med base i Marbella. Renoveringen omfatter ifølge sælger gennemgående designopgraderinger, moderne køkken og indbyggede skabe af nyere dato. Energimærket er A, hvilket for en bygning fra 2008 er bemærkelsesværdigt og indikerer efterisolering, effektive klimaanlæg og muligvis solcelle-/varmepumpeteknologi. Teknisk inkluderer boligen aircondition, pejs, elektriske persienner, alarmsystem og jacuzzi. Vinduer og gulv-til-loft-åbninger mod terrasserne er en del af den indendørs-udendørs struktur, som renoveringen bygger videre på. Faciliteter som to parkeringspladser med EV-lader på den overdækkede plads og et separat opbevaringsrum indgår. Køberens due diligence bør omfatte kontrol af renoveringens dokumentation, byggetilladelser for ændringerne og energicertifikatets gyldighed, da standarden i en 2008-bygning afhænger af renoveringens omfang snarere end af det oprindelige byggeri.
Prisen er opgivet til 1.550.000 euro for den samlede ejendom på 185 m² boligareal på en grund på 232 m². Det svarer til cirka 8.400 euro pr. m² boligareal, medregnet terrassearealer på over 200 m² uden ekstra beregning. Der er tale om én enkelt, færdigrenoveret enhed, ikke et projekt med flere prisniveauer. To parkeringspladser er inkluderet; en golfbuggy og turnkey-indretning kan tilkøbes separat. Prisen er en "fra"-angivelse, og de endelige omkostninger afhænger af forhandling og tilvalg.
Livet i denne del af Málaga er præget af bynærhed kombineret med klimaet ved kysten. Med 3.888 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 grader kan terrasserne bruges størstedelen af året. Morgenrutinen kan begynde med en kort gåtur til supermarkedet 234 meter væk eller en løbetur mod havet, og eftermiddagene kan foregå på en af de over 200 m² terrasser med udsigt over hav og bjerge. Zwemseizoenen, perioden hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, varer omkring fem måneder, hvilket giver adgang til strandliv fra cirka maj til oktober. Boligens to etager adskiller sove- og opholdsområder, og det tredje rum med eget badeværelse kan fungere som gæsteværelse, hjemmekontor eller kreativt arbejdsrum. Om aftenen ligger Málagas centrum med restauranter og caféer inden for kort afstand, alene inden for 2 km findes 361 restauranter og 156 caféer. Området har 50 kollektive transportlinjer og 50 stop, hvilket gør det muligt at klare de fleste daglige ærinder uden bil. Til dagligvareindkøb, apotek, bank og tandlæge er alt inden for gåafstand, og hospitalet ligger 327 meter væk. For familier med børn er sportscentre som Forus Trinidad 400 meter væk. Bilens primære rolle bliver udflugter til golfbanerne 9-28 km væk eller til de omkringliggende byer langs kysten.
Santa Clara fungerer som en bydel i Málaga snarere end som en selvstændig kystdestination. Det betyder, at infrastrukturen er byens: 50 buslinjer, tog til Guadalmedina og Málaga Centro Alameda inden for 1,2 km, og et gadenet med fortov og butikker i alle retninger. Terrænet er fladt, hældningen mod stranden er 1,3 procent, og området ligger 32 meter over havets overflade, hvilket gør gang- og cykelture ukomplicerede. Med 361 restauranter, 124 apoteker og 64 bankfilialer inden for 2 km er forsyningsgrundlaget tæt. Samtidig betyder bymæssigheden, at der er trafik og byliv hele året, i modsætning til rene ferieområder, som står halvtomme om vinteren. For fastboende er det en fordel: butikker, skoler og lægetilbud fungerer 12 måneder om året. Uden for højsæsonen er strandene ved San Andrés og Misericordia let tilgængelige og sjældent overfyldte på hverdage.
Kortet viser Santa Clara i det centrale Málaga: strandene Malagueta og San Andrés mod sydøst, lufthavnen mod sydvest og togstationerne mod nord. Afstandene til supermarked, hospital og strand gør det daglige billede konkret, Solens kyst med byens puls inden for gå- og cykelafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga fungerer som regionshovedstad i Costa del Sol og adskiller sig fra kystbyerne mod vest, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, ved at kombinere byinfrastruktur med strandliv. Placeringen 8 km fra lufthavnen er usædvanligt centralt; de fleste kystlokaliteter langs Costa del Sol ligger betydeligt længere væk. Marbella ligger cirka 60 km vestpå, Estepona yderligere 30 km. For købere, der sammenligner bybolig og kystbolig, repræsenterer denne lokation byenden af spektret: kultur, restauranter og servicedrift hele året frem for resort-agtige omgivelser.
Nærmeste strand er Playa de San Andrés på 2,5 km; Playa de la Malagueta ligger 2,1 km væk og Playa de la Misericordia 3,9 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 8 km væk i fugleflugt, med bil typisk 15-20 minutter afhængigt af trafik. Gibraltar (104 km) og Alicante (383 km) er alternative lufthavne. Golfbaner ligger længere væk: Club de Golf Málaga Parador på 8,7 km, Guadalhorce på 9,1 km og Miguel Ángel Jiménez-banen på 11,5 km. Marinaer som IGY Málaga Marina (1,8 km) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) betjener bådliv. Togstationerne Guadalmedina og Málaga Centro Alameda giver adgang til regionalt og langdistancetog, herunder forbindelse mod Fuengirola langs kysten.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig temperatur på 18,7 grader årligt med spændet 12-26 grader mellem koldeste og varmeste måned. Med 3.888 historiske soltimer om året ligger området over de fleste nordeuropæiske sammenligninger, København har cirka 1.800, hvilket konkret betyder, at udendørs arealer som terrasserne er brugbare det meste af året. Zwemseizoenen er beregnet til fem måneder med vandtemperaturer over 20 grader. Terrænet er fladt med 1,3 procent hældning mod stranden, og højden er 32 meter over havet, så hverken trapper eller stejle gader præger dagligdagen. Udsigtlinjerne fra penthouse-etagerne går over havet og mod bjergene bag Málaga. De 32 lokale helligdage om året afspejler andalusisk festkultur med processionaler og byarrangementer, især om foråret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring Málaga by, Malagueta, San Andrés og Misericordia, er bystrande med promenade, chiringuitos og adgang med kollektiv transport. De ligger 2,1-3,9 km fra ejendommen og fungerer som en naturlig forlængelse af bylivet snarere end som isolerede ferieanker. Sportsfaciliteterne i området omfatter Forus Trinidad (400 m), kommunale sportsbaner på Conde de Ferrería (800 m) og et kommunalt skakcenter (1,1 km). Golf kræver bil: de nærmste baner er Parador-banen (8,7 km) og Guadalhorce (9,1 km), som begge er fulde 18-hullsbaner. Marinaerne IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráco tilbyder havneliv, restauranter og mulighed for bothandel. Udsigtspunkterne Mirador de la Alcazaba (1,4 km) og Mirador de San Miguel (1,5 km) giver kortere gåture med udsigt over byen og havnen.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga fungerer som regionshovedstad i Costa del Sol og adskiller sig fra kystbyerne mod vest, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, ved at kombinere byinfrastruktur med strandliv. Placeringen 8 km fra lufthavnen er usædvanligt centralt; de fleste kystlokaliteter langs Costa del Sol ligger betydeligt længere væk. Marbella ligger cirka 60 km vestpå, Estepona yderligere 30 km. For købere, der sammenligner bybolig og kystbolig, repræsenterer denne lokation byenden af spektret: kultur, restauranter og servicedrift hele året frem for resort-agtige omgivelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL941890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prismæssigt ligger denne penthouse markant over sammenligningsprojekterne Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro), men forskellen afspejler også produkttype. Sammenligningsprojekterne er lejlighedskomplekser i nybyggeri i sekundære kystbyer, mens denne ejendom er en enkelt fritliggende duplex-penthouse med dobbent soverumsstandard, over 200 m² terrasse og to parkeringspladser i Málaga by. En fairere sammenligning er therefore ældre renoverede penthouses i det centrale Málaga, hvor priser på 7.000-9.000 euro pr. m² er normalt for objekter af denne standard. Lokationsmæssigt er den afgørende forskel afstanden til lufthavnen: Torre del Mar og Estepona ligger henholdsvis cirka 35 og 80 km fra AGP, mens denne ejendom ligger 8 km væk. Til gengæld tilbyder Mijas og Estepona roligere, mere resort-prægede omgivelser med golfbaner i gå- eller kort køreafstand, noget som her kræver en tur på 9-11 km. For købere, der vægter byliv, kultur og helårs servicedrift, er Málaga-placeringen strukturelt anderledes end alle tre sammenligningslokationer. For købere, der søger ferieliv med pool og golf uden for døren, vil Torre del Mar eller Estepona til en brøkdel af prisen være mere logiske alternativer. Denne ejendom retfærdiggør sin pris gennem kombinationen af byplacering, lufthavnsnærhed, færdigrenoveret standard og fleksibel etageplan, ikke gennem resort-faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID