Дуплексний пентхаус у районі Санта-Клара в Малазі, завершена нерухомість 2008 року. Житлова площа 185 м² на ділянці 232 м², три спальні та три ванні кімнати. Розташування, у міському середовищі з інфраструктурою в кроковій доступності: супермаркет за 234 м, лікарня за 327 м, аптека за 381 м. Пляж Плая-де-Сан-Андрес на відстані 2,5 км, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 8 км. Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7 °C та майже 3 900 сонячними годинами на рік. Енергетичний сертифікат класу A. Ціна, від 1 550 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Малаги з розвиненою інфраструктурою. Станція Guadalmedina за 1,0 км, центральний вокзал Málaga Centro Alameda, 1,2 км. У радіусі 2 км працюють 361 ресторан, 156 кафе та 64 банки. Автомобіль корисний, але не обов'язковий: 50 маршрутів громадського транспорту обслуговують район.
Пентхаус розрахований на постійне або сезонне проживання з родиною та гостями. Дві основні спальні з власними ванними кімнатами, третя кімната з окремою ванною може слугувати кабінетом або майстернею. Тераси загальною площею понад 200 м² та соларій забезпечують відкритий простір. Кондиціонування та камін, для міжсезоння.
Будівництво завершено у 2008 році (дата орієнтовна). Об'єкт передано в експлуатацію; внутрішнє оздоблення оновлено в останні роки. Енергетичний сертифікат класу A. Додаткових етапів будівництва не передбачено; можливе придбання з меблюванням за окрему плату.
Об'єкт не включає приватний басейн, лише спільний у закритому комплексі. Відсутні приватний сад і окрема вілла-позиція. Гольф-поля розташовані на відстані від 8,7 км. Пропонується двома паркувальними місцями, з яких одне крите із зарядкою для електромобіля. Прямий вихід до пляжу не передбачений, відстань до моря близько 2,5 км.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають простір рівня вілли з експлуатаційними характеристиками пентхауса. Перша категорія, сім'ї, які переїжджають до Малаги на постійне проживання: близькість лікарні (327 м), шкіл і спортивних центрів формує повноцінну міську інфраструктуру. Друга категорія, власники, які поєднують дистанційну роботу з проживанням у південній Європі: третя кімната з окремою ванною пристосована під офіс, аеропорт за 8 км забезпечує авіасполучення з усією Європою. Третя категорія, покупці другої оселі з вимогами до приватності та виду: окрема позиція будівлі, панорама моря та гір, соларій. Четверта категорія, інвестори в орендний сегмент: наявність туристичної ліцензії дозволяє короткострокову здачу. Обмеження слід враховувати: спільний басейн замість приватного, відсутність саду та відстань до пляжу близько 2,5 км. Для покупців, які очікують прямого виходу до моря або власного басейну, цей об'єкт не відповідає критеріям.
Об'єкт побудовано у 2008 році; у наступні роки виконано серію оновлень, включно з роботами німецького підрядника з Марбельї. Вітальня та їдальня об'єднані з кухнею за відкритим плануванням; віконні конструкції від підлоги до стелі забезпечують природне освітлення та зв'язок із терасами. Спальні обладнані вбудованими шафами сучасного зразка. Сертифікат енергоефективності класу A підтверджує рівень теплоізоляції та технічного облаштування, що знижує експлуатаційні витрати. Системи кондиціонування та камін покривають обидва сезонні режими. Технічний пакет включає електричні жалюзі, сигналізацію, джакузі на соларії. Зберігається комора та два паркувальні місця, одне крите із зарядкою для електромобіля, одне відкрите. Тераси загальною площею понад 200 м² виконані з покриттям для зовнішньої експлуатації. Внутрішня планування допускає модифікацію відкритого простору: можливе створення додаткової спальні, кабінету або зони wellness без зміни несучих конструкцій. Загальний технічний стан об'єкта відповідає рівню, який очікується від житла цього сегмента з оновленнями останніх років; конкретні матеріали та вік окремих систем уточнюються під час огляду.
Ціна, від 1 550 000 € за один об'єкт. Для порівняння: новобудови в східній частині Коста-дель-Соль, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), пропонують нижчий ціновий рівень, але з іншими параметрами площі та типології. Цей пентхаус позиціонується у сегменті з площею 185 м², терасами понад 200 м², сертифікатом A та двома паркувальними місцями. Придбання на умовах «з ключами» з повним облаштуванням можливе за додаткову плату. Додатково можна придбати баггі для пересування комплексом.
День у цьому пентхаусі будується навколо поєднання міського ритму Малаги та приватності верхнього рівня. Ранок може починатися на терасі з панорамним видом на Середземне море та гори, віконні отвори від підлоги до стелі з'єднують вітальню із зовнішнім простором. Відстань до супермаркету 234 метри означає, що щоденні покупки не потребують планування: пішки кілька хвилин. Обід у одному з понад 360 ресторанів у радіусі 2 км або вдома на кухні відкритого планування, залежно від режиму дня. Житлова площа 185 м² розподілена між двома дизайнерськими сюїтами з власними ванними кімнатами та універсальною третьою кімнатою, яку можна адаптувати під офіс, спальню для гостей або творчу майстерню. Ввечері район залишається жвавим: Малага, місто цілий рік, а не лише курортний сезон. Транспортна доступність включає 50 маршрутів і 50 зупинок; поїздка до центру займає менше ніж 15 хвилин. Тераси площею понад 200 м² дозволяють приймати гостей, займатися йогою або просто використовувати простір як продовження житла. Соларій із джакузі слугує зоною відпочинку з круговим оглядом. Для власників електромобілів зарядна станція доступна за 145 м, крите парківальне місце має власну зарядку. Пляжі міської протяжності, Плая-де-ла-Малагета, Плая-де-Сан-Андрес, Плая-де-ла-Місерікордіа, доступні за 10 хвилин на автомобілі або громадським транспортом.
Район функціонує як міське середовище з повним набором сервісів у пішій доступності. Супермаркет за 234 м, лікарня за 327 м, аптека за 381 м, базові потреби закриваються без автомобіля. Статистика радіусу 2 км: 361 ресторан, 156 кафе, 124 аптеки, 64 банки, 28 стоматологічних клінік. Ця щільність характерна для центральної частини Малаги та означає, що сезонність не впливає на доступність послуг, ресторани й магазини працюють цілий рік. Спортивна інфраструктура включає Forus Trinidad (400 м), муніципальні майданчики Conde de Ferrería (800 м) та шаховий центр (1,1 км). Зупинки громадського транспорту, 50 у радіусі обслуговування, залізничні станції Guadalmedina та Atarazanas, приблизно 1,0, 1,1 км. Автомобіль залишається корисним для поїздок на пляжі західної частини міста, до гольф-полів та аеропорту, але для щоденних справ не є обов'язковим. Культурний контур центру Малаги, Алькасаба, оглядові майданчики Mirador de la Alcazaba (1,4 км) та Mirador de San Miguel (1,5 км), доступний пішки за 20 хвилин.
Карта показує розташування об'єкта в районі Санта-Клара з позначками відстаней: пляжі від 2,1 км, аеропорт 8 км, гольф-поля від 8,7 км, залізничні станції від 1,0 км. Щільність сервісів у радіусі 2 км ілюструє міський характер локації, для кращого уявлення про повсякденне життя в Малазі варто відкрити порт незнайомому з містом відвідувачу саме через цю карту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Санта-Клара, район у межах Малаги, другого за чисельністю міста Андалусії. Позиція поєднує міську інфраструктуру з доступом до пляжів і аеропорту (8 км). У регіональному контексті Малага виступає адміністративним та культурним центром Коста-дель-Соль: Марбелья лежить приблизно за 55 км на захід, Фуенгірола, за 30 км, Естепона, за 80 км. На відміну від курортних містечків західніше, Малага зберігає повноцінне міське життя в низький сезон.
Пляжі: Playa de la Malagueta, 2,1 км, Playa de San Andrés, 2,5 км, Playa de la Misericordia, 3,9 км (пряма відстань). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 8 км; Гібралтар, близько 104 км; Аліканте, 383 км. Гольф-поля: Club de Golf Málaga Parador, 8,7 км, Club de Golf de Guadalhorce, 9,1 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 11,5 км. Марини: IGY Málaga Marina, 1,8 км, Marina Real Club Mediterráneo, 2,5 км. Центр Малаги з вокзалом Málaga Centro Alameda, 1,2 км. Всі відстані вказані за прямою лінією; фактичний час у дорозі довший.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники: середня температура 18,7 °C на рік, діапазон середніх значень 12, 26 °C, приблизно 3 888 сонячних годин щороку. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20 °C, триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря, 32 м; ухил у напрямку пляжу становить 1,3 %, тобто рельєф практично рівний, що спрощує піші прогулянки та велосипедні поїздки. Поєднання низької висоти та рівного рельєфу означає відсутність сходів і підйомів на шляху до моря. Гори в панорамі виду належать до ланцюга на північ від Малаги; у ясні дні видимість поширюється на широку ділянку узбережжя. Міський клімат Малаги м'якший за внутрішні райони Андалусії, зимові температури рідко опускаються нижче 10 °C удень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, 2,5 км за прямою лінією. Playa de la Malagueta (2,1 км), міський пляж із золотою сервісною інфраструктурою: пляжні ресторани, прокат лежаків, дитячі майданчики. Playa de la Misericordia (3,9 км) довший та менш завантажений, з видом на стару електростанцію, пам'ятку промислової архітектури. Гольф: три поля в радіусі 12 км, найближче, Club de Golf Málaga Parador (8,7 км). Водні види спорту та марини: IGY Málaga Marina (1,8 км) приймає яхти та пропонує чартерні послуги. Спортивні центри: Forus Trinidad (400 м), фітнес і басейн. Для трекінгу та природи, передгір'я Монтес-де-Малага в межах годинної поїздки. Пляжний сезон обмежений 5 місяцями з комфортною температурою води, але клімат дозволяє терасне життя цілий рік.
Джерело: OpenStreetMap
Санта-Клара, район у межах Малаги, другого за чисельністю міста Андалусії. Позиція поєднує міську інфраструктуру з доступом до пляжів і аеропорту (8 км). У регіональному контексті Малага виступає адміністративним та культурним центром Коста-дель-Соль: Марбелья лежить приблизно за 55 км на захід, Фуенгірола, за 30 км, Естепона, за 80 км. На відміну від курортних містечків західніше, Малага зберігає повноцінне міське життя в низький сезон.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.4°C | 33 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL941890
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €) працюють у сегменті нової будівлі з меншими площами та іншою структурою витрат. Пентхаус у Санта-Кларі пропонує 185 м² житла, понад 200 м² терас, окрему позицію будівлі та сертифікат A, набір параметрів, який у новобудовах Коста-дель-Соль зазвичай коштує від 1,5 млн €. Локаційна логика також відрізняється: Торре-дель-Мар і Естепона, курортні містечка з сезонними коливаннями, Малага, місто з цілорічною економікою, університетом, портом та діловим центром. Відстань до аеропорту 8 км, показник, який у Марбельї або Естепоні становить 45, 70 км; для власників, які літають часто, це суттєва різниця в часі. Гольф-сегмент представлений трьома полями в межах 12 км, гуще, ніж у східній частині регіону. Культурний контекст Малаги, музей Пікассо, Центр Помпіду, фламенко-театри, додатково підтримує попит на оренду в низький сезон, що має значення для інвестиційного сценарію з туристичною ліцензією. Обмеження порівняно з новобудовами: вік будівлі 2008 року та спільний басейн; переваги, готовність, метраж терас і міська інфраструктура в кроковій доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID