Двухуровневый пентхаус в районе Санта-Клара в Малаге, в 2,1 км от пляжа Малагета и в 8 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Объект сдан в 2008 году (дата указана ориентировочно), общая жилая площадь составляет 185 м², участок, 232 м². В доме три спальни и три ванные комнаты. Район характеризуется городской застройкой с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 234 м, больница в 327 м, аптека в 381 м. Ближайшая станция поездов, Гуадальмедина в 1 км. Через район проходит около 50 маршрутов общественного транспорта. Рядом, два поля для гольфа в пределах 9 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в городской среде Малаги, в районе Санта-Клара. Ближайший пляж Плая-де-Сан-Андрес находится в 2,5 км, Малагета, в 2,1 км. Расстояние до центра города и железнодорожных станций составляет 1, 1,2 км. До аэропорта Малага, 8 км по прямой. Рельеф местности равнинный, уклон к морю, 1,3%.
Объект предлагает 185 м² жилой площади с тремя спальнями и тремя ванными, включая две мастер-сюиты. Открытая планировка допускает организацию дополнительной комнаты или кабинета. Террасы общей площадью более 200 м² обеспечивают круговой обзор на море и горы. Два парковочных места, одно из них крытое с зарядной станцией для электромобиля.
Строительство завершено в 2008 году (дата указана ориентировочно), объект находится в готовом состоянии. Согласно имеющимся данным, резиденция была модернизирована в последние годы: обновлены интерьеры, инженерные системы и элементы отделки. Энергетический сертификат, класс А. Дополнительные опции возможны за отдельную плату.
Объект не располагает частным бассейном, доступен только общий бассейн комплекса. Частный сад отсутствует; открытые пространства представлены террасами и солнечными террасами. Гольф-поля находятся на удалении 8,7, 11,5 км. Прямой выход к морю не предусмотрен. Данные о туристической лицензии требуют юридической проверки.
Объект подходит покупателям, которым важны приватность и площадь виллы в сочетании с городской инфраструктурой. Типичные сценарии: переезд на постоянное проживание с потребностью в трех спальнях и отдельных ванных для семьи и гостей; работа удаленно с необходимостью отдельного кабинета, третья комната с собственной ванной соответствует этому требованию; сезонное проживание с использованием туристической лицензии, при условии юридической проверки её статуса. Объект менее подходит покупателям, которые ищут частный бассейн и сад на собственном участке, а также тем, кто планирует жить в непосредственной близости от пляжа, ближайший находится в 2,1, 2,5 км. Наличие крытого парковочного места с EV-зарядкой и зарядной станции в 145 м решает вопрос транспорта для владельцев электромобилей. Прямой доступ к общему бассейну, охраняемая территория и энергетический класс А снижают эксплуатационные вопросы для тех, кто проводит часть года вне Испании.
Резиденция построена в 2008 году и впоследствии модернизирована: в описании указана работа строителя из Марбельи с обновлением отделки и инженерных систем. Характеристики интерьера включают встроенные шкафы, ванные комнаты при каждой спальне, джакузи и камин в дополнение к системе кондиционирования. Остекление, панорамные проемы в пол, интегрирующие террасы в жилое пространство; установлены электрические жалюзи и сигнализация. Энергетический сертификат класса А подтверждает высокий уровень теплоэффективности, что выражается в сниженных эксплуатационных расходах на охлаждение и отопление. Наружные пространства включают крытую террасу, частные террасы и солнечную террасу (солярий). Предусмотрено отдельное помещение для хранения. Техническое состояние, готовое к заселению; при необходимости доступна комплектация «под ключ» за дополнительную плату. Фотофиккация подтверждает столовую зону с выходом на террасу с видом на море, патио с очагом и современную систему хранения в спальнях.
Цена объекта, от 1 550 000 евро. В эту сумму входит двухуровневый пентхаус площадью 185 м² с участком 232 м², более 200 м² террас и два парковочных места, включая крытое место с EV-зарядкой. Дополнительные опции, комплектация «под ключ» и гольф-карга, оплачиваются отдельно. Для сравнения: новые проекты на востоке Коста-дель-Соль начинаются от 205 000, 270 000 евро, однако это квартиры меньшей площади без характеристик отдельно стоящего объекта. Цена данного пентхауса отражает класс энергосертификата А, готовое состояние и расположение в городской зоне Малаги.
Пентхаус занимает два уровня отдельно стоящей структуры, что создает характеристики, близкие к вилле: отдельный вход, приватность и наружные пространства по периметру. Планировка включает гостиную-столовую, объединенную с кухней, две мастер-сюиты с ванными комнатами и третью комнату, которая используется как спальня или мастерская и имеет отдельную ванную. Террасы площадью более 200 м² с панорамным остеклением ориентированы на море и горы. На территории есть патио с очагом. Функционально объект допускает разные сценарии: постоянное проживание, сезонное использование или удаленную работу, третья комната подходит под кабинет. Городская среда района устраняет необходимость в автомобиле для ежедневных задач: супермаркет, аптека, больница и общественный транспорт находятся в пределах 400 м. Для поездок по региону доступны железнодорожные станции в 1, 1,2 км и автотрасса в сторону аэропорта и западного побережья. Общий бассейн комплекса и оборудование сообщества дополняют частные пространства.
Санта-Клара, городской район Малаги с плотной инфраструктурой. В радиусе 2 км зафиксировано 361 ресторан, 156 кафе, 124 аптеки, 64 банка и 28 стоматологических клиник, такая концентрация характерна для центральных районов крупного города. Супермаркет в 234 м и больница в 327 м делают ежедневные задачи пешими. Общественный транспорт представлен примерно 50 маршрутами и 50 остановками; железнодорожные станции Гуадальмедина и Атарасанас, в 1, 1,2 км, что дает доступ к пригородным поездам. Спортивная инфраструктура включает центры Forus Trinidad в 400 м и муниципальные площадки в 800 м. Уровень шума и интенсивность движения соответствуют городской среде; для тихих прогулок доступны обзорные площадки Мирадор-де-ла-Алькасаба и Мирадор-де-Сан-Мигель в 1,4, 1,5 км. Автомобиль удобен для поездок по побережью, но не обязателен для повседневной жизни.
На карте объект находится между центром Малаги и побережьем: станции в 1, 1,2 км, пляжи в 2, 4 км, аэропорт на западе в 8 км. Марина и порт, в 1,8, 2,5 км к югу. Гольф-поля сгруппированы к западу от города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Санта-Клара находится в пределах городской черты Малаги, на расстоянии 1, 2 км от исторического центра и порта. Позиционирование, городская резиденция с доступом к пляжам и гольфу, а не курортный пригород. Западное побережье (Бенальмадена, Фуэнхирола, Михас), в 17, 28 км, Марбелья, далее на запад. На востоке, побережье к Нерхе. Близость аэропорта (8 км) выделяет локацию среди районов farther западного побережья, где расстояние до AGP составляет 40, 60 км.
Ближайшие пляжи: Малагета в 2,1 км, Плая-де-Сан-Андрес в 2,5 км, Плая-де-ла-Мисерикордия в 3,9 км. Центр Малаги и железнодорожные станции, в 1, 1,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 8 км по прямой, аэропорт Гибралтар, около 104 км. Гольф-поля: Парrador Малаги в 8,7 км, Гуадальорсе в 9,1 км, поле Мигеля Анхеля Хименеса в 11,5 км; ближайшие питч-энд-патт в Бенальмадене, 17 км. Марина IGY Málaga, 1,8 км. Зарядные станции для электромобилей, в 145 м от объекта. Супермаркет, 234 м, больница, 327 м.
| До пляжа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги, средиземноморский: средняя годовая температура 18,7°C, сезонный диапазон 12, 26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 888 в год, что соответствует примерно 10,6 солнечным часам в день в среднем по сезону. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев. Объект расположен на высоте 32 м над уровнем моря; рельеф по маршруту к пляжу, равнинный с уклоном 1,3%, что делает поездки к морю комфортными без выраженных подъемов. Панорамные виды на море и горы обеспечены высотным расположением пентхауса. В окрестностях, парковые зоны с прогулочными дорожками, зафиксированные фотофиксацией.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи побережья Малаги: Малагета (2,1 км), Сан-Андрес (2,5 км), Мисерикордия (3,9 км), Баньос-дель-Кармен (4,4 км). Городские пляжи Малагеты традиционно отмечаются Голубым флагом за качество воды и инфраструктуру. Гольф: три поля в пределах 12 км, включая Parador Малаги и Гуадальорсе. Водные виды спорта и марины: IGY Málaga в 1,8 км, Marina Real Club Mediterráneo в 2,5 км, Пуэрто-Депортиво-дель-Кандадо в 7,8 км. Спортивные центры: Forus Trinidad в 400 м, муниципальные площадки в 800 м, шахматный центр в 1,1 км. Культурные точки: обзорные площадки Алькасабы и Сан-Мигеля в пределах 1,5 км.
Источник: OpenStreetMap
Санта-Клара находится в пределах городской черты Малаги, на расстоянии 1, 2 км от исторического центра и порта. Позиционирование, городская резиденция с доступом к пляжам и гольфу, а не курортный пригород. Западное побережье (Бенальмадена, Фуэнхирола, Михас), в 17, 28 км, Марбелья, далее на запад. На востоке, побережье к Нерхе. Близость аэропорта (8 км) выделяет локацию среди районов farther западного побережья, где расстояние до AGP составляет 40, 60 км.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Июнь | 22.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL941890
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами восточной Коста-дель-Соль данный объект занимает иную рыночную нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) представляют апартаменты в жилых комплексах пригородного типа. Санта-Клара в Малаге, городская локация с плотной инфраструктурой: сотни ресторанов и кафе в радиусе 2 км против существенно меньшей плотности в пригородных муниципалитетах. Ключевые отличия: расстояние до аэропорта 8 км против 30, 60 км в Эстепоне и Торре-дель-Мар; доступ к городской железной дороге и 50 маршрутам транспорта; больница в 327 м. Обратная сторона, городская среда вместо курортной тишины пригородных комплексов, а также отсутствие частного сада и бассейна, которые предлагают виллы в сопоставимой ценовой категории farther на запад. Для Малаги объект с характеристиками отдельно стоящего двухуровневого пентхауса, классом энергосертификата А и более чем 200 м² террас представляет относительно редкий сегмент: большинство городского предложения, квартиры в многоэтажных зданиях. Пляжи города находятся ближе, чем у горных проектов Михаса, однако уступают по протяженности пляжам Эстепоны и Марбельи. Гольф-инфраструктура представлена, но поля дальше (8,7, 11,5 км), чем у комплексов, грeмещих с гольф-клубами на западе региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID