Овај дуплекс пентхаус смештен је у урбаној четврти Санта Клара у Малаги. Објекат се састоји од три спаваће собе и три купатила, са укупном стамбеном површином од 185 m². Нуди више од 200 m² тераса са погледом на море и околину. Зграда је завршена 2008. године, а стан се налази на висини која омогућава несметан поглед. Укључена су два паркинг места.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у делу Малаге који балансира између стамбене зоне и приступа градским садржајима. Положај омогућава брзу везу са обалом и историјским центром. Налази се на 32 метра надморске висине, са благим нагибом према мору.
Распоред просторија подржава модерне животне стилове, са отвореним концептом дневне зоне и кухиње. Три спаваће собе са сопственим купатилима нуде приватност. Велике терасе служе као проширење дневног боравка, погодне за дружење на отвореном.
Градња је завршена 2008. године, те се објекат сматра стајаћим зградом. У последњим годинама изведени су радови на унапређењу ентеријера и фасаде. Системи за климатизацију и сигурност су модернизовани у складу са актуелним стандардима.
Објекат нема сопствени базен, већ користи заједнички базен у оквиру зграде. Смештен је у урбаној зони, што подразумева одређени ниво градске буке у поређењу са изолованим сеоским подручјима. Удаљеност до најближих голф терена износи преко 8 км.
Овај објекат одговара купцима који траже простор у урбаном окружењу са могућношћу пешицачења до градских садржаја. Погодан је за породице којима је важна близина школа и здравствених установа. Такође, задовољава потребе оних који често путују због близине аеродрома и железничке станице. Схема распореда нуди флексибилност за рад од куће.
Објекат поседује енергетски сертификат класе А, што указује на висок ниво изолације и ефикасност климатизационих система. Подне површине и опрема кухиње су модернизовани. Прозори су великих димензија, опремљени електричним ролетнама за додатну заштиту од сунца и сигурност. Спољне терасе су опремљене ради утицаја на удобност боравка на отвореном током целе године.
Понуђена цена износи 1.550.000 евра. Укључена су две паркинг места, једно покривено са пуњењем за електрична возила и једно на отвореном. Трошкови одржавања су оптимизовани захваљујући енергетској ефикасности објекта. Трошкови заједнице и порез на имовину треба додатно рачунати у годишњи буџет.
Свакодневни живот у овом подручју одликује се комбинацијом градске динамике и приступа обали. Захваљујући близини железничких станица Гуалмедина и Атаразанас, кретање до централних делова града је ефикасно. Ток дана може да укључује шетњу до плаже Малагета, која је на око 2 км, или посету оближњим парковима и спортским центрима. Вишеспратница нуди поглед на медитеранску обалу и градске кровове. Вече на тераси омогућава уживање у ублаженој клими захваљујућиorientationu просторија. Просторије су дизајниране тако да максимизирају природно светло и вентилацију.
Околина обилује садржајима; у радијусу од 2 км налази се преко 300 ресторана и кафића. У близини су бројне банке и аптеке. Пешачке зоне и трговачки центри су лако доступни. Постоји избор основних школа у околини. Инфраструктура је развијена, са честим градским линијама које опслужују овај део града.
Карта приказује положај у четврти Санта Клара, у близини реке Гуалмедина. Видљиво је да је објекат добро повезан са главним саобраћајницама које воде ка аеродрому и историјском центру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Санта Клара представља источни део Малаге, који повезује центар града са источним обалним подручјем. Положај је стратешки између историјског језгра и аеродрома. Ово омогућава лак приступ ауто-путу N-340 који води ка обали Коста дел Сол.
Плажа Малагета се налази на 2,1 км, док је аеродром Малага удаљен 8 км. Градски ауто-пут се налази у близини за брзо напуштање града. Најближи голф терени су удаљени око 8-9 км. Историјски центар Малаге је удаљен око 1,5 км.
| Удаљеност до плаже | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18,7°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око 5 месеци. Надаљска висина од 32 метара и близина мора утичу на мање температурне екстреме у поређењу са унутрашњошћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа plaža je Playa de San Andrés на 2,5 км. Урадијусу од неколико километара постојеBLUE FLAG plaže. Поред тога, доступни су спортски центри као што је Forus Trinidad и терени за шах. Јахтинг марине су удаљене око 2 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.4°C | 33 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 52 mm |
| Новембар | 15.3°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL941890
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима на источној обали (Торе дел Мар, Ринкон де ла Викторија), овај објекат нуди предности градске инфраструктуре Малаге. Док су приморски градови више фокусирани на туризам и сезонски живот, Малага нуди константан садржај током целе године. Цене по квадратном метру су овде нешто више због локације, али и вредност имовине стабилнија. У поређењу са луксузним резиденцијалним зонама као што је Елвирја у Марбели, Санта Клара нуди бољу повезаност са јавним превозом и болницама, али са мање приватности и гућом изградњом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
