Na prestižní marbelské Zlaté míli (The Golden Mile) se nabízí výjimečná investiční příležitost. Tento rozsáhlý pozemek má rozlohu 10 800 m², z čehož 6 332 m² je určeno jako zastavitelná plocha pro výstavbu luxusních vil. Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 9 500 000 €, což odráží její prvotřídní polohu a rozvojový potenciál. S urbanistickým povolením v řízení a rozvojem infrastruktury v plném proudu představuje tato nabídka pevný základ pro výstavbu vysoce hodnotných rezidenčních nemovitostí v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází na marbelské Zlaté míli a nabízí blízkost městského vybavení i středomořského pobřeží. Jeho poloha poskytuje předměstskou atmosféru a zároveň zůstává v dosahu základních služeb a rekreačních zařízení. Oblast je známá svou exkluzivitou a rozvinutou infrastrukturou, což z ní činí žádanou adresu.
Tato nabídka je určena developerům nebo investorům, kteří chtějí vytvářet vysoce kvalitní rezidenční nemovitosti. Významná zastavitelná plocha umožňuje výstavbu několika luxusních vil. Poloha v blízkosti služeb, pláží a golfových hřišť podporuje vznik atraktivních domovů pro náročnou klientelu.
Rozvoj pozemku aktivně pokračuje, probíhá řízení o urbanistickém povolení, které zahrnuje silnice a inženýrské sítě. Zatímco některá územní schválení hranic u pozemků poblíž silnice stále čekají, u většiny z nich je výstavba nebo prodej již možná. Instalují se také protihlukové bariéry, což zlepší budoucí rezidenční prostředí.
Jedná se o stavební pozemek určený k rozvoji, nikoli o nemovitost připravenou k nastěhování. Ačkoli o urbanistické povolení se stále jedná, kupující by si měli být vědomi probíhajících procesů a případné nutnosti poskytnout radnici záruku. Konečná schválení hranic některých částí stále čekají.
Tato nabídka je vhodná pro zkušené developery nebo investory, kteří chtějí využít poptávky po luxusním bydlení v prvotřídní lokalitě Marbelly. Ladí s cílem vytvářet vysoce kvalitní nemovitosti určené kupujícím, kteří hledají exkluzivitu, blízkost vybavenosti a středomořský životní styl. Současná fáze projektu, s urbanistikou v plném proudu, osloví ty, kteří dávají přednost řízení nebo dohledu nad procesem rozvoje, spíše než koupi hotového domu. Relevantní je také pro osoby či subjekty, jejichž cílem je rozdělit a prodávat jednotlivé pozemky nebo vily po dokončení, a maximalizovat tak návratnost investice na trhu známém stabilní hodnotou nemovitostí.
Jelikož se jedná o pozemek určený k rozvoji, konkrétní údaje o kvalitě dokončené stavby zatím nejsou relevantní. Specifikace projektu však stanoví zastavitelnost 0,26 m²/m² a maximální výšku stavby 7,5 metru, což vyhovuje luxusním vilám. Urbanistický proces zahrnuje výstavbu silnic a inženýrských sítí. Kromě toho probíhá geotechnický průzkum, jehož výsledky naznačují, že požadavky na úpravu podloží mohou být méně náročné než u sousedních pozemků, což může snížit budoucí náklady na výstavbu. Projekt vede renomovaný architekt se zkušenostmi s procesy na municipální úrovni, což svědčí o strukturovaném přístupu k rozvoji.
Pozemek je nabízen za pevnou požadovanou cenu 9 500 000 €, což odpovídá 1 500 € za metr čtvereční celkové rozlohy pozemku. Tato cena odráží značnou rozlohu a prvotřídní polohu na Zlaté míli. Pozemek je rozdělen na šest potenciálních stavebních parcel, každá o rozloze přibližně 1 000 m², s koeficientem zastavitelnosti 0,26 m²/m² a maximálním výškovým limitem 7,5 metru. Každá výsledná luxusní vila by měla mít odhadovanou hodnotu mezi 4–5 miliony € a celková hodnota rozvoje by měla dosáhnout 24–30 milionů €. Tato cenová strategie ukazuje zaměření na vysoce hodnotný exkluzivní rezidenční rozvoj.
Zlatá míle v Marbelli je synonymem luxusu a exkluzivity. Tento pozemek, situovaný v této renomované oblasti, těží z předměstského prostředí, které vyvažuje klid a dostupnost. Bezprostřední okolí nabízí vysokou koncentraci vybavenosti, včetně mnoha restaurací, obchodů, lékáren a bank, vše v pěší nebo cyklistické dostupnosti. Tato hustota služeb podporuje pohodlný každodenní život, ať už pro současné obyvatele, nebo budoucí obyvatele zastavěných nemovitostí. Pověst oblasti jako prvoligové destinace také přitahuje významný cestovní ruch, což dokládá počet hotelů a turistických lůžek, a naznačuje to živou atmosféru po celý rok. Dobře jsou zastoupena také zařízení vzdělávání a zdravotní péče, což dále zdůrazňuje vhodnost oblasti pro dlouhodobý rezidenční život.
Život na marbelské Zlaté míli se vyznačuje spojením luxusního bydlení a přímořského pohodlí. Pozemek se nachází v předměstském prostředí, ale nabízí okamžitý přístup k základním službám. Supermarket je vzdálen jen 73 metrů a lékárny i nabíjecí stanice pro elektromobily jsou velmi blízko. Oblast je vysoce průchozí pro chodce i cyklisty, což usnadňuje snadný přístup k místnímu vybavení. V okruhu 2 km se nachází přes 130 restaurací, 28 lékáren a mnoho kaváren a bank, což vytváří živé a pohodlné prostředí. Významným faktorem životního stylu je také blízkost pobřeží, řada pláží, včetně Playa de la Malagueta, je na krátkou vzdálenost.
Tato mapa znázorňuje polohu pozemku v rámci marbelské Zlaté míle. Zvýrazněna je klíčová vybavenost, včetně blízkosti pláží, přístavů pro jachty a městských služeb. Mapa také uvádí vzdálenosti k významným dopravním uzlům, jako je letiště Malaga, a rekreačním oblastem, jako jsou golfová hřiště, a poskytuje tak vizuální přehled o výhodách polohy pro obyvatele i potenciální rozvoj.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Zlatá míle je vysoce žádaný úsek pobřeží v Marbelli, známý svými luxusními nemovitostmi a prvotřídní polohou mezi centrem Marbelly a Puerto Banús. Poloha tohoto pozemku ho řadí do prestižní enklávy Costa del Sol, oblasti celosvětově uznávané za vysoký životní standard, vynikající podnebí a rozsáhlé volnočasové vybavení. Těží z toho, že je součástí dobře etablované městské oblasti s propracovanou infrastrukturou a zároveň nabízí blízkost městských center i přírodních krajin, což představuje vyvážený životní styl v rámci širšího andaluského regionu.
Tato lokalita nabízí vynikající dopravní spojení a přístup k široké škále vybavenosti. Pozemek je vzdálen jen 73 metrů od supermarketu a 263 metrů od lékárny, v okruhu 2 km se nachází 130 restaurací, 20 bank a 24 kaváren. Pokud jde o zdravotní péči, nemocnice je vzdálena 1,3 km. Rekreačních zařízení je zde dostatek, v okolí je několik pláží, včetně Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 1,3 km. Milovníci golfu mají možnosti jako Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km. Hromadná doprava je dobře zastoupena, v okolí je 50 zastávek a 11 linek. Silniční přístup usnadňuje poloha v rámci městské sítě, konkrétní doby jízdy autem však uvedeny nejsou. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 38 km daleko vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v této oblasti Costa del Sol je středomořské, s mírnými zimami a teplými, slunečnými léty. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C, což příznivě podporuje venkovní aktivity po celý rok. Koupací sezóna obvykle trvá čtyři měsíce, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Pozemek leží v nadmořské výšce 81 metrů, což poskytuje příjemné prostředí. Mírný sklon 4,9 % směrem k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla (1,3 km daleko) naznačuje snadno zvládnutelný terén. Oblast se může pochlubit hojným slunečním svitem, což je klíčový znak andaluského pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek je strategicky umístěn s ohledem na přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdušnou čarou vzdálena jen 1,3 km a další významné pláže jako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia jsou rovněž snadno dosažitelné. V okolí se nachází několik přístavů pro jachty, včetně Marina la Bajadilla Marbella, které nabízejí možnosti pro plachtbu a vodní sporty. Pro milovníky golfu je přístupných několik hřišť, mimo jiné Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 11 km. Sportovní zařízení, jako jsou Pabellón de Gimnasia Rítmica a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, jsou také pohodlně situována do 1 km, což podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 64 mm |
| Únor | 12.9°C | 40 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.9°C | 59 mm |
| Květen | 19.1°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 6 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.1°C | 24 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 70 mm |
Mírný
Ref: VL753486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty na Costa del Sol představuje tento pozemek na Zlaté míli významnou investiční příležitost, zejména pro vysoce kvalitní rezidenční projekty. Zatímco projekty jako Aquamar, Lantana Residencial a Etherna Homes nabízejí hotové nemovitosti od přibližně 205 000–269 000 €, jsou výrazně menší a typicky se zaměřují na jiný segment trhu. Tento pozemek na Zlaté míli, s jeho značnou rozlohou a cenou 9,5 milionu €, je určen pro výstavbu několika luxusních vil, z nichž každá může mít hodnotu 4–5 milionů €. Region obecně zaznamenává robustní počet bytových transakcí, 4 743 ročně v provincii, což ukazuje na stabilní poptávku na trhu. Samotná Zlatá míle je segment trhu známý svou exkluzivitou a vysokou hodnotou nemovitostí, což tuto nabídku pozemku odlišuje od standardnějších rezidenčních projektů jinde na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID