마르베야의 명망 있는 골든 마일에서 탁월한 투자 기회가 마련되어 있습니다. 이 대규모 토지는 10,800㎡에 달하며, 그중 6,332㎡가 고급 빌라 건축이 가능한 건축 가능 구역으로 지정되어 있습니다. 이 부동산 매물은 최고의 입지와 개발 잠재력을 반영하여 €9,500,000의 고정 가격으로 제공됩니다. 도시 계획 허가가 진행 중이고 기반 시설 공사가 착수 단계에 있어, 코스타 델 솔에서 가장 각광받는 지역 중 한 곳에서 고부가가치 주거 건설을 위한 탄탄한 기반을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 골든 마일에 위치한 이 토지는 도시 편의시설과 지중해 연안 모두와 가까운 이점을 갖추고 있습니다. 이 입지는 필수 서비스와 여가 시설에 접근성을 유지하면서도 교외적인 분위기를 제공합니다. 이 지역은 그 배타성과 잘 갖춰진 기반 시설로 인해 선호되는 주거지로 인정받고 있습니다.
이 매물은 고급 주거 부동산을 조성하려는 개발업체나 투자자에게 적합합니다. 상당한 규모의 건축 가능 면적으로 여러 채의 고급 빌라를 개발할 수 있습니다. 서비스, 해변, 골프장과 가까운 입지는 까다로운 고객층을 위한 매력적인 주거 공간 조성을 뒷받침합니다.
이 토지의 개발은 도로와 공익 시설을 포함하는 도시화 허가가 진행 중으로 활발히 추진되고 있습니다. 도로 인근 일부 구획의 경계 승인은 아직 남아 있지만, 대부분의 구획에서는 이미 건설이나 매각이 가능합니다. 또한 소음 방벽이 설치되어 향후 주거 환경이 개선될 예정입니다.
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 주택이 아니라 개발 대상 토지입니다. 도시화 허가가 진행 중이지만, 구매자는 진행 중인 행정 절차와 시청에 보증금을 제공해야 할 가능성을 인지해야 합니다. 일부 구간의 최종 경계 승인은 아직 대기 중입니다.
이 매물은 마르베야의 최고 입지에서 고급 주거 수요를 활용하려는 경험 많은 개발업체나 투자자에게 적합합니다. 배타성, 편의시설 접근성, 지중해 라이프스타일을 추구하는 구매자를 겨냥한 고급 부동산 조성 목표와 부합합니다. 도시 계획이 진행 중인 현재 단계의 이 프로젝트는 완성된 주택을 구매하기보다 개발 과정을 직접 관리하거나 감독하는 것을 선호하는 투자자에게 어필합니다. 또한 완공 후 개별 구획이나 빌라를 분할 매각하여 수익을 극대화하려는 개인이나 법인에게도 적합하며, 부동산 가치가 꾸준히 유지되는 시장으로 알려져 있습니다.
개발 대상 토지이므로 완공된 건축물의 품질에 대한 구체적인 세부 사항은 아직 적용되지 않습니다. 다만 프로젝트 사양에는 고급 빌라에 적합한 0.26㎡/㎡의 용적률과 7.5미터의 최대 건축 높이가 명시되어 있습니다. 도시 계획 과정에는 도로와 공익 시설 설치가 포함됩니다. 또한 지질 조사가 진행 중이며, 인접 구획보다 지반 조건 요구 사항이 덜 엄격할 것이라는 전망이 있어 향후 건설 비용을 절감할 수 있습니다. 프로젝트는 지자체 행정 절차에 경험이 풍부한 유명 건축가가 관리하여 체계적인 개발 접근 방식을 시사합니다.
이 토지는 €9,500,000의 고정 호가로 제공되며, 총 대지 면적 기준 ㎡당 €1,500에 해당합니다. 이 가격은 상당한 규모와 골든 마일 내 최고의 입지를 반영합니다. 대지는 각 약 1,000㎡씩 6개의 잠재적 개발 구획으로 나뉘며, 용적률은 0.26㎡/㎡, 최고 높이 제한은 7.5미터입니다. 완공 시 각 고급 빌라의 예상 가치는 €400만~500만 유로이며, 총 개발 가치는 €2,400만~3,000만 유로로 전망됩니다. 이 가격 전략은 고부가가치의 배타적인 주거 개발에 초점을 맞추고 있음을 보여줍니다.
마르베야의 골든 마일은 고급스러움과 배타성의 대명사입니다. 이 유명한 지역 내에 위치한 이 토지는 접근성과 고요함의 균형을 이룬 교외 환경의 혜택을 누립니다. 인근에는 수많은 레스토랑, 상점, 약국, 은행 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 모두 도보 또는 자전거 거리 내에 있습니다. 이러한 서비스 밀집도는 거주자든 개발된 부동산의 향후 입주자든 편리한 일상을 뒷받침합니다. 이 지역의 최고의 목적지로서의 명성은 상당한 관광 유입을 이끌며, 호텔과 관광 객실 수가 이를 뒷받침하여 연중 활기찬 분위기를 시사합니다. 교육 및 의료 시설도 잘 갖춰져 있어 장기적인 주거 생활에 적합한 지역임을 다시 한번 보여줍니다.
마르베야 골든 마일의 삶은 고급스러운 생활과 해안의 편리함이 조화를 이루는 특징이 있습니다. 이 토지는 교외 환경에 위치하지만 필수 서비스에 즉시 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓이 단 73미터 거리에 있으며, 약국과 전기차 충전소도 매우 가까이 있습니다. 이 지역은 도보와 자전거 이동이 매우 용이하여 지역 편의시설 접근이 쉽습니다. 반경 2km 이내에 130곳 이상의 레스토랑, 28개의 약국, 수많은 카페와 은행이 있어 활기차고 편리한 환경을 조성합니다. 해안과의 근접성 역시 중요한 라이프스타일 요소로, 플라야 데 라 말라게타를 포함한 여러 해변이 가까운 거리에서 도달할 수 있습니다.
이 지도는 마르베야 골든 마일 내 토지의 위치를 보여줍니다. 해변, 마리나, 도시 서비스와의 근접성을 포함한 주요 편의시설이 강조되어 있습니다. 또한 말라가 공항과 같은 주요 교통 허브까지의 거리와 골프장 등 여가 지역을 표시하여 거주자와 잠재적 개발자에게 이 입지의 장점을 시각적으로 개괄합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
골든 마일은 마르베야에서 가장 각광받는 해안 구역으로, 고급 부동산과 마르베야 시내 및 푸에르토 바누스 사이의 최고 입지로 유명합니다. 이 토지의 위치는 높은 생활 수준, 탁월한 기후, 광범위한 여가 시설로 전 세계적으로 인정받는 코스타 델 솔의 명망 있는 거점 내에 자리합니다. 정교한 기반 시설을 갖춘 잘 확립된 도시 지역의 일부라는 이점을 누리면서도 도심과 자연 경관 모두와 가까워 광역 안달루시아 지역 내에서 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다.
이 입지는 탁월한 연결성과 다양한 편의시설 접근성을 제공합니다. 이 토지는 슈퍼마켓에서 단 73미터, 약국에서 263미터 거리에 있으며, 반경 2km 이내에 130개의 레스토랑, 20개의 은행, 24개의 카페가 있습니다. 의료 측면에서는 병원이 1.3km 거리에 있습니다. 여가 시설은 풍부하여 플라야 데 라 말라게타를 포함한 여러 해변이 가까이 있으며, 골프 애호가는 8.2km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르 등을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 인근에 50개의 정류장과 11개의 노선이 있어 잘 갖춰져 있습니다. 도로 접근은 도시 네트워크 내 입지로 용이하지만, 구체적인 차량 이동 시간은 제공되지 않습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 38km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 이 지역 기후는 지중해성 기후로, 온화한 겨울과 따뜻하고 화창한 여름을 제공합니다. 연평균 기온은 18.3°C로 연중 야외 활동에 적합합니다. 수영 시즌은 일반적으로 4개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 토지는 해발 81미터에 위치하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(1.3km 거리) 방향의 4.9% 완만한 경사는 지형이 관리하기 용이함을 나타냅니다. 이 지역은 안달루시아 연안의 주요 특징인 풍부한 일조량의 혜택을 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 해안 및 여가 활동 접근에 전략적으로 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 직선 거리로 단 1.3km 떨어져 있으며, 플라야 데 산 안드레스와 플라야 데 라 미세리코르디아 같은 유명한 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 마리나 라 바하디야 마르베야를 포함한 여러 마리나가 인근에 위치하여 요트 및 수상 스포츠 기회를 제공합니다. 골프 애호가를 위해서는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km)와 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11km) 등 여러 골프장에 접근할 수 있습니다. 파베욘 데 힘나시아 리트미카 및 콤플레호 폴리데포르티보 안토니오 세라노 리마와 같은 스포츠 시설도 1km 이내에 편리하게 위치하여 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
Ref: VL753486
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 주변 개발 단지와 비교하면, 골든 마일에 위치한 이 토지는 특히 고급 주거 프로젝트 측면에서 중요한 투자 기회를 제공합니다. Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes와 같은 개발 단지는 약 €205,000-€269,000부터 시작하는 완성된 부동산 매물을 제공하지만, 규모가 훨씬 작고 일반적으로 다른 시장 세그먼트를 겨냥합니다. 상당한 대지 규모와 €950만 유로의 가격을 지닌 이 골든 마일 토지는 각각 €400만~500만 유로의 가치가 잠재되는 여러 고급 빌라의 개발을 위해 포지셔닝되어 있습니다. 이 지역은 일반적으로 활발한 주택 거래를 기록하며, 도 내 연간 4,743건의 거래가 지속적인 시장 수요를 나타냅니다. 골든 마일 자체는 배타성과 높은 부동산 가치로 알려진 틈새 시장으로, 이 토지 매물을 연안의 보다 일반적인 주거 프로젝트와 차별화합니다.
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