Виняткова інвестиційна можливість на престижній Golden Mile у Марбельї. Ця велика земельна ділянка площею 10 800 м² має 6 332 м², призначених під забудову розкішними віллами. Нерухомість пропонується за фіксованою ціною €9 500 000, що відображає її першокласне розташування та потенціал для розвитку. З містобудівними ліцензіями в процесі оформлення та розвитком інфраструктури ця пропозиція забезпечує міцну основу для будівництва житла високої вартості в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована на Golden Mile у Марбельї та пропонує близькість як до міських зручностей, так і до середземноморського узбережжя. Її розташування забезпечує передміську атмосферу, залишаючись у межах досяжності основних сервісів і рекреаційних об'єктів. Район відомий своєю ексклюзивністю та розвиненою інфраструктурою, що робить його бажаною адресою.
Ця пропозиція орієнтована на забудовників або інвесторів, які прагнуть створити елітну житлову нерухомість. Значна площа, дозволена під забудову, дає змогу спроєктувати кілька розкішних вілл. Розташування поблизу сервісів, пляжів і полів для гольфу сприяє створенню бажаного житла для вимогливої клієнтури.
Розвиток ділянки активно триває: ліцензія на урбанізацію перебуває в процесі оформлення та охоплює дороги і комунікації. Хоча деякі погодження меж для ділянок біля дороги ще очікуються, для більшості вже можливе будівництво або продаж. Також встановлюються шумозахисні екрани, що покращить майбутнє житлове середовище.
Це земельна ділянка під забудову, а не готова до заселення нерухомість. Хоча ліцензія на урбанізацію перебуває в процесі оформлення, покупцям слід враховувати триваючі процедури та можливу потребу надання гарантії міській раді. Остаточні погодження меж для певних ділянок ще очікуються.
Ця пропозиція підходить досвідченим забудовникам або інвесторам, які хочуть скористатися попитом на розкішне житло в першокласному розташуванні в Марбельї. Вона відповідає меті створення елітної нерухомості, орієнтованої на покупців, які шукають ексклюзивність, близькість до зручностей та середземноморський спосіб життя. Поточна стадія проєкту, з триваючим містобудівним плануванням, приваблює тих, хто надає перевагу керуванню процесом забудови, а не купівлі готового житла. Це також актуально для фізичних або юридичних осіб, які мають на меті розділити та продати окремі ділянки або вілли після завершення, максимізуючи повернення на інвестиції на ринку, відомому стабільною вартістю нерухомості.
Оскільки це земельна ділянка, призначена під забудову, конкретні деталі щодо якості готової будівлі ще не застосовні. Однак специфікації проєкту передбачають коефіцієнт забудови 0,26 м²/м² та максимальну висоту будівництва 7,5 метра, що підходить для розкішних вілл. Процес містобудівного планування включає прокладання доріг і комунікацій. Крім того, триває геотехнічне дослідження, із ознаками того, що вимоги до підготовки ґрунту можуть бути менш інтенсивними, ніж на сусідніх ділянках, що потенційно зменшить майбутні витрати на будівництво. Проєктом керує відомий архітектор із досвідом муніципальних процедур, що вказує на структурований підхід до забудови.
Ділянка пропонується за фіксованою заявленою ціною €9 500 000, що становить €1 500 за квадратний метр загальної площі землі. Ця ціна відображає значний розмір і першокласне розташування на Golden Mile. Земля поділена на шість потенційних ділянок під забудову, кожна площею близько 1 000 м², з коефіцієнтом забудови 0,26 м²/м² та обмеженням максимальної висоти 7,5 метра. Кожна майбутня розкішна вілла, за прогнозами, матиме орієнтовну вартість від €4 до 5 мільйонів, а загальна вартість проєкту очікується в межах €24–30 мільйонів. Така цінова стратегія вказує на орієнтацію на ексклюзивну житлову забудову високої вартості.
Golden Mile у Марбельї є синонімом розкоші та ексклюзивності. Ця ділянка, розташована в межах цього відомого району, має переваги передміського середовища, що поєднує спокій і доступність. Безпосередня околиця пропонує високу концентрацію зручностей, зокрема численні ресторани, магазини, аптеки та банки, усе в пішій або велосипедній доступності. Така щільність сервісів забезпечує зручне повсякденне життя як для мешканців, так і для майбутніх мешканців забудованих об'єктів. Репутація району як першокласного напрямку також приваблює значний туристичний потік, про що свідчить кількість готелів і туристичних місць, що вказує на жваву атмосферу протягом усього року. Освітні та медичні заклади також добре представлені, що додатково підкреслює придатність району для довгострокового проживання.
Життя на Golden Mile у Марбельї характеризується поєднанням елітного проживання та близькості до узбережжя. Ця ділянка розташована в передміському середовищі, проте забезпечує негайний доступ до основних сервісів. Супермаркет розташований лише за 73 метри, а аптеки та станції зарядки електромобілів також дуже близько. Район чудово підходить для прогулянок і велосипедних поїздок, полегшуючи доступ до місцевих зручностей. У радіусі 2 км розташовані понад 130 ресторанів, 28 аптек та численні кафе й банки, створюючи жваве і зручне середовище. Близькість до узбережжя також є важливим фактором способу життя: кілька пляжів, зокрема Playa de la Malagueta, досяжні на короткій відстані.
Ця карта ілюструє розташування ділянки в межах Golden Mile у Марбельї. Підсвічено ключові зручності, зокрема близькість до пляжів, марин і міських сервісів. Карта також показує відстані до великих транспортних вузлів, як-от аеропорт Малаги, та рекреаційних зон, як-от поля для гольфу, надаючи наочний огляд переваг розташування для мешканців і потенційних проєктів забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Golden Mile, надзвичайно затребувана смуга узбережжя в Марбельї, відома своєю розкішною нерухомістю та першокласним розташуванням між містом Марбелья та Пуерто-Банусом. Ця ділянка розташована в престижному анклаві Коста-дель-Соль, регіоні, світово визнаному за високим рівнем життя, чудовим кліматом і розлогою палітрою можливостей для дозвілля. Вона має перевагу входження до добре сформованого міського району з розвиненою інфраструктурою, водночас пропонуючи близькість як до міських центрів, так і до природних ландшафтів, забезпечуючи збалансований спосіб життя в ширшому андалузькому регіоні.
Це розташування забезпечує чудову транспортну доступність і доступ до широкого спектру зручностей. Ділянка розташована лише за 73 метри від супермаркету та 263 метри від аптеки, а в радіусі 2 км, 130 ресторанів, 20 банків і 24 кафе. Щодо охорони здоров'я, лікарня знаходиться за 1,3 км. Рекреаційних об'єктів у достатку: поруч кілька пляжів, зокрема Playa de la Malagueta за 1,3 км. Любителі гольфу мають такі варіанти, як Club de Golf Málaga Parador за 8,2 км. Громадський транспорт добре розвинений: поруч 50 зупинок і 11 маршрутів. Автомобільний доступ забезпечується розташуванням у межах міської мережі, хоча конкретний час у дорозі автомобілем не наведено. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 38 км за прямою лінією.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні Коста-дель-Соль середземноморський, з м'якою зимою та теплим, сонячним літом. Середня річна температура становить 18,3°C, що сприяє активному відпочинку на природі цілий рік. Сезон купання зазвичай триває чотири місяці, температура води сягає 20°C або перевищує цей показник. Ділянка розташована на висоті 81 метр над рівнем моря, що забезпечує приємне середовище. Помірний ухил 4,9% у бік найближчого пляжу Playa de la Bajadilla (за 1,3 км) вказує на прохідний рельєф. Район отримує рясну кількість сонця, ключову характеристику андалузького узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця ділянка стратегічно розташована для доступу до узбережжя та рекреаційних активностей. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla, лише за 1,3 км по прямій, а інші визначні пляжі, як-от Playa de San Andrés і Playa de la Misericordia, також легко досяжні. Поруч розташовані кілька марин, зокрема Marina la Bajadilla Marbella, що пропонують можливості для вітрильного спорту та водних видів спорту. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів: Club de Golf Málaga Parador за 8,2 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 11 км. Спортивні об'єкти, такі як Pabellón de Gimnasia Rítmica та Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, також зручно розташовані в межах 1 км, підтримуючи активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
Ref: VL753486
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з навколишніми проєктами на Коста-дель-Соль, ця ділянка на Golden Mile являє собою значну інвестиційну можливість, особливо для елітних житлових проєктів. Хоча комплекси, як-от Aquamar, Lantana Residencial і Etherna Homes, пропонують готову нерухомість від приблизно €205 000–€269 000, вони значно менші та зазвичай орієнтовані на інший сегмент ринку. Ця ділянка на Golden Mile, зі значною площею землі та ціною €9,5 мільйона, призначена для будівництва кількох розкішних вілл, кожна з потенційною вартістю €4–5 мільйонів. У регіоні загалом спостерігається стабільна кількість угод із житлом, 4 743 на рік у провінції, що вказує на постійний попит на ринку. Сама Golden Mile є нішевим ринком, відомим своєю ексклюзивністю та високою вартістю нерухомості, що відрізняє цю земельну пропозицію від більш стандартних житлових проєктів в інших місцях узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID