Uma oportunidade de investimento excepcional está disponível na prestigiada Golden Mile de Marbella. Este vasto lote abrange 10.800 m², dos quais 6.332 m² são classificados como área edificável para moradias de luxo. O imóvel é oferecido a um preço fixo de €9.500.000, refletindo a sua localização privilegiada e o seu potencial de desenvolvimento. Com licenças de urbanismo em processo e o desenvolvimento de infraestruturas em curso, esta oferta proporciona uma base sólida para a construção residencial de alto valor numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Golden Mile de Marbella, este lote oferece proximidade tanto de comodidades urbanas como do litoral mediterrânico. A sua localização proporciona um ambiente suburbano, mantendo-se ao alcance de serviços essenciais e instalações recreativas. A área é reconhecida pela sua exclusividade e infraestrutura estabelecida, tornando-a um endereço desejável.
Esta oferta destina-se a promotores ou investidores que pretendam criar imóveis residenciais de alto nível. A significativa área edificável permite o desenvolvimento de várias moradias de luxo. A sua localização perto de serviços, praias e campos de golfe favorece a criação de habitações atrativas para uma clientela exigente.
O desenvolvimento do lote está a progredir ativamente, com uma licença de urbanização em processo, abrangendo estradas e infraestruturas. Embora algumas aprovações de limites ainda estejam pendentes para os lotes junto à estrada, a construção ou a venda já é viável para a maioria. Estão igualmente a ser instaladas barreiras acústicas, melhorando o futuro ambiente residencial.
Este é um lote de terreno para desenvolvimento, não um imóvel pronto a habitar. Embora uma licença de urbanização esteja em processo, os compradores devem estar cientes dos procedimentos em curso e da eventual necessidade de uma garantia à Câmara Municipal. As aprovações finais de limites de certas secções ainda estão pendentes.
Esta oferta é adequada para promotores ou investidores experientes que pretendam capitalizar a procura por residências de luxo numa localização privilegiada em Marbella. Alinha-se com o objetivo de criar imóveis de alto nível, dirigindo-se a compradores que procuram exclusividade, proximidade de comodidades e um estilo de vida mediterrânico. A fase atual do projeto, com o urbanismo em curso, atrai aqueles que preferem gerir ou supervisionar o processo de desenvolvimento em vez de comprar uma habitação concluída. É também relevante para indivíduos ou entidades que pretendam subdividir e vender lotes ou moradias individuais após a conclusão, maximizando o retorno do investimento num mercado conhecido pela sustentabilidade do valor dos imóveis.
Por se tratar de um lote de terreno destinado a desenvolvimento, os detalhes específicos sobre a qualidade da construção concluída ainda não são aplicáveis. No entanto, as especificações do projeto delineiam uma edificabilidade de 0,26 m²/m² e uma altura máxima de construção de 7,5 metros, adequadas para moradias de luxo. O processo de urbanismo inclui a instalação de estradas e infraestruturas. Além disso, está em curso um estudo geotécnico, com indicações de que os requisitos de condicionamento do terreno poderão ser menos intensivos do que nos lotes adjacentes, potencialmente reduzindo os futuros custos de construção. O projeto é gerido por um arquiteto prestigiado com experiência em processos municipais, sugerindo uma abordagem estruturada ao desenvolvimento.
O lote é oferecido a um preço pedido fixo de €9.500.000, o que equivale a €1.500 por metro quadrado da área total do terreno. Este preço reflete o tamanho substancial e a localização privilegiada na Golden Mile. O terreno está dividido em seis lotes de desenvolvimento potenciais, cada um com cerca de 1.000 m², com um índice de edificabilidade de 0,26 m²/m² e uma restrição de altura máxima de 7,5 metros. Cada moradia de luxo resultante está projetada para ter um valor estimado entre €4-5 milhões, com o valor total do desenvolvimento previsto entre €24-30 milhões. Esta estratégia de preços indica um foco num desenvolvimento residencial exclusivo e de alto valor.
A Golden Mile em Marbella é sinónimo de luxo e exclusividade. Este lote, situado dentro desta área prestigiada, beneficia de um ambiente suburbano que equilibra tranquilidade e acessibilidade. As imediações oferecem uma elevada concentração de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, lojas, farmácias e bancos, todos a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Esta densidade de serviços suporta uma vida diária conveniente, seja para residentes ou futuros ocupantes dos imóveis desenvolvidos. A reputação da área como destino de excelência também atrai um turismo significativo, evidenciado pelo número de hotéis e camas turísticas, sugerindo uma atmosfera vibrante durante todo o ano. As instalações educacionais e de saúde também estão bem representadas, reforçando ainda mais a adequação da área para uma vivência residencial de longo prazo.
A vida na Golden Mile de Marbella caracteriza-se por uma combinação de vida sofisticada e conveniência costeira. Este lote está localizado num ambiente suburbano, mas oferece acesso imediato a serviços essenciais. Um supermercado fica a apenas 73 metros, e farmácias e estações de carregamento de veículos elétricos também se encontram em proximidade muito próxima. A área é altamente caminhável e ciclável, facilitando o acesso fácil às comodidades locais. Num raio de 2 km, existem mais de 130 restaurantes, 28 farmácias e inúmeros cafés e bancos, criando um ambiente vibrante e conveniente. A proximidade do litoral é também um fator de estilo de vida significativo, com várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta, alcançáveis a uma curta distância.
Este mapa ilustra a posição do lote dentro da Golden Mile de Marbella. As comodidades principais, incluindo a proximidade de praias, marinas e serviços urbanos, estão destacadas. O mapa também indica as distâncias aos principais nós de transporte, como o Aeroporto de Malaga, e às áreas recreativas, como os campos de golfe, fornecendo uma visão geral visual das vantagens da localização para residentes e potenciais desenvolvimentos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile é um troço de litoral muito cobiçado em Marbella, conhecido pelos seus imóveis de luxo e posicionamento privilegiado entre a cidade de Marbella e Puerto Banús. A localização deste lote situa-o num enclave prestigiado da Costa del Sol, uma área reconhecida mundialmente pelo seu elevado padrão de vida, excelente clima e extensas instalações de lazer. Beneficia de fazer parte de uma área urbana bem estabelecida com infraestrutura sofisticada, oferecendo simultaneamente proximidade de centros urbanos e paisagens naturais, proporcionando um estilo de vida equilibrado na mais ampla região da Andaluzia.
Esta localização oferece excelente conectividade e acesso a uma ampla gama de comodidades. O lote fica a apenas 73 metros de um supermercado e a 263 metros de uma farmácia, com 130 restaurantes, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2 km. Em matéria de saúde, um hospital fica a 1,3 km. As instalações recreativas são abundantes, com várias praias nas proximidades, incluindo a Playa de la Malagueta a 1,3 km. Os entusiastas de golfe têm opções como o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. O transporte público é bem servido, com 50 paragens e 11 linhas na vizinhança. O acesso rodoviário é facilitado pela sua localização dentro da rede urbana, embora não sejam fornecidos tempos específicos de viagem. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 38 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, oferecendo invernos suaves e verões quentes e soalheiros. A temperatura média anual é de 18,3°C, propícia a atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente quatro meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. O lote está situado a uma altitude de 81 metros acima do nível do mar, proporcionando um ambiente agradável. O declive moderado de 4,9% em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla (a 1,3 km), indica um terreno acessível. A área beneficia de abundante luz solar, uma característica chave do litoral andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este lote está estrategicamente posicionado para o acesso a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, fica a apenas 1,3 km em linha reta, com outras praias notáveis como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia também facilmente acessíveis. Várias marinas, incluindo a Marina la Bajadilla Marbella, encontram-se nas proximidades, oferecendo oportunidades para a vela e desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão acessíveis, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Instalações desportivas, como o Pabellón de Gimnasia Rítmica e o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, também estão convenientemente localizadas a menos de 1 km, favorecendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL753486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os empreendimentos circundantes na Costa del Sol, este lote na Golden Mile representa uma oportunidade de investimento significativa, particularmente para projetos residenciais de alto nível. Embora empreendimentos como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes ofereçam imóveis concluídos a partir de aproximadamente €205.000-€269.000, são consideravelmente menores e normalmente dirigem-se a um segmento de mercado diferente. Este lote na Golden Mile, com a sua dimensão substancial de terreno e o preço de €9,5 milhões, está posicionado para o desenvolvimento de várias moradias de luxo, cada uma potencialmente avaliada em €4-5 milhões. A região regista geralmente transações habitacionais robustas, com 4.743 por ano na província, indicando uma procura de mercado consistente. A própria Golden Mile é um mercado de nicho conhecido pela sua exclusividade e pelos elevados valores imobiliários, distinguindo esta oferta de terreno de projetos residenciais mais convencionais noutras zonas do litoral.
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