立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャのゴールデンマイルに位置するこの土地は、都市の利便性と地中海沿岸の両方に近接しています。その立地は郊外の趣を提供しつつ、必要なサービスやレジャー施設にも容易にアクセスできます。このエリアはその排他性と整備されたインフラで知られており、魅力的な住所となっています。
本案件は、ハイエンド住宅の開発を目的とするデベロッパーや投資家に適しています。広大な建築可能面積により、複数の高級ヴィラの開発が可能です。サービス、ビーチ、ゴルフ場に近い立地は、目の肥えた顧客層向けの魅力的な住まいの創出を支援します。
この土地の開発は、道路およびユーティリティを対象とする区画整理ライセンスの申請中であり、積極的に進捗しています。道路に面した区画の一部では境界確定が保留中ですが、大部分の区画では建築または販売がすでに可能です。また、防音壁の設置も進められており、将来の住環境の向上が図られています。
本物件は開発用の土地であり、即入居可能な物件ではありません。区画整理ライセンスは申請中ですが、購入者は進行中の手続きと、市役所への保証金の必要性について留意する必要があります。一部区画の最終的な境界確定はまだ保留中です。
本案件は、マルベージャの好立地における高級住宅需要を活用しようとする経験豊富なデベロッパーや投資家に適しています。高級物件の創出という目標に合致し、排他性、利便性への近さ、地中海型ライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしています。都市計画が進行中という現段階の本プロジェクトは、完成済み住宅の購入ではなく、開発プロセスを管理・監督することを好む方に魅力的です。また、土地やヴィラを分割して完成後に個別販売し、物件価値が持続する市場で投資収益を最大化することを目指す個人や法人にも関連します。
本物件は開発目的の土地であるため、完成後の建築品質に関する具体的な詳細はまだ適用されません。ただし、プロジェクト仕様では容積率0.26 m²/m²、最大建築高さ7.5メートルとされており、高級ヴィラに適した条件です。都市計画プロセスには道路およびユーティリティの整備が含まれます。さらに地盤調査が進行中であり、地盤改良の必要性が隣接区画よりも少ない可能性が示唆されており、将来の建設コスト削減が期待できます。プロジェクトは自治体手続きに精通した著名な建築家によって管理されており、計画的な開発アプローチが示されています。
本土地は€9,500,000の固定売出価格で提供されており、総土地面積1平方メートルあたり€1,500に相当します。この価格は、ゴールデンマイルにおける広大な面積と一等地の立地を反映しています。土地は6つの開発区画に分割可能で、各区画は約1,000 m²、容積率は0.26 m²/m²、高さ制限は最大7.5メートルです。完成後の各高級ヴィラの推定価値は€400万〜500万と予測されており、開発全体の総価値は€2,400万〜3,000万に達すると見込まれます。この価格戦略は、高価値かつ排他的な住宅開発への焦点を示しています。
マルベージャのゴールデンマイルは、高級志向と排他性の代名詞です。この有名なエリア内に位置する本土地は、静けさとアクセスの良さのバランスがとれた郊外型の環境の恩恵を受けています。周辺には多数のレストラン、商店、薬局、銀行などが集中的にあり、いずれも徒歩または自転車圏内です。このサービスの密度は、住人にとっても開発後の物件の入居者にとっても、便利な日常生活を支えます。また、このエリアは一流の目的地としての評判から多くの観光客を惹きつけており、ホテル数や観光宿泊数からも年間を通じて活気ある雰囲気がうかがえます。教育・医療施設も充実しており、長期的な住宅地としての適性がさらに裏付けられています。
マルベージャのゴールデンマイルでの生活は、上質な暮らしと海岸の利便性の融合が特徴です。本土地は郊外型の環境に位置しながら、必要なサービスへの即時アクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか73メートル先にあり、薬局やEV充電スタンドも非常に近い場所にあります。エリアは非常に歩きやすく自転車でも移動しやすく、地域の利便施設へのアクセスが容易です。半径2 km圏内には130以上のレストラン、28の薬局、多数のカフェや銀行があり、活気ある便利な環境が形成されています。プレヤ・デ・ラ・マラゲータをはじめとする複数のビーチにも近く、海岸への近さも重要なライフスタイル要素となっています。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイル内における土地の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、都市サービスへの近さなど、主要な利便施設が強調表示されています。また、マラガ空港などの主要交通拠点やゴルフ場などのレジャーエリアへの距離も示されており、住人および将来の開発にとっての立地の利点を視覚的に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルはマルベージャ沿岸で非常に人気の高い区域であり、高級物件と、マルベージャ市街地とプエルト・バヌス間の好位置で知られています。この土地の立地は、コスタ・デル・ソルの名高い飛び地内に位置し、高い生活水準、優れた気候、充実したレジャー施設で世界的に認められたエリアです。洗練されたインフラを備えた確立された市街地の一部でありながら、都市中心部と自然景観の両方に近く、広域のアンダルシア地域内でバランスの取れたライフスタイルを提供します。
この立地は優れた接続性と多様な施設へのアクセスを提供します。土地からスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで263メートルであり、半径2 km圏内には130のレストラン、20の銀行、24のカフェがあります。医療については、病院が1.3 km先にあります。レジャー施設も豊富で、プレヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3 km）など複数のビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）などの選択肢があります。公共交通機関も充実しており、周辺に50のバス停と11の路線があります。道路アクセスは市街地ネットワーク内の立地により確保されていますが、具体的な所要時間は提示されていません。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約38 kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は地中海性で、冬は穏やか、夏は暖かく日照に恵まれます。年平均気温は18.3°Cで、年間を通じた屋外アクティビティに適しています。海水浴のシーズンは通常4か月間続き、水温は20°C以上に達します。土地は海抜81メートルの標高に位置し、快適な環境を提供しています。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.3 km先）への中程度の傾斜4.9%は、歩きやすい地形であることを示しています。この地域は十分な日照に恵まれており、アンダルシア沿岸の大きな特徴となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は海岸およびレジャーアクティビティへのアクセスに戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・ラ・バハディージャまでは直線距離でわずか1.3 kmであり、プレヤ・デ・サン・アンドレスやプレヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアなど他の著名なビーチにも容易にアクセスできます。マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベージャをはじめとする複数のマリーナも近隣にあり、セーリングやマリンスポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11 km）など複数のコースが利用可能です。パベジョン・デ・ヒムナシア・リトミカやコンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラノ・リマなどのスポーツ施設も1 km以内に便利に位置しており、アクティブなライフスタイルを支えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL753486
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの周辺開発案件と比較すると、ゴールデンマイルのこの土地は、特にハイエンド住宅プロジェクトにとって重要な投資機会を示しています。アクアマール、ランタナ・レシデンシアル、エテルナ・ホームズなどの開発案件は約€205,000〜€269,000から完成物件を提供していますが、これらはかなり小規模で、通常は異なる市場セグメントを対象としています。このゴールデンマイルの土地は、広大な土地面積と€950万の価格を有し、各€400万〜500万の価値が見込まれる複数の高級ヴィラの開発に位置づけられています。この地域では県内で年間4,743件の住宅取引があり、一貫した市場需要を示しています。ゴールデンマイル自体は排他性と高い物件価値で知られるニッチ市場であり、この土地の提供は沿岸部の他の標準的な住宅プロジェクトとは一線を画しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID