فرصة استثمارية استثنائية متاحة في منطقة ذا غولدن مايل الشهيرة في مربلة. تمتد هذه القطعة الضخمة على مساحة 10,800 م²، منها 6,332 م² مخصصة كمساحة قابلة للبناء لفلل فاخرة. يُعرض العقار بسعر ثابت قدره €9,500,000، بما يعكس موقعه المتميز وإمكاناته التطويرية. ومع ترخيص التخطيط العمراني قيد المعالجة وتطوير البنية التحتية الجاري، يوفر هذا العرض أساسًا متينًا لبناء سكني عالي القيمة في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول رواجًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في منطقة ذا غولدن مايل بمربلة، وتوفر القرب من المرافق الحضرية وساحل البحر المتوسط على حد سواء. يمنحها موقعها طابعًا هادئًا ضاحيًا مع بقائها في متناول الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. تشتهر المنطقة بحصريتها وبنيتها التحتية الراسخة، مما يجعلها عنوانًا مرغوبًا فيه.
يستهدف هذا العرض المطورين أو المستثمرين الباحثين عن إنشاء عقارات سكنية راقية. تتيح المساحة القابلة للبناء الكبيرة تطوير عدة فلل فاخرة. ويدعم موقعها القريب من الخدمات والشواطئ وملاعب الجولف إنشاء منازل مرغوبة لعملاء مميزين.
يتقدم تطوير القطعة بفاعلية مع ترخيص تهيئة عمرانية قيد المعالجة يشمل الطرق والمرافق الخدمية. وبينما لا تزال بعض الموافقات على الحدود معلقة للقطع القريبة من الطريق، فإن البناء أو البيع ممكن بالفعل لمعظمها. كما يجري تركيب حواجز للضوضاء، مما يحسّن البيئة السكنية المستقبلية.
هذه قطعة أرض للتطوير، وليست عقارًا جاهزًا للسكن مباشرة. وبينما لا يزال ترخيص التهيئة العمرانية قيد المعالجة، ينبغي على المشترين إدراك الإجراءات الجارية واحتمال الحاجة إلى تقديم ضمان للبلدية. ولا تزال الموافقات النهائية على حدود أقسام معينة معلقة.
يناسب هذا العرض المطورين أو المستثمرين ذوي الخبرة الباحثين عن الاستفادة من الطلب على المساكن الفاخرة في موقع رئيسي بمربلة. وهو يتوافق مع هدف إنشاء عقارات راقية، مستهدفًا مشترين يبحثون عن الحصرية والقرب من المرافق وأسلوب حياة متوسطي. وتجذب المرحلة الحالية للمشروع، مع التخطيط العمراني الجاري، أولئك الذين يفضلون إدارة عملية التطوير أو الإشراف عليها بدلًا من شراء منزل جاهز. وهو أيضًا ذو صلة بالأفراد أو الجهات التي تهدف إلى تقسيم وبيع القطع أو الفلل الفردية عند الاكتمال، بما يعظّم العائد على الاستثمار في سوق معروف بثبات قيمة العقارات فيه.
بما أن هذه قطعة أرض مخصصة للتطوير، فإن التفاصيل المحددة لجودة البناء النهائي لا تنطبق بعد. ومع ذلك، تحدد مواصفات المشروع معامل بناء 0.26 م²/م² وحدًّا أقصى لارتفاع البناء 7.5 أمتار، وهو مناسب للفلل الفاخرة. ويشمل التخطيط العمراني إنشاء الطرق والمرافق الخدمية. علاوة على ذلك، تجري دراسة جيوتقنية، مع مؤشرات على أن متطلبات معالجة التربة قد تكون أقل كثافة من القطع المجاورة، مما قد يقلل تكاليف البناء المستقبلية. ويُدار المشروع من قبل مهندس معماري مرموق ذي خبرة في العمليات البلدية، مما يشير إلى نهج منظم للتطوير.
تُعرض القطعة بسعر مطلوب ثابت قدره €9,500,000، أي ما يعادل €1,500 للمتر المربع من إجمالي مساحة الأرض. يعكس هذا السعر الحجم الكبير والموقع المتميز في ذا غولدن مايل. وتنقسم الأرض إلى ست قطع تطوير محتملة، كل منها بحوالي 1,000 م²، بمعامل بناء 0.26 م²/م² وبحد أقصى للارتفاع 7.5 أمتار. ومن المتوقع أن تتراوح قيمة كل فيلا فاخرة ناتجة بين €4-5 مليون، مع توقع أن تتراوح القيمة الإجمالية للتطوير بين €24-30 مليون. تشير استراتيجية التسعير هذه إلى التركيز على تطوير سكني حصري عالي القيمة.
تُعد منطقة ذا غولدن مايل في مربلة مرادفة للرفاهية والحصرية. وتستفيد هذه القطعة، الواقعة داخل هذه المنطقة الشهيرة، من إطار ضاحٍ يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. يوفر الجوار المباشر تركيزًا عاليًا من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يدعم هذا الكثافة من الخدمات حياة يومية مريحة، سواء للسكان أو لشاغلي العقارات المطورة مستقبلًا. كما أن سمعة المنطقة كوجهة رئيسية تجذب سياحة كبيرة، كما يظهر من عدد الفنادق والأسرّة السياحية، مما يشير إلى أجواء نابضة على مدار العام. كما أن المرافق التعليمية والصحية ممثلة جيدًا، مما يؤكد مرة أخرى ملاءمة المنطقة للسكن الدائم طويل الأمد.
تتميز الحياة في ذا غولدن مايل بمربلة بمزيج من المعيشة الراقية وسهولة الوصول إلى الساحل. تقع هذه القطعة في إطار ضاحٍ، لكنها توفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، كما تقع الصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية في محيط قريب جدًا. المنطقة مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات، مما يسهل الوصول إلى المرافق المحلية. وضمن نطاق 2 كم، يوجد أكثر من 130 مطعمًا و28 صيدلية والعديد من المقاهي والبنوك، مما يخلق بيئة نابضة ومريحة. كما أن القرب من الساحل عامل أسلوبي مهم، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de la Malagueta، على مسافة قصيرة.
توضح هذه الخريطة موقع القطعة داخل ذا غولدن مايل بمربلة. وتُبرز المرافق الرئيسية، بما في ذلك القرب من الشواطئ والمارينات والخدمات الحضرية. كما تُظهر الخريطة المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار Málaga والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف، مما يقدم نظرة بصرية على مزايا الموقع للسكان والتطويرات المحتملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يُعد ذا غولدن مايل شريطًا ساحليًا مرغوبًا جدًا في مربلة، يُشتهر بعماراته الفاخرة وموقعه الرئيسي بين مدينة مربلة وبويرتو بانوس. يضع موقع هذه القطعة إياها داخل جيب مرموق من كوستا ديل سول، وهي منطقة معترف بها عالميًا بمستوى معيشتها المرتفع ومناخها الممتاز ومرافقها الترفيهية الواسعة. وتستفيد من كونها جزءًا من منطقة حضرية راسخة ببنية تحتية متطورة، مع القرب من المراكز الحضرية والمناظر الطبيعية على حد سواء، مما يقدم أسلوب حياة متوازن ضمن منطقة الأندلس الأوسع.
يوفر هذا الموقع اتصالًا ممتازًا ووصولًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. تبعد القطعة 73 مترًا فقط عن سوبرماركت و263 مترًا عن صيدلية، مع 130 مطعمًا و20 بنكًا و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.3 كم. والمرافق الترفيهية وفيرة، مع عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم. ولمحبي الجولف خيارات مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. وخدمات النقل العام جيدة، مع 50 محطة و11 خطًا في الجوار. ويُسهّل الوصول البري موقعها داخل الشبكة الحضرية، رغم عدم توفير أوقات سفر برية محددة. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 38 كم بالمسافة المستقيمة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة من كوستا ديل سول متوسطي، بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، وهو مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام. ويستمر موسم السباحة عادة أربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع القطعة على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة لطيفة. ويشير الميل المعتدل بنسبة 4.9% نحو أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla (على بعد 1.3 كم)، إلى تضاريس سهلة. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة أساسية للساحل الأندلسي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه القطعة بموقع استراتيجي للوصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يقع على بعد 1.3 كم فقط بالمسافة المستقيمة، مع شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de San Andrés وPlaya de la Misericordia في متناول سهل أيضًا. وتقع عدة مارينات قريبة، بما في ذلك Marina la Bajadilla Marbella، مما يوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. ولمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم. كما تقع المرافق الرياضية، مثل Pabellón de Gimnasia Rítmica وComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima، بسهولة ضمن 1 كم، بما يدعم أسلوب حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL753486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالتطويرات المحيطة في كوستا ديل سول، تمثل هذه القطعة في ذا غولدن مايل فرصة استثمارية كبيرة، لا سيما للمشاريع السكنية الراقية. وبينما تقدم تطويرات مثل Aquamar وLantana Residencial وEtherna Homes عقارات جاهزة تبدأ من حوالي €205,000-€269,000، فإنها أصغر بكثير وتستهدف عادة شريحة سوقية مختلفة. أما قطعة ذا غولدن مايل هذه، بحجم أرضها الكبير وسعرها البالغ €9.5 مليون، فموقعها يهدف إلى تطوير عدة فلل فاخرة، قد تبلغ قيمة كل منها €4-5 مليون. وتشهد المنطقة عمومًا حجم معاملات سكنية قويًا، بواقع 4,743 معاملة سنويًا في المقاطعة، مما يشير إلى طلب سوقي مستمر. ويُعد ذا غولدن مايل نفسه سوقًا متخصصًا يُشتهر بحصريته وقيم العقارات العالية فيه، مما يميز عرض الأرض هذا عن المشاريع السكنية الأكثر اعتيادًا في أماكن أخرى على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE