Marbella'nın prestijli Golden Mile bölgesinde olağanüstü bir yatırım fırsatı sunuluyor. Bu geniş arsa 10.800 m² alan kaplamakta olup, 6.332 m²'lik kısmı lüks villalar için inşaat alanı olarak ayrılmıştır. Gayrimenkul, birincil konumu ve geliştirme potansiyeli yansıtılarak 9.500.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır. İmar lisansı sürecinin devam etmesi ve altyapı çalışmalarının başlamış olmasıyla, bu teklif Costa del Sol'un en çok talep gören bölgelerinden birinde yüksek değerli konut inşası için sağlam bir temel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın Golden Mile bölgesinde yer alan bu arsa, hem kentsel olanaklara hem de Akdeniz kıyısına yakınlık sunmaktadır. Konumu, temel hizmetlere ve rekreasyon tesislerine ulaşılabilirliği korurken banliyö havası vermektedir. Bölge, seçkinliği ve gelişmiş altyapısıyla tanınmakta ve arzu edilen bir adres olmaktadır.
Bu teklif, üst segment konut gayrimenkulleri oluşturmak isteyen geliştiricilere veya yatırımcılara hitap etmektedir. Geniş inşaat alanı, birden fazla lüks villa geliştirilmesine imkan tanımaktadır. Hizmetlere, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı, seçkin müşteri kitlesi için cazip konutlar oluşturulmasını desteklemektedir.
Arsanın geliştirilmesi, yolları ve altyapıyı kapsayan bir imar lisansı süreciyle aktif olarak ilerlemektedir. Yola yakın parseller için bazı sınır onayları beklemede olsa da, çoğunda inşaat veya satış zaten mümkündür. Ayrıca ses bariyerleri de kurulmakta ve gelecekteki konut çevresini iyileştirmektedir.
Bu, anahtar teslim bir gayrimenkul değil, geliştirme amaçlı bir arsadır. İmar lisansı süreci devam ederken, alıcılar süregelen prosedürlerin ve Belediyeye verilebilecek teminat ihtiyacının farkında olmalıdır. Bazı bölümlerin nihai sınır onayları hâlâ beklemededir.
Bu teklif, Marbella'nın birincil bir konumunda lüks konut talebinden yararlanmak isteyen deneyimli geliştiricilere veya yatırımcılara uygundur. Seçkinlik, olanaklara yakınlık ve Akdeniz yaşam tarzı arayan alıcıları hedefleyen üst segment gayrimenkuller oluşturma hedefiyle uyumludur. İmar çalışmalarının sürdüğü mevcut aşaması, tamamlanmış bir konut satın almak yerine geliştirme sürecini yönetmeyi veya denetlemeyi tercih edenlere hitap etmektedir. Ayrıca, gayrimenkul değerinin istikrarlı olduğu bilinen bir piyasada yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmak amacıyla parselleri veya villaları tamamlandıkça ayrıp satmayı hedefleyen kişiler veya kuruluşlar için de ilgi çekicidir.
Bu, geliştirme amaçlı bir arsa olduğundan, tamamlanmış inşaat kalitesine ilişkin ayrıntılar henüz geçerli değildir. Ancak proje spesifikasyonları, lüks villalar için uygun olan 0,26 m²/m² inşaat katsayısını ve 7,5 metrelik maksimum inşaat yüksekliğini öngörmektedir. İmar süreci, yolların ve altyapının tesisiyle ilgilenmektedir. Ayrıca, bir jeoteknik çalışma devam etmekte olup, zemin iyileştirme gereksinimlerinin komşu parsellere kıyasla daha az yoğun olabileceğine ve gelecekteki inşaat maliyetlerini potansiyel olarak azaltabileceğine dair göstergeler bulunmaktadır. Proje, belediye süreçlerinde deneyimli tanınmış bir mimar tarafından yönetilmekte olup, geliştirmeye yapılandırılmış bir yaklaşım getirmektedir.
Arsanın istenen sabit fiyatı 9.500.000 € olup, toplam arsa alanının metrekaresi için 1.500 €'ya denk gelmektedir. Bu fiyat, geniş yüzölçümünü ve Golden Mile'daki birincil konumu yansıtmaktadır. Arazi, her biri yaklaşık 1.000 m² olan altı potansiyel geliştirme parseline ayrılmış olup, 0,26 m²/m² inşaat katsayısına ve 7,5 metre maksimum yükseklik kısıtlamasına tabidir. Oluşacak her lüks villanın tahmini değerinin 4-5 milyon € arasında olacağı, toplam geliştirme değerinin ise 24-30 milyon € aralığında öngörüldüğü hesaplanmaktadır. Bu fiyatlama stratejisi, yüksek değerli ve seçkin bir konut geliştirmesine odaklanıldığını göstermektedir.
Marbella'daki Golden Mile, lüks ve seçkinlikle eş anlamlıdır. Bu ünlü bölgede yer alan arsa, sakinliği ve erişilebilirliği dengeli banliyö niteliğindeki bir konumdan yararlanmaktadır. Yakın çevre, yürüme veya bisiklet mesafesinde çok sayıda restoran, dükkan, eczane ve banka dahil olmak üzere yüksek yoğunlukta olanak sunmaktadır. Hizmetlerin bu yoğunluğu, ister mevcut sakinler ister geliştirilecek gayrimenkullerin gelecekteki sakinleri için günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgenin öncelikli bir destinasyon olarak ünü, otel ve turist yatak sayısının ortaya koyduğu gibi önemli bir turizm çekiciliği de yaratmakta ve yıl boyunca canlı bir atmosfere işaret etmektedir. Eğitim ve sağlık tesisleri de iyi temsil edilmekte olup, bölgenin uzun vadeli konut yaşamına uygunluğunu bir kez daha vurgulamaktadır.
Marbella'nın Golden Mile bölgesindeki yaşam, üst düzey yaşam tarzı ve kıyı kolaylığının bir bileşimiyle karakterize edilir. Bu arsa banliyö niteliğinde bir konumda yer almakla birlikte, temel hizmetlere anında erişim sunmaktadır. Bir süpermarket sadece 73 metre uzaklıktadır ve eczaneler ile elektrikli araç şarj istasyonları da çok yakın mesafededir. Bölge, yürüyüş ve bisiklet için son derece elverişli olup yerel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. 2 km yarıçap içinde 130'dan fazla restoran, 28 eczane ve çok sayıda kafe ve banka bulunmakta, canlı ve kullanışlı bir ortam oluşturmaktadır. Kıyıya yakınlık da önemli bir yaşam tarzı faktörüdür; Playa de la Malagueta dahil olmak üzere birçok plaj kısa mesafede ulaşılabilir durumdadır.
Bu harita, arsanın Marbella'nın Golden Mile bölgesi içindeki konumunu göstermektedir. Plajlara, marinalara ve kentsel hizmetlere yakınlık dahil olmak üzere temel olanaklar vurgulanmaktadır. Harita ayrıca Malaga Havalimanı gibi büyük ulaşım merkezlerine ve golf sahaları gibi rekreasyon alanlarına olan mesafeleri de göstermekte, konumun sakinler ve potansiyel geliştirmeler açısından avantajlarının görsel bir özetini sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella'nın lüks gayrimenkulleri ve Marbella merkez ile Puerto Banús arasındaki birincil konumuyla tanınan, büyük ölçüde arzu edilen bir kıyı şerididir. Bu arsanın konumu, onu yaşam standardı, mükemmel iklimi ve geniş boş zaman olanaklarıyla küresel düzeyde tanınan Costa del Sol bölgesindeki prestijli bir enklav içine yerleştirmektedir. Gelişmiş altyapıya sahip köklü bir kentsel alanın parçası olmanın avantajını yaşatırken, hem kentsel merkezlere hem de doğal peyzajlara yakınlık sunarak, daha geniş Andalusya bölgesi içinde dengeli bir yaşam tarzı önerisi sunmaktadır.
Bu konum, mükemmel bağlantı ve çok çeşitli olanaklara erişim sunmaktadır. Arsa bir süpermarkete sadece 73 metre, bir eczaneye 263 metre mesafededir ve 2 km yarıçap içinde 130 restoran, 20 banka ve 24 kafe bulunmaktadır. Sağlık için bir hastane 1,3 km uzaklıktadır. Rekreasyon tesisleri boldur; Playa de la Malagueta 1,3 km mesafede olmak üzere yakın çevrede birden fazla plaj bulunmaktadır. Golf meraklıları için 8,2 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador gibi seçenekler mevcuttur. Toplu taşıma iyi durumdadır; çevrede 50 durak ve 11 hat bulunmaktadır. Karayolu erişimi, kentsel ağ içindeki konumu sayesinde kolaylaşmakla birlikte, belirli yol seyahat süreleri verilmemiştir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 38 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un bu bölgesindeki iklim Akdeniz iklimidir; ılıman kışlar ve sıcak, güneşli yazlar sunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C olup yıl boyunca açık hava etkinliklerine uygundur. Yüzme sezonu genellikle dört ay sürmekte ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Arsa deniz seviyesinden 81 metre yükseklikte yer almakta ve hoş bir çevre sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya (1,3 km uzaklıkta) doğru %4,9'luk ılımlı eğim, arazinin yönetilebilir olduğunu göstermektedir. Bölge, Andalusya kıyısının temel bir özelliği olan bol güneşten yararlanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu arsa, kıyı ve rekreasyon etkinliklerine erişim için stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla kuş uçuşu sadece 1,3 km mesafededir; Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia gibi diğer önemli plajlar da kolay ulaşılabilir mesafededir. La Bajadilla Marbella Marina dahil olmak üzere birkaç marina yakın çevrede yer almakta ve yelken ile su sporları fırsatları sunmaktadır. Golf meraklıları için 8,2 km'de Club de Golf Málaga Parador ve 11 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez olmak üzere birkaç golf sahası erişilebilir durumdadır. Pabellón de Gimnasia Rítmica ve Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima gibi spor tesisleri de 1 km içinde elverişli konumda bulunmakta ve aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL753486
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki çevre geliştirmelerle karşılaştırıldığında, Golden Mile'daki bu arsa özellikle üst segment konut projeleri için önemli bir yatırım fırsatı temsil etmektedir. Aquamar, Lantana Residencial ve Etherna Homes gibi geliştirmeler yaklaşık 205.000-269.000 €'dan başlayan tamamlanmış gayrimenkuller sunsa da, bunlar oldukça küçüktür ve genellikle farklı bir pazar segmentine hitap etmektedir. Geniş arazi büyüklüğüne ve 9,5 milyon € fiyat etiketine sahip bu Golden Mile arsası, her biri potansiyel olarak 4-5 milyon € değerinde birden fazla lüks villa geliştirilmesi için konumlandırılmıştır. Bölge genel olarak güçlü konut işlemleri görmekte olup, ilde yılda 4.743 işlem, istikrarlı bir pazar talebini göstermektedir. Golden Mile'ın kendisi, seçkinliği ve yüksek gayrimenkul değerleriyle bilinen niş bir pazardır ve bu arazi teklifini kıyının başka yerlerindeki daha standart konut projelerinden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID