Išskirtinė investicinė galimybė prestižiniame Marbeljos „Golden Mile“ rajone. Šis didelis sklypas užima 10 800 m², iš kurių 6 332 m² skirti prabangioms viloms statyti. Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą 9 500 000 € kainą, atspindinčią jo puikią vietą ir vystymo potencialą. Su urbanistinio planavimo leidimais, kurių tvirtinimas vyksta, ir besivystančia infrastruktūra šis pasiūlymas suteikia tvirtą pagrindą didelės vertės gyvenamajai statybai viename iš paklausiausių Costa del Sol regionų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Marbeljos „Golden Mile“ rajone, šis sklypas yra arti ir miesto patogumų, ir Viduržemio jūros pakrantės. Vieta suteikia priemiesčio jausmą, išlaikant prieinamumą prie esminių paslaugų ir poilsio infrastruktūros. Rajonas garsėja savo išskirtinumu ir gerai išvystyta infrastruktūra, todėl tai yra itin geidžiama vieta.
Šis pasiūlymas skirtas projektuotojams ar investuotojams, siekiantiems kurti aukščiausios klasės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Didelis statybai tinkamas plotas leidžia vystyti kelias prabangias vilas. Vieta šalia paslaugų, paplūdimių ir golfo laukų prisideda prie patrauklių namų išrankiai klientūrai kūrimo.
Sklypo vystymas aktyviai vyksta, urbanizacijos leidimas yra tvirtinimo procese ir apima kelius bei inžinerines sistemas. Nors kai kurių šalia kelio esančių sklypų ribų patvirtinimai dar laukiami, didžiajai daliai statyba ar pardavimas jau yra įmanomas. Taip pat montuojamos triukšmą slopinančios užtvaros, kurios pagerins būsimą gyvenamąją aplinką.
Tai yra vystymui skirtas žemės sklypas, o ne paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas. Nors urbanizacijos leidimas yra tvirtinimo procese, pirkėjai turėtų žinoti apie vykstančias procedūras ir galimą reikalavimą pateikti garantiją savivaldybei. Tam tikrų sklypo dalių galutiniai ribų patvirtinimai vis dar laukiami.
Šis pasiūlymas tinka patyrusiems projektuotojams ar investuotojams, norintiems pasinaudoti paklausa prabangiams būstams puikioje Marbeljos vietoje. Jis atitinka aukščiausios klasės nekilnojamojo turto kūrimo tikslą ir yra orientuotas į pirkėjus, ieškančius išskirtinumo, artumo prie patogumų ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo. Dabartinė projekto stadija, vykstant urbanistiniam planavimui, patraukli tiems, kurie nori patys valdyti ar prižiūrėti vystymo procesą, o ne pirkti baigtą namą. Tai taip pat aktualu asmenims ar subjektams, siekiantiems padalinti ir parduoti atskirus sklypus ar vilas baigus projektą, maksimaliai padidinant investicijų grąžą rinkoje, garsėjančioje stabiliu nekilnojamojo turto vertės augimu.
Kadangi tai yra vystymui skirtas žemės sklypas, konkretūs galutinės statybos kokybės duomenys dar netaikytini. Tačiau projektinėse specifikacijose nurodomas 0,26 m²/m² statybos koeficientas ir maksimalus 7,5 metro statybos aukštis, tinkantis prabangioms viloms. Urbanistinio planavimo procesas apima kelių ir inžinerinių sistemų įrengimą. Be to, atliekamas geotechninis tyrimas, ir yra požymių, kad gruntų stiprinimo reikalavimai gali būti mažiau intensyvūs nei gretimuose sklypuose, o tai gali sumažinti būsimas statybos sąnaudas. Projektą prižiūri garsus architektas, turintis patirties savivaldybės procesuose, o tai rodo struktūruotą vystymo požiūrį.
Sklypas siūlomas už fiksuotą prašomą 9 500 000 € kainą, tai atitinka 1 500 € už kvadratinį metrą bendro žemės ploto. Ši kaina atspindi didelį plotą ir puikią vietą „Golden Mile“ rajone. Žemė padalinta į šešis potencialius vystymo sklypus, kiekvienas maždaug po 1 000 m², su 0,26 m²/m² statybos koeficientu ir maksimaliu 7,5 metro aukščio apribojimu. Kiekvienos galutinės prabangios vilos prognozuojama vertė, nuo 4 iki 5 milijonų eurų, o bendra vystymo vertė turėtų siekti nuo 24 iki 30 milijonų eurų. Tokia kainodaros strategija rodo orientaciją į didelės vertės, išskirtinį gyvenamąjį vystymą.
Marbeljos „Golden Mile“ yra sinonimas prabangai ir išskirtinumui. Šis sklypas, esantis šiame garsename rajone, mėgaujasi priemiesčio aplinka, derinančia ramybę su prieinamumu. Netoliese yra daugybė patogumų, įskaitant daug restoranų, parduotuvių, vaistinių ir bankų, visi pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Toks paslaugų tankis užtikrina patogų kasdienį gyvenimą tiek gyventojams, tiek būsimo išvystyto nekilnojamojo turto naudotojams. Rajono, kaip pirmaujančios vietos, reputacija taip pat pritraukia didelį turizmą, ką rodo viešbučių ir turistinių lovų skaičius, o tai byloja apie gyvą atmosferą ištisus metus. Švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigos taip pat gerai atstovaujamos, dar kartą pabrėždamos rajono tinkamumą ilgalaikiam gyvenimui.
Gyvenimas Marbeljos „Golden Mile“ rajone pasižymi prabangos ir pakrantės patogumo deriniu. Šis sklypas yra priemiesčio aplinkoje, tačiau suteikia tiesioginę prieigą prie esminių paslaugų. Supermarketas yra vos 73 metrų atstumu, o vaistinės ir elektromobilių įkrovimo stotelės taip pat labai arti. Rajonas itin tinkamas vaikščioti ir važinėti dviračiu, todėl lengva pasiekti vietos patogumus. 2 km spinduliu yra daugiau nei 130 restoranų, 28 vaistinės bei daug kavinių ir bankų, sukuriančių gyvą ir patogią aplinką. Artumas prie jūros taip pat yra reikšmingas gyvenimo būdo veiksnys, keli paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta, pasiekiami per trumpą atstumą.
Šis žemėlapis iliustruoja sklypo padėtį Marbeljos „Golden Mile“ rajone. Pabrėžiami pagrindiniai patogumai, įskaitant artumą prie paplūdimių, jachtų prieplaukų ir miesto paslaugų. Žemėlapyje taip pat nurodyti atstumai iki pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, ir poilsio zonų, pvz., golfo laukų, suteikiantys vaizdinę vietos pranašumų apžvalgą gyventojams ir potencialiems projektuotojams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
„Golden Mile“ yra labai geidžiama Marbeljos pakrantės juosta, garsėjanti prabangiu nekilnojamuoju turtu ir puikia padėtimi tarp Marbeljos miesto ir Puerto Banús. Šio sklypo vieta patenka į prestižinį Costa del Sol rajoną, regioną, pasaulyje pripažintą dėl aukšto gyvenimo standarto, puikaus klimato ir gausios laisvalaikio infrastruktūros. Jis naudojasi gerai įsikūrusios miesto teritorijos su modernia infrastruktūra pranašumais, kartu būdamas arti ir miesto centrų, ir natūralių kraštovaizdžių, siūlydamas subalansuotą gyvenimo būdą platesniame Andalūzijos regione.
Ši vieta pasižymi puikiu susisiekimu ir prieiga prie plataus paslaugų spektro. Sklypas yra vos 73 metrus nuo supermarketo ir 263 metrus nuo vaistinės, o 2 km spinduliu yra 130 restoranų, 20 bankų ir 24 kavinių. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 1,3 km atstumu. Poilsio infrastruktūros gausu, netoliese yra keli paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta 1,3 km atstumu. Golfo mėgėjai turi tokių variantų kaip Club de Golf Málaga Parador 8,2 km atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoliese yra 50 stotelių ir 11 maršrutų. Kelių prieigą palengvina vieta miesto tinkle, tačiau konkretūs kelionių automobiliu laikai nenurodyti. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 38 km atstumu tiesia linija.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje Costa del Sol regiono dalyje yra Viduržemio jūros, žiemos švelnios, vasaros šiltos ir saulėtos. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,3 °C, palanki lauko veiklai ištisus metus. Maudymosi sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, vandens temperatūrai siekiant ar viršijant 20 °C. Sklypas yra 81 metro aukštyje virš jūros lygio, o tai suteikia malonią aplinką. Vidutinis 4,9 % nuolydis link artimiausio paplūdimio Playa de la Bajadilla (1,3 km atstumu) rodo lengvai įveikiamą reljefą. Rajonas pasižymi gausia saulės šviesa, tai pagrindinė Andalūzijos pakrantės ypatybė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis sklypas strategiškai išsidėstęs prieigai prie pakrantės ir poilsio veiklų. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 1,3 km tiesia linija, o kiti žymesni paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, taip pat lengvai pasiekiami. Netoliese yra kelios jachtų prieplaukos, įskaitant Marina la Bajadilla Marbella, siūlančios buriavimo ir vandens sporto galimybes. Golfo mėgėjams prieinami keli laukai, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km atstumu. Sporto įrenginiai, tokie kaip Pabellón de Gimnasia Rítmica ir Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, taip pat patogiai įsikūrę per 1 km, skatinantys aktyvų gyvenimo būdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Ref: VL753486
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su aplinkiniais Costa del Sol projektais, šis „Golden Mile“ sklypas atspindi reikšmingą investicinę galimybę, ypač aukščiausios klasės gyvenamiesiems projektams. Nors projektai kaip Aquamar, Lantana Residencial ir Etherna Homes siūlo baigtus būstus nuo maždaug 205 000–269 000 €, jie yra gerokai mažesni ir paprastai skirti kitai rinkos segmento daliai. Šis „Golden Mile“ sklypas su dideliu žemės plotu ir 9,5 milijono eurų kaina orientuotas į kelių prabangių vilų, kiekvienos potencialiai vertos 4–5 milijonus eurų, vystymą. Regionas apskritai rodo stiprų būsto sandorių kiekį, 4 743 per metus provincijoje, rodantį pastovią rinkos paklausą. „Golden Mile“ pati savaime yra nišinė rinka, garsėjanti išskirtinumu ir aukštomis nekilnojamojo turto vertėmis, ir tai išskiria šį žemės pasiūlymą iš standartinių gyvenamųjų projektų kitur pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE